【文章內(nèi)容簡介】 ，可僅交市水利局部分15%；散裝水泥扶持金區(qū)經(jīng)貿(mào)局，2元/平方米，可免85%）。辦理建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見書》及附圖；（3）相關(guān)部門的審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）；（4）建筑工程規(guī)劃設(shè)計方案2套（四圖一書：總平面設(shè)計、豎向設(shè)計、管線綜合設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、說明書，申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；（5）與報審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見書》及附圖；（3）計劃部門的立項批復(fù)文件或下達(dá)的當(dāng)年前期工作計劃；（4）相關(guān)部門的書面審查意見（水利、環(huán)保、空港、文物等部門）；（5）新測1：500現(xiàn)狀地形圖2套（不小于用地界線外50米范圍，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖；申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）；（6）與報審圖紙相符的電子文件（含地形圖）。交納技術(shù)咨詢費(fèi):(青島市規(guī)劃局城陽分局)辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（區(qū)國土資源局）（1）辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地（資料上報省需5份、國務(wù)院需7份）①新測1：500現(xiàn)狀地形圖。②詳查圖；③土地利用總體規(guī)劃圖紙；④《集體土地所有證》。（2）建設(shè)用地供地（資料需4份）；①計劃部門的立項批復(fù)文件；②《用地規(guī)劃許可證》；③新測1：500現(xiàn)狀地形圖(申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章)。交納費(fèi)用：管理費(fèi)：1200元/畝；登記費(fèi)：70元/畝；有償使用費(fèi)：14000元/畝；契稅：2100元/畝（可打報告等額扶持）。辦理建設(shè)工程建筑方案審查意見書（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見書》；（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；（4）《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖；（5）進(jìn)行專家評審、社會公示的項目，出具相應(yīng)的專家評審意見、社會公示意見及全部參審方案（參審方案提交文本各一套，推薦方案按第6條提交藍(lán)圖）（6）建筑方案設(shè)計文件2套（含建筑、環(huán)境、外裝飾方案的圖紙、效果圖，申請單位及相關(guān)單位蓋章，加蓋街道辦事處公章）。（7）與第六條報審資料相符的電子數(shù)據(jù)文件；（8）高層建筑的日照分析圖及報告書。辦理人防工程審核手續(xù)（人防辦）（1）計劃部門的立項批復(fù)文件；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃方案審查意見書》及附圖。交納人防工程建設(shè)費(fèi)：企事業(yè)單位10元/人年；個體工商戶50元/戶年。交納防空地下室易地建設(shè)費(fèi)：新建十層（含）以上或基礎(chǔ)開挖深度超過三米（含）以上的按2700元/平方米收?。黄渌?6元/平方米。1辦理消防審查（消防大隊）（1）申請表；（2）完整的施工圖1套；（3）計劃部門的立項批復(fù)文件；（4）請照單2份。1辦理施工圖審查（審圖中心）交納施工圖審查費(fèi)：按工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的9%12%執(zhí)行。1燃?xì)?、熱力設(shè)計審查（燃管處）（1）供熱、供氣圖紙。交納燃?xì)夤艿拦こ探ㄔO(shè)費(fèi)：18元/平方米。交納集中供熱建設(shè)費(fèi)：57元/平方米。1辦理商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房及物業(yè)管理用房等設(shè)施確認(rèn)手續(xù)（物業(yè)辦）（1）開發(fā)建設(shè)項目的總平面圖；（2）確認(rèn)網(wǎng)點(diǎn)房所在樓座的平面圖。交納物業(yè)管理公共資金：18元/平方米。1辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《選址意見書》及附圖；（3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖；（4）《建設(shè)工程建筑方案審查意見書》及附圖；（5）計劃部門的立項批復(fù)文件；（6）有效的土地使用證件及確界圖；（7）消防、人防、環(huán)保、空港等相關(guān)部門審查意見；（8）經(jīng)施工圖審查部門審核的施工圖紙（2套）及審查意見書；（9）與報審圖紙相符的電子數(shù)據(jù)文件。交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)：中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的非工業(yè)項目按120元/平方米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以東區(qū)域及紅島街道所轄區(qū)域內(nèi)的非工業(yè)項目按80元/平方米；中心城區(qū)規(guī)劃區(qū)以西區(qū)域（不含紅島街道所轄區(qū)域）內(nèi)的非工業(yè)項目按60元平方米；全區(qū)工業(yè)項目按15元/平方米。1辦理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)（招標(biāo)辦）（1）計劃部門的立項批復(fù)文件；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）招標(biāo)公告或備案表（邀請招標(biāo)，直接發(fā)包工程需填報邀標(biāo)、直接發(fā)包表）。1辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（質(zhì)檢站）（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（2）施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書；（3）施工、監(jiān)理合同；（4）勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及項目負(fù)責(zé)人資格證書；（5）工程地質(zhì)勘察報告；（6）建設(shè)工程竣工檔案移交合同書；（7）施工圖紙文件及審查意見；（8）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；（9）建設(shè)、勘察、設(shè)計、檢測（實驗）單位質(zhì)量責(zé)任制度報告表；（10）施工、監(jiān)理單位質(zhì)量保證體系報告表。