【正文】 農(nóng)家小院中，還可以搖轆轤打水、推碾子磨面、野炊等活動(dòng)，體驗(yàn)鄉(xiāng)情農(nóng)趣。人過(guò)留名：通過(guò)歷史人物蠟像的形式，將歷史上與六盤(pán)山密 切相關(guān)的歷史人物和歷史事件在這里做集中展示，比如漢武帝興馬、吳氏兄弟抗金、紅軍翻越六盤(pán)山等。隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游園區(qū)遵循“休閑，度假、觀光、娛樂(lè)”的規(guī)劃主題下，設(shè)置項(xiàng)目有： 入口服務(wù)區(qū)規(guī)劃構(gòu)思 該區(qū)主要是由標(biāo)志性大門(mén)、園區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品展示銷售服務(wù)部和生態(tài)停車場(chǎng)組成，為園區(qū)主入口。 ②音響類 80 臺(tái)套： F15 全射頻專業(yè)音箱，專業(yè)功放，數(shù)字調(diào)音臺(tái)，KV9000 卡拉 OK 數(shù)字效果器，點(diǎn)歌系統(tǒng)，燈光系列，機(jī)柜支架線材等。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。 開(kāi)發(fā)“體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)”?，F(xiàn)在， 大 多數(shù)農(nóng)副 產(chǎn) 品部供大于求，追求品質(zhì)成為 主 流。 3. 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游 市場(chǎng) 分析 據(jù)有關(guān)部門(mén)總結(jié)百姓生活十大變化，其 中 之一是假 日 旅游熱起來(lái)。 井岡山的農(nóng)民客棧與公社食堂 。 4．森林公 園： 是一個(gè)以林 木 為主，具有多變的地形、 開(kāi) 闊的林地、優(yōu)美的林 園 和 山 谷、奇石、溪流等多景觀的大農(nóng)業(yè)復(fù)合生態(tài)群體。 表 觀光農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的價(jià)段模式 階段模式 發(fā)展階段 旅游主題 主導(dǎo)者 市場(chǎng) 市場(chǎng)消費(fèi)強(qiáng)度（交通除外） 自發(fā)式 初 期旅游萌芽階段 不明確僅作為休閑調(diào)劑 自發(fā)形成的 ① 供求 關(guān) 系模糊 ② 個(gè)人需求導(dǎo) 30 元 / 天 /人 自主式 初期經(jīng)營(yíng)階段 有一定主題和活動(dòng)安排 中小型旅行社主動(dòng)參與經(jīng)營(yíng) ①以短期贏利為目的②產(chǎn)品導(dǎo)向 90+30 元 /天 /人 開(kāi)發(fā)式 成熟的經(jīng)營(yíng)階段 有明確的主題和系列活動(dòng)策劃 大型（旅游）集團(tuán)開(kāi)發(fā)和 管理 ①以長(zhǎng)期投資收益為目的②項(xiàng)目投資導(dǎo)向 120 元 /天 /人 分布上的地域 模式 地域模式代表的是 不同 階段觀光農(nóng)業(yè)旅游在 不 同地域空 間 上的表現(xiàn)，新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 19 它反映了 開(kāi) 發(fā) 者 的 區(qū) 位與 市 場(chǎng)策略。 第三章市場(chǎng)分析 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園概況 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的涵義 生態(tài)旅游是從 20 付紀(jì) 90 年代以 來(lái) 發(fā)展起米的。隨著花卉種植基地建設(shè)的穩(wěn)步推進(jìn)，花卉產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)水平有了突破性進(jìn)展。目前隆德縣已與中科院寒旱研究所、西北農(nóng)林科技大學(xué)、寧夏大學(xué)農(nóng)學(xué)院、固原職業(yè)技術(shù)學(xué)院等高等院校建立了技術(shù)合作關(guān)系，與遼寧凌源市結(jié)成友好市縣，由凌源市派技術(shù)人員來(lái)我縣指導(dǎo)花卉生產(chǎn)；我縣成立了花卉產(chǎn)業(yè)辦公室，并開(kāi)始組建球根類花卉研發(fā)中心，匯集了 30 多位知名專家學(xué)者，參與該項(xiàng)目建設(shè)的技術(shù)研究，優(yōu)良品種和先進(jìn)技術(shù)的引進(jìn)與開(kāi)發(fā)。 政策與社會(huì)條件 隆德縣屬國(guó)家重點(diǎn)扶持的貧困縣之一， 20xx 年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，人均 4096 元。縣境南北長(zhǎng) 47 公里，東西寬 41 公里。公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度要求 ，建立有可操作性強(qiáng)的決策、人事、財(cái)務(wù)、分配、技術(shù)管理等一系列規(guī)章制度。 今天，已擁有了輝煌 工 業(yè)文明的后 工 業(yè)社會(huì)，卻正在失去 與 自然的和諧相依：熙攘的城 市、 忙碌的身影 、 林 立 的高樓大廈疏遠(yuǎn)了人與自然、人 與 人的距離，緊張、煩躁 壓 迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)，于是“ 生 態(tài)熱”、“休新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 12 閑熱”成為都市人的追求和渴望，而 與 此強(qiáng)烈對(duì)照的鄉(xiāng)村田 園 撲面而來(lái) 的泥 土 氣息 與 花香、 一 望 無(wú) 垠的大地、純樸的農(nóng)民、清新的綠色食品 則 構(gòu)成了一種強(qiáng)烈 的 誘惑。 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 11 而 項(xiàng)目區(qū) 多樣的農(nóng)業(yè)資源 再加 上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問(wèn)。特別是民間藝術(shù)，與人們的生產(chǎn)、生活、習(xí)俗、節(jié)慶、宗教緊密的聯(lián)系在一起， 形式多樣，絢麗多姿，內(nèi)容奇異豐富 ，如社火、民歌、花兒、口弦、刺繡、服飾、剪紙、皮影、花燈、泥塑、磚雕、石雕、根雕、農(nóng)民畫(huà)等，都 具有濃郁的地方特色 。從人們旅游情趣多向性來(lái)看，追求田 園式的 生 活情趣是個(gè)重要的發(fā)展趨向。近年來(lái)，新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 9 伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有 生 產(chǎn)性功能，還具有改善 生 態(tài)環(huán) 境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 ⑶屬于園區(qū)共用基礎(chǔ)設(shè)施條件建設(shè)的內(nèi)容有：園區(qū)電力配套系統(tǒng) 10km，園區(qū)供水系統(tǒng) 20km，園區(qū)道路 10km，園區(qū)供暖系統(tǒng) 30000㎡ ，園區(qū)排新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 7 水系統(tǒng) 10km。新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 1 隆德 生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 2 目 錄 第一章 總論 ....................................... 5 ......................................... 5 ................................... 5 ............................ 7 ................................. 7 ..................................... 8 第二章 項(xiàng)目背景 ................................... 8 ....................................... 8 ......................... 