房地產(chǎn)置業(yè)顧問陽光心態(tài)與禮儀培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 可充作抵押品。投資回收期長?！斗康禺a(chǎn)證》的作用現(xiàn)在頒發(fā)的《房地產(chǎn)證》與過去有關(guān)部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》、《國有土使用權(quán)證》區(qū)別 現(xiàn)在頒發(fā)的《房地產(chǎn)證》是由原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作成單一的《房地產(chǎn)證》，由一個部門統(tǒng)一頒發(fā)。宗地、宗地號、位統(tǒng)一編號，叫宗地號，又稱地號，其有四層含義，稱為：區(qū)、帶、片、宗，從 大范圍逐級體現(xiàn)其所在的地理位置。1房屋的公共面積房屋的公共面積是指建筑物主體內(nèi)、戶門以外可使用的面積，包括層高超過2．2 米的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。2變更或解除房地產(chǎn)買賣合同發(fā)生下列情形之一的，可以變更或解除房地產(chǎn)買賣合同：(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并且不因此損害國家利益和他人利益的；(二)因不可抗力致使房地產(chǎn)買賣合同無法履行或者不能全部履行的；(三)因一方違約，使房地產(chǎn)買賣合同履行成為不必要的；(四)出現(xiàn)房地產(chǎn)買賣合同約定的變更或者解除合同條件的。維修基金：住宅房屋：按照購款的2%繳交；(總房款2%)非住宅房屋:按照購房款的1%繳交(總房款1%)入住費用全了解：產(chǎn)權(quán)證費用除去一次性或者按揭需繳納的房款外，首當(dāng)其沖便是辦理房產(chǎn)證所需繳納的一些費用，主要包括以下幾項：①契稅：％；②印花稅：5元／戶（自2008年11 月1日起，個人購買住房暫免征收印花稅）；③手續(xù)費：3元／ｍ２；④測繪費：／ｍ２；⑤登記服務(wù)費：150元／戶；⑥權(quán)屬登記費：85元／戶；建筑面積為100ｍ２銀行按揭費用如果你是按揭購房，則存在二筆小費用公證費：貸款額的千分之三；工本費：５０元／戶；入住費用這筆費用是除了房價外的最大一部分費用 4 ①預(yù)交一年物業(yè)管理費：？元／月大多數(shù)的銷售顧問，太熱衷于去告訴對方什么是他想讓你知道的，而不是去了解什么是你想知道的。有這么一說：房地產(chǎn)成功的50%在于地塊選擇，30%在于規(guī)劃設(shè)計，20%歸功于銷售執(zhí)行，但前兩者的80%是由后者的20%來加以實現(xiàn)的。賣樓是銷售人員工作的重要內(nèi)容但并不是全部，做為一名銷售人員，對外必須會做市場調(diào)研和分析，熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)、了解房地第五篇：房地產(chǎn)置業(yè)顧問培訓(xùn)置業(yè)顧問培訓(xùn)綱要第一部分：置業(yè)顧問基礎(chǔ)培訓(xùn)主題培訓(xùn)熱場及團隊成員介紹培訓(xùn)目標(biāo)：通過開展培訓(xùn)完成銷售團隊的初步組建，讓接受培訓(xùn)人員了解培訓(xùn)的大致環(huán)節(jié)和各階段內(nèi)容；培訓(xùn)內(nèi)容：培訓(xùn)講師熱場、團隊成員自我介紹及講師點評、基礎(chǔ)培訓(xùn)的內(nèi)容概要；反饋內(nèi)容：學(xué)員日志準(zhǔn)備、“我”寫給團隊的一封信；互動內(nèi)容：團隊成員的名字接龍游戲、團隊工作的“破冰之旅”；主題置業(yè)顧問的行業(yè)之路培訓(xùn)目標(biāo)：使學(xué)員了解自身從事的行業(yè)及崗位特點，以及如何通過職業(yè)規(guī)劃和自我學(xué)習(xí)過程促使自己盡快融入崗位角色并不斷提高；培訓