項(xiàng)目報(bào)建流程[★]-閱讀頁(yè)
2024-10-29 06:42本頁(yè)面
【正文】 規(guī)劃許可證（4）紅線圖（5）總平面布置圖（6）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（7）環(huán)保意見（8）競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書，出讓合同（9）發(fā)證材料，法人代表身份復(fù)印件附錄5：辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證審批所需材料一、設(shè)計(jì)方案審定（1）拍賣地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（2）設(shè)計(jì)方案二、施工圖及抗震審圖申報(bào)程序辦事程序：申報(bào)、審圖、出具審圖意見提交材料：（1）三套圖紙（含建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖通）按A4紙大小折疊成冊(cè)（2）電子光盤(3)結(jié)構(gòu)計(jì)算書（4）節(jié)能報(bào)審表、節(jié)能計(jì)算書（5）施工圖情況表（由窗口領(lǐng)?。?）地質(zhì)勘察報(bào)告（7）備過案的設(shè)計(jì)、勘察合同復(fù)印件（原件各二份）（8）設(shè)計(jì)、勘察資證復(fù)印件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)建筑：；工業(yè)內(nèi)的綜合樓、辦公樓、宿舍等建筑：。小高層以上居住房（包含小高層）：（抗震擴(kuò)初審圖費(fèi)）+ 許可依據(jù)：《建設(shè)工程勘察案設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》三、建設(shè)項(xiàng)目防雷工程設(shè)計(jì)審定辦事程序：受理、圖紙審查、審批、簽發(fā)提交材料：（1）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書（一式三份）（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）或初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）(3)總規(guī)劃平面圖（4）防雷設(shè)計(jì)說明；專業(yè)防雷設(shè)計(jì)方案（5）防雷設(shè)計(jì)圖紙一套（包括電施、建施、結(jié)構(gòu)等）（6）經(jīng)當(dāng)?shù)貧庀笾鞴軝C(jī)構(gòu)認(rèn)可的防雷專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)評(píng)價(jià)意見（審查意見書）（7）專業(yè)防雷工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)資質(zhì)證（復(fù)印件）、設(shè)計(jì)人員資格證書（復(fù)印件）（8）電子設(shè)計(jì)圖采用光盤或U盤形式遞交收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：。四、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建筑工程）辦事程序：受理、審查、（放線）、出證提交材料：（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表一式二份（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及紅線圖（復(fù)印件）各一份（3）土地證復(fù)印件或土地權(quán)屬證明一份（4）有關(guān)主管部門審查意見a．項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)b．環(huán)境影響評(píng)價(jià)批準(zhǔn)文件c．水務(wù)排污審批意見d．需人防審核的應(yīng)提供人防審核意見（5）建設(shè)項(xiàng)目總平面定位圖3份、建筑施工圖（含土建工程說明、平、立、剖圖）、結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)圖各2份（包括電子光盤文件2份），圖紙需按A4大小要求折疊（6）《設(shè)計(jì)方案審定意見書》復(fù)印件一份（辦公住宅商業(yè)類建筑需附效果圖，并附建筑明細(xì)明細(xì)表，停車位表、綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）（7）選址意見書復(fù)印件（8）工業(yè)廠房不足三層需提交申請(qǐng)（9）外省市設(shè)計(jì)單位需提供資質(zhì)和入境許可(復(fù)印件)（10）違章建筑補(bǔ)辦提供處罰決定書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：；；備注：總圖設(shè)計(jì)中角點(diǎn)坐標(biāo)應(yīng)在墻體外包線上。五、房管局（白蟻）（1）白蟻預(yù)防申請(qǐng)表2份及合同3份（2）立項(xiàng)批文（3）總平面圖1份六、經(jīng)貿(mào)局（1）項(xiàng)目批文（2）總平面圖（3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（4）土地證附錄6：辦理建設(shè)工程施工許可證審批所需材料一、公開招標(biāo)項(xiàng)目：中標(biāo)通知書、招標(biāo)合同備案表原件；直接發(fā)包項(xiàng)目：《直接發(fā)包申請(qǐng)及審批表》、《批準(zhǔn)直接發(fā)包通知書》、《施工合同備案表》原件。三、完成質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、施工許可網(wǎng)上申報(bào)，并在網(wǎng)上打印二份，均需蓋章、簽字；質(zhì)監(jiān)：提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)表；安監(jiān)：蘇州建筑工程安全受監(jiān)登記表、安全施工措施申報(bào)表、蘇州市建筑工程項(xiàng)目施工安全責(zé)任保證書；施工許可：建筑工程施工許可申請(qǐng)表。