【正文】 辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬(wàn)元以下的罰款；有違法所得的予以沒收：（一）應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票，或者未按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性開具發(fā)票，或者未加蓋發(fā)票專用章的；（二）使用稅控裝置開具發(fā)票，未按期向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；（三）使用非稅控電子器具開具發(fā)票，未將非稅控電子器具使用的軟件程序說(shuō)明資料報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，或者未按照規(guī)定保存、報(bào)送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)的；（四）拆本使用發(fā)票的；（五）擴(kuò)大發(fā)票使用范圍的；（六）以其他憑證代替發(fā)票使用的；（七）跨規(guī)定區(qū)域開具發(fā)票的；（八）未按照規(guī)定繳銷發(fā)票的；（九）未按照規(guī)定存放和保管發(fā)票的?！备鶕?jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法實(shí)施細(xì)則》第三十四條“……對(duì)違反發(fā)票管理法規(guī)的案件，應(yīng)當(dāng)立案查處”；第三十六條“對(duì)違反發(fā)票管理法規(guī)情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法移送司法機(jī)關(guān)處理?！比?、對(duì)違反本商業(yè)物業(yè)發(fā)票管理辦法虛開發(fā)票的，公司將配合司法機(jī)關(guān)追究其法律責(zé)任根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百零五條“虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金；虛開的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金；虛開的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)”；“有前款行為騙取國(guó)家稅款，數(shù)額特別巨大，情節(jié)特別嚴(yán)重，給國(guó)家利益造成特別重大損失的，處無(wú)期徒刑或者死刑，并處沒收財(cái)產(chǎn)。第二條本辦法所稱的商業(yè)物業(yè)，指正式投入使用的各類經(jīng)營(yíng)性房屋、場(chǎng)地及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)所。日常具體事務(wù)由中心所屬的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第二章管理機(jī)構(gòu)職責(zé)及權(quán)限第七條 上海開發(fā)區(qū)是新城小區(qū)內(nèi)商業(yè)物業(yè)唯一具有物業(yè)管理專業(yè)化服務(wù)資格的企業(yè)，其職責(zé)范圍及權(quán)限為：制（修）訂商業(yè)物業(yè)管理辦法，并對(duì)管理辦法進(jìn)行解釋；對(duì)商業(yè)物業(yè)進(jìn)行整體規(guī)劃，劃分商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍；制定商業(yè)用房、場(chǎng)地的租金、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)商業(yè)用房、場(chǎng)地租憑合同審查、登記、備案管理；對(duì)商業(yè)用房、場(chǎng)地租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)商業(yè)用房、場(chǎng)地物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。物業(yè)管理科負(fù)責(zé)對(duì)出租房屋、場(chǎng)地的出租情況、裝修過(guò)程、合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查；參與安全協(xié)議和出租合同的審查。第三章承租方的權(quán)力與義務(wù) 第十條承租方有下列權(quán)力按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和合同規(guī)定正常使用租賃物；享受出租方合同范圍內(nèi)提供的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、治安、消防、交通、秩序等有償服務(wù)；合同期滿后，在同等條件下享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。如需繼續(xù)承租上述租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，出租方在同等條件下給予承租方優(yōu)先租賃權(quán)，雙方另行簽訂協(xié)議。對(duì)一些大型旗艦店、品牌店以及租賃物潛在租賃對(duì)象不足三個(gè)時(shí)，可采用議租方式，具體實(shí)施單位根據(jù)承租的使用目的、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目等進(jìn)行商談，簽訂租賃合同。第十五條任何單位或個(gè)人不得隨意動(dòng)遷、拆改商業(yè)房屋、場(chǎng)地所有公共配套設(shè)施。第十八條 在裝飾、裝修人員進(jìn)場(chǎng)前，必須到物業(yè)管理公司登記，并按工程規(guī)模向物業(yè)管理公司交納房屋裝修保證金。裝飾、裝修垃圾、廢棄物應(yīng)按指定的位置和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。