交納監(jiān)督檢測費(fèi)：%收取，對已實行建設(shè)監(jiān)理的工程項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的大型建設(shè)項目，%收取，對已實行建設(shè)監(jiān)理的工程項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督中、小建設(shè)項目，%收取。1辦理建筑工程施工許可證（基建科）（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）施工許可證申請表（4）中標(biāo)通知書；（5）質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；（6）安全報監(jiān)手續(xù)。交納勞保費(fèi)（勞保站）：%。勞務(wù)合同押金：工程總投資的5%。1辦理建設(shè)工程規(guī)劃驗線申請（規(guī)劃處建管科或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）測繪放線資料一套；（3）《施工許可證》；（4）批后管理跟蹤表。辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請書（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖總平面；（3）建設(shè)工程環(huán)境設(shè)計審查意見書及附圖；（4）單體驗收意見書；（5）相關(guān)部門驗收意見（消防等部門）；（6）綜合竣工測量文件2套；（7）重新申請規(guī)劃管理驗收，須提交前一次審查意見。2辦理建設(shè)工程外裝飾設(shè)計審查意見書（規(guī)劃處或規(guī)劃分局）（1）申請表（申請單位蓋章，初審后加蓋辦事處公章）；（2）房產(chǎn)證明材料；（3）房屋安全鑒定及現(xiàn)狀照片（修繕工程）；（4）鄰居、產(chǎn)權(quán)單位意見、其他部門審查意見及相關(guān)協(xié)議（此項可原則同意后提交）。（5）設(shè)計圖紙3套（總平面圖，建筑平、立、剖面圖，較大的裝修工程提交效果圖）。2辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)處）（1）《土地使用證》；（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（3）《建筑工程施工許可證》；（4）竣工驗收證明；（5）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。交納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)3元/平方米，非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)10元/平方米。交納房產(chǎn)登記費(fèi)：100平方米以下80元/宗；100500（含）平方米120元/宗；5001500（含）平方米200元/宗；15003000（含）平方米300元/宗；300010000（含）平方米500元/宗；10000平方米以上800元/宗。第四篇：工程建設(shè)項目報建管理辦法工程建設(shè)項目報建管理辦法(1994年8月13日 建設(shè)部)第一條 為有效掌握建設(shè)規(guī)模，規(guī)范工程建設(shè)實施階段程序管理，統(tǒng)一工程項目報建的有關(guān)規(guī)定，達(dá)到加強(qiáng)建筑市場管理的目的，根據(jù)國家有關(guān)法律，制定本辦法。第二條 工程建設(shè)項目是指各類房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管道線路敷設(shè)、裝飾裝修等固定資產(chǎn)投資的新建、擴(kuò)建、改建以及技改等建設(shè)項目，通稱為工程建設(shè)項目。凡在我國境內(nèi)投資興建的工程建設(shè)項目，都必須實行報建制度，接受當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理。第三條 工程建設(shè)項目由建設(shè)單位或其代理機(jī)構(gòu)在工程項目可行性研究報告或其他立項文件被批準(zhǔn)后，須向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報建，交驗工程項目立項的批準(zhǔn)文件，包括銀行出具的資信證明以及批準(zhǔn)的建設(shè)用地等其他有關(guān)文件。第四條 工程建設(shè)項目的報建內(nèi)容主要包括：（一）工程名稱；（二）建設(shè)地點(diǎn)；（三）投資規(guī)模；（四）資金來源；（五）當(dāng)年投資額；（六）工程規(guī)模；（七）開工、竣工日期；（八）發(fā)包方式；（九）工程籌建情況。第五條 報建程序：（一）建設(shè)單位到建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《工程建設(shè)項目報建表》（表式附后）；（二）按報建表的內(nèi)容及要求認(rèn)真填寫；（三）向建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)報送《工程建設(shè)項目報建表》，并按要求進(jìn)行招標(biāo)準(zhǔn)備。第六條 工程建設(shè)項目的投資和建設(shè)規(guī)模有變化時，建設(shè)單位應(yīng)及時到建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)充登記。籌建負(fù)責(zé)人變更時，應(yīng)重新登記。第七條 建設(shè)行政主管部門在下列幾方面對工程建設(shè)項目報建實施管理：（一）貫徹實施《建筑市場管理規(guī)定》和有關(guān)的方針政策；（二）管理監(jiān)督工程項目的報建登記；（三）對報建的工程建設(shè)項目進(jìn)行核實、分類、匯總；（四）向上級主管機(jī)關(guān)提供綜合的工程建設(shè)項目報建情況；（五）查處隱瞞不報違章建設(shè)的行為。第八條 工程建設(shè)項目報建實行分級管理，分管的權(quán)限由各地自行規(guī)定。第九條 凡未報建的工程建設(shè)項目，不得辦理招投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計、施工單位不得承接該項工程的設(shè)計和施工任務(wù)。第十條 本辦法適用我國境內(nèi)興建的所有工程建設(shè)項目，以及外國獨(dú)資、合資、合作的工程建設(shè)項目。第十一條 各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)本辦法制定實施辦法或細(xì)則。第十二條 本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第十三條 本辦法自發(fā)布之日起施行。建設(shè)項目審批流程操作說明建設(shè)項目審批流程分為立項規(guī)劃選址、建設(shè)用地審批、項目規(guī)劃設(shè)計審批階和報建施工四個階段。每個階段，都由牽頭部門先受理審批業(yè)務(wù)，并指引申辦人到其他聯(lián)辦部門辦理相關(guān)的審批手續(xù)。辦理結(jié)果最后由牽頭部門集中答復(fù)申辦人（立項規(guī)劃選址階段除外）。申辦人辦理報建的具體操作步驟如下：第一階段：立項規(guī)劃選址階段一、到規(guī)劃辦（牽頭部門）辦理《建設(shè)項目選址意見書》的審批：（一）提交辦理《建設(shè)項目選址意見書》所需材料。（二）分別到發(fā)改局、環(huán)保局、國土局等聯(lián)辦部門提交相關(guān)審批材料。（三）到規(guī)劃辦領(lǐng)取和簽收《建設(shè)項目選址意見書》以及相關(guān)材料。二、到發(fā)改局辦理建設(shè)項