【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān) 業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。本手冊(cè)只屬指引及參考性質(zhì)，一切仍以租 /售合約條款為準(zhǔn)，且不影響業(yè)主或租戶(hù)在 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 法律上的義務(wù)及于租約上的一切責(zé)任。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。管理處職員將陪同業(yè)主 /租戶(hù)核對(duì)單位內(nèi)設(shè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 施，于核對(duì)清楚后，業(yè)主 /租戶(hù)須簽收有關(guān)設(shè)施均為完整無(wú)缺，并負(fù)責(zé)保持該設(shè)施及單位狀況良好。 業(yè)主 /租戶(hù)進(jìn)行裝修工程 業(yè)主 /租戶(hù)須負(fù)責(zé)單位內(nèi)之裝修工程，包括就發(fā)展商提供的裝飾或設(shè)施而進(jìn)行的改裝 /增建工程，并支付所需一切費(fèi)用。所有涉及機(jī)電部份 的改建或增減工程 須由發(fā)展商指定之 承判商進(jìn)行，費(fèi)用由業(yè)主 /租戶(hù)自行承擔(dān)。 10 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。無(wú)論如何，所有尺寸均應(yīng)實(shí)地量度核實(shí)； 建筑細(xì)則、材料規(guī)格及裝置方式應(yīng)在圖樣內(nèi)顯示； 機(jī)械設(shè)備應(yīng)隨附證明文件、說(shuō)明書(shū)等，以便評(píng)估負(fù)量； 不得對(duì)大廈建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改建增建。關(guān)閉大廈電力須于夜間十一時(shí)后進(jìn)行。 12 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 由發(fā)展商所選定之承判商為商戶(hù)進(jìn)行裝修工程 為確保公眾安全和裝修期間及日后系統(tǒng)正常操作，下列裝修工程，必須聘用發(fā)展商所指定承造商進(jìn)行，所有費(fèi)用均由業(yè)主租戶(hù)自行負(fù)責(zé)： 業(yè)主 /租戶(hù)對(duì)空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)（包括風(fēng)機(jī)盤(pán)管、空氣調(diào)節(jié)機(jī)等）進(jìn)行增建 /改裝工程，無(wú)論單位內(nèi)或公共地方均須聘用發(fā)展商所指定承判商進(jìn)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 業(yè)主 /租戶(hù)之大廈結(jié)構(gòu)之更改工程 、增建 /改裝工程，不論單位內(nèi)或公共地方，均須聘用發(fā)展商所指定承造商進(jìn)行。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)主要包括由裝修垃圾收集站運(yùn)往政府垃圾堆積區(qū)的支出。業(yè)主 /租戶(hù)須向管理處繳交臨時(shí)電力供應(yīng)費(fèi)用（附錄 ），施工臨時(shí)電源均須由指定承判商進(jìn)行并租用臨時(shí)電源箱。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。此外租戶(hù)于裝修完成后，須通知管理處作最后檢查。 業(yè)主 /租戶(hù)的裝修設(shè)計(jì)，應(yīng)避免與發(fā)展商在單位內(nèi)所提供樓宇設(shè)備的位置有所抵觸。請(qǐng)注意，事先未經(jīng)管理處書(shū)面表示同意，不得將支柱、墻壁、橫梁或地臺(tái)板切開(kāi)。 15 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 裝修完成后，請(qǐng)立即通知管理處，以便進(jìn)行最后檢查，并需經(jīng)過(guò)政府消防部門(mén)質(zhì)監(jiān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，方算完成該裝修工程。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。于裝修工程進(jìn)行前，業(yè)主 /租戶(hù)必須向管理處呈交保險(xiǎn)單副本。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。而管理處保留代業(yè)主 /租戶(hù)修理的權(quán)利，而有關(guān)費(fèi)用則由有關(guān)業(yè)主 /租戶(hù)支付。如押金款額不足，費(fèi)用由有關(guān)的業(yè)主 /租戶(hù)負(fù)責(zé)。 裝修時(shí)間及工人名單 業(yè)主 /租戶(hù)單位裝修時(shí)間為每日晚上六時(shí)至凌晨一時(shí)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。此外，裝修工作若須白天進(jìn)行，亦須向管理處提前申請(qǐng)及領(lǐng)取工作證。 安全措施 業(yè)主 /租戶(hù)于大廈公眾地方工作期間，須依從大廈保安 /管理人員指示，并于工作范圍內(nèi)擺放工作警告告示牌及適當(dāng)?shù)貒鈭?chǎng)地，以保障途人安全。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 遵守規(guī)則 業(yè)主 /租戶(hù)及其聘用的承造商及其雇員必須遵守管理處隨時(shí)所訂定 之其他各項(xiàng)大廈管理規(guī)則。