武漢市房地產(chǎn)武漢光谷東創(chuàng)仕佳廣告推廣方案地產(chǎn)廣告-wenkub.com
2025-05-04 04:11 本頁面
【正文】 九、總體 推廣費(fèi)用預(yù)算 開支項(xiàng)目 開支內(nèi)容 費(fèi)用 制作費(fèi)用開支 單張制作成本 印刷 35 萬份單張。所以，本項(xiàng)目應(yīng)充分調(diào)動(dòng)新老客戶的積極性，建議如下： ※ 對(duì)購房客戶進(jìn)行走訪，并對(duì)購房客戶進(jìn)行詳細(xì)的檔案管理，跟蹤服務(wù)。 七、具體廣告實(shí)施 內(nèi)部認(rèn)購期 ※ 時(shí)間 ： 2020 年 4月 —— 待定 媒 介 階段 中國(guó)最大管理資源中心 第 11 頁 共 13 頁 ※ 推廣重點(diǎn) ：企業(yè)形象 +樓盤形象宣傳 ※ 策略 ： 以工地形象及現(xiàn)場(chǎng)包裝為主 ※廣告目標(biāo)： 籌備完善，初步塑造形象 ※ 方案： （ 1）印刷設(shè)計(jì)： 以完成 VI 基礎(chǔ)設(shè)計(jì)，以及售樓處籌備工作，完成銷售印刷品設(shè)計(jì)制作； （ 2）工地包裝： 工地作為買家最為切身關(guān)注的地方，是宣傳最經(jīng)濟(jì)有效的場(chǎng)所，工地形象如何，不僅直接與物業(yè)和公司形象有關(guān)，而且還能營(yíng)造銷售氣氛。 （ 3）廣告表現(xiàn)的基調(diào) ※創(chuàng)意前提： 結(jié)合產(chǎn)品定位及樓盤特征，我們的廣告宣傳應(yīng)做到 —— 鮮明色調(diào)、強(qiáng)烈沖擊 ※文案基調(diào)： 文化、簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、健康 ※色彩基調(diào)： 健康沖擊的橙色為主色調(diào) 整合推廣計(jì)劃 推廣階段 時(shí)間 工作重點(diǎn) 廣告目的 工作內(nèi)容 內(nèi)部認(rèn)購期 2020 年 5 月 ——待定（具體開盤時(shí)間根據(jù)銷售情況而? 現(xiàn)場(chǎng)廣告布置 ? 接受內(nèi)部認(rèn)購 ? 派單 ? 塑造工地形象 ? 塑造樓盤形象 ? 進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)熱 ? 完成 VI 設(shè)計(jì) ? 銷售印刷品設(shè)計(jì)制作（單張、折頁、吊旗等） 閃耀光谷 競(jìng)爭(zhēng)樓盤的先行一步的廣告推廣使得作為住宅項(xiàng)目的本樓盤暫時(shí)處于媒體弱勢(shì)地位。與同類物業(yè)相比，保利花園 2500 元 /平米，太陽城 2600 元 /平米，而本樓盤只有 2350 元 /平米的均價(jià)； ※光谷區(qū)域開發(fā)成為投資熱土，投資氛圍較好。 四、項(xiàng)目簡(jiǎn)介及 SWOT 分析 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 本項(xiàng)目位于光谷關(guān)山一路與長(zhǎng)飛路之間的東信路，是 SBI創(chuàng)業(yè)街總體工程二期的 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁 共 13 頁 一部分；本項(xiàng)目占地面積為 4500 平方米，建筑面積為 平方米，由 2 棟 11層小高層公寓樓構(gòu)成。 （ 5）光谷 （ 2）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多為有一定實(shí)力的開發(fā)商，有一定規(guī)模優(yōu)勢(shì)。 綠化率 36%。 名苑 臥龍相信光谷地產(chǎn)會(huì)在不斷的磨合，探索中走向成熟。預(yù)測(cè) 3－ 5 年內(nèi)其區(qū)域購房趨勢(shì)仍舊十分強(qiáng)大。 客戶群體 該區(qū)域地產(chǎn)的發(fā)展有著強(qiáng)大的客戶資源，因周邊云集了華中科技大學(xué)、民院、地大等眾多高校，及諸多知名企業(yè)。從最近新開樓盤來看，多層物業(yè)也是占著絕對(duì)的比例。隨著大的開發(fā)商進(jìn)入光谷片區(qū)，住宅的類型、戶型會(huì)更加多樣化。這一地區(qū)的消費(fèi)者在選擇樓盤時(shí)會(huì)將樓盤的科技含量作為一個(gè)考量標(biāo)準(zhǔn)。且由于周邊高校眾多，人文氣息濃厚，消費(fèi)者文化水平較高，使得房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)過程當(dāng)中都將環(huán)境的開發(fā)放在了首要位置。按規(guī)劃， 該地區(qū)將新增科技企業(yè) 700 多家，新增人口 10 余萬人。近兩年房地產(chǎn)迅猛的增長(zhǎng)，不斷有大型社區(qū)相繼推出，在這個(gè)過程中，競(jìng)爭(zhēng)的催化樓盤的品質(zhì)也在不斷的提高。2001 年，武漢市政府亮出了光谷牌的城市發(fā)展新戰(zhàn)略，從此打破了這片土地的沉寂。該地聚集了 18 所全國(guó)著名高等院校、 56所省部屬科研院所以及 20 多萬名各類專業(yè)科技人員。特別是 2002 年后，萬科、保利等大型地產(chǎn)大鱷的進(jìn)駐，使得光谷地產(chǎn)更是一片燦爛。 “ 中國(guó)光谷 ” 聚集了一批從事光電子信息學(xué)科教學(xué)、科研高校、研究所和一批在國(guó)內(nèi)外有一定知名度、有一定市場(chǎng)占有率的高科技企業(yè)，具有較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。該 區(qū)樓盤綠化率普遍達(dá)到 40％ 左右 ，容積率基本在 1． 6左右。而開發(fā)商也樂于通過提升樓盤的科技含量來提升樓盤的含金量 。 漢盛地產(chǎn) （關(guān)山春曉）、武漢萬科（城市花園）、美好愿景（陽光在線）、保利高科等地產(chǎn)巨頭及光谷 “ 本土 ” 強(qiáng)手當(dāng)代地產(chǎn)，紛紛在此大面積 開發(fā) ，必將引 起新一輪的沖擊波。但小高層也出
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