【正文】 居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能 深入 其中的鄉(xiāng)村 生 活空 間 ，使游客參 與 農(nóng)耕活動，學(xué) 習(xí) 農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品 加工 技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。 營造游客能深入其中的鄉(xiāng)村空間，參與體驗并實現(xiàn)精神交流 。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化 自 然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的 目 標(biāo)。而示范觀賞目 標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬 了市場空間 ，促進(jìn)了“直接經(jīng)濟(jì)效益日標(biāo)”的實現(xiàn)。 在“ 春節(jié) ” 、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 1. 83 億人次，實現(xiàn)旅游收入 736 億元。二是提高農(nóng)產(chǎn) 品 質(zhì)量。而在農(nóng)村地 區(qū) ， 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 應(yīng)該是最大的第 三 產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有關(guān)聯(lián)度高的特點，對一、二、 三 產(chǎn)業(yè)均有 巨大的帶動作用。 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 23 在 對 生 態(tài) 園 進(jìn)行實地規(guī)劃時將通過合理布局，采取 花卉 園 、蔬菜園 與觀光娛樂 園 分開，經(jīng)營的項目與觀光旅游的園區(qū)分開， 既 豐 富了植物景觀群落， 又 增 加 觀光采摘的多樣性和趣味性。從 生 態(tài) 園 內(nèi)部講， 整 個功能 園 盡管有各自的特點，但并 不 是 一 個個 無 機的、分散的結(jié)構(gòu)，而是種開放式的有機結(jié)合體；同時 生 態(tài) 園 本身將 與 周邊環(huán)境 相 互銜接、 相 互融合。 近 期 和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則 生態(tài)園 的規(guī)劃建設(shè)并不是 一 蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分 期建設(shè)。 在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)上，立足生態(tài)園山清水秀、“綠色環(huán)?！币约耙罁?jù)生態(tài)休閑園的特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可游覽、可觀光、可居住”的環(huán)境景觀，形成集“自然 —— 生產(chǎn) —— 休閑 —— 康樂 —— 教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 ⑷項目配套購置設(shè)備 1882 臺套，其中： ①樂器類 48 件：包含打擊樂器（銅鑼、大鼓、銅鼓等）；拉弦樂器（二胡、板胡、京胡等）；吹奏樂器（笙笛、嗩吶、簫等）；彈撥樂器（揚琴、小提琴、手風(fēng)琴等）。 規(guī)劃定位與 建設(shè)內(nèi)容 觀光農(nóng)業(yè) 園立 足以生態(tài)農(nóng)業(yè) 開 發(fā)為基礎(chǔ)，以創(chuàng)造優(yōu)美的自然環(huán)境、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的綠色農(nóng)產(chǎn)品為宗 旨 ，走農(nóng)業(yè)觀光、農(nóng)村休閑 度假 之路。③參與生產(chǎn)、體驗收獲、感受鄉(xiāng)情、感知當(dāng)代科技是園區(qū)生態(tài)旅游的特色。 ⑵六盤農(nóng)家樂演藝館。巍巍雄關(guān)：通過對不同歷史階段六盤山的重要戰(zhàn)略地位的集中描述，展示來突出六盤山在歷史中的重要性。其他包括在 園 內(nèi) 喂 養(yǎng)了 雞、 鴨、鵝、牛、羊等家禽家畜，建有 農(nóng)家 式 四合院 、 土木 會議 室 、長廊、木制 獨木 橋、鄉(xiāng)村作坊等休閑項 目 供游客觀賞、休憩。展覽重點介紹了我國農(nóng)業(yè)的種植技術(shù)、園藝作物技術(shù)的發(fā)展，以及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)工具和生產(chǎn)設(shè)施，突出了知識性、趣味性、觀賞性，對市民、青少年、學(xué)生具有較強的教育意義。對新建的 10 戶 ，分別賦予了 10 個具有隆德地域特色的主題，以這些主題作為這些接待戶的重要文化內(nèi)涵，通過。 ⑵鄉(xiāng)村餐飲館（小吃店 15 處），回族 5家，漢族漢 10 家，以隆德的民間美食作為主要的內(nèi)容進(jìn)行餐館特色化建設(shè)，開展特色食品的銷售、特色餐飲接待、食品加工展示、食品加 工體驗等活動。其中 鋪設(shè) 縱橫交錯的道路系統(tǒng)，并在各個結(jié)點布置了休閑的 土石 桌椅和 土 老 井 供游客使 用 。 ⑷科普教育園：該園主要設(shè)置自然作坊、二十四節(jié)氣廣場等，通過這些內(nèi)容來達(dá)到自然教育的目的。村委會擴建成為三合院，將三面的房屋進(jìn)行連通，在院落中間搭建表演平臺，院落內(nèi)種植一個古樹（楊樹、柳樹、桃樹都可），用樹木冠幅遮擋舞臺，合圍的三合院向院落形成開闊的觀眾平 臺。該區(qū)域既是園區(qū)的交通集散地，又是園區(qū) 的第一公共活動空間，規(guī)劃將入口服務(wù)區(qū)按我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)節(jié)氣設(shè)置劃分場地，并結(jié)合景區(qū)特色農(nóng)產(chǎn)品銷售部、 現(xiàn)代花卉蔬菜、 傳統(tǒng)農(nóng)家機具等形成一道特色的園區(qū)特色空間，給游客留下深刻印象。園 區(qū) 規(guī)劃項 目 有 ： 花卉生態(tài)園、花卉新技術(shù)展示園、花卉智能化溫室園、設(shè)施花卉苗木生產(chǎn)園、設(shè)施蔬菜生產(chǎn)園、蔬菜采摘生產(chǎn)園、中藥材生產(chǎn)展 示園、中藥材生態(tài)觀光園、果樹生態(tài)園、現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖園。 ③服裝類 150 套。 進(jìn)行園區(qū)土地資源綜合開發(fā)，建立以設(shè)施種植為主的高效生態(tài)科技示范園園，隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高，以及食品安全問題對人們健康的威脅，國家對食品安全的重視，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量了提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食等是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。為保證其健康發(fā)展， 一 要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實施 ，二 要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。 生 態(tài)性原則 生態(tài) 園 自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外 來 物種，保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場 本 身和 周 邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。 通過生態(tài) 園 的建設(shè)，讓觀光 者 體驗到“回歸自然，健康為本”的感受，吸引城市觀光 者廣 泛參 與 到 生 態(tài) 園 的 生產(chǎn) 、 生 活中，增強農(nóng)耕、民俗體驗。 生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀 光 園 效益顯著，它能使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu) 再 調(diào)整，轉(zhuǎn)移農(nóng)村富余勞動力的就業(yè)，推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和農(nóng)業(yè)勞動 力結(jié)構(gòu)調(diào)整，開拓新的增收渠道，創(chuàng)造新的增收模式。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 以發(fā)展地方特色品種為主導(dǎo)，這些品 種往往產(chǎn)量 相對 較低，不為人們 重 視，一些傳統(tǒng)優(yōu)良 品種 近乎消亡。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光的現(xiàn)實意義主要體現(xiàn)在它為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)開辟了一個全新市場， 豎 起了一個新興產(chǎn) 業(yè) 。1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù)只有 億人次，到 20xx 年，近 8 億人次出游。離開 了 這 個 目 標(biāo)，就沒有 了生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光。 產(chǎn)品 園 510% 1)可采摘的直銷果園 ； 2)鄉(xiāng)村工藝作坊 ； 3)鄉(xiāng)樹集市 。讓游客充分體驗勞動過程，自采自制自買的方式親身體驗農(nóng)產(chǎn)品制作過程，并購 買 鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在樹種結(jié)構(gòu)上，針葉 樹、 闊 葉樹 與 果樹樹 種相 結(jié)合；在土地 資源 利用和 空新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 20 間 布局上，林、果、漁、 菜 、花 相 結(jié)合，以森林風(fēng)光與其他 自 然景觀為主體，配套一定的服務(wù)設(shè)施，必要的景觀建筑，在適 當(dāng)?shù)?位置建設(shè)有狩獵場、游泳池、垂釣 園 、露營地、野炊 園 等，是人們 回 歸 自 然、休 閑 、度假、旅游、野營、避暑、科學(xué)考察和進(jìn)行森林浴的理想場所。這是國外觀光農(nóng) 業(yè) 最普遍的 一 種形式。通過對我 國 現(xiàn)階段不同地 區(qū) 觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)項 目 的對比，其 主 要的類型可歸納如下（見表 3. 2）： 表 觀光農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)的地域模式 模式 區(qū) 位及目標(biāo)市場 特點 管理形式 例注 依托 自 然型 1)距大中城市 20 公里以外，但交通便利2)以多個大中城市為目標(biāo)市場 1) 基礎(chǔ) 條件 較好，地貌類型齊全 。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光始于二戰(zhàn)后的歐美 國 家，后在日本、臺灣等地充分發(fā)展并日趨成熟。生態(tài)旅游不 僅 被定義為一種適 應(yīng) 市場機制的、以 自 然為基礎(chǔ)的旅游 ， 它 還是國家政府機構(gòu)用 來 實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的一種有效 工 具?？梢灶A(yù)見，楊家店民俗文化村的旅游項目啟動可以得到政策、人力、物力等多方面的傾斜和支持。培育了花卉信息中心，縣上專門成立了隆德縣花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展辦，花卉協(xié)會和專業(yè)合作社等合作組織經(jīng)濟(jì)服務(wù)組織目前達(dá)到 6 個，初步形成了產(chǎn)、加、銷服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為花卉產(chǎn)業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ)。水資源總量 7214 萬 m179。因此，隆德縣已經(jīng)具備了發(fā)展花卉景觀苗木產(chǎn)業(yè)的技術(shù)條件。 