項(xiàng)目報(bào)建流程[★]-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）經(jīng)批準(zhǔn)的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）發(fā)改委部門出具的核準(zhǔn)批復(fù)文件。以上聯(lián)辦單位：工業(yè)項(xiàng)目：環(huán)保、安監(jiān)、房管、園林、文廣、人防、水務(wù)、地震、建設(shè)、公安（交警）住宅項(xiàng)目：環(huán)保、房管、園林、文廣、人防、民政、城管、水務(wù)、地震、建設(shè)、公安（交警）商業(yè)綜合：環(huán)保、房管、園林、文廣、人防、民政、城管、水務(wù)、地震、建設(shè)、公安（交警）以上為新征劃撥土地、國(guó)有存量土地類選址定點(diǎn)手續(xù)辦理，其他手續(xù)與以下新征出讓土地類辦理程序一樣。第三篇：項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建流程項(xiàng)目報(bào)建必須取得“一書四證”，“一書”是指“選址規(guī)劃意見(jiàn)書”，“四證”是指“用地規(guī)劃許可證”和“工程規(guī)劃許可證”、“建筑工程施工許可證”、“商品房預(yù)售許可證”。各種配套費(fèi)用繳納等?？碧焦ぷ骷绊?xiàng)目《勘探報(bào)告》取得備用申報(bào)。環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全性評(píng)價(jià)批復(fù)。二、國(guó)有存量土地類《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》核發(fā) 報(bào)建部門：規(guī)劃局報(bào)送資料：申請(qǐng)報(bào)告；肇慶市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)表；原批準(zhǔn)總平面規(guī)劃圖；相關(guān)土地手續(xù)的復(fù)印件（核原件，有其中一樣即可）：1:500比例尺，用地過(guò)大時(shí)可采用1:1000比例尺）；設(shè)計(jì)院出具的設(shè)計(jì)說(shuō)明文本（每一個(gè)方案須單獨(dú)說(shuō)明）；出讓土地提供土地出讓合同（核原件）；現(xiàn)狀地形圖勘測(cè)定截圖及勘測(cè)定截報(bào)告（原件）；鳥(niǎo)瞰圖（不小于A2尺寸）；重要地段及大型建設(shè)項(xiàng)目，須同時(shí)報(bào)送街景效果圖、獨(dú)幢建筑須報(bào)送相應(yīng)方案的效果圖（效果圖必須標(biāo)明材質(zhì)、開(kāi)發(fā)公司、設(shè)計(jì)單位名稱）；備注：次階段需要注意的是，可以提前在勘測(cè)院購(gòu)買項(xiàng)目地形圖，以報(bào)建節(jié)省時(shí)間第二階段：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)方案聯(lián)審報(bào)建部門：各有關(guān)單位（如：規(guī)劃、園林、環(huán)保、地震、民防、房管局、消防、公安（交警）等）申報(bào)資料：總平面規(guī)劃方案圖（十份）；總平面規(guī)劃圖電子版（dwg格式光盤）；（備注：此階段需注意園林局綠化率一般不少于35%，如綠化率達(dá)不到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，需繳納異地綠化費(fèi)、環(huán)保局需申報(bào)環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批；地震局需做地震安評(píng)報(bào)告； 公安上需按要求設(shè)計(jì)夠停車位數(shù)量）報(bào)建部門：規(guī)劃局（專委會(huì)討論）申報(bào)資料：建筑設(shè)計(jì)方案（三個(gè)以上含三個(gè)）；方案設(shè)計(jì)說(shuō)明文本；方案效果圖（至少兩個(gè)方向以上立面如：南北立面、街景立面等，并注明色彩、材料做法、建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱等）；住宅建筑戶型比例說(shuō)明表（住宅項(xiàng)目）。一、新征劃撥土地類《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》核發(fā) 報(bào)建部門：規(guī)劃局 報(bào)送資料：申請(qǐng)報(bào)告；肇慶市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址申請(qǐng)表；發(fā)改部門批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件；建設(shè)單位上級(jí)主管部門用地選址的意見(jiàn)；法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；其它與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的附加說(shuō)明材料；平面位置示意圖（八份）。）第七階段：施工圖審核（核算城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)）報(bào)建部門：規(guī)劃局申報(bào)資料：建設(shè)工程規(guī)劃申報(bào)表(兩份)；審圖合格書（核原件）；光盤（含批準(zhǔn)的總圖、效果圖、施工圖（建施部分））；經(jīng)批準(zhǔn)的平、立、剖面圖原件一套；（審核完畢后退回）經(jīng)批準(zhǔn)的總圖、建筑單體圖原件各一份、蓋有審圖專用章的建施部分施工圖一套；（審核完畢后退回）發(fā)改委部門出具的核準(zhǔn)批復(fù)文件。