【正文】 的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。種植項日應(yīng)引進(jìn)速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。氣候四季分明，水資源豐富，擁有大量的平原和丘陵，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有較強(qiáng)優(yōu)勢。同時，濟(jì)寧風(fēng)光秀麗，自然景觀獨(dú)特。全市共有各類旅游資源350處，其中自然性資源60處，歷史性資源201處，社會性資源67處，現(xiàn)代人工吸引物22處，其規(guī)模和數(shù)量在全省居前列地位。因此在項目區(qū)興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，條件正逐步成熟。農(nóng)業(yè)生態(tài)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)是造福子孫后代的事業(yè)，黨的十八大把中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求從十七大的“又好又快”調(diào)整為“持續(xù)健康”以及“建設(shè)美麗中國”等戰(zhàn)略的提出，標(biāo)志著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式將發(fā)生重大轉(zhuǎn)變。今天，已擁有了輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會，卻正在失去與自然的和諧相依。農(nóng)業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，發(fā)展農(nóng)業(yè)是我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長期目標(biāo)。近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。地理坐標(biāo)介于東經(jīng)115186。55′。在全市總面積中，,%，%，洼地1780平方公里，%，%。C， 186。礦產(chǎn)資源以煤為主，探明儲量140億噸；2007年，原煤產(chǎn)量7968萬噸，%，占全省產(chǎn)量的50%以上。唐代，兗州產(chǎn)的鏡花綾被列為貢品，源源不斷地運(yùn)往長安；當(dāng)時境內(nèi)還有多處冶鐵、冶銅作坊，是礦冶業(yè)中心。故有“江北小蘇州”之譽(yù)。%，總量居全省第5位。但由于封建制度的束縛，生產(chǎn)力水平十分低下，農(nóng)業(yè)發(fā)展緩慢。鐵路分別于1971985年增建了濟(jì)寧—菏澤、兗州—石臼所兩條線路，與境內(nèi)的兗濟(jì)線和過境的京滬線、京九線構(gòu)成兩縱一橫的鐵路交通網(wǎng)。至2007年，全市已擁有國家級文物保護(hù)單位19處；梁祝傳說、嘉祥鼓吹樂、祭孔大典，于2006年5月被國務(wù)院公布為第一批國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄。歷史悠久的孔府宴席，包括孔府酒、孔府菜、孔府糕點等近200種，其滿漢宴上菜達(dá)196道，又有壽宴、喜宴、家宴等，都有固定菜式、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)。2)需求方面：消費(fèi)投資穩(wěn)步趨升，對外貿(mào)易形勢較好，經(jīng)濟(jì)增長的需求拉力不斷加大。發(fā)展活力增強(qiáng)。新區(qū)內(nèi)地勢平坦，且海拔比市中區(qū)稍高，區(qū)位條件良好，向南通過建設(shè)北路、琵琶山路、科苑路、火炬路等城市道路與主城區(qū)緊密相連，向東通過新327國道與高新區(qū)和兗州、曲阜有著順暢的交通。 包含以下六個功能分區(qū)：行政辦公區(qū)：控制在供銷路以西。建筑密度為5%，綠地率為85%。琵琶山路向東依次為實驗初中和實驗小學(xué)，形成為新區(qū)服務(wù)的學(xué)校教育片區(qū)。 項目具體背景論述 形勢分析（1）中國經(jīng)濟(jì)形勢分析。年度旅客增長飯店2009%5%2010%%2011%%2012%%中國生態(tài)園客源的增長以兩位數(shù)速度增長（2）a競爭對象確定競爭對象的方法許多，這里主要以a內(nèi)檔次相同，提供產(chǎn)品相似的農(nóng)業(yè)生態(tài)園作為確立競爭對象的依據(jù)。是商務(wù)、休閑的理想選擇。生態(tài)園利用現(xiàn)有的內(nèi)外環(huán)境及基礎(chǔ)設(shè)施，投資環(huán)境較好。（三）生態(tài)園機(jī)會、威脅分析機(jī)會①生態(tài)園周圍無影響較大的同類行業(yè)，商機(jī)無限。威脅其他生態(tài)園在不斷調(diào)整、崛起。生態(tài)旅游不僅被定義為一種適應(yīng)市場機(jī)制的、以自然為基礎(chǔ)的旅游，還是國家政府機(jī)構(gòu)用來實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效工具。