(xùn)內(nèi)容：房地產(chǎn)行業(yè)背景、崗位職能與職業(yè)特點、目標(biāo)愿景與職業(yè)規(guī)劃、置業(yè)顧問的自我學(xué)習(xí)目標(biāo)；反饋內(nèi)容：“我”的三年之路（個人職業(yè)規(guī)劃及目標(biāo)愿景）互動內(nèi)容： “我的昨天、今天、明天”為題的5分鐘自述；主題地產(chǎn)銷售基礎(chǔ)知識培訓(xùn)目標(biāo)：從行業(yè)基礎(chǔ)知識開始，為學(xué)員在后期培訓(xùn)及實際工作中打好基礎(chǔ)；培訓(xùn)內(nèi)容：共包括開發(fā)用地、開發(fā)建設(shè)、房屋建筑、房屋結(jié)構(gòu)、房屋類型、概念住宅、面積測繪、二手房及房產(chǎn)投資、價格貸款、權(quán)屬和辦證、住房公積金、稅費問題、物業(yè)管理、風(fēng)水常識、裝修問題、其他部分等十六個培訓(xùn)內(nèi)容；反饋內(nèi)容：學(xué)員在主題培訓(xùn)結(jié)束后填寫個人需深入學(xué)習(xí)的內(nèi)容，整理后作為后期培訓(xùn)的參考內(nèi)容；主題地產(chǎn)銷售禮儀規(guī)范培訓(xùn)目標(biāo)：使置業(yè)顧問了解如何塑造由內(nèi)而外的職業(yè)形象，以及深入認(rèn)識個人形象與企業(yè)形象的關(guān)聯(lián)；培訓(xùn)內(nèi)容：銷售禮儀規(guī)范、房地產(chǎn)銷售的特殊禮儀要求、日常工作中的利益規(guī)范；反饋內(nèi)容：問卷填寫：如何為客戶創(chuàng)造最好的購房環(huán)境；互動內(nèi)容：培訓(xùn)內(nèi)容的相關(guān)情景模擬；主題地產(chǎn)銷售工作流程及要點培訓(xùn)目標(biāo)：結(jié)合前階段所講述內(nèi)容，使學(xué)員進(jìn)一步認(rèn)識崗位職能，并為后期培訓(xùn)承上啟下；培訓(xùn)內(nèi)容：講解日常各項銷售工作流程及相關(guān)規(guī)范反饋內(nèi)容：各項工作表單的規(guī)范填寫互動內(nèi)容：可在第二階段完成銷講培訓(xùn)及沙盤演練后，進(jìn)行實戰(zhàn)模擬；主題互動環(huán)節(jié)：基礎(chǔ)知識分組問答對抗賽培訓(xùn)目標(biāo)：根據(jù)基礎(chǔ)知識、禮儀規(guī)范、工作流程的三項內(nèi)容，使學(xué)員加深學(xué)習(xí)印象；培訓(xùn)內(nèi)容：學(xué)員分組以搶答形勢，回顧前階段的培訓(xùn)內(nèi)容；主題地產(chǎn)銷售實戰(zhàn)案例培訓(xùn)目標(biāo)：通過實際景點案例的培訓(xùn)使學(xué)員掌握客戶類型分析及相關(guān)的應(yīng)對策略；培訓(xùn)內(nèi)容：購房客戶的23種類型及相應(yīng)服務(wù)策略；互動內(nèi)容：案例故事輪流朗讀；主題重要節(jié)點期間工作規(guī)范培訓(xùn)目標(biāo)：使學(xué)員了解非常規(guī)工作時間的相關(guān)要點；培訓(xùn)內(nèi)容：對于廣告日、開盤等非常規(guī)工作的相關(guān)要求；主題置業(yè)顧問的相關(guān)工作職能培訓(xùn)目標(biāo)：了解除日常銷售接待外的其他工作內(nèi)容；培訓(xùn)內(nèi)容：市場調(diào)研與目標(biāo)客戶訪談、電話溝通技巧、值班及輪值等；反饋內(nèi)容：反饋問卷：基礎(chǔ)培訓(xùn)后的個人心得與后期培訓(xùn)個人關(guān)注內(nèi)容；主題10：基礎(chǔ)考核反饋（基礎(chǔ)培訓(xùn)問卷考核內(nèi)容及知識點分值比重）基礎(chǔ)知識300問（抽樣筆試）25%銷售禮儀規(guī)范（抽樣筆試）20%日常工作流程（系統(tǒng)筆試）40%其他內(nèi)容（抽樣筆試）15%
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1