武漢市房地產(chǎn)武漢光谷東創(chuàng)仕佳廣告推廣方案地產(chǎn)廣告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 為國(guó)際企業(yè)孵化器； 2001 年 11 月，中心進(jìn)駐高科大廈，孵化面積擴(kuò)容至 萬(wàn)平方米，孵化企業(yè)達(dá) 116 家； 2002 年 10 月，中心托管關(guān)東科技園 52樓，孵化面積增加 6000平方米，企業(yè)達(dá) 80家； 2002 年 11 月 ，由該公司旗下的武漢東湖創(chuàng)業(yè)股份有限公司開(kāi)發(fā)，總占地面積 萬(wàn)㎡的 SBI 創(chuàng)業(yè)街一期正式開(kāi)工建設(shè)，將實(shí)現(xiàn)“ 400家企業(yè)共一條街，一萬(wàn)名創(chuàng)業(yè)者同一個(gè)家”的目標(biāo)。 O（機(jī)會(huì)）： 光谷投資氛圍日益濃厚，投資客戶增加； 較好的經(jīng)營(yíng)主題帶動(dòng)本項(xiàng)目的銷售； 與競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目相比，本樓盤距離長(zhǎng)飛最近，以吸引長(zhǎng)飛客戶； 光谷區(qū)域企業(yè)眾多，本項(xiàng)目以其獨(dú)特亮點(diǎn)，吸引大企業(yè)團(tuán)購(gòu)客戶； 引導(dǎo)還建民居的客戶鎖定 本項(xiàng)目。 三、整合推廣計(jì)劃 整合推廣指導(dǎo)原則 ※ 整合推廣目標(biāo)： 進(jìn)行項(xiàng)目包裝，提升企業(yè)及項(xiàng)目品牌，進(jìn)而創(chuàng)造利潤(rùn) ； ※整合推廣周期：初步定為 6 個(gè)月； ※整合推廣原則：高效、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用； ※整合推廣階段：由于項(xiàng)目本身規(guī)模較小，且已修有四層，結(jié)合“高效、經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”的推廣原則，建議將廣告推廣階段分為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期和強(qiáng)銷期兩個(gè)階段； 整合推廣的總體思想 （ 1）確定樓盤的形象定位 本項(xiàng)目給人的第一感覺(jué)： 文化的、時(shí)尚的、活力的、健康的、個(gè)性的、精致的、緊湊的 ? 歸納、提升 創(chuàng)業(yè)派睿麗文化特區(qū) 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 13 頁(yè) ※本定位以“創(chuàng)業(yè)派”為基點(diǎn)，旗幟鮮明的切入市場(chǎng)，將引起市場(chǎng)上的廣泛關(guān)注，而“睿麗”體現(xiàn)本案匠心獨(dú)運(yùn)的設(shè)計(jì)，符合創(chuàng)業(yè)者深邃的眼光，巧妙的室內(nèi)設(shè)計(jì)與明麗的外表，突出了本項(xiàng)目別具一格的神采，本項(xiàng)目一始推出，將打動(dòng)我們的客戶的心靈；“文化特區(qū)”，“文化”體現(xiàn)了樓盤氣質(zhì)，而關(guān)鍵還在一“特”字，從字面上就可以體現(xiàn)出本項(xiàng)目卓爾不群的獨(dú)特形象和魅力。 ※ 印刷媒體： 媒體目標(biāo)： 整體的項(xiàng)目介紹，高密度的派發(fā)，使本項(xiàng)目的樓盤形象深入人心； 派發(fā)范圍： 將按照 6 個(gè)月的銷售行程，印制 35萬(wàn)份宣傳單張，銷使人員 15 名，分 4個(gè)月派發(fā)。 強(qiáng)銷期 ※ 時(shí)間： 待定 —— 2020 年 10 月 ※ 推廣重點(diǎn)： 分點(diǎn)訴求 ※ 策略： 少量 硬廣告、主題活動(dòng)、售樓物品配合 ※ 目標(biāo) ：銷售基本售磬 ※ 方案： （ 1）報(bào)紙媒體： 開(kāi)盤當(dāng)天在武漢晨報(bào)上以半版硬廣告告知； （ 2）宣傳單張： 指定區(qū)域大面積派單； （ 3）公關(guān)活動(dòng)：① 開(kāi)盤當(dāng)天、以大型上市活動(dòng)配合開(kāi)盤，達(dá)到引爆市場(chǎng)的目的； ② 在光谷區(qū)域各大學(xué)校園進(jìn)行樓盤宣傳； 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 13 頁(yè) ③ 在魯巷廣場(chǎng)前作一次路演促銷活動(dòng)，以“創(chuàng)業(yè)派睿麗文化特區(qū)”為主題，聚集人氣，打動(dòng)受眾。讓每位客戶充分感受到工作的認(rèn)真，服務(wù)的誠(chéng)意，形成良好的口碑效應(yīng)。 元 1000 份 =2000 元 人員費(fèi)用 派單員工資 15名派單員 4個(gè)月的工資 300 元 /月 15人 4 月 = 萬(wàn)元 派單員提成 按照 30%成交率， 5?的提成 2340 30% 5? = 萬(wàn) 楚報(bào)廣告 開(kāi)盤當(dāng)日發(fā)布半版廣告 4萬(wàn) 售樓部包裝 展板 4塊易拉寶 萬(wàn) 羅馬旗 6個(gè) 萬(wàn) 吊旗 *（包括安裝） 萬(wàn) 促銷費(fèi)用 魯巷廣場(chǎng)前的一次促銷，含場(chǎng)地、主持人、禮品、演員的出場(chǎng)費(fèi)用等 3萬(wàn) 開(kāi)盤活動(dòng) 禮儀人員、邀請(qǐng)函、演出以及相應(yīng)公關(guān)等費(fèi)用 3萬(wàn) 總計(jì) 萬(wàn)元 中國(guó)最大管理資源中心 第 13 頁(yè) 共 13 頁(yè) 武漢新鴻泰房地產(chǎn)代理有限公司 2020 年 4 月 28 日
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