【正文】 平資料》。 投資規(guī)模適宜 該項目投資規(guī)模適宜，結(jié)構(gòu)合理。 建議 該項目是發(fā)展現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)的重要方向，是實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟和環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的一項重要舉措。 第二章 項目建設的必要性 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 項目由來 中國人飲茶，注重一個 品 字。飲茶要求安靜、清新、舒適、干凈。凡來了客人，沏茶、敬茶的禮儀是必不可少的。 白茶中國六大茶類之一。白茶具有外形芽毫完整 ,滿身 披毫，毫香清鮮，湯色黃綠清澈，滋味清淡回甘的的品質(zhì)特點。白茶生產(chǎn)已有 200 年左右的歷史，最早是由福鼎市首創(chuàng)的。因此，發(fā)展 白 茶是當今茶葉發(fā)展的主流。 3′， 北緯 27176。地形東南高、西北低，地貌有山區(qū)、丘陵和平原，俗稱為“七分山水二分田、一分道路和莊園”，構(gòu)成了具有江南特色的田園山水畫。全縣現(xiàn)有耕地面積 萬畝，其中水田 36 萬畝，旱地 萬畝 ,尚有 18萬畝山地適宜發(fā)展果樹、茶葉、黃梔子等經(jīng)濟作物，開發(fā)利用潛力巨大。 項目 縣生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展?jié)摿? 。 20xx 年，全 縣生態(tài)農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 14594 萬元，達農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 29%，其中：果園 3000 萬元、農(nóng)田 7840 萬元、茶葉 690 萬元、 蔬菜 504 萬元 、養(yǎng)殖 2560萬元。 項目建設必要性 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 建設內(nèi)容符合加入 WTO 后對我國農(nóng)業(yè)提出的要求 加入 WTO 對我國政府職能的新要 求決定了對宏觀調(diào)控的新要求，同樣，對農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控也產(chǎn)生了相應的要求。農(nóng)業(yè)宏觀調(diào)控目標的確定既不能脫離農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的實際情況，又必須以整個國民經(jīng)濟的宏觀調(diào)控目標為基礎。對于我國這樣一個擁有 13 億人口的大國來說，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和供給直接關系到社會經(jīng)濟穩(wěn)定和國家的安全。 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 收入目標。要使農(nóng)民的收入不斷增加，其具體表現(xiàn)應包括消除農(nóng)村絕對貧困人口，縮小城鄉(xiāng)居民 收入差距，共同走向小康社會。 市場風險目標。 充分體現(xiàn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展 隨著農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的快速發(fā)展，農(nóng)業(yè)資源綜合利用和循環(huán)利用日益突出。本項目把 茶葉綜合種植 與 茶葉加工 有機結(jié)合起來，協(xié)調(diào)發(fā)展與環(huán)境，資源利用與保護的矛盾，形成生態(tài)和經(jīng)濟兩個良性循環(huán)，實行經(jīng)濟、生態(tài)、社會效益的統(tǒng)一。 