江都市房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場(chǎng)調(diào)查房市分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 %%%%%%%%%%%%%%%%%2020 年 2020 年 2020 年 2020固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)率房地產(chǎn)開發(fā)投資增長(zhǎng)率 城鎮(zhèn)人均可支配收入（元）956110999850090009500100001050011000115002020年 2020城鎮(zhèn)人均可支配收入（元） 城鄉(xiāng)人均儲(chǔ)蓄存款（元）111651328515214170780200040006000800010000120001400016000180002020年 2020年 2020年 2020城鄉(xiāng)人均儲(chǔ)蓄存款（元） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 城鄉(xiāng)人均儲(chǔ)蓄存款增長(zhǎng)率%%%%%%%%%%%%%%%2020年 2020年 2020年 2020城鄉(xiāng)人均儲(chǔ)蓄存款增長(zhǎng)率 城市定位 根據(jù)新一輪的規(guī)劃，江都城市發(fā)展定位是水利、交通樞紐，新興工商城市。 在揚(yáng)州市 2020年規(guī)劃中，揚(yáng)州將以 “ 大揚(yáng)州 ” 城鎮(zhèn)發(fā)展格局構(gòu)建揚(yáng)州、江都、儀征 “ 一體兩翼 ” 帶狀組團(tuán)式濱江城市群 ， 把江都作為揚(yáng)州的東部一翼，新建文昌大橋，延伸文昌東路到江都，與江都 開發(fā)區(qū)道路相接，拓寬改造揚(yáng)江路（萬福閘至頭道橋）。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第二篇 市場(chǎng)分析 第二 章 江都房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 江都城區(qū)主要分成三個(gè)板塊，城北，老通揚(yáng)運(yùn)河以北，是江都的行政中心；城南，新通揚(yáng)和以南，江都新區(qū)、居住區(qū)。 銷售情況 ：多層只剩 1 樓和頂樓。 分析 ：該項(xiàng)目 環(huán)境好，品質(zhì)較好。一次性付款 2%優(yōu)惠，按揭 1%。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6 月進(jìn)行折扣，具體內(nèi)容為憑高級(jí)職稱、軍官證件等優(yōu)惠 30 元 /平方米；在此基礎(chǔ)上 折，另贈(zèng)送太陽能熱水器。物業(yè)形態(tài)：多層， 5+1，6+1，小高層 分析：品質(zhì)一般。 分析：銷售情況良好，只剩下部分大面積復(fù)式。 小區(qū)規(guī)劃以運(yùn)動(dòng)為主題的大型社區(qū)，景觀設(shè)計(jì)好，配套全 。 香格里拉 多層， 6+1， 1 期 多層， 6+1， 2 期 層數(shù) 單價(jià) 元 /m2 面積 層數(shù) 單價(jià) 元 /m2 面積 2 2833 5 2500 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 1 2691 3 3300 2 2890 7. 上城國(guó)際 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 地址：新都路西側(cè)，舜天路北側(cè) ； 開發(fā)商：楊州香江置業(yè)有限公司 ； 營(yíng)銷代 理：臺(tái)灣川普機(jī)構(gòu) ； 物業(yè)形態(tài)：３棟高層 ， ３０層， 13 層為商業(yè)， 12 層， 米。一幢全部售完。 上城國(guó)際 層數(shù) （ 3 幢） 單價(jià) 元 /m2 面積 2930（空中別墅） 100000 200 25 5210 13 4585 190 7（特惠價(jià)） 3890 .美墅 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地址：長(zhǎng)江路北側(cè)，引江水利樞紐側(cè)；開發(fā)商： 物業(yè)形態(tài)：聯(lián)排別墅（ 30棟）； 疊加洋房；品質(zhì)好，西班牙風(fēng)格的別墅項(xiàng)目?，F(xiàn)已售完。 1. 錦繡花園 簡(jiǎn)介： 地址：江淮路北側(cè)，龍橋路西側(cè)；開發(fā)商：營(yíng)銷： 自銷； 規(guī)劃： 建筑面積：萬 ㎡ 物業(yè)形態(tài)：多層（ 5+1， 5 棟， 6+1， 1 棟）。 銷售情況：一期開盤只剩 2 套。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 銷售情況：多 層銷售良好，只剩部分頂層和一層。 分析：小區(qū)規(guī)模大 ， 環(huán)境好。6 幢多層， 6+1 模式。 建盈國(guó)際城 多層 小高 層數(shù) 單價(jià) 元 /m2 面積 層數(shù) 單價(jià) 元 /m2 面積 6+1 2100 89 9 3100 134 2480 127 8 3059 134 5 2889 7 2969 3 3100 6 2909 137 2 2969 1 2799 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：地址：仙城路北側(cè)，龍川路西側(cè)；開發(fā)商： 揚(yáng)州雙匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；營(yíng)銷： 南京埂坤代理機(jī)構(gòu)； 規(guī)劃： 建筑面積： 286435 ㎡ ；占地面積： 226504 ㎡；容積率：；綠化率： 36%；建筑密度： ；日照間距：１：１．４；物業(yè)形態(tài)：多層（ 5+1）；小高層（ 9+1）； （一期 11 棟多層， 12 棟小高層）。商業(yè)中心。 7 層辦公， 823 層是住宅。出售中遠(yuǎn) .歐洲城住宅的都是毛坯房，出售者多為揚(yáng)州人。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 城南板塊樓盤多層（第 3 層）價(jià)格比較 3200298633003600280005001000150020002500300035004000金地. 碧水灣 金牛灣 香格里拉花園 新加坡花園 御景花園 江都市現(xiàn)售樓盤 （第 3 層）價(jià)格比較 320029863300360028003200 3299 310005001000150020002500300035004000 水灣 金牛灣 香格里拉花園 新加坡花園 御景花園 錦繡花園 紀(jì)花園 建盈國(guó)際城 從上表可以看出 。 247535003300271905001000150020002500300035004000鴻基現(xiàn)代城（11+1） 新加坡花園（11+1） 金牛灣（11） 御景花園（9+1） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 江都市 民對(duì)小高層的認(rèn)可度不高，其銷售價(jià)格與多層接近。 —— 銷售 堪憂 由于 江都市區(qū) 高層住宅建筑不多。 —— 存在炒房 從二手房信息可以看出在一家中介所，代理出售 92 戶，其中 中遠(yuǎn) .歐洲城有 8 戶，電話核實(shí)后，剩余 2 家可以出售，其余 6 戶已銷售。 2. 臨新運(yùn)河，水景優(yōu)美。
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