【正文】 資本金比例 公司自有資金 占總投資的 %，符合有關(guān)資本金配套比例。招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招標事宜；凡不具備條件的業(yè)主應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程招標代理機構(gòu)辦理招標事宜。 ④ 施工管理：負責項目的土建施工、設(shè)備安裝的協(xié)調(diào)與指揮、施工進度與計劃的安排，施工質(zhì)量與施工安全監(jiān)督檢查及工程的驗收工作。 2）照明燈具選用新型的高效節(jié)能型日光燈分片控制，照明設(shè)光控裝置，節(jié)省照明用電，推動國家“綠色照明”工程。 節(jié)能依據(jù) 按照《中華人民共和國節(jié)約能源法》的各項規(guī)定，加強能源管理，采取技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理以及環(huán)境和社會可以接受的措施，減少從能源生產(chǎn) 到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理地利用能源。 第 37 頁 環(huán)保措施為： 1）建設(shè)期間盡量采用新工藝、新設(shè)備，減少施工期間的噪音污染，盡量避免夜間施工。 3）設(shè)備電器的安裝、維修均嚴格按照有關(guān)規(guī)定的程 序進行，設(shè)置觸電保護裝置。附近有村莊，水電已有鋪設(shè)管道，接引較為方便。 項目用地為城市生產(chǎn)防護綠地范圍，現(xiàn)狀為農(nóng)田，內(nèi)有水塘，地勢較為平坦，沒有大的起伏，適宜建設(shè)。 5）地下水：主要為土層滯水型地下水，分布不連續(xù)，水溝及水塘分布有地表水。 這對陵園產(chǎn)業(yè)的繁榮起了促進作用。這實 際上包含了現(xiàn)代地理學和生態(tài)學的許多科學原理：對風水地要求環(huán)境中多項自然地理因素的有機協(xié)調(diào)，即有良好的地質(zhì)、地貌狀況、良好的水文氣候因子、適中的土壤和生物物種；各項因子必須統(tǒng)一協(xié)調(diào)，構(gòu)成一個有機和諧的生態(tài)環(huán)境，這樣的環(huán)境才具有更大的穩(wěn)定性。 今年是毛澤東等老一輩無產(chǎn)階級革命家簽名倡導(dǎo)火葬五十一周年，國家對殯葬改革也提出了新的發(fā)展思路： “ 貫徹落實科學發(fā)展觀，倡導(dǎo)實行綠色殯葬 ” ，這是擺在我們當今公墓發(fā)展的一項重大課題。中國的現(xiàn)代陵園起步晚、時間短，完全可以用現(xiàn)代的眼光，把陵園建設(shè)納入到城市規(guī)劃中，努力增加陵園的文化、藝術(shù)品位，努力營造墓地的可親性，使其成為一個可供人游覽 的融自然與人文一體的紀念公園。 第 17 頁 城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要 陵園建設(shè)是城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃的需要。合肥市人口的年死亡率到目前為止達到 4～ 5‰。古代中國人認為人類必須依附 自然 ，與自然息息相通， “ 入土為安 ” 實際上是這一 哲學 思想在喪葬上的反映。魯迅公園，是魯迅陵園的所在地，這是一種陵園公園化的模式。對于陵園來說，依據(jù)可持續(xù)發(fā)展的觀點，有一個如何利用更少的空間容納更多的“亡口”的問題。于是陵園要設(shè)置收藏室、展示室就成為必要的了。因此，陵園產(chǎn)業(yè)的做大，要十分重視陵園的這個衍生功能。 因此，陵園的基本功能是埋葬死者或其標志物的地方。陵園產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)分類上，既不屬于第一產(chǎn)業(yè)（盡管陵園占用了大量的土地，并有好些作業(yè)是在土地上進行的），也不屬于第二產(chǎn)業(yè)（工業(yè)），而是屬于第三產(chǎn)業(yè)，即服務(wù)業(yè)的范疇?？偯娣e ，人口 萬 人 。 主要財務(wù)評價指標 稅后 凈資產(chǎn)收益率 ： 70%； 稅后 收入 現(xiàn)金 凈現(xiàn)值（ Ic= 7 %） : 萬元 ； 稅后投資回收期（含建設(shè) 期 年） ： 5 年 。 建設(shè)法人單位 合肥市 ***有限公司（以下有時簡稱“ ***控股” ）。集團公司根據(jù)合肥市建設(shè) “現(xiàn)代化 ***大城市 ”以及 ***區(qū) “因湖作為 ”的發(fā)展戰(zhàn)略，充分依托 “***”這一無形資產(chǎn)和品牌效應(yīng)，積極參與 ***區(qū)現(xiàn)代化城市的各項建設(shè)，為***區(qū)全力打造 “安徽浦東 ”的宏偉藍圖提供更為堅實和廣闊的戰(zhàn)略平臺。 