于是，農(nóng)業(yè)與旅游邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光應(yīng)運(yùn)而生。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美國家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的一個新興分支，是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光把改善生態(tài)、美化自然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的目標(biāo)。換句話講，也是產(chǎn)業(yè)鏈的延伸與拓展。而示范觀賞目標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬了市場空間，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益日標(biāo)”的實現(xiàn)。與上年相比。a服務(wù)業(yè)的水平占第三產(chǎn)業(yè)的比重較高。%。實現(xiàn)國際旅游（外匯），%%；，%%；，%；，%。它從另一種角度去挖掘我們現(xiàn)有的人力物力資源，開拓出一個完全屬于農(nóng)民自己的市場。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻能大顯身手，各顯其能。農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園能夠發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)品種和傳統(tǒng)栽培技術(shù)之長，生產(chǎn)“有滋有味”的農(nóng)產(chǎn)品。在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。a旅游資源的最大特點是人文景觀與自然景觀共生，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與社會結(jié)構(gòu)的自然形態(tài)明顯，旅游物價穩(wěn)，親和力較強(qiáng)。第4章 項目選址、建設(shè)條件及建設(shè)規(guī)模 項目選址 選址原則（1）生態(tài)園選址應(yīng)符合區(qū)域總體發(fā)展規(guī)劃要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；（2）生態(tài)園選址應(yīng)滿足功能要求，有利于合理布置和安全運(yùn)營；（3）優(yōu)先考慮利用空閑土地，盡可能不占或少占耕地，節(jié)約土地；（4）生態(tài)園選址應(yīng)滿足環(huán)保要求。項目位于aXX新區(qū)規(guī)劃中的生態(tài)休閑旅游區(qū)，位置緊鄰漢王墓，交通便利，客流量大，場地周圍環(huán)境好、綠化好、空氣好，無污染、無噪音、無垃圾。全市地形以平原洼地為主，地勢東高西低，地貌較為復(fù)雜。南四湖以東部山麓為泰沂山前沖積平原，自東向西傾斜，地面海拔6035米，地面起伏稍大(地面坡降為1/1000—1／3000)；南四湖以西為較平坦的黃泛平原，自西向東傾斜，地面海拔3934米，起伏較小(地面坡降僅為1／5000—1／10000)。最低湖底海拔高度：，下級湖為30米。夏季多偏南風(fēng)，受熱帶海洋氣團(tuán)或變性熱帶海洋氣團(tuán)影響，高溫多雨；冬季多偏北風(fēng)，受極地大陸氣團(tuán)影響，多晴寒天氣；春秋兩季為大氣環(huán)流調(diào)整時期，春季易旱多風(fēng)，回暖較快；秋季涼爽，但時有陰雨。水文地質(zhì)條件全市天然水資源總量水平年為55億立米，其中地表水34億立米，地下水天然補(bǔ)給量21億立米；。給排水項目建設(shè)采用市政自來水。排水為重力流排出，所有污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管。通訊a程控電話可直撥世界230多個國家和地區(qū)，現(xiàn)已建成現(xiàn)代化的電話本地網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)。 建設(shè)規(guī)模XX是一個集采摘、觀光、餐飲、生態(tài)、休閑于一體的綜合性生態(tài)園，項目建成后，可實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。項目采摘區(qū)擬建設(shè)種植大棚12000平方米，生態(tài)區(qū)擬建生態(tài)餐廳15000平方米。本項目為旅游及綠色食品生產(chǎn)，應(yīng)優(yōu)先采用農(nóng)業(yè)措施，通過選用抗癇蟲品種，非化學(xué)藥劑種子處理，培育壯曲，加強(qiáng)栽培管理禁止使用有機(jī)合成的化學(xué)殺蟲劑、殺螨劑、殺菌劑、剎線蟲劑、除草劑和植物生長調(diào)節(jié)劑。