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正文內(nèi)容

商業(yè)物業(yè)停車場(chǎng)管理辦法-資料下載頁(yè)

2024-11-15 23:57本頁(yè)面
  

【正文】 明。七、禁止在公司所管物業(yè)范圍內(nèi)打麻將;不準(zhǔn)借娛樂為名搞變相賭博。八、團(tuán)結(jié)互助,禁止鬧糾紛;不說臟話,不做不利團(tuán)結(jié)的事。九、遵守《員工手冊(cè)管理規(guī)定》,不得帶人停留,朋友來訪必須經(jīng)過領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可接見。道口崗工作規(guī)程一、車輛進(jìn)崗當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛進(jìn)入商場(chǎng)區(qū)域,駛近道口擋車器前時(shí),應(yīng)立即走近車輛,向顧客示意取卡進(jìn)入。待顧客取卡完畢后,應(yīng)立即將道閘開啟放行,并提示行駛路線,若后面有緊跟車輛排隊(duì)時(shí),應(yīng)示意其停留,并致歉“對(duì)不起,久等了”,然后發(fā)卡。車輛安全進(jìn)入道口后,方可放下道閘,確保道閘不損壞車輛。當(dāng)遇到公安、警察、政府部門執(zhí)行公務(wù)的車輛要進(jìn)入時(shí),查證后放行,應(yīng)作好《交接班記錄》登記車牌號(hào)。二、車輛出崗當(dāng)發(fā)現(xiàn)有車輛駛出商場(chǎng)區(qū)域到達(dá)擋車器前時(shí),即上前立正正并說“先生(小姐)您好,請(qǐng)您交還《IC卡》”,并核對(duì)車牌號(hào)。若后面有車緊跟,應(yīng)立即擋在車前示意停下,另一名值班員應(yīng)立即放下道閘,再按止述規(guī)定處理下一輛車的放行,并說“對(duì)不起,久等了”。三、注意事項(xiàng)車輛出入后切記放下道閘,以防車輛沖卡。放下道閘時(shí)應(yīng)格外小心,防止道閘碰損車輛和行人。遵守服務(wù)禮貌用語(yǔ)。車輛被盜、被損壞的處理程序一、當(dāng)車管員發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)里的車輛被盜或被損壞時(shí),車管員應(yīng)立即通知車主,并報(bào)告物業(yè)部。二、屬撞車事故的,車管員不得放行造成事故的車輛,應(yīng)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。上報(bào)物業(yè)部領(lǐng)導(dǎo)處理。三、屬拋物砸車事故,車管員應(yīng)立即制止,并通知肇事者對(duì)造成的事故進(jìn)行確認(rèn)。四、車管員認(rèn)真填寫“交接班記錄”,如實(shí)寫明車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,停放地點(diǎn)、發(fā)生事故的時(shí)間以及發(fā)現(xiàn)后報(bào)告有關(guān)人員的情況。五、車輛在停車場(chǎng)被盜后,由管理處確認(rèn)后協(xié)同車主向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。六、發(fā)生事故后,被保險(xiǎn)人(車主、停車場(chǎng))雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。七、車管員、管理處、車主應(yīng)配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司作好調(diào)查處理。車輛管理系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程一、管理中心負(fù)責(zé)監(jiān)控車輛管系統(tǒng)主機(jī),工程技術(shù)部維修人員負(fù)責(zé)對(duì)該系統(tǒng)實(shí)施維修保養(yǎng)。非專業(yè)人員不得隨意拆卸本機(jī)。二、車輛管理系統(tǒng)應(yīng)由經(jīng)過專門訓(xùn)練的人員負(fù)責(zé)使用、管理和維護(hù),無(wú)關(guān)人員不得隨意觸動(dòng)。三、值班員應(yīng)熟悉車輛管理系統(tǒng)報(bào)警信號(hào)與大廈各車輛出入口 對(duì)應(yīng)和編排。四、設(shè)備投入正常使用后,為確保運(yùn)行正常,工程技術(shù)部維修人員必須嚴(yán)格按《車輛管理系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)項(xiàng)目計(jì)劃表》進(jìn)行檢查:每日檢查:車輛管理系統(tǒng)控制主機(jī)各項(xiàng)功能是否正常,電腦接線、接口接觸狀況,破損線路應(yīng)整理好或更換;鍵盤系統(tǒng)要注意防塵保護(hù),一旦出現(xiàn)操作不可靠即要清出保養(yǎng)或更換;檢查攝像機(jī)工作是否正常,擦抹干凈再使用,鏡頭定期更換;檢查軟件有無(wú)異常,將檢查結(jié)果填寫在《車輛管理系統(tǒng)設(shè)備每日保養(yǎng)記錄表》中;每月檢查:讀卡機(jī)讀寫感應(yīng)器應(yīng)靈敏高效,疆路保持接觸完好,如感應(yīng)出現(xiàn)“死機(jī)”,則按自動(dòng)、手動(dòng)狀態(tài)轉(zhuǎn)換復(fù)位,并檢查感應(yīng)裝置,外部除塵以保持讀卡機(jī)干凈;道閘里行程開關(guān)是否損壞,如有損壞立即更換,外部除塵,加潤(rùn)滑油;每季檢查:出卡機(jī)出卡裝置運(yùn)行狀況,按鈕及到位檢測(cè)裝置是否損壞,如損壞應(yīng)立即更換;每半年檢查:對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃,道閘的地感線圈及控制器是否正常,如失效及時(shí)更換,;將結(jié)果填寫在《車輛管理系統(tǒng)設(shè)備半年保養(yǎng)記錄表》中;每年檢查:主控制器里的電機(jī)驅(qū)動(dòng)部分加油,磨損部分及時(shí)更換,可控硅和繼電器如損壞,則更換。