寫字樓物業(yè)管理合同-資料下載頁
2024-11-16 23:51本頁面
【正文】 有電線一定要保護(hù)在套內(nèi)絕對不得將電線直接嵌入商鋪的任何部分嚴(yán)禁使用無插頭電源線直接接入插座。施工承包方的特種操作人員必須持證上崗并向“xxxxxx〞大廈理部門進(jìn)展證件登記嚴(yán)禁使用偽造或過證件。施工必須遵守行業(yè)平安操作規(guī)程和用電嚴(yán)禁違犯操作規(guī)定和違章用電。1施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙。1保持消防通道的順暢人走場清必須關(guān)閉所有電器并切斷電源。1凡在“服裝世界〞大廈的任何部位需動火作業(yè)的必須動火申請手續(xù)領(lǐng)取動火容許證前方可動火。1動火施工現(xiàn)場施工人員必須遵守動火作業(yè)平安規(guī)定動火前要清理現(xiàn)場周圍無易燃品配有一定數(shù)量的滅火器材。1裝修間使用貨梯必須服從電梯操作員的統(tǒng)一調(diào)配和理。1裝修所需用水須到指定供水點取水必須及時關(guān)閉水龍頭、做到節(jié)約用水。1嚴(yán)禁將泥土或油漆料、爛布等物品垃圾倒入下水道。維護(hù)洗手間衛(wèi)生便后請沖水。1裝修間需保持施工區(qū)域的清潔有序每天裝修完畢后要將所有多余的物料、紙箱等垃圾去除到指定地點后才能離場。1施工間由本工作人員進(jìn)展日常巡視施工人員必須服從理如有嚴(yán)重違章現(xiàn)象或施工人員不服從理巡視人員有權(quán)停頓其施工并加以處分。業(yè)主租戶〕須親關(guān)注其雇用的施工的施工過程對施工隊伍的行為負(fù)有監(jiān)責(zé)任施工隊伍給“xxxxxx〞大廈造成損失的業(yè)主租戶〕負(fù)有連帶賠償有賠償責(zé)任。 九、違約責(zé)任條款因裝飾裝修活動造成道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等業(yè)主租戶〕負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。裝修對其他業(yè)主租戶〕的工作環(huán)境、衛(wèi)生環(huán)境等造成影響受到投訴的應(yīng)立即消除影響責(zé)改正情況嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)禁重型材料集中堆放假設(shè)造成樓面不負(fù)重荷產(chǎn)生裂痕、坍塌的業(yè)主租戶〕必須承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失以及相關(guān)法律責(zé)任。實行防火平安責(zé)任制落實防火責(zé)任人所有業(yè)主租戶〕及施工承包方必須嚴(yán)格按照消防理的有關(guān)規(guī)定堅決杜絕火災(zāi)的發(fā)生由此造成的全部責(zé)任由業(yè)主租戶〕及施工承包方自行承擔(dān)并依法追究賠償和刑事責(zé)任。裝修施工中損壞公共設(shè)施或別人財產(chǎn)必須照價賠償由此造成或別人的利益損失一律由業(yè)主租戶〕予以賠償。如在裝修材料等貨物的運(yùn)輸過程中有對任何公共設(shè)施如天花、地面、墻身、電梯等造成損壞將由“xxxxxx〞大廈理部門安排修補(bǔ)一切費(fèi)用將在裝修施工保證金中扣除缺乏部分必須補(bǔ)齊否那么裝修工程不予驗收。未獲得裝修容許證而擅自開工的需承擔(dān)1000—5000元的違約責(zé)任并責(zé)停工補(bǔ)辦裝修手續(xù)對已裝修部分不符合要求的責(zé)整改到位。業(yè)主租戶〕違犯有關(guān)平安消費(fèi)規(guī)定和技術(shù)規(guī)程不采取必要的平安防護(hù)和消防措施擅自動用明火和進(jìn)展焊接作業(yè)的或?qū)ζ桨彩鹿孰[患不采取措施予以消除的責(zé)改正需承擔(dān)1000—10000元的違約責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)整改造成重大平安事故的交處理。 其它違約金條款違規(guī)違規(guī)每次交違約金元〕5010020050200200200、動用消防設(shè)施、設(shè)備200電力線路未套200100011．