同時為充分展現(xiàn)本地民居特有的風(fēng)貌，生態(tài)園接待區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)上將充分考慮“當(dāng)?shù)孛窬印痹?。在采摘區(qū)、生態(tài)區(qū)、苗木區(qū)等服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃上將采用現(xiàn)代化的材質(zhì)和設(shè)計方案，特別是觀光者關(guān)心的衛(wèi)生和洗手池的布置一定要打破傳統(tǒng)的農(nóng)家風(fēng)格。具體規(guī)劃原則：整體性與開放性的原則生態(tài)園的規(guī)劃將從整體布局著手，特別注重生態(tài)區(qū)和苗木區(qū)與周邊環(huán)境的有機(jī)結(jié)合。參與性原則親身直接參與與體驗、自娛自樂成為當(dāng)前的旅游時尚。適宜性原則土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。 采摘區(qū)在地勢較平坦處建設(shè)蔬菜大棚、玻璃溫室及附屬設(shè)施，配套現(xiàn)代化噴灌系統(tǒng)。此外，區(qū)內(nèi)還種植有桃、李、蘋果、梨、葡萄、櫻桃、棗、杏、柑橘、石榴、柿等種類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、全年有果。餐飲區(qū)旁建設(shè)數(shù)個棋牌休閑場所，內(nèi)有棋牌桌供游人對弈、休憩品茶。苗木區(qū)除一年四季都適宜觀賞游覽外，還設(shè)有森林浴，供夏日吊床休閑，秋天桂子飄香，可品賞桂。以滿足工藝生產(chǎn)需要為前提，力求做到方便操作和維修，盡量縮短管線，以達(dá)到降低能耗，節(jié)約用地，減少投資的目的。生態(tài)區(qū)透明大棚均采用大型玻璃幕墻體，使就餐人員在享受美味佳肴的同時，欣賞生態(tài)園中的南國美景、聽取優(yōu)雅的音樂、歡快悅耳的鳥鳴。大棚內(nèi)的客房、包間等建筑均為磚混結(jié)構(gòu)一層平房。 抗震設(shè)防 本地區(qū)建筑物抗震設(shè)防基本要求根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)規(guī)劃圖》（GB183062001），本項目位于省a，地震基本設(shè)防烈度6度，設(shè)計地震分組為第二組。建筑平面、立面應(yīng)盡可能簡潔、規(guī)整，使結(jié)構(gòu)質(zhì)量中心與剛度中心相一致。根據(jù)結(jié)構(gòu)的實際情況，采用增設(shè)芯柱、約束邊緣構(gòu)件、型鋼混凝土或鋼管混凝土構(gòu)件，以及減震耗能部件等提高延性的措施。 配套設(shè)施本項目為新建項目，項目用水、用電、道路等輔助設(shè)施都在建設(shè)范圍內(nèi)。①主道路采用水泥面路，10米寬，水泥路面寬6米，為主要運(yùn)輸進(jìn)出路線。用于步行到各生產(chǎn)點。管徑為DN150，枝狀埋地敷設(shè)。 消防用水公司建設(shè)完善的室內(nèi)外消防設(shè)施并配備有消防人員。另外，在各建筑物內(nèi)適當(dāng)?shù)胤脚鋫湟欢〝?shù)量的滅火器。 供電 電源及供電情況本工程電氣設(shè)計范圍包括生態(tài)園內(nèi)各單體的照明系統(tǒng)，配電系統(tǒng)，電話系統(tǒng)，計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，道路照明系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)等。 項目綜合耗電量園區(qū)照明按8小時/日計，年工作300天，工作時間約2400小時。 防雷接地餐飲、景觀區(qū)均按三類建筑物考慮，沿屋面女兒墻采用φ10鍍鋅圓鋼做避雷網(wǎng)帶，在整個屋面組成不大于20m20m或24m16m的網(wǎng)格。 其它本工程要求變電室采用電容集中補(bǔ)償，照明燈具主要以節(jié)能型日光燈為主，并采用電子式鎮(zhèn)流器以提高光效，節(jié)約能源。 通訊為了行政管理和對外聯(lián)絡(luò)的需要，考慮用戶的數(shù)量和分布情況，在生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施內(nèi)設(shè)一個電話總機(jī)站，廠區(qū)內(nèi)擬設(shè)程控電話交換機(jī)及其配套設(shè)備1套，同時供行政管理和生產(chǎn)調(diào)度使用。各基地的綠化安排應(yīng)綜合考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，形成豐富層次的觀賞景觀。在一般的生產(chǎn)型溫室中人是感覺很悶熱的。生態(tài)餐廳是一個小氣候環(huán)境，對人的舒適感覺的綜合反應(yīng)來說，溫度、濕度和空氣流速并不處于同等重要的地位。由美國采暖制冷和空氣調(diào)節(jié)工程師學(xué)會（ASHRAE）G77 年版手冊推薦的舒適標(biāo)準(zhǔn)為相對濕度在25%～65%，溫度在23～27℃。