【正文】 樓綜合理暫行規(guī)定為“xxxxxx〞或稱(chēng)“xxxxxxx〞〕寫(xiě)字樓的理不斷完善和提升“xxxxxx〞的經(jīng)營(yíng)理程度及商業(yè)信譽(yù)將“xxxxxx〞的建立和經(jīng)營(yíng)理納入法制化、化軌道充分保障業(yè)主、租戶(hù)以及消費(fèi)者的合法權(quán)益推進(jìn)“xxxxxx〞的繁榮開(kāi)展根據(jù)?平安消費(fèi)法?、?消防法?、?合同法?、?物業(yè)理?等相關(guān)法律法規(guī)特制定此暫行規(guī)定詳細(xì)內(nèi)容如下： 一、“xxxxxx〞概況二、公用設(shè)備設(shè)施理業(yè)主租戶(hù)〕嚴(yán)禁擅自開(kāi)門(mén)、開(kāi)窗、打洞封堵、破壞樓墻〕面、改變房屋構(gòu)造或擴(kuò)大使用面積違犯規(guī)定以違約處。無(wú)民事行為才能人、限制民事行為才能人造成損失的由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。各類(lèi)公用設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞情況嚴(yán)禁擅自處理要報(bào)請(qǐng)大廈理部門(mén)維修人員統(tǒng)一維修。對(duì)違犯有關(guān)規(guī)定人為造成公用設(shè)備設(shè)施損壞的部門(mén)或個(gè)人由其承擔(dān)全額維修費(fèi)用并需承擔(dān)維修費(fèi)用20的違約金。嚴(yán)禁在“xxxxxx〞儲(chǔ)存、銷(xiāo)售煙花爆竹、打火機(jī)、酒精、油漆、煤油、香蕉水、各種粘合劑等各類(lèi)易燃易爆物品和劇、放射性等物品。1所有業(yè)主租戶(hù)〕和從業(yè)人員必須確保滅火器材、應(yīng)急照明、平安疏散標(biāo)志處于良好備勤狀態(tài)嚴(yán)禁擅自挪動(dòng)、埋壓、圈占、遮擋消防設(shè)施。1業(yè)主租戶(hù)〕人員應(yīng)確保平安疏散通道的平安暢通嚴(yán)禁在電梯口、樓道、地面平安疏散通道、迂回場(chǎng)地堆積貨物、雜物和障礙物?！皒xxxxxx〞所有業(yè)主租戶(hù)〕和從業(yè)人員要積極配合、支持理人員、安保消防人員和各級(jí)平安監(jiān)視門(mén)的平安檢查工作一經(jīng)發(fā)現(xiàn)平安隱患相關(guān)平安責(zé)任人必須按消防整改書(shū)的要求在限定的時(shí)間內(nèi)整改到位否那么按有關(guān)法律法規(guī)加以處分。2任何違犯消防平安理規(guī)定的除根據(jù)?消防法?和?xxxx消防?對(duì)當(dāng)事人施行處分外還將追究其違約、違規(guī)責(zé)任。2在“xxxxxx〞內(nèi)動(dòng)火施工業(yè)主租戶(hù)〕必須具備以下條件：1〕詳細(xì)動(dòng)火時(shí)間、地點(diǎn)；2〕動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的可燃物清理完畢或平安隔離；3〕具有動(dòng)火施工操作證件；4〕現(xiàn)場(chǎng)必須具備充足的滅火器材；5〕指定現(xiàn)場(chǎng)平安監(jiān)視防范人員；6〕為確保消除火災(zāi)隱患工作完成后清理、留守現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間不得少于半個(gè)小時(shí)。五、平安理“xxxxxxx〞內(nèi)的業(yè)主租戶(hù)〕和從業(yè)人員必須按照?平安消費(fèi)法?和平安理的要求行制止落實(shí)平安措施做好平安防范和平安理工作。3嚴(yán)禁在公共通道存放貨物和其它物品大廈理部門(mén)對(duì)此無(wú)看護(hù)義務(wù)。嚴(yán)禁打架、斗毆欺行霸、強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)的行為。嚴(yán)禁亂吐、亂扔、亂倒等不文明行為。寫(xiě)字樓房屋內(nèi)原安裝的電表及用電設(shè)施未經(jīng)同意不得擅自更換、更改、移位、撤除。4大型裝修用電必須交納保證金壹萬(wàn)元至伍萬(wàn)元。違犯理規(guī)定違章用電和竊電的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即切斷電源并根據(jù)?電力法?和相關(guān)法律法規(guī)追補(bǔ)竊電或違章用電費(fèi)用。4大型裝修用水必須交納保證金壹萬(wàn)至伍萬(wàn)元。5凡申報(bào)發(fā)布的廣告廣告主必須向大廈理部門(mén)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、檢驗(yàn)等相關(guān)證照以及廣告效果圖、廣告施工圖、廣告文字內(nèi)容對(duì)所發(fā)布廣告有特別審查和限制要求的按法律法規(guī)規(guī)定的執(zhí)行。1〕違犯防火理規(guī)定在寫(xiě)字樓房屋內(nèi)使用大功率電器、存放易燃易爆、危險(xiǎn)、放射物品拒不整改或在限定時(shí)間內(nèi)消防隱患整改仍不合格的。