【正文】 旱炎熱，降水稀少，蒸發(fā)量大，晴多雨少，光熱資源豐富，風(fēng)沙浮塵天氣較多，日照充足，晝夜溫差大，全年四季分明，夏季長(zhǎng)而酷熱，冬季短而嚴(yán)寒。棕漠土分布于洪積沖積扇上，地表多裸露，植被覆蓋度低，有飄礫或風(fēng)沙巖礫碎石覆蓋，十分干燥，土壤中夾有厚度不同的鹽塊、石膏塊，不易流動(dòng)。 水資源 輪臺(tái)縣地表水總徑流量為 億立方米，其特點(diǎn)是春秋季 節(jié)水量小，夏季 節(jié) 水量大，以融雪水為主，另有少量泉水補(bǔ)給。改革開放以來，特別是自塔里木石油開發(fā)以后，輪臺(tái)縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。 由于急需為農(nóng)民的水果提供保鮮儲(chǔ)藏的需求 ， 因此縣委、政府對(duì)本項(xiàng)目給予了極大的關(guān)注和支持。 幾十年來已形成了傳統(tǒng)習(xí)慣。 供電： 新廠區(qū)自有變壓器為 250千伏安，新項(xiàng)目需要用電量 (高峰期 )為 250 千伏安，己有輪臺(tái)縣供電局批文，可滿足擴(kuò)建所需的電力供應(yīng)。積極與有關(guān)科研院所建立技術(shù)協(xié)作關(guān)系。 堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、分步實(shí)施的原則。 建設(shè)規(guī)模 和產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目新建 6000平方米的原料儲(chǔ)藏冷庫 1 座。 產(chǎn)品方案 表 51 擬建生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案 序號(hào) 產(chǎn)品名稱 原料量 （噸） 產(chǎn)量 （噸） 單價(jià) 萬元 /噸 總產(chǎn)值 萬元 備注 １ 低糖杏脯 6000 噸鮮杏 600 3 1800 新建 2 儲(chǔ)藏運(yùn)輸收入 5000 1000 新建 合計(jì) 6000噸 鮮杏 2800 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和 技術(shù)方案 產(chǎn)品采用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 用于 儲(chǔ)藏 的農(nóng)副產(chǎn)品收購標(biāo)準(zhǔn)采用新疆地方標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)由新疆 衛(wèi)生廳 頒布實(shí)施，出口香梨達(dá)到出口國(guó)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 低糖杏脯生產(chǎn)工藝流程 杏干→清洗→復(fù)水→回軟→去核， 原料驗(yàn)收→硫處理→清洗→去核→硬化→漂燙→一次真空滲糖→一次糖漬→二次真空滲糖→二次糖漬→瀝糖→整形→烘制→回軟→包裝 加工 工藝流程 （ 1） 杏干復(fù)水 回軟： 將杏干浸入一定比例的水中，在水中浸泡一定時(shí)間、浸泡后瀝干密封回軟，至能去核為止。 （ 5） 二次真空滲糖、糖漬工藝： 采用一定濃度的填充劑濃度及甜味劑分別進(jìn)行二次真空滲糖和二次常壓糖漬： 一次真空滲糖糖液濃 度 40%、時(shí)間 20min，常壓糖漬時(shí)間 10小時(shí)；二次真空滲糖糖液濃度 50%、時(shí)間 20min，常壓糖漬時(shí)間 10 小時(shí)。 （ 9） 包裝： 采用阻濕性好的復(fù)合、透明軟塑料包裝材料進(jìn)行定量包裝。該產(chǎn)品關(guān)鍵工序中填充劑的選擇、甜味劑的選擇、品質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均無文獻(xiàn)報(bào)道，專利申報(bào)工作正在進(jìn)行過程中。 表 53 低糖杏脯車間 主要設(shè)備一覽表 單位：萬元 序號(hào) 設(shè)備名稱 規(guī)格 電機(jī)容量 數(shù)量（臺(tái)） 參考單價(jià) /元 金額 /元 1 清洗、篩選，脫硫機(jī) 20t/h 24 3 18 54 2 行車 5t 3 2 2 4 3 微波殺菌機(jī) 連續(xù)式 3 10 30 4 不銹鋼 調(diào)配罐 5 2 10 5 不銹鋼 浸泡池 3 10 15 6 真空滲糖罐 8 9 72 7 微波脫硫機(jī) 2 15 30 8 自動(dòng) 成型機(jī) 2 15 9 微波 烘干機(jī) 4 2 68 136 10 真空包裝機(jī) 連續(xù)式 3 3 11 自動(dòng)包裝機(jī) 連續(xù)式 4 2 8 18 12 自動(dòng)打碼機(jī) 連續(xù)式 2 12 24 13 叉車 1 35 35 14 蒸汽鍋爐 4噸 1 65 65 15 其他輔助設(shè)備 合 計(jì) 48 537 表 54 新建特色林果業(yè)倉儲(chǔ)保鮮庫設(shè)備一覽表 單位：萬元 序號(hào) 名稱 型號(hào) 數(shù)量 單位 單價(jià) /元 金額（元） 備注 1 制冷機(jī) K7500CS 6 臺(tái) 63000 意大利都靈原裝機(jī)頭 2 制冷機(jī) H1500CS 4 臺(tái) 29000 意大利都靈原裝機(jī)頭 3 水冷凝器 570kw 2 臺(tái) 49000 南京金典 4 冷卻塔 175t 2 臺(tái) 21000 廣東凌科 5 冷卻水泵 90m179。 工程設(shè)計(jì)均遵照?qǐng)?zhí)行國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定計(jì)量單位。 