同時(shí)將該項(xiàng)目的《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《節(jié)能評(píng)估報(bào)告》及《環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告》取得，為后期申報(bào)工作奠定基礎(chǔ)。原來(lái)17個(gè)部門蓋章、繳費(fèi)，現(xiàn)在需要詳查確認(rèn)。規(guī)劃局放驗(yàn)線后，施工單位確定標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和單體項(xiàng)目坐標(biāo)點(diǎn)，進(jìn)行《項(xiàng)目成本控制》、《施工進(jìn)度控制》、《施工質(zhì)量控制》、《施工安全措施控制》等程序，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等順利完成。法人委托書（法人簽名、單位蓋章的原件）；平面位置示意圖（八份）；發(fā)改部門立項(xiàng)文件（政府投資的固定資產(chǎn)項(xiàng)目）；根據(jù)項(xiàng)目情況需要提供的相關(guān)資料（會(huì)議紀(jì)要、承諾書、領(lǐng)導(dǎo)批示等）。這樣為后續(xù)報(bào)批節(jié)省時(shí)間。開(kāi)具放線通知單（由規(guī)劃局、執(zhí)法大隊(duì)、勘測(cè)院三家到項(xiàng)目地放線）第九階段：建設(shè)工程驗(yàn)線報(bào)建部門：規(guī)劃局、執(zhí)法大隊(duì)、勘測(cè)院申報(bào)資料：驗(yàn)線申請(qǐng)單（由三家單位到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，如符合要求簽字確認(rèn)，并出驗(yàn)線回執(zhí)單）第十階段：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》核發(fā)報(bào)建部門：規(guī)劃局申報(bào)資料：銀川市建設(shè)工程（建筑類）規(guī)劃許可申請(qǐng)表；建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件；（核原件）國(guó)有土地使用證；（核原件）驗(yàn)線回執(zhí)單（經(jīng)規(guī)劃局建管處、執(zhí)法大隊(duì)、勘測(cè)院三方簽字）；環(huán)境影響評(píng)價(jià)、安全性評(píng)價(jià)批復(fù)。小高層以上居住房（包含小高層）：（抗震擴(kuò)初審圖費(fèi)）+ 許可依據(jù)：《建設(shè)工程勘察案設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》三、建設(shè)項(xiàng)目防雷工程設(shè)計(jì)審定辦事程序：受理、圖紙審查、審批、簽發(fā)提交材料：（1）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書（一式三份）（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）(3)總規(guī)劃平面圖（4）防雷設(shè)計(jì)說(shuō)明；專業(yè)防雷設(shè)計(jì)方案（5）防雷設(shè)計(jì)圖紙一套（包括電施、建施、結(jié)構(gòu)等）（6）經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)評(píng)價(jià)意見(jiàn)（審查意見(jiàn)書）（7）專業(yè)防雷工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)證（復(fù)印件）、設(shè)計(jì)人員資格證書（復(fù)印件）（8）電子設(shè)計(jì)圖采用光盤或U盤形式遞交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：。五、房管局（白蟻）（1）白蟻預(yù)防申請(qǐng)表2份及合同3份（2）立項(xiàng)批文（3）總平面圖1份六、經(jīng)貿(mào)局（1）項(xiàng)目批文（2）總平面圖（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）土地證附錄6：辦理建設(shè)工程施工許可證審批所需材料一、公開(kāi)招標(biāo)項(xiàng)目：中標(biāo)通知書、招標(biāo)合同備案表原件；直接發(fā)包項(xiàng)目：《直接發(fā)包申請(qǐng)及審批表》、《批準(zhǔn)直接發(fā)包通知書》、《施工合同備案表》原件。（建設(shè)單位）五、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。（施工單位）八、監(jiān)理單位應(yīng)提前辦理監(jiān)理合同備案手續(xù)。（建設(shè)單位）十一、提供民工工資擔(dān)保證明原件及復(fù)印件。（建設(shè)單位、施工單位）十三、其它材料。國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)算意見(jiàn)環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、法人代表身份證、稅務(wù)登記、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。墻體材料專項(xiàng)基金：８元/平米。（收原件）《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《白蟻預(yù)防合同書》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷怼?驗(yàn)原件收復(fù)印件)備注：紙張大小一律采用A3或A4紙
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