商鋪說辭-預覽頁
【正文】 度未到頂峰，置業(yè)是一輩子的事，一旦平塘老城區(qū)100％的發(fā)展改造完畢，到時一方面是價格是否還是現(xiàn)在的價格，另一方面就是城市中心的物業(yè)就算花錢也買不到了，就像十年前的這片區(qū)域，那時候才幾千塊錢一個平方，要是當初買了下來，不用說，到今天一個平方也能賺幾萬塊錢，根據(jù)發(fā)展趨勢，再過5年，10年將會幾倍上漲，如果你遲疑，所有的升值空間就被先你一步的人搶走了，所以沒有問題今天看好了，就定下來。經(jīng)商經(jīng)商做生意的利潤一般來講是10％——30％左右，不僅僅面對著巨大的開資，（如稅費、人員開資、商務開資、以及辦公等開資），而且還需要面對巨大的市場競爭壓力。如很有錢倒是可以買一份保險，但保險不適合投資只是買一份心安，為什么這么說呢？去年還是前年保險公司破產(chǎn)的事件不是沒有過，新聞報紙都有報道。商鋪最大的優(yōu)點在于它不會老。而這時出售也會有折舊的“待遇”。而且解除合約時裝修也是留下不予毀壞的。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有最好。那么什么樣的商鋪保值的保障才是最大的呢，首先我們要了解這是一個什么年代，二十一世紀，是一個以政策求發(fā)展為主題的只要變革時期。也就是說有政府政策傾向的地方，房地產(chǎn)商鋪增值的保障和增值率是相對很大的。然而提及購買商鋪的技巧，大多數(shù)人了解不全面，其實在商鋪選購過程中，只需要把握三個要素，便可輕松贏得財富未來。落子平塘老城中心，執(zhí)掌平塘老城門戶，匯聚平塘商務辦公、金融流通、休閑生活、觀景購物等數(shù)萬高端消費人群，在這個城市化平臺上，千萬財富涌動，“錢景”相當可觀！要素二：人氣——毗鄰橋頭商業(yè)步行街，休閑廣場，坐擁鼎盛人氣業(yè)內(nèi)有云，人氣即財氣。需要銷售人員掌握數(shù)據(jù)。轉(zhuǎn)入正題避免將電話轉(zhuǎn)給他人避免電話中止時間過長你在接電話時不得不中止電話而查閱一些資料，應當動作迅速，如果查閱資料的時間超過你所預料的時間，你可以每隔一會兒拿起電話向?qū)Ψ秸f明你的進展?，F(xiàn)在我們項目已經(jīng)開始招商了。如果客戶約定好具體的時間，自己一定要主動性。”如果回答還是沒有空，一般對方會很不好意思，同時對方會給你一個時間。第三篇：樓盤住宅和商鋪置業(yè)顧問說辭31棟和商鋪宣傳口徑情景模擬：電話篇置業(yè)顧問：您好，請問您是某某先生/小姐嗎？我們這里是翔?。ù虺鲎畲筚u點，吸引顧客）情況2：顧客：真的不需要了。置業(yè)顧問：那您明天有時間嘛？因為地段好面積小的商鋪不多，所以比較搶手。置業(yè)顧問：那打擾您了哦，保持聯(lián)系，您也可以跟您的朋友推薦一下，我們會有老帶新優(yōu)惠獎勵的。（強調(diào)自身優(yōu)勢，后續(xù)可參考上述情況2）來訪篇置業(yè)顧問：您好，請問有什么可以幫您的嗎？ 顧客：我是過來了解一下商鋪情況的。（拋出自己的優(yōu)勢）顧客：恩。當然，222也有比較多小面積的，雖然人流相對沒那么集中，但靠近小學后門，做一些學生消費用品的生意，也是很合適的。（給顧客以站在對方角度考慮問題的感覺），這樣吧，我先帶您去看一下商鋪的情況，也給您分析一下具體商鋪的優(yōu)劣勢。置業(yè)顧問：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 顧客：那我再考慮一下吧。（推商鋪不能著急，價格擺在那，購買商鋪的顧客一般都是思路清晰，比較精明的，越急越容易被對方牽著走，所以前期接觸階段盡量少涉及價格方面，多談到商鋪的優(yōu)勢以及升值空間，勾起顧客的投資欲望）情景2 顧客：我想買大一點的鋪面。（分析臨街鋪面的優(yōu)勢。置業(yè)顧問：是啊，商鋪投資確實需要花費大筆資金，不過現(xiàn)在國家對住宅市場監(jiān)控力度大，所以投資回報率已經(jīng)大不如前了，相反商業(yè)地產(chǎn)沒有受到政策影響，現(xiàn)在已經(jīng)是投資的主流 選擇了，相信您肯定也是這方面的行家了。確定踩盤身份踩盤時候的身份不同，往往了解的信息也有所不同，先弄清楚是要假扮客戶還是直接標明同行的身份。將已經(jīng)分類的資料進行統(tǒng)計計算，有系統(tǒng)地制成各種計算表、統(tǒng)計表、統(tǒng)計圖。要求：客觀、真實、準確地反映踩盤成果；報告內(nèi)容簡明扼要，重點突出；結(jié)論和建議應表達清晰，可歸納為要點；以表格的形式記錄項目信息，有必要的話就附上地圖，以便閱讀和使用。例如你好，我是，想在附近開個店鋪，咱們這是什么情況，然后通過聊天把問題嵌到里面去。佳兆業(yè)物業(yè)管理（深圳）有限公司已具備國家一級資質(zhì)，管理物業(yè)含蓋住宅、別墅、商場、寫字樓等四大類型。并根據(jù)佳兆業(yè)金鑰匙物業(yè)特點，從物業(yè)角度對未來沈陽“地鐵豪宅”概念的百姓認可度、發(fā)展趨勢等進行闡述。沈陽佳兆業(yè)中心引入“金鑰匙”服務對未來業(yè)主所產(chǎn)生的價值。
職業(yè)教育相關推薦
鄂ICP備17016276號-1