【正文】 盒內(nèi)送審。第一篇：工程報建建筑工程項目(含裝修工程)報建（一)辦理建筑防火審核程序：審核程序分為工程項目定點、方案審核、初步設(shè)計審核、施工圖審核、工程檢查、建筑工程竣工驗收等階段。施工設(shè)計階段：填寫《建筑工程消防設(shè)計防火審核日報表》；公安消防機構(gòu)對該工程的方案設(shè)計審核意見書（復(fù)印件）；提供全套施工圖，另附三張總面圖；建筑工程設(shè)計圖紙應(yīng)為全套正式藍圖。裝修等：《建筑工程消防驗收申報表》；《建筑工程消防安全質(zhì)量驗收報告表》；建筑防火審核意見書（施工圖）復(fù)印件；所在大樓主體消防驗收合格意見書（復(fù)印件）；現(xiàn)代消防設(shè)施安裝許可證復(fù)印件（必須加蓋施工單位公章）；消防工程施工單位出具的《各消防系統(tǒng)調(diào)試報告》（必須加蓋施工單位公章）；裝飾材料選用報告及阻燃處理隱蔽工程施工記錄（必須加蓋公章）；消防產(chǎn)品選用清單；竣工圖（必須加蓋竣工章）；裝修各層平面圖。一、選址定點階段。環(huán)保局辦理生產(chǎn)性項目環(huán)保意見書（表）。國土資源局辦理土地預(yù)審。三、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計審查，此階段辦理以下一般事項：規(guī)劃部門對初步設(shè)計的規(guī)劃要求進行審查。國土資源局進行用地預(yù)審。建委根據(jù)施工圖設(shè)計文件審查機構(gòu)發(fā)出的《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查報告》，發(fā)放《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準書》。規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設(shè)計補充核準規(guī)劃設(shè)計條件，在建設(shè)單位繳納有關(guān)規(guī)費后，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（副本）。建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。預(yù)售方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預(yù)售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（正本）。建設(shè)工程報建流程及需要資料一、初步設(shè)計審查（5個工作日）申請書：計委備案通知或立項批復(fù)（復(fù)印件）；規(guī)劃批準方案總平面圖（查驗原件，復(fù)印件須蓋建設(shè)單位公章）；勘察、設(shè)計合同（復(fù)印件）；初步設(shè)計文件：立面效果圖小樣兩份、初設(shè)說明書一份、初步設(shè)計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結(jié)初圖1份、水初圖1份、強電初設(shè)圖1份、弱電初設(shè)圖1份、暖通初設(shè)圖1份等），另單備地下室平面圖1份、給排水總初圖1份、住宅項目電視廣播系統(tǒng)初設(shè)圖1份（無專門電視廣播初設(shè)圖，可用弱電初設(shè)圖代替）、防雷圖1份（建筑高度80m以上項目）、轉(zhuǎn)輸水箱（水池）所在樓層給水平面圖、地勘報告1份。⑶安全員崗位證書超過10000㎡的工程規(guī)模必須配備專職安全員。（8）位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā)[2002]33號文件“關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實施細則”內(nèi)的收費標準進行繳費。（4）《重大建設(shè)工程項目抗震設(shè)防標準核準確認書》六份；（5）工程選址位置圖一份；（6）與地震安全性評價單位簽定的技術(shù)合同復(fù)印件一份。辦理基建計劃（區(qū)發(fā)展和改革局）備案申請：（1）正式打印的申請報告（申請單位的請示一份，街道辦事處的函一份）；（2）用地預(yù)審報告。（4）《選址意見書》；（5）環(huán)境影響評估文件；（6）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見書》及附圖；（3）計劃部門的立項批復(fù)文件或下達的當年前期工作計劃；（4）相關(guān)部門的書面審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）；（5）新測1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖；申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；（6）與報審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。交納費用：管理費：1200元/畝；登記費：70元/畝；有償使用費：14000元/畝；契稅：2100元/畝（可打報告等額扶持）。交納人防工程建設(shè)費：企事業(yè)單位10元/人1辦理消防審查（消防大隊）（1）申請表；（2）完整的施工圖1套；（3）計劃部門的立項批復(fù)文件；（4）請照單2份。交納集中供熱建設(shè)費：57元/平方米。交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費：中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非工業(yè)項目按120元/平方米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以東區(qū)域及紅島街道所轄區(qū)域內(nèi)的非工業(yè)項目按80元/平方米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以西區(qū)域（不含紅島街道所轄區(qū)域）內(nèi)的非工業(yè)項目按60元平方米；全區(qū)工業(yè)項目按15元/平方米。1辦理建筑工程施工許可證（基建科）（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）施工許可證申請表（4）中標通知書；（5）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（6）安全報監(jiān)手續(xù)。辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請書（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖總平面；（3）建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計審查意見書及附圖；（4）單體驗收意見書；（5）相關(guān)部門驗收意見（消防等部門）；（6）綜合竣工測量文件2套；（7）重新申請規(guī)劃管理驗收，須提交前一次審查意見。交納房產(chǎn)交易手續(xù)費：住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費3元/平方米，非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費10元/平方米。凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項目，都必須實行報建制度，接受當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)的監(jiān)督管理。