現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游觀光園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 貌復(fù)雜，氣候多樣，有著極為豐富的動(dòng)植物資源，許多地方仍保留著原始風(fēng)貌和良好的生態(tài)環(huán)境。人們呼喚：“城市與自然共存”，“綠色產(chǎn)業(yè)回歸城市”。生態(tài)旅游是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、環(huán)境價(jià)值的綜合體現(xiàn)，是以良好生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)、保護(hù)環(huán)境、陶冶情操的高雅社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。它要求以生態(tài)學(xué)、美學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)原理來指導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，遵循自然規(guī)律和經(jīng)濟(jì)規(guī)律，繼承傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)精華，結(jié)合現(xiàn)代科技，通過合理規(guī)劃布局，使其具有生產(chǎn)、加工、銷售、療養(yǎng)、旅游娛樂等綜合功能，它追求社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益的同步提高，是農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效的非傳統(tǒng)途徑，也是全球性的“朝陽產(chǎn)業(yè)”。更密切了城鄉(xiāng)聯(lián)系，通過對(duì)農(nóng)村在資金、技術(shù)、人才等全方位的投入，有效地保護(hù)和發(fā)展了農(nóng)村旅游環(huán)境，為城市旅游增添了新的功能和項(xiàng)目，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化，使之成為資源、環(huán)境和生產(chǎn)共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、良性循環(huán)的旅游系統(tǒng)。四．市場(chǎng)定位生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園的發(fā)展目標(biāo)，是以實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)功能為基本方向，對(duì)農(nóng)業(yè)布局結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)實(shí)施戰(zhàn)加重性調(diào)整，建立人與自然的和諧關(guān)系，發(fā)揮小區(qū)域、大農(nóng)業(yè)的作用，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)平衡能力。經(jīng)濟(jì)功能：生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)與工業(yè)融合過程中的農(nóng)業(yè)形態(tài)，生態(tài)農(nóng)業(yè)可利用現(xiàn)代工業(yè)、科技的裝備，大幅度提高農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)力水平，提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)，農(nóng)民增收，通過利用外資和開拓國外市場(chǎng)，大力發(fā)展創(chuàng)匯農(nóng)業(yè)，使農(nóng)業(yè)成為高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效的農(nóng)業(yè)，成為經(jīng)濟(jì)的重要組織部分。五．目標(biāo)客戶依據(jù)生態(tài)旅游市場(chǎng)的偏好，推出適銷對(duì)路的生態(tài)旅游產(chǎn)品。這些特征要求我們按照生態(tài)旅游者的不同偏好，對(duì)生態(tài)旅游市場(chǎng)的目標(biāo)客戶進(jìn)行細(xì)分；然后根據(jù)生態(tài)旅游資源的特色，確定生態(tài)旅游的目標(biāo)客戶群。通過對(duì)xx市“黃金周”旅游的情況調(diào)查，從人們的出游取向看，我們將國內(nèi)的游客作為重點(diǎn)目標(biāo)顧客，并定向宣傳。商務(wù)旅游的需求將隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高而持續(xù)升溫，商業(yè)和旅游的有機(jī)結(jié)合將為園區(qū)的發(fā)展帶來更多的利益增長(zhǎng)點(diǎn)。六．市場(chǎng)預(yù)測(cè)園區(qū)推出的農(nóng)業(yè)觀光游、體育健身游和休閑度假游等特色旅游項(xiàng)目，以其完善的整體配套設(shè)施，在xx及周邊地區(qū)首屈一指，將吸引大量的游客來我園區(qū)游玩。大眾出游的前提是可支配收入的提高，GDP的不斷增長(zhǎng)使人們具備了出游的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游在國內(nèi)正蓬勃發(fā)展，它既是旅游業(yè)的縱深發(fā)展，又是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)中一項(xiàng)具有極大發(fā)展前途的特色產(chǎn)業(yè)。