根據(jù)最新出爐的合肥市 “ 城市空間發(fā)展戰(zhàn)略構(gòu)想 ” ， 合肥 市空間結(jié)構(gòu)將形成 “141” （一主城、四組團、一個 ***新區(qū)）的多中心發(fā)展態(tài)勢。眼下，陵園具備著產(chǎn)業(yè)化的良好的客觀條件。 陵園的衍生功能：追思、緬懷功能 一旦死者或其標志物埋葬在陵園中，于是涉及到活人（與死者相關(guān)的人或關(guān)系并不密切的人）進行的墓祭活動。殯、葬、傳。因此，我主張用“精 第 12 頁 神更生”去取代“靈魂不死”（見拙作《現(xiàn)代殯葬文化建設(shè)論綱》，上海書店出版社出版， 2020 年）。最多是綠化、美化水平高一點而已。 上海烈士陵園也為之進行了大膽 嘗試。 但是，無序的孤塋野墳在城市邊緣的路旁、溝邊散亂地擴展是不可 第 15 頁 取的，嚴重損害衛(wèi)生、觀瞻和節(jié)約用地原則?，F(xiàn)代陵園的出現(xiàn)較好地解決了亂埋亂葬這種有礙觀瞻、大煞風景的行為。 陵園這種形式其實是很適合現(xiàn)代城市發(fā)展需要的，它分為碑葬、塔葬、樹葬、廊葬幾種形式，不多占用土地，同時又充分照顧人們對先輩的懷念之情，是現(xiàn)代社會文明進步的象征。幸虧有了墓葬這種古人有意無意留下的遺產(chǎn)，才使我們能夠完整地考察、解讀文明時代人的思想、生活、生產(chǎn)和習俗等。同時，又是一個集喪葬、祭祀、游覽休閑、觀光旅游、教育培訓的藝術(shù)性公園。以長陵為例，其背后的天壽山為玄武，十三陵盆地出口大紅門東側(cè)的左青龍為龍山，是一個基本作南北延伸的單斜山，其上出露堅硬的石英砂巖，酷像蜿蜒的青龍，右白虎稱為臥虎山，很像蹲坐的老虎。建筑層高初步確定為 3 至 4 層，建筑密度約 20%，設(shè)有陵園管理用房、公共廁所、壁式骨灰盒安放葬臺位。 8） 施工中可能遇到的工程地質(zhì)問題 擬建場地屬于丘陵地帶，地形 可能 起伏較大， 基礎(chǔ) 施工時，有些地段需要大挖或大填，在開挖時形成了邊坡，應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件、開挖深度和附近有無建筑物或構(gòu)筑物等情況進行放坡，必要時應(yīng)進行妥善的支護措施和降排水措施。 建設(shè)條件分析 區(qū)位優(yōu)勢 ***區(qū)位于合肥市南，東臨南淝河，西至金寨高架，南瀕巢湖，北界環(huán)城路。 第 31 頁 第 六 章 工程建設(shè)及總圖布置方案 、設(shè)計理念 景觀化 園林化 功能化 生態(tài)化 、總圖設(shè)計 總平面布局 交通流線、停車 綠化景觀設(shè)計 、 平面功能設(shè)計 平面設(shè)計 剖面設(shè)計 、 結(jié)構(gòu)及設(shè)備 結(jié)構(gòu)設(shè)計 (一 )設(shè)計依據(jù)： 《砼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020(2020 版 ) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 第 32 頁 (二 )設(shè)計荷載： 給排水設(shè)計 電氣設(shè)計 暖通設(shè)計 第 33 頁 第 七 章 勞動安全衛(wèi)生、消防與環(huán)保 、 勞動安全衛(wèi)生 設(shè)計依據(jù)和原則 根據(jù)中華人民共和國 勞動法，貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，保障全體職工的安全與健康。設(shè)計中貫徹執(zhí)行國家現(xiàn)行的消防技術(shù)規(guī)范和“三同時”的原則。 園區(qū)建成后運營期的環(huán)保措施 園區(qū)在運營過程中會產(chǎn)生的廢水僅為生活污水，可以收集送到城市污水處理廠集中處理，做到達標排放，不會 對 環(huán)境造成影響；廢渣主要是 祭祀物品殘留物 等，可以集中收集再利用或送到垃圾處理場集中處理，也不會 對 環(huán)境造成影響 ；本項目沒有廢氣產(chǎn)生。 堅持節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的方針，提高能源利用率，減輕環(huán)境污染，走可持 續(xù)發(fā)展道路。 建立專門機構(gòu)作為項目管理單位負責項目的實施、 組織、協(xié)調(diào)和管理工作。本項目包括管理和服務(wù) 第 44 頁 人員 ,擬定員 15人。 邀請招標 邀請招標 是指招標人 以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標，接到投標邀請書的法人或者其他組織 才能參加投標，其他潛在的投標 人則被排除在投標競爭之外。 