在花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展上，隆德縣采取了一系列政策激勵措施：一是土 地、城建部門對花卉企業(yè)使用的土地視為農(nóng)業(yè)用地，免征土地占用稅、城市建設(shè)配套費等相關(guān)稅費；二是計劃部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)對花卉大戶的項目申請報告簡化程序，優(yōu)先審批；三是工商、稅務(wù)部門在辦理有關(guān)證照方面按最低標(biāo)準(zhǔn)收費；四是農(nóng)業(yè)部門主動上門為花卉大戶服務(wù)，做好證照的辦理發(fā)放工作；五是農(nóng)行和信用社從大局出發(fā)，深入研究扶持資金的信貸辦法，簡化信貸手續(xù)，落實信貸資金；六是縣政府制定出臺了《隆德縣關(guān)于加快花卉發(fā)展的實施意見》等一系列優(yōu)惠扶持政策措施，堅持扶優(yōu)扶強。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9150 元；農(nóng)民人均純收入 2685 元；農(nóng)民年人均收入增幅明顯加快，連續(xù)三年達(dá)到 13％左右?！?10℃的積 溫 17002400℃之間，日照時數(shù) 小時，總輻射量為 千卡 /cm2縣城海拔約 2100 米，北瀕西蘭公路，東至 西安 340 公里，西去蘭州 380 公里，北距銀川 410 公里。 項目建設(shè) 區(qū) 域及所在地概況 項目建設(shè) 區(qū) 域概況 自然地理條件 地理位置： 項目區(qū)地處寧夏南部山區(qū)，東經(jīng) 105176。按“自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我完善、滾動發(fā)展”的模式實行全員聘任制，公司運行機制靈活，利益分配合理，員工創(chuàng)新的積極性高。城市 邊緣 農(nóng)村地帶 正 是基 于這種地緣加 血 緣 的優(yōu)勢，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點地 園 。另外， 目 前我國城市居民 與 農(nóng)村的千絲萬縷的血緣聯(lián)系，加之過去“上 山 下鄉(xiāng)”的歷史經(jīng)歷，尋根的潛意識驅(qū)使他們 尋 找一個恰 當(dāng) 的時機與方式 重新體驗過去生活，于是旅行社的“當(dāng) 一天農(nóng)民”、“插隊落戶”等項 目一 經(jīng)推 出 ，即產(chǎn) 生了 強烈反響。人們渴望多樣化的旅游，尤 其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境 中 放松自己。 為此綠鮮公司 抓住機遇決定 在 隆德縣辛平村 興建 一 個以 生 態(tài)開發(fā)為宗旨， 集研發(fā)、種植、養(yǎng)殖、旅游休閑為一體的綠色生態(tài)園， 總面 積 約為 1500 畝 。為了緬懷長征的偉大壯舉和光輝業(yè)績，寧夏自治區(qū)投資 4000 多萬于 20xx 年修建了六盤山紅軍長征紀(jì)念館。 1990 年，隆德縣被國家定為 “ 民間繪畫之鄉(xiāng) ” 。其主體由兩列西北走向東南的平行狹長山脈組成，全長 204 公里，寬 30 至 60 公里，總面積 4781平方公里。而現(xiàn) 實中 ，這樣的景點場所 顯 得相 對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 的快速發(fā)展提供了 廣 闊的發(fā)展市場。利潤和效益 是 普通種養(yǎng)業(yè)的 5 至 10 倍。隨著收入、閑暇時 間 的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的 日 益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境 中 放松自己。 旅行汽車、電瓶汽車、空調(diào)設(shè)備、其它設(shè)備。 停車場 20xx ㎡、園區(qū)外圍綠化 20km、儲存庫、冷藏庫300 ㎡。 建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑觀光園。新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 1 隆德 生態(tài)農(nóng)業(yè)文化旅游觀光園 項目 可行性研究報告 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 2 目 錄 第一章 總論 ....................................... 5 ......................................... 5 ................................... 5 ............................ 7 ................................. 7 ..................................... 8 第二章 項目背景 ................................... 8 ....................................... 8 ......................... 11 ................................ 12 ......................... 13 .................................... 16 第三章市場分析 ................................... 17 ............................... 17 3. 2 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園旅游市場分析 ...................... 21 第四章 項目總體方案設(shè)計 ........................... 22 ................................ 22 .................................... 23 ................................ 24 ............................... 26 ................................ 29 新農(nóng)村現(xiàn)代光觀農(nóng)業(yè)示范園區(qū)新建項目可研究性報告 3 第五章 項目技術(shù)方案 ............................... 33 .................................... 33 ............................. 33 ............................. 34 ............................. 34 ............................. 34 第六章 投資估算 ...............................