5〕歪曲、制造言造謠、誹謗、詆毀破壞大廈理部門(mén)、“xxxxxx〞及“xxxxxxx〞公眾形象和聲譽(yù)、榮譽(yù)的。5本規(guī)定作為“xxxxxx寫(xiě)字樓租賃合同〞的附件與租賃合同具有同等法律效力。本規(guī)定為“xxxxxx〞寫(xiě)字樓租賃合同之附件簽訂合同即視為認(rèn)同本規(guī)定所有條款。二、申報(bào)程序房屋裝修應(yīng)由業(yè)主租戶(hù)〕或業(yè)主租戶(hù)〕委托人持業(yè)主書(shū)面委托書(shū)到“xxxxxx〞大廈理部門(mén)申報(bào)。收費(fèi)內(nèi)容及收費(fèi)如下：收費(fèi)工程收費(fèi)繳費(fèi)方裝修保證金5000元/戶(hù)業(yè)主租戶(hù)〕垃圾清理費(fèi)5 元/㎡業(yè)主租戶(hù)〕由裝修負(fù)責(zé)人同業(yè)主租戶(hù)〕到“xxxxxx〞大廈理部門(mén)簽訂?裝修施工承諾書(shū)?。施工中變更裝修方案須事前報(bào)“xxxxxx〞大廈理部門(mén)重新審批。初驗(yàn)合格滿(mǎn)3個(gè)月后“xxxxxxx〞大廈理部門(mén)、租戶(hù)或委托人和施工三方進(jìn)展復(fù)驗(yàn)。對(duì)于有違犯?xxxxx寫(xiě)字樓裝修理規(guī)定?和寫(xiě)字樓其他理規(guī)定行為的由責(zé)任方按處分條款從押金中扣除賠償或修復(fù)等費(fèi)用多退少補(bǔ)。不得對(duì)樓層上、下樓板大面積打孔。 不得在公共區(qū)域內(nèi)懸掛較大體積物體、建隔墻等侵占公用空間損害公共部分及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。1允許對(duì)房屋樓地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)展外表裝修。1嚴(yán)禁在承重墻上穿洞。1如業(yè)主租戶(hù)〕選擇多房需打通裝修的需報(bào)經(jīng)理部門(mén)審批同意前方可進(jìn)展且租賃完畢后必須恢復(fù)原狀。例如：衛(wèi)星天線(xiàn)、附加建筑及標(biāo)志等。在“xxxxxx〞寫(xiě)字樓集中裝修間任何閑雜人等均不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。所有易燃、易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)場(chǎng)必須填寫(xiě)“危險(xiǎn)物品入場(chǎng)申請(qǐng)單〞不得在“xxxxxx〞大廈內(nèi)留置過(guò)如因特殊情況需要存放過(guò)的必須向“xxxxxx〞大廈理部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后在指定位置隔離存放否那么“xxxxxx〞大廈理部門(mén)有權(quán)進(jìn)展處置。施工必須遵守行業(yè)平安操作規(guī)程和用電嚴(yán)禁違犯操作規(guī)定和違章用電。1動(dòng)火施工現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須遵守動(dòng)火作業(yè)平安規(guī)定動(dòng)火前要清理現(xiàn)場(chǎng)周?chē)鸁o(wú)易燃品配有一定數(shù)量的滅火器材。維護(hù)洗手間衛(wèi)生便后請(qǐng)沖水。 九、違約責(zé)任條款因裝飾裝修活動(dòng)造成道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等業(yè)主租戶(hù)〕負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。裝修施工中損壞公共設(shè)施或別人財(cái)產(chǎn)必須照價(jià)賠償由此造成或別人的利益損失一律由業(yè)主租戶(hù)〕予以賠償。情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)整改造成重大平安事故的交處理。三、乙方有義務(wù)參加和發(fā)動(dòng)其所有從業(yè)人員參與消防主部門(mén)和甲方組織的消防平安知識(shí)宣傳培訓(xùn)和消防平安防范、消防逃生演練等活動(dòng)。七、在緊急情況下乙方有義務(wù)組織撲救初起火災(zāi)和組織人員平安疏散火災(zāi)發(fā)生時(shí)應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)指揮員的統(tǒng)一指揮。 十一、本責(zé)任書(shū)自簽字之日起生效至乙方租賃合同滿(mǎn)時(shí)為止。 電 年 日內(nèi)容總結(jié)（1）寫(xiě)字樓物業(yè)理合同
本合同當(dāng)事人：
甲方：
：
乙方：
碼或〕：__________________________
根據(jù)（2）嚴(yán)禁在“xxxxxx〞儲(chǔ)存、銷(xiāo)售煙花爆竹、打火機(jī)、酒精、油漆、煤油、香蕉水、各種粘合劑等各類(lèi)易燃易爆物品和劇、放射性等物品