【正文】 312 國道分布。 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 11 而 項目區(qū) 多樣的農(nóng)業(yè)資源 再加 上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消 遣 休閑活動的 渴 望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解 了 繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。 發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的 事 業(yè)，黨的十 七 大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩 大 戰(zhàn)略，即 可 持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。 今天，已擁有了輝煌 工 業(yè)文明的后 工 業(yè)社會，卻正在失去 與 自然的和諧相依：熙攘的城 市、 忙碌的身影 、 林 立 的高樓大廈疏遠了人與自然、人 與 人的距離，緊張、煩躁 壓 迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“ 生 態(tài)熱”、“休新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 12 閑熱”成為都市人的追求和渴望，而 與 此強烈對照的鄉(xiāng)村田 園 撲面而來 的泥 土 氣息 與 花香、 一 望 無 垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品 則 構(gòu)成了一種強烈 的 誘惑。觀光農(nóng)業(yè)改變了 我 國 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 僅僅 專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關(guān)注人 地 人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長 期以來農(nóng)民渴 求 脫貧 致 富的愿望。而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻 由于 其 開 發(fā)項 目 的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。主要經(jīng)營范圍為花卉、果蔬貯藏、販運、銷售等。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求 ，建立有可操作性強的決策、人事、財務(wù)、分配、技術(shù)管理等一系列規(guī)章制度。 1990 年 3月參軍，服役期間曾榮獲省軍區(qū)二等功一次、優(yōu)秀士兵 2 次，三等功 2 次， 1996 年被成都軍區(qū)評為“優(yōu)秀班長”、“蔬菜種植能手”等榮譽稱號。 公司投資 興 建 隆德 生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光業(yè) ，是對高科技與農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代企業(yè) 與傳統(tǒng)農(nóng)戶 經(jīng) 營 相 結(jié)合之路的有益探索， 公司 將秉承“以科技發(fā)展農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)帶動經(jīng)濟”的發(fā)展戰(zhàn)略， 生 態(tài) 園 的開發(fā)建設(shè)上以 科技 為依托，以 市 場為導(dǎo)向，注重發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，保護鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境 ， 建 立良好的景觀 生 態(tài)系統(tǒng)，堅 持可持續(xù)發(fā)展的原則，力爭把 辛平村花卉蔬菜 園 建成“ 生 態(tài)農(nóng)業(yè) 旅游觀光 示范 園 ”。 21′ — 35176?？h境南北長 47 公里，東西寬 41 公里。 隆德縣地處黃土高原丘陵溝壑區(qū)，屬大陸性季風(fēng)氣候，處在中溫帶半濕潤向半干旱過渡地帶。年蒸發(fā)量為 13131588mm，干燥度為 之間，由東向西遞增。 交通通訊基礎(chǔ)條件 隆德處于陜甘寧三省會城市的交通樞紐地帶，地理位置優(yōu)越。 政策與社會條件 隆德縣屬國家重點扶持的貧困縣之一， 20xx 年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，人均 4096 元。草畜產(chǎn)業(yè)年提供農(nóng)民人均純收入達到 297 元，占農(nóng)民人均純收入的 12％，其中瘦肉型豬、花卉提供人均純收入 178 元，占草畜產(chǎn)業(yè)人均純收入的 ％。