【正文】 唯一一家主營房地產(chǎn)業(yè)務(wù)入圍世界500強(qiáng)的企業(yè)。大連綠地中心，高518米，世界第四中國第三。要建造這樣一座超高層不是任何一家房地產(chǎn)企業(yè)都能完成的。所以后來也就形成了以新華東街為主的一個(gè)新型商業(yè)商務(wù)核心區(qū)，它是一種大型的商業(yè)綜合體，即辦公和大型商業(yè)并存，辦公給商業(yè)帶來了眾多的消費(fèi)人群，而繁華的商業(yè)也直接影響著辦公的便利性，加上這里道路不完善，交通擁堵，停車不便，直接影響了企業(yè)的效率和效益。隨著兩級政府東遷，這將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)如意開發(fā)區(qū)高速發(fā)展，大量的金融，企業(yè)，行政事業(yè)單位入駐到這里，同時(shí)政府也把這里定位為“內(nèi)蒙古總部辦公基地”，投入了大量的人力，物力，財(cái)力來發(fā)展和完善這個(gè)區(qū)域，要將這個(gè)區(qū)域打造成集政務(wù)中心、商務(wù)中心、金融中心為一體的多功能核心區(qū)，也就是打造成為內(nèi)蒙古的CBD。便于大量公司、金融機(jī)構(gòu)、企業(yè)財(cái)團(tuán)開展各種各樣商務(wù)活動(dòng)，因此這個(gè)區(qū)域被稱為CBD。您現(xiàn)在看到的深色部分就是我們綠地中央廣場所處的位置，它是處于如意開發(fā)區(qū)黨政機(jī)關(guān)辦公的核心位置。您看，我們這里有很多重要的行政事業(yè)單位，像自治區(qū)政府、公安局、財(cái)政廳、環(huán)保廳、地礦廳等都已經(jīng)在這里入駐辦公，從而形成了一個(gè)強(qiáng)大的政務(wù)中心。我們周邊的交通也是十分完善和發(fā)達(dá)的。北側(cè)是學(xué)苑東街，它也是一條貫穿呼市東西主干道。大大縮短了由東到西、由南到北的行車時(shí)間。號稱天然氧吧，步行5分鐘就可以到達(dá)。所有的這些都顯示出在CBD置業(yè)的巨大好處和優(yōu)勢，同時(shí)也決定了在CBD置業(yè)使用價(jià)值和升值潛力，所以說無論您自用還是投資，這里絕對是首選之地。售樓處門前就是敕勒川大街，依次坐落這內(nèi)蒙古財(cái)政廳，發(fā)改委，公安廳，自治區(qū)政府。現(xiàn)在入住單位有內(nèi)蒙古銀行，招商銀行，平安保險(xiǎn)，新華保險(xiǎn)，寧夏電力集團(tuán)，東方路橋集團(tuán)等單位。選擇辦公場地，最主要的就是它的地理位置，而能與自治區(qū)政府做鄰居，將極大的提升您企業(yè)形象同時(shí)也彰顯您公司實(shí)力。項(xiàng)目總占地是90畝，總建筑面積是32萬平方米，是集超甲級辦公，大型商業(yè)，精裝公寓為一體的高端商務(wù)集群。緊鄰騰飛路的A,B,C,D四座超甲級寫字樓，定位于呼市最高端的寫字樓，為什么這樣講呢？首先，我們的建筑外立面全部采用黃金麻石材干掛，經(jīng)典的ARTDECO風(fēng)格，它也是許多世界知名建筑慣用的風(fēng)格，像美國的帝國大廈，上海經(jīng)茂大廈。（，直徑不到人頭發(fā)絲的1/20，也稱入肺顆粒物。同時(shí)在電梯配備方面，我們配備四部三菱的高速電梯，運(yùn)行平穩(wěn)安全，等候時(shí)間不超過40秒。，可以將強(qiáng)烈的光源過濾成冷光源，同時(shí)也具有很好的隔熱、隔音、保溫和采光的特性。這也是目前呼市寫字樓唯一有此配置的。在通訊自動(dòng)化方面，實(shí)現(xiàn)光纖入戶，為企業(yè)提供高速的網(wǎng)絡(luò)接口，每6平方米預(yù)留電話接口，同時(shí)還有無線通訊覆蓋系統(tǒng)，配有線電視接口，充分滿足現(xiàn)代化辦公需求。我們所傾力打造的5A智能寫字樓是對現(xiàn)代商務(wù)高效辦公的一種追求，同時(shí)也是引導(dǎo)了一種更加高效、便捷、智能的辦公模式。