堅(jiān)持經(jīng)常巡查所管理區(qū)域的衛(wèi)生，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的行為；實(shí)行保安24小時(shí)巡視；負(fù)責(zé)在涉及人身安全處，設(shè)置明顯標(biāo)志并制訂具體防范措施；負(fù)責(zé)制定商業(yè)區(qū)內(nèi)的火警事故、治安事件以及其它突發(fā)事件應(yīng)急處置預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告有關(guān)主管部門，并積極協(xié)助有關(guān)部門采取相應(yīng)措施；對(duì)違法行為，積極協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)等部門配合進(jìn)行處理；在商業(yè)區(qū)內(nèi)配備消防器材，并定期檢查。嚴(yán)禁未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)，擅自設(shè)置戶外廣告、標(biāo)語(yǔ)、橫幅、廣告標(biāo)示牌；1嚴(yán)禁在人行道、樓道口、房前屋后等公共區(qū)域亂堆、亂放物料、車輛、爐灶、桌椅、標(biāo)牌、花盆等雜物；1未經(jīng)批準(zhǔn)，不能使用高音喇叭；1嚴(yán)禁飼養(yǎng)家禽、家畜；1嚴(yán)禁在入口處及人行道或道路兩側(cè)擺攤設(shè)點(diǎn)、堆放物料、搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物；不準(zhǔn)占道堆放貨物、聚眾打牌、打麻將； 第八章水電氣管理第二十二條 根據(jù)江油市鴻飛集團(tuán)水氣管理規(guī)定和江油市供電局用電管理規(guī)定，商業(yè)用水、氣、電由鴻飛集團(tuán)、市供電局直接管理到戶，雙方的權(quán)力與義務(wù)和具體管理，依照其管理辦法和合同執(zhí)行。由計(jì)劃財(cái)務(wù)資產(chǎn)科根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研情況，形成市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告，并根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià)情況按擬出租房屋、門面、場(chǎng)地明細(xì)提出中心次年的建議出租價(jià)格，報(bào)中心領(lǐng)導(dǎo)辦公會(huì)審批后執(zhí)行。擬出租房屋、門面、場(chǎng)地建議價(jià)格明細(xì)以計(jì)劃財(cái)務(wù)資產(chǎn)科下達(dá)的文件為準(zhǔn)。二、所有外來(lái)車輛未經(jīng)物業(yè)部許可，不得進(jìn)入商場(chǎng)區(qū)域。六、顧客要求長(zhǎng)期停放的車輛，應(yīng)向物業(yè)部申請(qǐng)，辦理進(jìn)出相關(guān)手續(xù)，凡允許進(jìn)入商場(chǎng)區(qū)域的一切車輛必須按照商場(chǎng)管理規(guī)定停車。停車場(chǎng)管理規(guī)定一、商場(chǎng)區(qū)域的交通秩序、車輛管理，由本商場(chǎng)物業(yè)部負(fù)責(zé)，接受交通管理部門指導(dǎo)。一律發(fā)給顧客IC卡進(jìn)入本停車場(chǎng)；出門時(shí)憑IC卡放行。，必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離開，不得在崗位上聊天、做私活、會(huì)客。，時(shí)速不得超過(guò)5公里，嚴(yán)禁超車。、警車、救護(hù)車外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。、練習(xí)駕車；有滴漏機(jī)油等必須清洗干凈，不得損壞停車場(chǎng)設(shè)施。三、車輛管理員必須認(rèn)真執(zhí)行停車場(chǎng)管理規(guī)定，禮貌待人，熱情服務(wù)，保證車輛安全，維護(hù)車場(chǎng)良好的停車秩序。并立即報(bào)告物業(yè)部或公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理。其職責(zé)如下 ：一、禮貌地指揮進(jìn)出車輛，收發(fā)出入卡，確認(rèn)后予以放行。五、負(fù)責(zé)值班室內(nèi)對(duì)講機(jī)、充電器、棉大衣、雨衣、雨鞋等擺放整齊，及值班室內(nèi)的衛(wèi)生工作。二、執(zhí)行公司文明禮貌用語(yǔ)規(guī)范，講究文明服務(wù)，禮貌待人。六、依法辦事，廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非分明。道口崗工作規(guī)程一、車輛進(jìn)崗當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛進(jìn)入商場(chǎng)區(qū)域，駛近道口擋車器前時(shí)，應(yīng)立即走近車輛，向顧客示意取卡進(jìn)入。二、車輛出崗當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛駛出商場(chǎng)區(qū)域到達(dá)擋車器前時(shí)，即上前立正正并說(shuō)“先生（小姐）您好，請(qǐng)您交還《IC卡》”，并核對(duì)車牌號(hào)。遵守服務(wù)禮貌用語(yǔ)。三、屬拋物砸車事故，車管員應(yīng)立即制止，并通知肇事者對(duì)造成的事故進(jìn)行確認(rèn)。七、車管員、管理處、車主應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理。三、值班員應(yīng)熟悉車輛管理系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)與大廈各車輛出入口 對(duì)應(yīng)和編排。車**輛管理員崗位職責(zé)一、值班人員必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行商場(chǎng)的各種規(guī)章制度。六、車管員必須認(rèn)真填寫車庫(kù)值班記錄，做好交接班工作。進(jìn)入冬季時(shí)節(jié)，各修理廠應(yīng)切實(shí)做好冬季防火消防安全工作，加強(qiáng)內(nèi)部工作人員的防火消防教育和管理，一旦發(fā)生火災(zāi)將給該修理廠和停車場(chǎng)雙方都造成巨大損失。修理廠簽字：停車場(chǎng)簽字：停車場(chǎng)門衛(wèi)工作人員職責(zé)門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，執(zhí)行好交接班制度，做到交班清，接班明。一旦出現(xiàn)當(dāng)班人員有其行為之一時(shí)，停車場(chǎng)將對(duì)該人員進(jìn)行罰款50元