農(nóng)民人均純收入 3467 元。完善良繁、推廣體系，提高花卉繁育和供種能力，健全花卉新技術(shù)示范推廣體系，實現(xiàn)快速發(fā)展。目前隆德縣已與中科院寒旱研究所、西北農(nóng)林科技大學(xué)、寧夏大學(xué)農(nóng)學(xué)院、固原職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高等院校建立了技術(shù)合作關(guān)系，與遼寧凌源市結(jié)成友好市縣，由凌源市派技術(shù)人員來我縣指導(dǎo)花卉生產(chǎn)；我縣成立了花卉產(chǎn)業(yè)辦公室，并開始組建球根類花卉研發(fā)中心，匯集了 30 多位知名專家學(xué)者，參與該項目建設(shè)的技術(shù)研究，優(yōu)良品種和先進技術(shù)的引進與開發(fā)。 設(shè)施條件資源 項目單位投資 3600 萬元，在該村建立花卉蔬菜科技示范園區(qū)，先后建成高標(biāo)準(zhǔn)四代日光溫室 310 幢，大拱棚 920棟、現(xiàn)代化智能溫室 5100 ㎡、 5000 噸馬鈴薯儲藏窖一座、科技培訓(xùn)教室 600 ㎡；球根花卉研發(fā)中心占地 80 畝，在建組培室 2300 ㎡，聯(lián)動溫室 5500 ㎡，冷庫及包埋室 1000 ㎡。水源地總面積 10km2,屬孔隙水類中等復(fù)雜的中型水源地。地下水總量 4230 萬m179。隨著花卉種植基地建設(shè)的穩(wěn)步推進，花卉產(chǎn)業(yè)開發(fā)水平有了突破性進展。 20xx 年 7月 ，在多方的關(guān)心和支持下，正式成立了六盤山旅游扶貧實驗區(qū)， 成為 全國第一個國家 級的旅游扶貧實驗區(qū)。 隆德縣借六盤山旅游開發(fā)和城市建設(shè)的東風(fēng)，牢固樹立了大 旅游、大產(chǎn)業(yè)的觀念，站在全區(qū)乃至全國的高度謀劃隆德旅游業(yè)的發(fā)展，理清了旅游業(yè)的發(fā)展思路和發(fā)展重點，即憑借歷史傳統(tǒng)、民間民俗、紅色革命、自然風(fēng)光四大地方特色，開發(fā)四種旅游資源，做強四種旅游產(chǎn)品，形成四種旅游文化，統(tǒng)領(lǐng)隆德旅游發(fā)展，并明確確立旅游業(yè)為全縣四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。生態(tài)觀光旅游項目開發(fā)將會把六盤山紅色旅游和綠色生態(tài)、歷史文化、民族風(fēng)情等旅游資源緊密結(jié)合起來，整合紅色旅游資源，打造“走長征路，紅色之旅”，組織實施好六盤山紅軍長征紀念亭、將臺堡紅軍長征勝利會師紀念地（包括單家集）、任山河烈士陵園等重點紅色旅游項目，精心編排推出“走長征路，紅色之旅”、“丹霞地質(zhì)園，長征會師地”、 “高原綠島，紅綠六盤”等紅色旅游線路，打造六盤山紅色、生態(tài)旅游經(jīng)典景區(qū)品牌。 第三章市場分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 付紀 90 年代以 來 發(fā)展起米的。隨 著 收人的增加，閑暇時問的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的 日 益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。 狹 義的 僅 指用 來 滿足旅游 者 觀光需求的農(nóng)業(yè)；廣義的觀光農(nóng)業(yè) 應(yīng) 涵蓋“休閑農(nóng)業(yè)”、“觀賞農(nóng)業(yè)”、“農(nóng)村旅游”等不 同 概念，是指在充分利 用 現(xiàn)有農(nóng)村空 間 、農(nóng)業(yè)自然資源和農(nóng)村人文資源的基 礎(chǔ)上，通過以旅游內(nèi)涵為 主 題的規(guī)劃、設(shè)計與施 工 ，把農(nóng)業(yè)建設(shè)、科學(xué)管理、農(nóng)藝展示、農(nóng)產(chǎn)品 加工 、農(nóng)村 空間 出讓 給 旅游 者 的廣泛參 與 融為 一 體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及 生 態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅游業(yè)。 發(fā)展過程的階段模式 觀光農(nóng)業(yè)旅游作為 一 個新興的旅游項 目 ， 首 先緣起于大中城市周邊地帶。 表 觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價段模式 階段模式 發(fā)展階段 旅游主題 主導(dǎo)者 市場 市場消費強度（交通除外） 自發(fā)式 初 期旅游萌芽階段 不明確僅作為休閑調(diào)劑 自發(fā)形成的 ① 供求 關(guān) 系模糊 ② 個人需求導(dǎo) 30 元 / 天 /人 自主式 初期經(jīng)營階段 有一定主題和活動安排 中小型旅行社主動參與經(jīng)營 ①以短期贏利為目的②產(chǎn)品導(dǎo)向 90+30 元 /天 /人 開發(fā)式 成熟的經(jīng)營階段 有明確的主題和系列活動策劃 大型（旅游）集團開發(fā)和 管理 ①以長期投資收益為目的②項目投資導(dǎo)向 120 元 /天 /人 分布上的地域 模式 地域模式代表的是 不同 階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在 不 同地域空 間 上的表現(xiàn)，新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 19 它反映了 開 發(fā) 者 的 區(qū) 位與 市 場策略。 