未在現(xiàn)場張貼裝修施工容許證10012．特種操作人員未持證上崗20013. 超越批準(zhǔn)范圍、權(quán)限裝修1000如有違犯?“xxxxxx〞寫字樓裝修理規(guī)定?其它各項規(guī)定本將根據(jù)實際情況酌情追究違約責(zé)任酌情做出處分或扣除相應(yīng)的保證金處理。合同附件三：“xxxxxx〞寫字樓消防平安責(zé)任書甲方：乙方：：為實在落實“預(yù)防為主防消結(jié)合〞的消防方針嚴(yán)格消防監(jiān)視理加強(qiáng)消防理力度防止火災(zāi)發(fā)生減少火災(zāi)損失保障“xxxxxx〞的正常辦公、經(jīng)營秩序身財產(chǎn)的平安根據(jù)?消防法?和?xxxxxx寫字樓綜合理暫行規(guī)定?特制定本消防平安責(zé)任書詳細(xì)條款如下：一、根據(jù)消防責(zé)任界定原那么甲乙雙方一致明確乙方為其所購置或租賃“xxxxxx〞寫字樓的消防平安責(zé)任人對其所購置或租賃范圍內(nèi)的寫字樓區(qū)域承擔(dān)消防平安責(zé)任。二、乙方承諾在工作及經(jīng)營活動中認(rèn)真落實?消防法?、部?、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)消防平安理規(guī)定?認(rèn)真履行防火平安職責(zé)實在做好本、本責(zé)任區(qū)內(nèi)的防火平安工作。三、乙方有義務(wù)參加和發(fā)動其所有從業(yè)人員參與消防主部門和甲方組織的消防平安知識宣傳培訓(xùn)和消防平安防范、消防逃生演練等活動。四、乙方有義務(wù)積極配合、支持甲方和各級消防平安部門組織的平安檢查工作并根據(jù)消防整改書積極整改到位。由于乙方不能及時按照甲方及消防主部門提出的消防整改或自身長不能徹底杜絕火險隱患等因素造成火災(zāi)事故的一切責(zé)任和由此引發(fā)的一切損失及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)五、乙方保證所理和使用的消防設(shè)施設(shè)備置于寫字樓明顯、便于取用的位置并按甲方規(guī)定做到嚴(yán)格保養(yǎng)、定維護(hù)和更新保持良好的備勤狀態(tài)。 六、乙方保證積極貫徹落實甲方依法制定的各項消防理規(guī)定并經(jīng)常對員工進(jìn)展消防知識以及火警發(fā)生后逃生、自救技能的教育和培訓(xùn)使其能純熟掌握和使用所裝備的消防設(shè)備和器材可以認(rèn)識平安疏散標(biāo)志熟悉“xxxxxxx〞大廈各平安出口。七、在緊急情況下乙方有義務(wù)組織撲救初起火災(zāi)和組織人員平安疏散火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。八、乙方有義務(wù)火警有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場協(xié)助甲方和消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。 九、乙方保證自身具有規(guī)定的有關(guān)防火平安責(zé)任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 十、乙方有權(quán)及義務(wù)舉報違犯消防平安理規(guī)定行為并予以制止。 十一、本責(zé)任書自簽字之日起生效至乙方租賃合同滿時為止。 十二、本責(zé)任書一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。寫字樓位置： 理： 責(zé) 任 人： 電 話：簽約日： 年 月 日內(nèi)容總結(jié)（1）寫字樓物業(yè)理合同
本合同當(dāng)事人：
甲方：
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乙方：
碼或〕：__________________________
根據(jù)（2）嚴(yán)禁在“xxxxxx〞儲存、銷售煙花爆竹、打火機(jī)、酒精、油漆、煤油、香蕉水、各種粘合劑等各類易燃易爆物品和劇、放射性等物品
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