當(dāng)溫度在24～26℃，相對濕度在50%～60% 時，人體的熱舒適感最佳，當(dāng)相對溫度在60% ～80% 范圍內(nèi)時，大多數(shù)亦感到舒適，由此得出：高溫高濕地區(qū)，濕度對人體熱舒適性的影響與溫度同等重要。通過大量熱舒適及其影響因素實驗，利用統(tǒng)計平均活動優(yōu)化，確定出使亞熱帶地區(qū)居民感到舒適狀態(tài)的熱舒適區(qū)。 植物對指標(biāo)的要求多數(shù)花卉所需的溫度在16～27℃之間，相對濕度大致在65%～70%左右，這與人體舒適度的范圍是比較接近的。生長的適宜溫15～20℃，越冬溫度不得低于8℃。溫暖、潮濕，生長適溫25℃。另外考慮CO2 濃度，只要通過通風(fēng)或其它手段使室內(nèi)濃度與室外保持平衡即可。烹飪能源最小化，選擇節(jié)能高效的烹飪設(shè)備，如選用微波和其它新的電子技術(shù)比傳統(tǒng)的電爐高效。 周圍環(huán)境現(xiàn)狀1）自然環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設(shè)地點位于水電費(fèi)，該地區(qū)屬季風(fēng)氣候，四季分明，冬暖夏涼。擬選建設(shè)場地周圍無大污染源，環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，完全符合生態(tài)園項目對環(huán)境的要求。施工人員生活污水必須收集后交由當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。施工結(jié)束后應(yīng)及時在道路上種植喬木、灌木等樹木，預(yù)防水土流失，凈化空氣并美化環(huán)境。 節(jié)能加強(qiáng)節(jié)能工作是深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實節(jié)約資源基本國策，建設(shè)節(jié)約型和諧社會的一項重要措施，也是國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展一項長遠(yuǎn)戰(zhàn)略方針和緊迫任務(wù)。項目所有設(shè)備均選用國內(nèi)先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，注重節(jié)能技術(shù)設(shè)施，力求達(dá)到先進(jìn)能耗水平。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析能源是現(xiàn)代建設(shè)的主要物質(zhì)基礎(chǔ)，節(jié)約能源是我國長期的戰(zhàn)略任務(wù)，隨著工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，能源的消耗在日益增加，合理利用能源是使企業(yè)發(fā)展的重要條件，也是項目投產(chǎn)后提高經(jīng)濟(jì)效益的具體保證。生產(chǎn)能耗主要是電和水。能耗指標(biāo)分析（1）綜合能耗項目綜合能耗為項目的各種能源年消耗量與該種能源的等價折算值的乘積之和。（4）能耗分析序號名稱項目能耗指標(biāo)a2012年能耗指標(biāo)評價1萬元產(chǎn)值能耗低于a能耗指標(biāo)2萬元增加值能耗低于a能耗指標(biāo)電氣交配電設(shè)備及其他耗能設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，所有設(shè)備用電均符合國家標(biāo)準(zhǔn)，配電柜集中裝設(shè)補(bǔ)償電容器。此外，還需降低排風(fēng)溫度，進(jìn)行排風(fēng)余熱回收，對進(jìn)廠的煤、水、電及蒸汽全面計量，計量率達(dá)100%。建筑物要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散。3）針對項目特點抓好消防宣傳、教育，結(jié)合本項目實際有針對性地進(jìn)行消防宣傳教育，使人們時刻保持警惕性。防火檢查要堅持采用直觀檢查法和現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備檢查法相結(jié)合，對所發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。待項目可行性報告批復(fù)后，設(shè)計單位應(yīng)立即進(jìn)行工程施工圖設(shè)計，同時抓緊開展設(shè)備訂貨和土建工程施工準(zhǔn)備工作。人員培訓(xùn)第8章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 工程項目管理xcvbcv組織機(jī)構(gòu)比較健全，生產(chǎn)管理、技術(shù)管理經(jīng)驗較為豐富，能適應(yīng)項目實施后的需要。分廠人力資源部保衛(wèi)消防部資產(chǎn)財務(wù)部市場管理部環(huán)衛(wèi)部總經(jīng)理由董事會批準(zhǔn)任命，中層管理人員采取按條件在社會擇優(yōu)招聘辦法解決。各部門人員配置見下表：序號