、 銷售收入 預(yù)測 、 成本費用 預(yù)測 、 利潤 預(yù)測 、 借債償還能力 、 財務(wù)現(xiàn)金流量分析 、 敏感性分析 、 財務(wù)評價結(jié)論 第 52 頁 第 十四 章 結(jié)論與建議 、 結(jié)論 通過對本項目建設(shè)的可行性研究，本項目在財務(wù)、市場、社會經(jīng)濟和自然環(huán)境條件都有著較強的可行性，必要性顯著，項 目點選擇合理，建設(shè)方案科學可行，組織管理計劃周密，環(huán)保措施得力，經(jīng)濟效益，社會效益顯著 。 建設(shè)單位管理費按工程費用的 %，工程監(jiān)理費用按建筑工程費的 %計算。 第 46 頁 第十一章 工程招投標 、 概述 根據(jù)中華人民共和國原國家發(fā)展計劃委員會第九號令《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，建設(shè)項目可行性研究報告需增加招標內(nèi)容，并作為可行性研究報告附件與可行性研究報告一同送交項目審批部門審批。工程完成后，要嚴格執(zhí)行驗收標準，對 不合理 的 工程要做到堅決返工。原料的選購上注意運輸成本和質(zhì)量的關(guān)系，在保證質(zhì)量的前提下，就近選擇 。本項目擬在 為使園地達到園林化、景觀化效果，針對場地特點，景觀設(shè)計以整體 大地景觀效果為基準，將帶狀景觀分解為塊狀景觀，將高速公路防護區(qū)景觀融為一體。 電氣及防雷 各建筑物按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》要求設(shè)置避雷裝置，防止雷電侵入發(fā)生火災(zāi)。 職業(yè)危害主要有：生產(chǎn)過程中噪音影響及工作中受高溫等可能產(chǎn)生的影響。 交通便捷 區(qū)域規(guī)劃基地交通流向主要有三個方向： （ 1） 、東北部和北部分別由珠江路上跨合界高速經(jīng)宿松路到達； （ 2） 、西部及西北經(jīng)由濱河路到達最為便捷； （ 3） 、南部區(qū)域主要從深圳路經(jīng)由宿松路到達。地下潛水水位埋深 105～ 200m。 隨著發(fā)展將 啟動七大片區(qū) (***新區(qū)和巢湖岸線治理片區(qū)、黃山公園片區(qū)、都市工業(yè)片區(qū)、高鐵站片區(qū)、 ***都市農(nóng)業(yè)及新市鎮(zhèn)片區(qū)、合肥新港和南二環(huán)物流片區(qū)以及城中村改造片區(qū) )。 第 23 頁 在我國，自古認為 “ 生，事之以禮；死，葬之以禮，祭之以禮。古人具有 “ 靈魂不死，祖宗崇拜 ” 等信仰觀 念，因此對陵園選址一直是古代風水理論中的重頭。 第 20 頁 第 三 章 市場分析 、 殯葬改革 使得陵園產(chǎn)業(yè)前景廣闊 殯葬改革是我國的一項基本國策，而綠色殯葬的實施是殯葬改革又進一步推向深化，實現(xiàn) “ 二次革命 ” 的戰(zhàn)略措施，同時也為殯葬企業(yè)實現(xiàn)由粗放型經(jīng)營到集約型經(jīng)營轉(zhuǎn)變，最終為實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展指明了前進道路。 歷史上無論是皇家陵墓還是平民墓地，都比較重視綠化，一座陵、一塊墓地，往往就是一片樹林，外國陵園更是如此。喪葬消費是一種精神消費，由于其相對穩(wěn)定性和傳承性，它易與封建迷信的風俗習慣連在一起，產(chǎn)生一些不文明的行為，如哭、鬧 ,燒紙，冥錢等，這就需要政府去引導(dǎo)，用先進、科學、文明的喪葬理念取代愚昧、落后、迷信的喪葬觀念。 現(xiàn)代陵園要摒棄陰森、恐怖的感覺，要重新賦予她一種祥和、寧靜的氛圍。因此，陵園的功能定位和功能配置常常直接影響 產(chǎn)業(yè)化的進程。這種生態(tài)化功能的真正實現(xiàn)，對于“水泥森林”式的大城市來說，是多么的可貴啊！可以預(yù)言，綠色產(chǎn)業(yè)將可能是我們陵園中的一個不可小看的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。在現(xiàn)代意義上的陵園的主要特征是應(yīng)由 “ 更生功能 ” 來決定的，這是與古代的、傳統(tǒng)意義上的陵園的一個重要分水嶺。陵園新派生出了“傳”的功能，因而在結(jié)構(gòu)布局上僅是考慮“收藏”骨灰，就遠遠不夠。 重視陵園的緬懷功能的發(fā)揮，就意味著陵園不僅要埋葬一定量的死者，而且由此要容納活人進行緬懷活動，因此陵園的空間規(guī)模的大小要考慮緬懷功能的發(fā)揮。陵園產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生、發(fā)展、提升，植根于陵園的功能。 ***區(qū)委二屆五次全會 決定 今年將陸續(xù)啟動七大片區(qū) (***新區(qū)和巢湖岸線治理片區(qū)、黃山公園片區(qū)、都市工業(yè)片區(qū)、高鐵站片區(qū)、 ***都市農(nóng)業(yè)及新市鎮(zhèn)片區(qū)、合肥新港和南二環(huán)