五、車輛管理系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障后,首先應(yīng)分清故障類型、部位,并及時(shí)排除,一時(shí)排除不了的故障,應(yīng)立即通知有關(guān)專業(yè)維修單位,屬保修內(nèi)容,立即通知保修單位修理、保養(yǎng),以便盡快修復(fù)投入正常工作,并記錄在案。六、軟件及數(shù)據(jù)維護(hù)不當(dāng)操作,嚴(yán)重?fù)p壞硬盤,系統(tǒng)不能進(jìn)入主菜單,硬盤引導(dǎo)文件不能正確啟動(dòng)系統(tǒng),要用修復(fù)磁盤文件的軟盤啟動(dòng)系統(tǒng),重新修復(fù)硬盤引導(dǎo)區(qū)即可;不正當(dāng)操作,會(huì)造成程序里數(shù)據(jù)庫(kù)混亂,應(yīng)重新索引文件或拷入備份的數(shù)據(jù)庫(kù)文件;在維護(hù)方面無(wú)任何特殊的要求,如發(fā)生突然停電,可在再次啟動(dòng)后,退到DOS狀態(tài),用SCANDISK命令把硬盤檢查一下,刪除不連續(xù)簇。車**輛管理員崗位職責(zé)一、值班人員必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī),嚴(yán)格執(zhí)行商場(chǎng)的各種規(guī)章制度。二、車庫(kù)實(shí)行24小時(shí)輪班制,值班期間不得隨意離開崗位,必須做好車庫(kù)內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛的進(jìn)出登記的安全保衛(wèi)工作,防止機(jī)動(dòng)車輛的丟失和損壞。三、車輛進(jìn)入車庫(kù)時(shí),值班員必須指揮車輛按次序整齊停放,絕不允許亂停亂放四、對(duì)于臨時(shí)停放的車輛,在車輛進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)必須做好車輛登記手續(xù),發(fā)給“出入卡”,車輛離開時(shí)須憑此卡相符后方能放行。五、凡是在車庫(kù)內(nèi)臨時(shí)停放三天以上的車輛(包括三天)均須到物業(yè)部辦理停放手續(xù)。六、車管員必須認(rèn)真填寫車庫(kù)值班記錄,做好交接班工作。凡是本班未收卡離開的車輛,一定要做好清點(diǎn)移交工作,須將進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、情況填寫清楚,以便接班人掌握車輛的存入情況。第五篇:停車場(chǎng)管理辦法停車場(chǎng)管理辦法各修理廠老板、師傅、您們好!為了在新的一年里給你創(chuàng)造一個(gè)更加優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù),避免一些不必要的誤會(huì)、麻煩,望各位修理廠配合執(zhí)行本停車場(chǎng)以下規(guī)定:凡在本停車場(chǎng)所停放的車輛,必須憑證出車(包括各修理廠停放的車輛),如修理廠正在修理而未修好必須過夜的車輛,該修理廠必須向停車場(chǎng)門衛(wèi)工作人員申報(bào)所修車輛車牌號(hào)碼,以便停車場(chǎng)晚班工作人員核實(shí)登記。凡在各修理廠修理的車輛修好后應(yīng)及時(shí)填寫停車場(chǎng)給修理廠印發(fā)的出場(chǎng)通知書,如沒有該修理廠出場(chǎng)通知書,停車場(chǎng)門衛(wèi)一律不得放行。進(jìn)入冬季時(shí)節(jié),各修理廠應(yīng)切實(shí)做好冬季防火消防安全工作,加強(qiáng)內(nèi)部工作人員的防火消防教育和管理,一旦發(fā)生火災(zāi)將給該修理廠和停車場(chǎng)雙方都造成巨大損失。各修理廠相互之間不應(yīng)隨意占用其它修理廠區(qū)域,應(yīng)相互關(guān)愛、相互理解、團(tuán)結(jié)互助、和氣生財(cái)。各修理廠應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行和配合停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定,加強(qiáng)對(duì)內(nèi)人員的教育管理,各修理廠一旦發(fā)生火災(zāi)事故和違法偷竊等行為,停車場(chǎng)有權(quán)終止其合同,損失由修理廠自負(fù),并移交鐵路公安部門處理。以上辦法望各修理廠簽字執(zhí)行。修理廠簽字:停車場(chǎng)簽字:停車場(chǎng)門衛(wèi)工作人員職責(zé)門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間,保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生,執(zhí)行好交接班制度,做到交班清,接班明。對(duì)進(jìn)入本停車場(chǎng)的車輛,應(yīng)該認(rèn)真做好登記工作,辦理好停車登記手續(xù),主動(dòng)與場(chǎng)內(nèi)工作人員聯(lián)系,保證車輛停放安全。在沒有車輛出入時(shí),必須將欄桿放下,防止無(wú)證車輛出入造成不必要損失和麻煩。有車輛出場(chǎng)時(shí),必須憑證出場(chǎng),嚴(yán)格按照停車證上的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和車輛種類進(jìn)行收費(fèi),不得漏收、少收停車費(fèi)和漏登停車費(fèi)。一旦出現(xiàn)當(dāng)班人員有其行為之一時(shí),停車場(chǎng)將對(duì)該人員進(jìn)行罰款50元處理。車輛出場(chǎng)后應(yīng)將停車證收回,對(duì)沒有辦理停車證和停車證丟失的車輛,必須將該車司機(jī)的身份證、駕駛證、行車證進(jìn)行登記,否則不得放行,下班時(shí)應(yīng)將收回的停車證和沒有停車證車輛登記手續(xù)一并交待清楚。門衛(wèi)人員如遇到難以處理的突出事件,應(yīng)及時(shí)向停車場(chǎng)管理人員匯報(bào),以便妥善處理。
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