第六條 工程建設(shè)項目的投資和建設(shè)規(guī)模有變化時，建設(shè)單位應(yīng)及時到建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機構(gòu)進行補充登記。第九條 凡未報建的工程建設(shè)項目，不得辦理招投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計、施工單位不得承接該項工程的設(shè)計和施工任務(wù)。第十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。申辦人辦理報建的具體操作步驟如下：第一階段：立項規(guī)劃選址階段一、到規(guī)劃辦（牽頭部門）辦理《建設(shè)項目選址意見書》的審批：（一）提交辦理《建設(shè)項目選址意見書》所需材料。（一）備案類項目。C：（第三步）編制節(jié)能減排分冊，報自治區(qū)經(jīng)委審批。（三）到國土局窗口提交相關(guān)審批材料。二、到規(guī)劃辦（牽頭部門）窗口辦理初步設(shè)計審批：（一）提交辦理初步設(shè)計審批的所需材料。（二）分別到氣象局、人防辦等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批材料，領(lǐng)取和簽收辦理結(jié)果。（三）到建設(shè)局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果。申辦人辦理報建的具體操作步驟如下： 第一階段：立項規(guī)劃選址階段一、到規(guī)劃局（牽頭部門）窗口辦理《建設(shè)項目選址意見書》的審批：（一）提交辦理《建設(shè)項目選址意見書》所需材料，并領(lǐng)取簽收《審批跟蹤監(jiān)督卡》（以下簡稱《監(jiān)督卡》）。二、到發(fā)改局（牽頭部門）窗口辦理建設(shè)項目立項審批（項目不需要辦理《建設(shè)項目選址意見書》的，由發(fā)改局牽頭）?！侗O(jiān)督卡》分別到環(huán)保、國土、規(guī)劃等聯(lián)辦部門窗口提交相關(guān)審批資料，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認。（二）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在《監(jiān)督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。（二）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，在《監(jiān)督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為6個工作日。（建設(shè)工程交易中心在中標結(jié)果公示完成后1個工作日內(nèi)發(fā)出中標通知書）。，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。（四）到規(guī)劃局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為5個工作日。第四階段：監(jiān)理、施工招標階段到發(fā)改局或經(jīng)貿(mào)局（牽頭部門）窗口辦理監(jiān)理、施工招標的審批：（一）提交辦理監(jiān)理、施工招標審批的所需材料，并領(lǐng)取簽收《監(jiān)督卡》。（五）憑《監(jiān)督卡》到審圖中心領(lǐng)取和簽收辦理結(jié)果，辦理承諾時限為5個工作日。（九）到建設(shè)工程交易中心領(lǐng)取中標通知書（建設(shè)工程交易中心在中標結(jié)果公示后1個工作日內(nèi)發(fā)出中標通知書）。（四）到建設(shè)局窗口領(lǐng)取審批結(jié)果，并在《監(jiān)督卡》上簽名確認，辦理承諾時限為3個工作日。如申辦者報送的材料不符合要求，需要修改或補交的，則審批時限從申辦者修改或補交材料的次日開始重新計算。工程項目立項審查發(fā)展改革局按工程立項規(guī)定收齊有關(guān)資料核準后，提出初審意見，呈報市（縣）政府審批。建設(shè)項目選址意見書的審批權(quán)限。材料不符合要求的，向申請人發(fā)出一次性補正材料通知書。全面審查各項規(guī)劃要求，復(fù)核建設(shè)單位送審文件、圖紙。對符合城市規(guī)劃要求的，提出項目選址意見和規(guī)劃設(shè)計條件。局領(lǐng)導(dǎo)或業(yè)務(wù)會核定后上報市政府審批。直接涉及的，應(yīng)當告知建設(shè)單位及利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利，必要時可發(fā)布公告。（8）公示。設(shè)計方案確定后，設(shè)計單位按確定的設(shè)計方案進行工程項目的整體設(shè)計。八、辦理《防雷審查通知書》（氣象部門辦理）工程設(shè)計中防雷裝置的設(shè)計有氣象主管機構(gòu)參與審核，防雷裝置的施工按審核合格后的設(shè)計方案施工，并接受當?shù)貧庀笾鞴軝C構(gòu)的監(jiān)督管理。公示期滿后，建設(shè)單位與中標單位簽訂施工合同、安全協(xié)議、廉政責任書，并到建設(shè)局、監(jiān)察局備案。十五、辦理建設(shè)工程開工證（建設(shè)主管部門辦理）辦理建設(shè)工程開工手續(xù)須提交以下資料：批準的計劃或更新改造計劃文件（立項批復(fù)）固定資產(chǎn)投資備案登記表施工圖技術(shù)性審查報告、節(jié)能備案表、審查協(xié)議、審查合格書、審查資料備案登記表資金落實意見（資金審計報告）監(jiān)理備案表建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程土地使用證商品混凝土合同書工程質(zhì)量責任書建設(shè)單位與檢測中心簽訂的協(xié)議十六、工程竣工驗收及備案管理工程分項驗收主要有：規(guī)劃驗收、消防驗收、環(huán)保驗收、節(jié)能驗收、檔案驗收等。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備以下條件：（1）完成建設(shè)工程全部施工合同內(nèi)容（2）有工程使用的主要建筑同約定的各項內(nèi)容，達到使用 要求（3）有完整的技術(shù)檔案資料；建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告（4）有勘察、設(shè)計、施工圖審查機構(gòu)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件（5）有施工單位簽署的工程保修書建設(shè)單位向建設(shè)行政主管部門申請備案應(yīng)提交下列資料：（1）備案表一份（2）建設(shè)工程竣工驗收報告（3）規(guī)劃部門出具的工程規(guī)劃驗收認可文件（4）公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗收意見書》（5）環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗收認可文件（6）城建檔案管理部門出具的建設(shè)工程檔案驗收認可文件（7）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書（8）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料（9）質(zhì)量監(jiān)督報告。（各地報批審查程序會有所不同，僅供參考）