（建設(shè)單位）五、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件。（空表在區(qū)規(guī)劃局領(lǐng)取）（建設(shè)單位）七、提供施工單位的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證的原件及復(fù)印件（省外施工企業(yè)應(yīng)提前辦理進(jìn)省資質(zhì)核驗(yàn)和《信用手冊(cè)》手續(xù)，材料領(lǐng)取需提供原件）。（施工單位）八、監(jiān)理單位應(yīng)提前辦理監(jiān)理合同備案手續(xù)。（監(jiān)理單位）九、提供抗震審圖初、復(fù)審意見原件及復(fù)印件。（建設(shè)單位）十一、提供民工工資擔(dān)保證明原件及復(fù)印件。如有分包，必須辦理分包手續(xù)。（建設(shè)單位、施工單位）十三、其它材料。注：所有復(fù)印件均需加蓋公章，材料齊全后，至建設(shè)局窗口報(bào)送材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。國(guó)土資源行政主管部門出具的項(xiàng)目用地預(yù)算意見環(huán)境保護(hù)行政主管部門出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼、法人代表身份證、稅務(wù)登記、企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。三、總平審批（規(guī)劃局審批）申請(qǐng)報(bào)告法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖土地使用證及附圖，擬建設(shè)地塊附路網(wǎng)的地形圖一份（1：500或1：1000）總平面規(guī)劃圖6份及電子光盤一份四、單體方案審批（規(guī)劃局審批與總平同時(shí)辦理）填寫《建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表》收回設(shè)計(jì)紅線圖原件建筑設(shè)計(jì)方案文本3份，磁盤一張如直接報(bào)送方案須補(bǔ)充土地證等第一階段相關(guān)材料五、建筑施工圖紙審查備案（規(guī)劃局辦理）發(fā)改委當(dāng)年基建計(jì)劃或登記備案證復(fù)印件一份建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件一份報(bào)建表施工圖審查初審意見勘察，設(shè)計(jì)企業(yè)針對(duì)初審意見原件一份審查合格報(bào)告原件一份建設(shè)單位與審查機(jī)構(gòu)簽訂的審查協(xié)議原件一份建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算報(bào)告書經(jīng)審查合格的一套施工圖（建施、結(jié)施、含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)說明、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)一覽表）和勘察報(bào)告建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表原件六、中標(biāo)通知書（規(guī)劃局辦理）建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告（報(bào)告內(nèi)容：工程名稱、工程地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)層數(shù)、工程性質(zhì)新建或擴(kuò)建），工程質(zhì)量要求及工期，工程審定造價(jià)及擬定發(fā)包單位。墻體材料專項(xiàng)基金：８元/平米。（2）建設(shè)局（建委）審批的建施圖（驗(yàn)原件后收A3復(fù)印件，如委托審圖機(jī)構(gòu)審圖的，還須提供施工圖審查備案表）人防工程建設(shè)許可證或易地建設(shè)審批憑證（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；工程施工合同（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）施工進(jìn)度合同（附注明座落、棟號(hào)及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，上述三份材料須經(jīng)開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件）(五)商品房預(yù)售方案（收原件）預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明以下幾個(gè)方面內(nèi)容：（1）預(yù)售商品房的座落、棟號(hào)、面積、用途、均價(jià)；（2）開工日期、竣工交付日期、銷售方式；（3）物業(yè)公司及物業(yè)管理用房落實(shí)情況；（4）預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及房號(hào)編排示意圖。（收原件）《物業(yè)管理項(xiàng)目中標(biāo)備案表》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《白蟻預(yù)防合同書》（驗(yàn)原件后收復(fù)印件）《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷怼?驗(yàn)原件收復(fù)印件)備注：紙張大小一律采用A3或A4紙，可縮印。(涉及土建需紅線圖)建設(shè)項(xiàng)目擬建地周邊200米環(huán)境狀
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1