【正文】 旦平塘老城區(qū)100％的發(fā)展改造完畢，到時(shí)一方面是價(jià)格是否還是現(xiàn)在的價(jià)格，另一方面就是城市中心的物業(yè)就算花錢也買不到了，就像十年前的這片區(qū)域，那時(shí)候才幾千塊錢一個(gè)平方，要是當(dāng)初買了下來，不用說，到今天一個(gè)平方也能賺幾萬塊錢，根據(jù)發(fā)展趨勢，再過5年，10年將會(huì)幾倍上漲，如果你遲疑，所有的升值空間就被先你一步的人搶走了，所以沒有問題今天看好了，就定下來。股票中國股市雖然也逐漸變得成熟，但始終是一個(gè)不規(guī)模、不規(guī)則的市場。經(jīng)商經(jīng)商做生意的利潤一般來講是10％——30％左右，不僅僅面對(duì)著巨大的開資，（如稅費(fèi)、人員開資、商務(wù)開資、以及辦公等開資），而且還需要面對(duì)巨大的市場競爭壓力。購買保險(xiǎn)其實(shí)在我國對(duì)于保險(xiǎn)的相關(guān)政策還不明確、不完善，保險(xiǎn)業(yè)其實(shí)就是購買的一紙協(xié)議，在購買保險(xiǎn)和賠付中，一是不及時(shí)手續(xù)麻煩，二是賠付條款和條件諸多不明晰。如很有錢倒是可以買一份保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)不適合投資只是買一份心安，為什么這么說呢？去年還是前年保險(xiǎn)公司破產(chǎn)的事件不是沒有過，新聞報(bào)紙都有報(bào)道。一是土地有限二是環(huán)境惡化導(dǎo)致國家大面積土地不能投入使用，所以土地的征地費(fèi)、土地出讓費(fèi)也相對(duì)比較高，從而加上配套、建安、和居家水平消費(fèi)需求等房產(chǎn)不但不會(huì)降價(jià)，反而使得房產(chǎn)成為投資保值增值的有效方法之一。商鋪?zhàn)畲蟮膬?yōu)點(diǎn)在于它不會(huì)老。而且，對(duì)于商鋪所處的地段，將會(huì)帶來的客流量以及周邊經(jīng)營范圍羊群效應(yīng)的影響，決定商鋪將放租的行業(yè)，行業(yè)前景又是如何的? 從四個(gè)方面介紹一下投資商鋪的好處。而這時(shí)出售也會(huì)有折舊的“待遇”。而商業(yè)地產(chǎn)卻不折舊，往往是越舊越值錢，商業(yè)地產(chǎn)講究的是地段、人氣、回報(bào)價(jià)值的體現(xiàn)，所以舊不是問題“旺就行” ?、不裝修在非商業(yè)物業(yè)中有一件讓投資者非常頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時(shí)間在2—3年就得重新裝修翻新一次，以至讓物業(yè)能快租或租上好價(jià)，裝修費(fèi)心又費(fèi)力又花錢，挺煩心。而且解除合約時(shí)裝修也是留下不予毀壞的。而且投資者還經(jīng)常為投資的事宜跑前忙后，有家具電器的又不愿放鑰匙給中介，吉屋又不容易出租，即使租給辦公的又怕增添麻煩，左右為難，非常繁瑣。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有最好。而且商鋪出租有時(shí)還能收到一筆可觀的進(jìn)場費(fèi)或頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）再者商鋪要脫手相對(duì)比較容易，因?yàn)橛泻芏嗪锰帲匀恍枨笠脖容^大。那么什么樣的商鋪保值的保障才是最大的呢，首先我們要了解這是一個(gè)什么年代，二十一世紀(jì)，是一個(gè)以政策求發(fā)展為主題的只要變革時(shí)期。如八十年代的上海，九十年代的深圳，近年來的西部。也就是說有政府政策傾向的地方，房地產(chǎn)商鋪增值的保障和增值率是相對(duì)很大的。更需要了解該房產(chǎn)的實(shí)質(zhì)性質(zhì)和建設(shè)周期等。然而提及購買商鋪的技巧，大多數(shù)人了解不全面，其實(shí)在商鋪選購過程中，只需要把握三個(gè)要素，便可輕松贏得財(cái)富未來。要素一：地段——雄踞平塘商圈龍頭，執(zhí)掌千萬財(cái)富地段、地段、還是地段。落子平塘老城中心，執(zhí)掌平塘老城門戶，匯聚平塘商務(wù)辦公、金融流通、休閑生活、觀景購物等數(shù)萬高端消費(fèi)人群，在這個(gè)城市化平臺(tái)上，千萬財(cái)富涌動(dòng)，“錢景”相當(dāng)可觀！要素二：人氣——毗鄰橋頭商業(yè)步行街，休閑廣場，坐擁鼎盛人氣業(yè)內(nèi)有云，人氣即財(cái)氣。平塘人民幾十年以來的休閑購物圈，骨子里的經(jīng)商消費(fèi)地帶，人流穩(wěn)定、商圈成熟，即買即享高效回報(bào)，投資0風(fēng)險(xiǎn)，還有什么比這更“給利”的呢！再加上至今已封頂，準(zhǔn)現(xiàn)鋪銷售，今天看好必須給自己留一席財(cái)富之地。需要銷售人員掌握數(shù)據(jù)。第二篇：房地產(chǎn)商鋪電話約客說辭約客說辭打電話5大要素隨時(shí)記錄自報(bào)家門聲音親切甜美，客戶是在電話里感覺您的服務(wù)。轉(zhuǎn)入正題避免將電話轉(zhuǎn)給他人避免電話中止時(shí)間過長你在接電話時(shí)不得不中止電話而查閱一些資料，應(yīng)當(dāng)動(dòng)作迅速，如果查閱資料的時(shí)間超過你所預(yù)料的時(shí)間，你可以每隔一會(huì)兒拿起電話向?qū)Ψ秸f明你的進(jìn)展。一、表明自己的身份：你好我是寶龍七星街招商顧問xxx，之前我們有電話聯(lián)系過的?，F(xiàn)在我們項(xiàng)目已經(jīng)開始招商了。接聽電話要因人而議，忌千篇一律，要注意對(duì)方的關(guān)心點(diǎn)，抓住主要內(nèi)容產(chǎn)生共鳴。如果客戶約定好具體的時(shí)間，自己一定要主動(dòng)性。記錄清楚并安排接待人員?！比绻卮疬€是沒有空，一般對(duì)方會(huì)很不好意思，同時(shí)對(duì)方會(huì)給你一個(gè)時(shí)間。多看看肯定是沒有錯(cuò)的，就當(dāng)幫弟弟/妹妹考察下市場了，希望有機(jī)會(huì)與您見面，到時(shí)我一定會(huì)盡地主之誼，幫您好好介紹一下。第三篇：樓盤住宅和商鋪置業(yè)顧問說辭31棟和商鋪宣傳口徑情景模擬：電話篇置業(yè)顧問：您好，請(qǐng)問您是某某先生