1)基 本 保留原有農(nóng)村各級 組織 2)分散管理 3)接近原生自然 江西井岡山觀光農(nóng)業(yè) 園 湖北隨州觀光農(nóng)業(yè) 園 依托城市型 1)距大中城市 10 公里以內(nèi) 2)以一個大中城市為目標(biāo)市場 1)借助一定的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) ； 2)主要通過人工構(gòu)造農(nóng)業(yè)景觀，以某一大中城市為依托 ； 3) 范圍較小 2 平方公里左右 。其 中 規(guī)模較大的主要有 5 種： 光農(nóng) 業(yè)園： 在城市近郊或風(fēng)景 園 附 近開辟特色果 園 、菜 園 、茶 園 、花圃等，讓游客 入 內(nèi)摘果、拔菜 、賞花、采荼，享受田 園 樂趣。除了果品、水稻、花卉、茶葉等專業(yè)性農(nóng)業(yè)公 園 別外， 目 前大多數(shù) 是 綜合性的，包括 服 務(wù) 園 、景觀 園 、草原 園 、森林 園 、水果 園 、化卉 園 及活動 園 等。 4．森林公 園： 是一個以林 木 為主，具有多變的地形、 開 闊的林地、優(yōu)美的林 園 和 山 谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。 生態(tài)農(nóng) 業(yè)觀光園的功能分 區(qū) 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 是以農(nóng)業(yè)觀光、 農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、 體育運動等多功能的綜合性游覽 園 。 4．產(chǎn)品 園 ： 由可采摘的直銷果 園 、鄉(xiāng) 村工 藝作坊、鄉(xiāng)村集市構(gòu)成。 珠海蝴蝶公園、隨州銀 杏公園 示范 園 1525% 1)農(nóng)業(yè)科技示范 ； 2)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范 ； 3)科普示范 （配研修所） 。 井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂 。 因 此，獲取直接的經(jīng)濟效益 是 觀光農(nóng)業(yè) 園 最基礎(chǔ)的 目 標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。 三是示范觀賞 目 標(biāo)。三 大 目 標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體。 3. 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游 市場 分析 據(jù)有關(guān)部門總結(jié)百姓生活十大變化，其 中 之一是假 日 旅游熱起來。全年入境 旅游人數(shù)達 8901 萬人次，比 上 年 增 長%，旅游外匯收入達 178 億美元，比 上 年增長 9. 7%，首次躍居世界第 5 位；國內(nèi)旅游人數(shù)達 7. 84 億人次，比上年增長 %。 旅游業(yè)的六大要素是“行、游、住、食、購、娛”， 圍 繞任何一點，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光都可以有所作為 。發(fā)展生態(tài)農(nóng) 業(yè) 觀光 區(qū) 對于緩解 目 前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破的 幾 大 矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 一 是 解 決農(nóng)民增收難?，F(xiàn)在， 大 多數(shù)農(nóng)副 產(chǎn) 品部供大于求，追求品質(zhì)成為 主 流。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。據(jù)世界旅游組織測算，旅游業(yè)每直接收入 1 元， 相關(guān)關(guān)行業(yè)就可增收 4. 3 元：旅游業(yè)每直接就業(yè) 1 人， 社 會就可新增 5個就業(yè)機會。 生 態(tài) 園 的總體設(shè)計將充分體現(xiàn)人 與 自然和諧共處的理念，使 生 態(tài) 園 經(jīng)濟效益、生態(tài)效益和社會效益相結(jié)合， 因 此生態(tài) 園 的建設(shè) 上 將 盡 量尊重本來 的 土地原 生 資源，使其 與 自然景觀和周邊鄉(xiāng) 村 融為 一 體。 開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。 