11 ................................ 12 ......................... 13 .................................... 16 第三章市場(chǎng)分析 ................................... 17 ............................... 17 3. 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游市場(chǎng)分析 ...................... 21 第四章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) ........................... 22 ................................ 22 .................................... 23 ................................ 24 ............................... 26 ................................ 29 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 3 第五章 項(xiàng)目技術(shù)方案 ............................... 33 .................................... 33 ............................. 33 ............................. 34 ............................. 34 ............................. 34 第六章 投資估算 .................................. 35 據(jù) .................................... 35 ................................ 35 ........................................ 38 第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) .................................. 38 ........................................ 38 ........................................ 39 .................................. 40 ................................ 40 .................................. 41 .................................... 42 第八章 環(huán)境保 護(hù)分析 ............................... 43 ........................................ 43 ............................................ 45 ............................................ 45 第九章 風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施 .......................... 46 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 4 ........................................ 46 ........................................ 47 第十章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ...................... 49 項(xiàng)目組織管理 ................................... 49 10. 2 項(xiàng)目運(yùn)行管理 ................................... 49 企 業(yè)內(nèi)部管理機(jī)構(gòu) ................................ 51 項(xiàng)目后續(xù)管理措施 ................................ 51 進(jìn)度安排 ....................................... 52 第十一章 工程招投標(biāo)方案 ........................... 53 招標(biāo)依據(jù) ....................................... 53 招標(biāo)范圍 ....................................... 53 招標(biāo)組織形式 ................................... 53 招標(biāo)方式 ....................................... 53 招標(biāo)基本情況 ................................... 53 第十二章 研究結(jié)論與建議 ........................... 54 方案總體評(píng)價(jià) ................................... 54 項(xiàng)目重要性評(píng)價(jià) ................................. 54 結(jié)論與建議 ..................................... 55 附圖： ............................................. 56 附件： ............................................. 56 附表： ............................................. 57 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項(xiàng)目可研究性報(bào)告 5 隆德縣 生態(tài)農(nóng)業(yè) 文化 旅游 觀光園項(xiàng)目 可行性報(bào)告 第一章 總論 項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱 項(xiàng)目 名稱： 隆德 生態(tài)農(nóng)業(yè) 文化 旅游 觀光園 項(xiàng) 目 、法人代表、所 有制形式 項(xiàng)目 建設(shè)單位： 寧夏隆德縣綠鮮果蔬 有限公司 法人代表： 注冊(cè)資本： 100 萬(wàn) 元 企業(yè)類型： 民營(yíng)、 有限責(zé)任公司 注冊(cè)地址： 隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村 成立 日 期： 20xx年 10 月 16 日 3 建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)地點(diǎn)： 隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村 隆德生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園 坐落 于 隆德縣神林鄉(xiāng)辛平村 ， 山 清水秀，綠樹(shù)成蔭。 停車場(chǎng) 20xx ㎡、園區(qū)外圍綠化 20km、儲(chǔ)存庫(kù)、冷藏庫(kù)300 ㎡。隨著收入、閑暇時(shí) 間 的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭(zhēng)的 日 益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境 中 放松自己。而現(xiàn) 實(shí)中 ，這樣的景點(diǎn)場(chǎng)所 顯 得相 對(duì)匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 的快速發(fā)展提供了 廣 闊的發(fā)展市場(chǎng)。 1990 年，隆德縣被國(guó)家定為 “ 民間繪畫(huà)之鄉(xiāng) ” 。 為此綠鮮公司 抓住機(jī)遇決定 在 隆德縣辛平村 興建 一 個(gè)以 生 態(tài)開(kāi)發(fā)為宗旨， 集研發(fā)、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園， 總面 積 約為 1500 畝 。另外， 目 前我國(guó)城市居民 與 農(nóng)村的千絲萬(wàn)縷的血緣聯(lián)系，加之過(guò)去“上 山