物業(yè)公司管理規(guī)定-預(yù)覽頁
【正文】 發(fā)部 利用公司經(jīng)營用房、經(jīng)營項目、物業(yè)管理區(qū)域開展各種經(jīng)營活動，為公司創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。為人正直，以身作則，實際掌握本部門的專業(yè)知識和 技能，會簡單的電腦操作，有兩年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，能獨立負(fù)責(zé)本部門的管理工作。 管理員 高中（含高中）以上文化程度，五官端正，身體健康，會講普通話、能聽懂寧波話，會簡單的電腦操作，具有一定的禮貌修養(yǎng)，能吃苦耐勞，交際能力強(qiáng)。一星級小區(qū)原則上配備年齡不超過 60 周歲的本地保安；二星級小區(qū)原則上配備年齡不超過 55周歲的本地保安 。 第三條 各部門根據(jù)實際需要向主管領(lǐng)導(dǎo)提出招聘申請，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由辦公室組織負(fù)責(zé)招聘，相關(guān)部門協(xié)助招聘。 第六條 被錄用者必須在指定的時間到公司報到，由辦公室負(fù)責(zé)工作卡的制作、工作服的發(fā)放、《某某物業(yè)有限公司員工登記表》的填寫，辦理好相關(guān)手續(xù)后到相應(yīng)部門報到。 第八條 新聘用的員工，管理處主任以下員工試用期一個月，管理處主任（含）以上試用期三個月。經(jīng)審核工資成績欠佳者，可延長試用期或停止使用。 寧波某某物業(yè)有限公司 公司管理規(guī)定 第 11 頁 第三節(jié) 員工離職管理規(guī)定 第一條 試用期員工如在試用期內(nèi)要求辭職的，必須提前七天向所在部門提出書面申請。 第三條 若本公司因業(yè)務(wù)變更或其他原因需要裁減員工時，公司有權(quán)決定，被裁減人員應(yīng)服從安排，不得提出無理要求，公司補(bǔ)發(fā)一個月工資。 培訓(xùn)時間為 3 至 5 天，培訓(xùn)期間每天提供 10 元生活補(bǔ)助。 培訓(xùn)計劃由培訓(xùn)主管擬定，會同辦公室安排實施。參加培訓(xùn)前需要簽訂《培訓(xùn)協(xié)議》，培訓(xùn)合格后，到辦公室備案方可予以報銷。 第四條 員工上班應(yīng)注意將頭發(fā)梳理整齊。工作服和工作牌應(yīng)妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)將緣由以書面形式遞交辦公室，由辦公室核實后補(bǔ)發(fā)，并從該月工資中代扣相應(yīng)費用；如屬故意損壞，雙倍扣罰；如因公損壞，應(yīng)報請部門負(fù)責(zé)人簽證，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后，交辦 公室補(bǔ)發(fā)。進(jìn)入后，回手不能大力、粗暴；若對方正在講話，要稍等靜候，不要中途插話，如有急事要打斷講話，應(yīng)看準(zhǔn)時機(jī)，禮貌用語。 第三節(jié) 員工考勤規(guī)定 第一條 員工正常上班時間為： 周一至周五上午 8： 00－ 11： 00，下午 12： 30－ 16： 30，夏季（ 5月 1 日至 9 月 30 日）下午為 13： 00－ 17： 00。 寧波某某物業(yè)有限公司 公司管理規(guī)定 第 15 頁 第三條 上班時間開始后 30分鐘內(nèi)到崗者或提前 30分鐘內(nèi)下班者，按遲到、早退處理；超過 30 分鐘以上者，按曠工半天處理。 第八條 員工請假一律填寫《請假單》，因故不能事先請假者，應(yīng)在上班前用電話向主管請假，事后補(bǔ)辦請假手續(xù)。 除因急病不能自行請假可由同事或家屬代其請假外，其余均應(yīng)親自辦理請假手續(xù)；未辦妥請假手續(xù)先行離職、請假期滿未辦理續(xù)假或辦理 續(xù)假尚未得到批準(zhǔn)而不到職者，均按曠工處理。 婚假：凡符合法定年齡結(jié)婚的員工持結(jié)婚證向辦公室辦理婚假手續(xù)，公司給予三天婚假，薪資照發(fā)，超過按事假手續(xù)辦 理。 第十二條 外地的公司中層管理人員，每年可享受 15 天探親假，具體時間經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)安排，休假期間薪資照發(fā)。每天必須對公司物業(yè)轄區(qū)進(jìn)行一次巡查，檢查下級的值班情況； 管理處值班人員負(fù)責(zé)處理本轄區(qū)發(fā)生的情況； 保安人員實行 24 小時值班； 值班人員負(fù)責(zé)當(dāng)班期間物業(yè)轄區(qū)的全面管理，發(fā)生緊急情況寧波某某物業(yè)有限公司 公司管理規(guī)定 第 18 頁 時執(zhí)行《緊急情況處理程 序》。 第二條 各部門的圖章由本部門負(fù)責(zé)人或指定專人保 管，須經(jīng)部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)方可蓋章，并只能在本部門轄區(qū)范圍內(nèi)有效，超出范圍所造成的后果，由公章使用批準(zhǔn)人承擔(dān)。 第三節(jié) 文檔管理規(guī)定 第一條 為提高辦文速度和發(fā)文質(zhì)量，充分發(fā)揮文件在各項工作中的指導(dǎo)作用，制定本規(guī)定。 第五條 發(fā)文處理 凡公司發(fā)文，由發(fā)文部門擬稿，辦公室按照發(fā)文格式對草擬的文稿進(jìn)行審查、修改，經(jīng)總經(jīng)理審閱后，由總經(jīng)理批準(zhǔn)后簽發(fā)，文稿一經(jīng)簽發(fā)即成定稿，據(jù)此生效。 辦公室應(yīng)將來文按照文件性質(zhì)送到相應(yīng)部門處理，須輪閱的填 寫《文件閱覽登記表》。 第八條 將文件分類別確定保存期限 反映本公司主要職能活動和基本歷史面貌的，列入永久保存； 反映公司一般工作活動，在相當(dāng)時間內(nèi)需要查考的，列入長期保寧波某某物業(yè)有限公司 公司管理規(guī)定
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