xx縣萬畝精品酥梨生態(tài)觀光園（一）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手簡(jiǎn)介xx縣萬畝精品酥梨生態(tài)旅游觀光園 簡(jiǎn)稱“萬畝觀光園” ，是全國梨果連片面積最大的觀光園區(qū)。（二）競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要經(jīng)營項(xiàng)目１、可親自采果、親口賞果，品味無公害梨果的獨(dú)特風(fēng)味。５、在黃河故道垂釣黃河鯉魚，大自然的寧靜和黃河鯉魚的鮮美讓人回味無窮；親手采摘“梨王樹”枝頭的精品酥梨品賞，更令人終生難忘。其中，白臘園村500畝連片保護(hù)地栽培生態(tài)示范油桃園、張馬吳村400畝連片保護(hù)地栽培生態(tài)示范大櫻桃園、小屯村的百果示范生態(tài)園、百畝或數(shù)百畝連片的金太陽杏、杏梅、安哥諾大李子及百種水果大觀園等生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光示范點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，到2000年底，全縣各村級(jí)公路由1985年的516公里增加到2100公里，萬畝觀光園區(qū)內(nèi)的各自然村，村內(nèi)道路也實(shí)現(xiàn)了柏油路化。觀念落后，設(shè)施不完備。三．生態(tài)園SWOT分析（一）優(yōu)勢(shì) （1）政策支持（農(nóng)業(yè)高新技術(shù)推廣示范，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭的帶動(dòng)，農(nóng)村生態(tài)環(huán)境建設(shè)和安全優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)）在我國耕地不斷減少，人口不斷增加，社會(huì)總需求不斷加大的現(xiàn)狀下，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整成為當(dāng)務(wù)之急。“萬潤園”可以提供xx及全國游客不同方面的多層次，全方位服務(wù)。滿足不同游客的旅游需求。成為冬季旅游的新熱點(diǎn)。結(jié)合我國各地較為豐富的自然旅游資源開發(fā)的景觀旅游市場(chǎng)仍然很大，“主題公園”式的旅游建設(shè)仍具有很大的市場(chǎng)空間。并多次對(duì)發(fā)展旅游業(yè)提出了明確要求，“十五”期間要大力推進(jìn)旅游投資融資的社會(huì)化和市場(chǎng)化，發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制對(duì)資源配置的基礎(chǔ)性作用，繼續(xù)堅(jiān)持大旅游、大市場(chǎng)、大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展方向。加之一部分高消費(fèi)人群的個(gè)性化娛樂的要求，建設(shè)有特色，適應(yīng)旅游發(fā)展趨勢(shì)的大型旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)條件已經(jīng)形成。（二）公司的營銷目標(biāo)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃分為短期和長(zhǎng)期兩大部分，短期營銷目標(biāo)是在2010年度，以電視、廣播、戶外媒體、報(bào)紙雜志等全方位廣告宣傳形式迅速樹立品牌形象，并借“十一”、“春節(jié)”旅游黃金周的絕佳時(shí)機(jī)搶占市場(chǎng)份額。３、生態(tài)園的市場(chǎng)定位基于農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假、體育健身三個(gè)方面的旅游市場(chǎng)，為游客提供全方位、超一流的旅游產(chǎn)品和服務(wù)。生態(tài)園將通過本地主流媒體，諸如xx日?qǐng)?bào)等主要報(bào)紙和電視臺(tái)、電臺(tái)等大力宣傳。二十一世紀(jì)是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，不可否認(rèn)的是，互聯(lián)網(wǎng)是成本相對(duì)較低的一種新型廣媒體，生態(tài)園將充分利用xxxx集團(tuán)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，配以大量圖文并茂的園區(qū)介紹，利用高科技手段讓對(duì)園區(qū)產(chǎn)生興趣的人經(jīng)常登陸我們的網(wǎng)站，并隨時(shí)了解有關(guān)生態(tài)園的相關(guān)報(bào)道。 第一，是員工的敬業(yè)精神缺乏。還有的生態(tài)園員工特別是管理層由于接觸的對(duì)象比當(dāng)?shù)鼐用耠A層高，會(huì)有著優(yōu)越心理，這種在一些壟斷性服務(wù)行業(yè)如國內(nèi)的鐵路業(yè)從業(yè)人員身上表現(xiàn)得特別明顯。2．具體解決方法第一，要使員工樹立牢固的質(zhì)量意識(shí)，通過服務(wù)手冊(cè)、培訓(xùn)、激勵(lì)――約束機(jī)制等手段建立正確的服務(wù)觀念。第二，生態(tài)園必須把內(nèi)部營銷工作作為組織的整體行動(dòng)去實(shí)施，使市場(chǎng)營銷者在內(nèi)部營銷中發(fā)揮積極主動(dòng)的作用，尤其是生態(tài)園的最高管理層要樹立內(nèi)部營銷觀念。第三，內(nèi)部營銷與外部營銷相結(jié)合。人員設(shè)置說明（）xxxxx（集團(tuán)）有限公司xx農(nóng)產(chǎn)品發(fā)有限公司xxxx果業(yè) 發(fā)展有限公司xxxxx辦公設(shè)備有限公司xxxxx物業(yè)保潔公司xx商務(wù)禮品
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