25㎡，高度5 米，生產(chǎn)類別為丙類，耐火等級(jí)為 B1 級(jí)。 0 以下為鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，標(biāo)號(hào) C20，地面為普通砼地面，177。設(shè)置冷藏間 5 間，單間面積 15m179。 室內(nèi)水電暖設(shè)施 ① 給水設(shè)計(jì) 水源及水壓：生活用水及消防用水由縣自來水公司統(tǒng)一供給，管網(wǎng)水壓大于 。用水器具均采用節(jié)水器具。 21 電源：供電負(fù)荷為三級(jí)，采用低壓供電，電源為 380/220V，直接就近新廠區(qū) 250KVA 公用變壓器引入。 系統(tǒng)：分正常照明和應(yīng)急照明，走道均設(shè)指示照明和疏散指示標(biāo)志燈。 供水：給水管選用 PPR 管，公稱壓力 ，熱熔粘接，消防系統(tǒng)采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，卡箍式接口。宜采用雙路電源供電，設(shè)總電源控制開關(guān)。 弱電：房間按功能要求設(shè)電視、電話插座，電視系統(tǒng)采用雙向輸出。 項(xiàng)目采取的消防措施主要有： 項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)依據(jù)《建設(shè)防火規(guī)范》要求配套消防設(shè)備。 表 55 建筑工程投資估算明細(xì)表 序號(hào) 設(shè)備名稱 單位 工程量 單價(jià)（萬元） 合價(jià)（萬元） 備注 一 主要建（構(gòu)）筑工程 833 1 杏脯車間 m2 800 96 新建 2 原料儲(chǔ)藏冷庫 m2 6000 720 新建 3 鍋爐房 m2 140 17 新 建 三 建筑工程總 合計(jì) 6940 833 23 安全監(jiān)控中心 基本功能要求 能夠全方位實(shí)施 24 小時(shí)市場(chǎng)監(jiān)控，監(jiān)控覆蓋率達(dá)到 95％以上。在監(jiān)控室可現(xiàn)場(chǎng)指揮處理突發(fā)事件。 設(shè)施設(shè)備 （ 1）監(jiān)控室 監(jiān)控室建筑面積在 30□以上，具有避雷和接地裝置。選用屬于公安系統(tǒng)規(guī)定的設(shè)備應(yīng)由公安部安全與警用電子產(chǎn)品質(zhì)量檢測(cè)中心出具檢驗(yàn)報(bào)告。監(jiān)控點(diǎn)按公安監(jiān)控要求設(shè)在市場(chǎng)內(nèi)，能滿足市場(chǎng)監(jiān)控要求。 建筑單體 （ 1）各建筑單體的生產(chǎn)類別、結(jié)構(gòu)類型、主要承重構(gòu)建的耐火等級(jí)等均按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。并按消防規(guī)范的規(guī)定，設(shè)置適量室外消火栓、消防箱和滅火器。 防報(bào)警控制 按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)“火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)”要求對(duì)災(zāi)情進(jìn)行監(jiān)視，并控制（手動(dòng)或自動(dòng)）有關(guān)通機(jī)及放水閥等設(shè)備的聯(lián)動(dòng)。為解決室內(nèi)消防水泵可能發(fā)生故障，室內(nèi)消防用水量因某種原因滿足不了消防需要，需設(shè)置 2個(gè)以上的消防水泵接合器，同時(shí)設(shè)置2 臺(tái)消防水泵（ 1 用 1 備），每臺(tái)泵有獨(dú)立的吸水管。 定期對(duì)職工進(jìn)行節(jié)能工作的教育，以提高職工對(duì)節(jié)能工作重要性的認(rèn)識(shí)。 廢水 本項(xiàng)目生產(chǎn)時(shí)的污水排放量為 1t/h，主要是清洗用水，無毒無害，污水可通過排污管道直接排入城市下水管網(wǎng)。其余小型機(jī)械設(shè)備可采取加隔振墊層隔聲墊等處理措施，進(jìn)行消聲減噪處理，一般情況生產(chǎn)設(shè)備噪聲聲強(qiáng)在 80dB（ A）以內(nèi)，均可符合《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》。 改造全廠排水系統(tǒng)，增加阻物篩、沉淀池，以使排入下水系統(tǒng)的活水不夾帶雜物，約需投資 2 萬元。項(xiàng)目中選用的設(shè)備均為國(guó)家推廣的節(jié)能產(chǎn)品，性能可靠，能耗低，力求獲得較好的節(jié)能效果。 電氣節(jié)能措施 本工程國(guó)內(nèi)配套設(shè)備選用推廣的節(jié)能產(chǎn)品，國(guó)外設(shè)備選用性能可靠、構(gòu)造合理，配套有電氣及控制設(shè)備，力求獲得較好的節(jié)能效果。 30 節(jié)能管理 本項(xiàng)目定員編制內(nèi)設(shè)有專人負(fù)責(zé)節(jié)能工作，其任務(wù)是制定規(guī)章制度及節(jié)能措施并監(jiān)督管理。 環(huán)境評(píng)價(jià) 本建設(shè)項(xiàng)目位于輪臺(tái)縣城南 (城邊 )，再往南部即為農(nóng)田，四周無污染源對(duì)其影響。設(shè)總經(jīng)理 、總經(jīng)濟(jì)師和總會(huì)計(jì)師和總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)招商部、經(jīng)營(yíng)策劃部、信息管理部、物業(yè)管理部和保安部。 