項目規(guī)劃原則 項目 的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡 自 然循壞和 自然生態(tài)，保護好生態(tài)環(huán)境，把資源開 發(fā) 和經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā)展有機地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè) 與 鄉(xiāng) 村 發(fā)展有機結(jié)合起米，實現(xiàn) 產(chǎn) 業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境 相互 可促進的良性循環(huán)。 園區(qū)建設(shè)將周邊的康鮮公司中藥材園區(qū)、方圓養(yǎng)殖公司作為一個 合作伙伴聯(lián)合起來形成整體，即減少投資，又 各顯特色，增強旅游觀光效果。生態(tài) 園 在觀光項目 的設(shè)置上將充分考慮體現(xiàn)“參與感”、“體驗感”，結(jié)合生態(tài) 園 自 身空間 廣闊、地貌豐富等特點，吸引城市觀光者廣泛參與到生態(tài) 園 的生產(chǎn)、生活的 方方 面面，多層面地體驗農(nóng)場生活的情趣，享受到 原 汁原味的鄉(xiāng)村文化氛 圍 。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅園、花卉采摘園、觀光植物園、觀景品茗園。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 ⑵屬于生產(chǎn)性園區(qū)建設(shè) 37000 ㎡，主要包含花卉生態(tài)園、花卉新技術(shù)展示園、花卉智能化溫室園、設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)園、蔬菜采摘生產(chǎn)園、中藥材生產(chǎn)展示園、中藥材生態(tài)觀光園、果樹生態(tài)園、現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖園。 ②音響類 80 臺套： F15 全射頻專業(yè)音箱，專業(yè)功放，數(shù)字調(diào)音臺，KV9000 卡拉 OK 數(shù)字效果器，點歌系統(tǒng)，燈光系列，機柜支架線材等。高靴快靴、高蹺、手持銅鑼腰鼓、大頭娃娃等。在 花卉、蔬菜種植等 項 目 選擇和設(shè)計上充分考慮了農(nóng)業(yè)與旅游的有機結(jié)合。因此，將園區(qū)定位為：①科學(xué)先進的生產(chǎn)性、以及以此所帶來的明顯的經(jīng)濟效益是園區(qū)發(fā)展的基本保證。隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游園區(qū)遵循“休閑，度假、觀光、娛樂”的規(guī)劃主題下，設(shè)置項目有： 入口服務(wù)區(qū)規(guī)劃構(gòu)思 該區(qū)主要是由標(biāo)志性大門、園區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品展示銷售服務(wù)部和生態(tài)停車場組成，為園區(qū)主入口。以隆德民俗中最為突出就新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 27 是其燦爛的民間藝術(shù)，讓隆德這些具有代表性的民間藝術(shù)作為民俗旅游村的形象展示的重要組成部分。以村委會所在地為主體，作為隆德民俗文化的集中展示地，進行村落民俗景觀營造、民居民俗體驗等項目的同時，民俗展示場館，以動態(tài)的表演演藝作為主要的展示形式，將村委會改建成為六盤農(nóng)家樂演藝館。 ⑶六盤歷史博物館。人過留名：通過歷史人物蠟像的形式，將歷史上與六盤山密 切相關(guān)的歷史人物和歷史事件在這里做集中展示，比如漢武帝興馬、吳氏兄弟抗金、紅軍翻越六盤山等。 產(chǎn)業(yè)觀光類 ⑴ 設(shè)施農(nóng)業(yè) 園 ： 園 區(qū) 建有以國產(chǎn)連棟大 棚 和現(xiàn)代 智能 溫 室 為主的現(xiàn)代化 生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種植 西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和 園 區(qū) 餐廳 所 用。 ⑶ 農(nóng)作物迷 宮 園 ： 園 區(qū) 建有農(nóng)作物迷 宮 ，四季種植不 同 的農(nóng)作物 ， 利用 其高度形成植物迷 宮，或向日葵、或玉米、或小麥 、或高稈高粱、蓖麻 ，或菊花 ， 每年每季景觀 不 同。 休閑度假類 ⑴鄉(xiāng)村別墅（農(nóng)家四合院）：建 20 座條件優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游 客。農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動，體驗鄉(xiāng)情農(nóng)趣。 ⑶六盤人家酒店（ 1