首先我?guī)痛蠹医榻B下這個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商是中國家居行業(yè)的代表——紅星美凱龍集團(tuán)。這也是全國各地的新老業(yè)主這么多年一直信賴我們的原因。宜興周邊坐擁多條高速公路和國道，交通物流極其便利。現(xiàn)在看下沙盤項(xiàng)目總共38萬方北面是我們的餐飲娛樂區(qū)南面是我們這次銷售的精品商鋪F1011，是我們整個(gè)項(xiàng)目位置最好的區(qū)域兩邊分別是美凱龍主題館與蘇寧電器現(xiàn)在我們推出的房源主力面積在30平方米左右，商鋪一共分為三層。請大家跟著我們的工作人員一起到現(xiàn)場實(shí)地參觀，請大家注意安全，根據(jù)我們安排的指定路線參觀，現(xiàn)場參觀完后有意向的客戶請到選房區(qū)挑選適合自己的商鋪。目前，萬坤置業(yè)已成立招商部與商管公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商及運(yùn)營管理，其中，一期招商率已達(dá)？？？入駐商戶？？？家，預(yù)計(jì)2014年10月初將試營業(yè)。：本項(xiàng)目每條街道都有路燈，指示牌，購物指南等導(dǎo)示系統(tǒng)，另外，每隔50米都有休息區(qū)，方便客戶休息。如果一家能滿足如下條件，就基本上可以認(rèn)定自己過上了現(xiàn)代化生活：； ； ； 。就地理風(fēng)水而言，向東的房子最先見到太陽，大有前途無限光明的希望，而朝西的房子有“賺錢無人知“的意義。比如說用壁櫥或遮陽設(shè)備等，可以達(dá)到隔熱的效果。收集客戶資料：盡量了解經(jīng)濟(jì)實(shí)力，需求有多大，這是為推薦戶型做重要的基礎(chǔ)。注：比較價(jià)格①橫向比較，與其他樓盤比。失去這套房子，要臨危不亂。對投資有意向的人：任何國家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都是波浪狀前進(jìn)的，但經(jīng)濟(jì)低潮時(shí)期，一般地講首當(dāng)其沖 受影響的是金融業(yè)和房地產(chǎn)，注入資金大，回收期長的緣故，在低谷時(shí)購入，高峰時(shí)拋出，是最佳的投資方式，香港的房地產(chǎn)業(yè)，曾經(jīng)經(jīng)歷過三次跌幅，在低價(jià)入市的業(yè)主，在高峰時(shí)期得到510倍的回報(bào)。從居住角度來看，多層有利于通風(fēng)對流，采光很毫，多層是條式住宅，高層是點(diǎn)式住宅，而高層難免會(huì)有黑房，通風(fēng)不好這種情況，多層更接近自然。再說您是出了錢的，不坐白不坐，乘了電梯下樓，在地下跑一圈，再乘電梯上樓，好像也不是滋味。高層采光好，特別在高、多層雜處的小區(qū)內(nèi)，高層能享受更多明媚的陽光，而城市的樓房會(huì)越來越少。特別是市場經(jīng)濟(jì)氛圍越來越濃，住高層更能適應(yīng)現(xiàn)代生活的節(jié)奏。有人嫌棄高層的實(shí)用率，因它比多層少10%左右的實(shí)用面積，殊不知這10%的面積并沒有被誰“吃掉了”，而是被分?jǐn)傇陔娞莸拇筇蒙?，因此您要享受電梯的快捷，大堂的豪華，面積少10%不是不值得。 ①為什么要考慮增值、保值，因?yàn)槿嗣駧刨H值是客觀存在的問題。結(jié)果就是物價(jià)上漲。所以永遠(yuǎn)存在增值、保值的問題。結(jié)果使人民幣的購買力降低。在眾多的推銷術(shù)中，簡單實(shí)用三招：一、必須買；二、絕對買；三、遲早要買。64．商業(yè)部分投資回報(bào)率的計(jì)算方法：國際慣例：年租金15年＝總投資 分解：年租金＝月租金12個(gè)月 總投資＝總房款反向推算：總房款247。）這個(gè)門面房您賣下了，每個(gè)月收租的時(shí)候會(huì)想起我的，因?yàn)槭俏医o您推薦的啊，到時(shí)候要請我吃飯喲！6總結(jié)房地產(chǎn)銷售，特別是期房銷售，銷售的就是自己。我們的宗旨就是先做人后做事，人做好了，我們的事情才能真正的做好，我們的世界才能真正變好！