實(shí)施措施 項(xiàng)目法人責(zé)任制 由組建的項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)方案籌劃、項(xiàng)目申報(bào)、組織招標(biāo)、項(xiàng)目管理及竣工驗(yàn)收等工作。 合同管理制 應(yīng)嚴(yán)格按照工程項(xiàng)目合同管理制的要求，項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)與供貨商、施工承包商訂立、履行合同，合同的內(nèi)容、形式、程序都要符合法律法規(guī)規(guī)定，不得擾亂社會(huì)秩序，損害社會(huì)公共利益。設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位必須具有乙級(jí)以上資質(zhì)，通過招標(biāo)方式確定。 評(píng)標(biāo)階段：組織評(píng)委進(jìn)行閱讀標(biāo)書、填寫評(píng)審意見，推薦中標(biāo)人選。 勞動(dòng)力來源 33 所需用工主要從當(dāng)?shù)叵聧徛毠ず蜕鐣?huì)中招聘，并經(jīng)考試后擇優(yōu)錄取。凡在 低糖杏脯生產(chǎn)和 保鮮庫主要崗位的操作工人，必須進(jìn)行嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，參加設(shè)備安裝、調(diào)試，通過安裝過程基本上了解設(shè)備的基本結(jié)構(gòu)，掌握本崗位設(shè)備的簡(jiǎn)單修理和維護(hù)才 方可上崗。 建設(shè)進(jìn)度安排如下表。 建設(shè)管理費(fèi)按 5萬元估列。 建設(shè)投資估算 項(xiàng)目總投資為 2500萬元，詳見《總投資估算匯總表》。 投資計(jì)劃與資金籌措表 序號(hào) 籌資方式 金額 (萬元 ) 占總投資比例 (%) 備注 1 銀行貸款 1800 72 2 企業(yè)自籌 500 20 3 申請(qǐng)政府投資 200 8 總投資 2500 100 37 第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng) 價(jià)主要依據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第 三 版）及結(jié)合 輪臺(tái) 縣實(shí)際情況編制。 銷售收入及成本 預(yù)測(cè) 營(yíng)業(yè)收入及稅金估算 年?duì)I業(yè)收入 正常年每年增量生產(chǎn)量為 : 加工 600 噸低糖杏脯，售價(jià) 30000 元 /噸，則正常年份杏脯 銷售收 入為 :600噸179。 （ 1）、銷售成本： 。 38 （ 4）、財(cái)務(wù)費(fèi)用： 萬元。增值稅率按 17%計(jì)算，收購農(nóng)產(chǎn)品增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅）按 13%計(jì)算。 年銷售收入達(dá)到 2800萬元，減總成本 2359 萬元， 減營(yíng)業(yè)稅及其他稅金 68 萬元， 利潤(rùn)總額為 373萬元，上繳稅金總額可達(dá) 萬元。 財(cái)務(wù)盈利能力分析 （ 1）根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量計(jì)算，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ IC=12%）為 萬元，投資回收期（含建設(shè)期）為 年。 100%=% 本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率等指標(biāo)均大于行業(yè)平均指標(biāo)，說明項(xiàng)目投資對(duì)國(guó)家貢獻(xiàn)超過了本行業(yè)平均水平。 40 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ％ 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 投資回收期 (含建設(shè)期 ) 年 投資利潤(rùn)率和投資利稅率： 投資利潤(rùn)率 %， 投資利稅率 %。100%=29% 該項(xiàng)目年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá) 29%，項(xiàng)目就可以保持盈虧平衡，盈虧平衡分析滿足行業(yè)要求。 敏感性分析表 序號(hào) 項(xiàng)目 基本方案 營(yíng)業(yè)收入 經(jīng)營(yíng)成本 總投資 % % % % % % 1 財(cái)務(wù)收益率％ % % % % % % % 較基本方案增減 % % % % % % 2 投資回收期（年） 財(cái)務(wù)分析結(jié)論 從上述財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看，項(xiàng)目具有很好的盈利能力和清償能力，并具有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，因此項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析結(jié)論可行。 項(xiàng)目的建設(shè)，有利于搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。 先進(jìn)的信息網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)的引入，進(jìn)一步奠定了本 保鮮庫作為現(xiàn)代化農(nóng)產(chǎn)品 保鮮倉儲(chǔ)管理 設(shè)施的地位。