【正文】 的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 IDEA 新華 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資 料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。土地交易價(jià)格上漲%，房屋租賃價(jià)格上漲 %，物業(yè)管理價(jià)格與上年持平。其中二手住宅價(jià)格上漲%，二手非住宅價(jià)格上漲 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。分類看，除普通住宅租賃價(jià)格上漲 %外，其他均與上年持平。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。居民可支配收入提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，消費(fèi)需求不斷升級 。因此，房地產(chǎn)市場需求的增長推動著房地產(chǎn)開發(fā)投資增長，進(jìn)而帶動房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 固定資產(chǎn)投資的快速增長，帶動建筑成本增加。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。但由于 2020年開盤的項(xiàng)目，大多是 6 月份以前審批或開工的，大戶型所占比重仍偏高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。房屋施工面積為 萬平方米，同比增長 %，其中住宅為 萬平方米，增長 %；商品房銷售面積為 萬平方米，增長 %，其中住宅為 萬平方米，增長 %；空臵面積為 萬平方米，增長%，其中住宅為 萬平方米，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。從 住宅 空置率大幅增加 這一指標(biāo) ， 可 看出 這 兩年 市場放量較大，消化不良 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 —— 區(qū)域戶型供應(yīng)偏 中 ，已成定局。目前 市區(qū)企事業(yè)高級管理者是 本區(qū)域 高檔 公寓的主要購房群體。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 規(guī) 劃 戶數(shù) 數(shù)百戶 戶 型范 圍 80— 140 平方米 周邊配套 既可享受鳳凰開發(fā)區(qū)的成熟配套，又接近逐步成形的仁皇山新區(qū)，周邊的商業(yè)服務(wù)、文教體育、醫(yī)療衛(wèi)生、行政管理等功能齊備。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 周邊配套 地處湖州老城區(qū)繁華帶，與鳳凰時(shí)代廣場、天潤發(fā)超市隔河相望 開盤時(shí)間 2020 年 銷售價(jià)格 現(xiàn)二手房均價(jià)在 50005500 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 18 周邊 可類比 樓盤分析 星匯半島 樓盤 位置 位于湖州開發(fā)區(qū)西南新城內(nèi)，東起體育路、北至紅豐路江南糧油市場，西、南兩面瀕臨東西笤溪交匯處 售 樓電話 2210088 展示中心地址 建設(shè)中，預(yù)計(jì) 7 月開業(yè) 開發(fā)商 浙江匯鑫集團(tuán) 總 占地面 積 652 畝 總 建筑面 積 約 101 萬平方米 （一期 43 萬平米） 規(guī)劃特色 打造成衣食住行一應(yīng)俱全的高品質(zhì)“城中小城” 產(chǎn)品規(guī)劃 點(diǎn)式小高層、高層公寓 戶 型范 圍 60160 平方米 景觀配套 設(shè)置 公里的 16 萬平方米的星匯公園，作為小區(qū)的外部景觀，其中含親水平臺、中心廣場、濱水游步 道、籃球場等各種設(shè)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。上府 市中心高端 品質(zhì)社區(qū)典范， 20202020年度 名盤（產(chǎn)品品牌） 入主 湖州 品牌地產(chǎn)第一陣營（企業(yè)品牌） 來自客群 來自競爭者 來自 價(jià)格 如何 有效地鎖定目標(biāo)客群 ？ 體 量較大，在當(dāng)?shù)刭徺I力有限的情況下，爭取擴(kuò)大有效客群并進(jìn)行有效推廣，是項(xiàng)目運(yùn)作關(guān)鍵所在 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。新居住 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 景觀規(guī)劃建議 〃 環(huán)境景觀與建筑體要有共同語言 ，即風(fēng)格相近。 〃 建議景觀與建筑一體化設(shè)計(jì)，及景觀盡早施工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 〃在陽臺設(shè)計(jì)上，除了陽臺常規(guī)采光通風(fēng)功能性外，加強(qiáng)休閑性功能 ，或是做內(nèi)外陽臺式設(shè)計(jì)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 〃 注意引入商業(yè)物業(yè)和統(tǒng)一運(yùn)營管理概念，對項(xiàng)目精心包裝。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 教育配套建設(shè) 建議在小區(qū)內(nèi)設(shè)臵托兒所或幼兒園等設(shè)施，具體也可與當(dāng)?shù)赜變簣@機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合設(shè)點(diǎn)辦學(xué) ，或邀請其擔(dān)當(dāng)教育顧問。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 另外，基 于項(xiàng)目 北 面有水景優(yōu)勢，可采取引水入園，形成園內(nèi)小湖泊或溪流，并在綠地廣場形成噴泉。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。雖然現(xiàn)在豪宅很多，但他們?nèi)栽谟^望，真正的原因是：很少有樓盤讓他們真正感到有分量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。關(guān)注城市中心的開發(fā)前景，希望感受未來城市的脈動。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 將本項(xiàng)目作為第一居所。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 所以，用“品味”這樣的概念進(jìn)行劃分很難；用年齡來劃分也未必準(zhǔn)確，但他們有一個(gè)共同點(diǎn)就是： 對上層 生活的追求從未停止 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 這里是 城市最適合居住、最具生活內(nèi)涵的區(qū)域 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 文化景觀核心 城市自然景觀的核心 ； 都市文化脈絡(luò)的核心 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。這里上風(fēng)上水，大隱于市，堪稱 真正的豪宅 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 所以， 新華〃上府 是第一居所。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 在城市里，散漫而精致地享受如此生活，真實(shí)擁有一個(gè)自在的福地。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 心 享受 ? 有一個(gè)地方，那就是 都市人心向往之 —— 上府 。上府 的樓盤概念與樓盤個(gè)性，也是潛在目標(biāo)客戶的群體特征和心理需要。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 來自于 庭園 的 自然 芬芳 ，來自 于 都市 的 繁華資訊 ， 舒暢的視野，天籟之音 ……完美 組合成 悠閑 生活的天然秘方，是修身養(yǎng)性的絕佳之所。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。上府 生活的全部！ 新華方寸之間，以心為準(zhǔn)，以人為本。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 五 、建立人員的信息傳播渠道，如 開發(fā)口碑參考渠道 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 50 項(xiàng)目競爭策略 制勝關(guān)鍵點(diǎn) 心理障礙 發(fā)力點(diǎn) 解決方案 與市中心片區(qū)的其它項(xiàng)目形成差異 媒體 /專家的觀念引導(dǎo)、自己的現(xiàn)場營造 /文本 /廣告宣傳 新華〃上府將以關(guān)心型區(qū)內(nèi)基本生活配套為建設(shè)前提，豐富生活內(nèi)容，增加可居住性及可享受性 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 成為 市中心 的靚麗風(fēng)景線 有特色的立面，有 沖擊力 的現(xiàn)場營造。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 【府】 /舊指達(dá)官顯 貴的住宅：王府、相府、帥府。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 58 項(xiàng)目命名建議 □次推方案 名稱： 鑒筑 說明：【鑒】 / 鑒定和欣賞藝術(shù)品等：～字畫。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 59 項(xiàng)目命名建議 □次推方案 名稱： 鼎層國際 釋義：“鼎層”是從項(xiàng)目全為高層建筑品這一特色規(guī)劃而來，“鼎”同“頂”，是頂上之城的意思，意即項(xiàng)目所創(chuàng)造的以大都市繁華為襯托的最美風(fēng)景，最高級生活，是已問鼎崇高地位，竟及事業(yè)頂極的“層峰”人士的最好彰顯