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 有關(guān)管理處辦公時(shí)間及聯(lián)絡(luò)電話，請(qǐng)參閱附錄 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 繳 交管理費(fèi)地點(diǎn) 業(yè)主 /租戶(hù)可親臨或郵遞方法繳交有關(guān)費(fèi)用，繳費(fèi)地點(diǎn)如下：中國(guó)上海市淮海中路 300 號(hào) 層香港新世界大廈物業(yè)管理處 繳 費(fèi)須知 請(qǐng)于管理處辦公時(shí)間繳付費(fèi)用； 管理費(fèi)請(qǐng)以劃線支票或銀行本票支付，抬頭人為“ ”；支票背面寫(xiě)上貴商戶(hù)名 稱(chēng)、單位號(hào)碼及有關(guān)繳費(fèi)通知單編號(hào)； 每月管理費(fèi)須于每月第一日預(yù)先繳交； 正式收據(jù)將待支票過(guò)數(shù)正確后發(fā)出。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 垃圾清理 因拆箱而留下著廢物須搬往指定之垃圾收集地點(diǎn)，不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯。 安裝天線 除獲得管理處之批準(zhǔn)外，業(yè)主 /租戶(hù)不可安裝天線于大廈內(nèi)。 26 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 洗手間之使用 業(yè)主 /租戶(hù)須適當(dāng)?shù)厥褂脴I(yè)主 /租戶(hù)專(zhuān)用洗手間，切勿損毀其衛(wèi)生設(shè)備，而其日常清潔及備用品，均由業(yè)主 /租戶(hù)自行負(fù)責(zé)。 第五部份 入伙須知及大廈規(guī)則 營(yíng)業(yè)時(shí)間 一般營(yíng)業(yè)時(shí)間為： 寫(xiě)字樓：周一至周五 上午八時(shí)至下午六時(shí) 周六 （ 節(jié) 假日除 外） 上午八時(shí)至下午一時(shí) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 周日及節(jié)假日 非開(kāi)放時(shí)間 商場(chǎng)： 每天 上午十時(shí)至晚上十時(shí) 停車(chē)場(chǎng)：每天 二十四小時(shí) 保持開(kāi)業(yè)時(shí)間 業(yè)主 /租戶(hù)須盡可能保持單位每天于指定時(shí)間內(nèi)開(kāi)業(yè)。 垃圾及廢物之清理 業(yè)主 /租戶(hù)須自行將垃圾 /食肆之食物殘?jiān)劝岬街付ǖ攸c(diǎn)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 騷擾 業(yè)主 /租戶(hù)不可產(chǎn)生噪音、惡臭或污水以致騷擾其他商戶(hù)。 非營(yíng)業(yè)時(shí)間出入登記 基于保安 理由 ，任何人士于非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)入大廈范圍內(nèi)，必須于保安 崗位 登記個(gè)人資料。 遵守規(guī)則 業(yè)主 /租戶(hù)及其雇員須遵守管理處因應(yīng)環(huán)境所需而修訂其他大廈規(guī)則。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 嘗試用消防栓 /消防水管撲滅火種，但如果是電掣 /電路起火，則不可用消防栓，以免引起爆炸，只可立即關(guān)上電源及使用粉末式滅火器撲滅電火。 召集及疏散公司全體員工往一安全地方。 使用消防栓方法 將消防栓之閘掣以反時(shí)針?lè)较蚺ら_(kāi)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 當(dāng)?shù)群蛑甘緯r(shí) 保持鎮(zhèn)定，避免驚慌。 如果疏散指示已播出，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定 使用濕水之毛巾去掩蓋口鼻，以免吸入濃煙引致窒息。 協(xié)助傷殘、老弱人士及女士首先疏散。 各公司之指定負(fù)責(zé)人須負(fù)責(zé)點(diǎn)算各公司在此次疏散之人數(shù)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 公眾廣播系統(tǒng) 在由火警發(fā)生的情況下，公眾廣播系統(tǒng)將會(huì)用來(lái)傳遞緊急訊息。 確保所有電器裝置已作定期檢查。 切勿在寫(xiě)字樓或鋪內(nèi)燃燒香燭。 33 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 防煙門(mén)必須經(jīng)常保持關(guān)閉。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 租 用臨時(shí)電力箱 電力需求 收 費(fèi) 繳費(fèi) 30 安培單相電纜由配電間至單元 5 米內(nèi)租戶(hù)之臨時(shí)電箱 RMB 1600/組 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 30 安培三相電纜由配電間 5 米內(nèi)之用戶(hù)之臨時(shí)配電箱 RMB 2021/組 60 安培三相電纜由配電間至單元 5 米內(nèi)租戶(hù)之臨時(shí)配電箱 RMB 4000/組 * 管理處保留對(duì)上述收費(fèi)作出修訂之權(quán)利。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 寫(xiě) 字樓客用及貨用電梯之使用時(shí)間 周一至周五 上午七時(shí)之晚上八時(shí) 周六 上午七時(shí)之下午一時(shí) 周日及節(jié)假日 關(guān)閉（不供應(yīng)空調(diào)） 寫(xiě) 字樓空調(diào)供應(yīng)時(shí)間 周一至周五 上午八時(shí)三十分至晚上六時(shí) 周六 上午八時(shí)三十分至下午一時(shí) 周日及節(jié)假日 關(guān)閉（不供應(yīng)空調(diào)） 第七部份 附錄 商 場(chǎng)客用及貨運(yùn)電梯之使用時(shí)間 每天 上午九時(shí)至晚上十時(shí) 商 場(chǎng)空調(diào)供應(yīng)時(shí)間 每天 上午九時(shí)三十分至晚上十時(shí) 非 營(yíng)業(yè)時(shí)間供應(yīng)費(fèi)用 寫(xiě)字樓： RMB 400/樓層單位 商場(chǎng)： 單獨(dú)核算 常用電話號(hào)碼 單位 電話號(hào)碼 管理處（全日） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 保安控制中心（全日） 治安報(bào)警 110 消防報(bào)警 119 醫(yī)療急救 120 電話查詢(xún) 114