由于茶葉有很多的功效，可以防、治內(nèi)外婦兒各科的很多病癥，所以，茶不但是藥，而目是如同唐代陳藏器所強調(diào)的：“茶為萬病之藥”?？Х葔A是茶葉中一種含量很高的生物堿，一般含量為 2～ 5％。（ 2）多酚類化合物。實踐證明，它們具有防止血管硬化、防止動脈粥 樣硬化、降血脂、消炎抑菌、防輻射、抗癌、抗突變等多種功效。茶葉中 維生素 C 含量很高，維生素 C 能防治壞血病，增加機體的抵抗力，促進創(chuàng)口愈合。（ 4）礦質(zhì)元素。茶葉中的氨基酸種類已報道有 25種，其中茶氨酸的含量最高，占氨基酸總量的 50％以上。（ 6）除此之外，茶葉中還含有一些次要的活性組份，它們?nèi)f畝白茶基地建設項目 可行性報告 的含量雖然不高，但卻具有獨特的藥效。其條敷闡，其葉瑩薄，林崖之間，偶然生出，雖非人力所可致。 白茶有較高 含量的氨基酸，而茶葉中游離氨基酸是由 17 種氨基酸所組成的，其中茶氨酸要占氨基酸總量的 50～ 60％。從近年銷售量和銷售價格來看，萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 年增長率達 20— 30%。 第四章 項目選址 、 自然條件 與企業(yè)概況 項目地理位置 項目實施地點為金溪縣 石門鄉(xiāng)、左坊鎮(zhèn)、秀谷鎮(zhèn)， 地理位置在東徑 116176。 06′之間。金溪植被良好，森林覆蓋率達 60％。 金溪縣 屬亞熱帶季風濕潤氣候。氣候條件適宜發(fā)展種植 白茶 。涂嶺山地界獨立、地塊整體， 是典型的高山盆地，土質(zhì)肥沃、利于綜合開發(fā)，且 進出山莊唯一通道，管理方便。 建設內(nèi)容 （見下表） 1．高標準建設 10000 畝標準化 白 茶生產(chǎn)基地，達產(chǎn)期畝產(chǎn)鮮茶葉 10公斤。茶葉加工廠要做好整體規(guī)劃，廠區(qū)由生產(chǎn)區(qū)、辦公 區(qū)、生活區(qū)組成；生產(chǎn)區(qū)分制茶車間、攤青間、倉庫等部門；生產(chǎn)車間包括初制、精制車間、貯青間、包裝間等。 園地應選擇在 之間微酸性土壤， 要求地下水位低，通氣保肥性良好的土地。安排好園區(qū)主、支干道互通 。底肥做到立體深施，要求移栽時根系不直接碰到肥料，以免造成肥料燒根，影響茶苗成活。種植行距： 130 到 150cm，叢距 米，每叢種 23 株茶苗。茶苗移栽時要掌握好栽種技術要領。栽種萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 時，要一手扶直茶苗，一手將土壤填入溝（穴）中，將土覆至不露須根時，再用手輕輕提苗，使茶苗根系自然舒展與土壤密接。 （ 6）做好抗旱抗凍和缺株補植工作。茶園在幼齡期應采用人工除草。 （ 8）修剪和采摘。 白茶采摘技術 (1)采摘開園時間 。 （ 2）采摘 做到五分開：一是幼齡茶葉與成年茶樹葉要分開；二是長勢不同的鮮葉要分開，特別受過凍害、病蟲害、老葉少的茶樹；三是晴天葉萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 與雨水葉要分開；四是不同地塊的鮮葉分開。又如陽坡茶樹的鮮葉，色澤亮綠，芽短粗，節(jié)短，葉片著生角度大，陰坡茶葉正相反，平地茶葉色綠且發(fā)烏，若將它們混在一起炒制，結(jié)果會使制成的茶葉色澤花雜，長短不一。鮮葉進廠到加工前，要經(jīng)過攤放和分揀。鮮葉采下后就炒 制，制成的干茶香氣減少，顏色發(fā)黑，茶葉表面粗糙不光潔，尤以露水葉和粗壯、含水量 高 的鮮葉、后期茶更為嚴重。攤放厚度，一般以隔鮮葉能見倒蠶匾為宜，如果炒制原料供應不上，還可以攤薄一些；遇到天氣干燥，炒制采不及，攤放可以稍厚一些，但不能太厚，否則會使鮮葉發(fā)熱變紅。攤放過程中，整個操作，只能倒、抓、攤，不可擼，防鮮葉戲變，避免光線直射。直接在匾上去雜、去奶葉、魚葉等。核心是控制茶葉溫度濕度。這時鍋的溫度約為 250— 3000C 左右。抖悶結(jié)合有利于鮮活色澤和香氣的形成。 殺青程度 。 投葉量：五槽多用機每鍋 — ,七槽多用機 — 。 采用多功能機理條，殺青后，逐步提高轉(zhuǎn)速，先慢后快，葉溫從燙逐步降到比較熱，鍋內(nèi)溫度逐步降底。 初烘 采用履帶式或五斗式烘干機進行烘干。 攤涼回潮 將初烘葉攤于軟匾上，進行攤涼回潮，使茶葉內(nèi)部水分重新分布均勻 ，時間 15 分鐘。萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 約 10— 15 分鐘。種植業(yè)部負責人 1 名，管理 人員 40 人；加工 銷售 部負責人 1 名， 業(yè)務管理 人員 21人；綜合辦公室 負責人 1 名 ，管理 人員 6名，工作職責是協(xié)調(diào)各級項目管理部門的關系，負責項目財務管理、工程管理、業(yè)務管理。 （ 1）人力資源管理 人力資源管理包括項目團隊組建和管理的各個過程。項目質(zhì)量管理包括項目工作質(zhì)量管理和項目產(chǎn)品質(zhì)量管理。制定嚴格的財務管理制度，建立健全各項賬目，并按期編制資金平衡表、資產(chǎn)負債表等報表。 項目采購管理包括從項目團隊外部購買或獲得為完成項目工作所需要的產(chǎn)品、服務或成果過程。二是發(fā)包規(guī)劃、詢價和選擇賣方。由物資采購人員參加設備和材料采購的技術談判和商務工作，負責合同的編制和制訂，做好合同的執(zhí)行、管理以及設備到庫后的檢查，并匯同工程技術部門做好設備引進的驗收工作。公司將在北京、上海等地 建立白 茶銷售 網(wǎng)點 。 項目實施進度安排 表 8－ 1 項目實施進度計劃表 年份內(nèi) 容 項目前期 第 1 年 第 2年 第 3年 第 4年 技術咨詢 項目建議書 可研究報告 規(guī)劃設計 資金籌措 茶園 工程 加工工程 項目投產(chǎn) 項目驗收 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 第九章 投資估算和資金籌措 投資估算依據(jù) 、設備、物資、設備安裝等，分別根據(jù)項目設計方案的需要量和價格計算。 ＝項目固定資產(chǎn)投資＋長期待攤費用＋預備費。 建設 投資 萬元。 2 銷售稅金與所得稅 項目執(zhí) 行財政部、國家稅務總局有關銷售稅和所得稅政策，免征農(nóng)業(yè)稅；企業(yè)所得稅按已經(jīng)通過的從 20xx 年 1 月 1日開始執(zhí)行的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》稅率 25%計征。 各類固定資產(chǎn)計算折舊年限如下： （ 1）房屋、建筑物等土建： 20 年； （ 2）各種設備： 10 年。 萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 包括 管理 費、 茶園人工費 、 采摘費 、加工工資等 。 本項目增值稅、城建稅和教育附加等 綜合 稅費 按銷 售收入 7%計算 。經(jīng)計算，項目建設投產(chǎn) 第三年經(jīng)營成本為 1187 萬元，第四年起萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 每年經(jīng)營成本為 2134 萬元。 2. 敏感性分析 項目敏感性分析 （見附表 7） 敏感性分析的因素為經(jīng)營收入、經(jīng)營成本和固定資產(chǎn)投資三個，變化范圍為177。 20%。 茶業(yè) 有明顯的拉動作用 ,項目還可以帶動資溪縣白茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 、優(yōu) 茶葉 ，豐富人們的生活， 提升人們品味 ,提高人們的生活質(zhì)量。 本項目 注重山、水、果、路綜合規(guī)劃，種植、 加工 相結(jié)合，確保萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 向綠色、有機、生態(tài)化方向發(fā)展，實現(xiàn) 循環(huán)經(jīng)濟工程，項目實施后對周圍環(huán)境有明顯的正影響。茶園建設，既是經(jīng)濟林，又是生態(tài)林，其發(fā)展對改善生態(tài)環(huán)境，促進人類文明具有重要的現(xiàn)實意義和長遠意義。根據(jù)近幾年的實踐經(jīng)驗，正常年份極端最低溫度為 6℃ —7℃，冬季極端低溫 茶樹 生長有一定的影響，但不會造成凍害； 7 月份高萬畝白茶基地建設項目 可行性報告 溫天氣不會影響 白茶的 品質(zhì)和風味。萬畝白茶基地建設項目 可行性報告