【正文】 轉移集聚 區(qū)，安慶產業(yè)集聚區(qū)是其中之一，重點承接發(fā)展石化、機械、輕紡、物流等產業(yè)。目前，國家還 8 正在制定今后一段時間內物流業(yè)振興專項資助方案。 報告研究范圍 （ 1）根據國家有關政策，結合安慶市實際情況，分析項目提出的背景及建設必要性； （ 2）規(guī)劃并確定項目的建設內容及規(guī)模； 7 （ 3）項目建設地點及項目建設的有 利條件； （ 4）項目建設方案； （ 5）環(huán)境保護、勞動安全及節(jié)能； （ 6）企業(yè)組織及勞動定員； （ 7）工程實施進度安排； （ 8）投資估算和資金籌措； （ 9）經濟效益和社會效益評價。 20xx年公司被評為安慶市農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)及安徽省供銷系統(tǒng)農業(yè)產業(yè)化龍頭企 6 業(yè)，榮獲 20xx年安慶市政府質量獎， 20xx年評為省級農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)， 20xx年榮獲全國棉花加工 50強企業(yè)稱號， 20xx年被安慶市委市政府授予最佳農業(yè)產業(yè)化龍頭 企業(yè)稱號。 20xx年，公司在 烏魯木齊市設西部辦事處； 20xx年，在福建省設東南辦事處； 20xx年，在深圳設深圳辦事處； 20xx年，在北京設北方辦事處。監(jiān)理業(yè)績遍布全國十四個省份、自治區(qū)。 50%以上具有交通部或省級交通部門頒發(fā)的監(jiān)理工程師或專業(yè)監(jiān)理工程師證書，其中 18人已取得交通部機電工程專業(yè)監(jiān)理工程師資質，經過交通部培訓率達到 95%。 安徽省高等級公路工程監(jiān)理有限公司 安徽省高等級公路工程監(jiān)理有限公司于 1996年 7月 18日正式掛牌成立，隸屬于 XXXX。公司擁有三個國家級火炬計劃項目、一個安徽省火炬計劃項目。 當前， 某某 集團緊緊圍繞“以路為主、四輪驅動，適度推進多元 化”的發(fā)展戰(zhàn)略，高舉科學發(fā)展觀旗幟，堅持“為政府融資、為人民修路”的二為宗旨，強化“改革、開放、政策支持”三大支撐，發(fā)展“高速公路、房地產業(yè)、路域經濟、金融投資”四大板塊，抓好“黨的建設、人才隊伍建設、制度建設、企業(yè)文化建設、作風建設”五項建設，著力構建和諧企業(yè)，努力把企業(yè)建設成為現代化、多元化、跨地區(qū)、跨行業(yè)發(fā)展的大型綜合性集團公司。其中，安徽 XX高速公路股份有限公司，是內地首家在境外上市的 H股公路企業(yè)，同時也是國內為數不多的公路類 A+H股上市公司； XX傳 媒、監(jiān)理公司、檢測中心、XX公司、交通設施公司主要從事公路建設、管理的服務和延伸開發(fā)業(yè)務。 項目建成后將輻射整個 武漢城市圈、 環(huán) 鄱陽湖 城市群及長三角地區(qū)。（詳見附圖 1：項目選址圖）。 項目選址 本項目選址于安慶新城東區(qū)長風鐵水聯運綜合物流基地，東至環(huán)城東路，南至元山路，西至內環(huán)東路，北至星光路，交通條件十分便利。 本項目將配套建設一個專用碼頭（ 4個 5000噸泊位）。 截至 20xx年底， 某某 集團總資產達到 710億元，員工 6000多人，擁有 18個公路運營管理處和 13家全資（控股）子公司。 3 某某 集團開展多元戰(zhàn)略投資，先后參股省民航機場集團、徽商銀行、華安證券。公司是國家科技部認定的“國家火炬計劃重點高新技術企業(yè)”、“國家火炬計劃軟件產業(yè)基地骨干企業(yè)”以及安徽省科技廳認定的“高新技術企業(yè)”。公司以“科技創(chuàng)新、發(fā)展為本；質量第一、信譽至上”為經營方針，通過了 ISO9001:20xx國際質量體系認證，公司的全資子公司天津市天安怡和信息技術有限公司通過了軟件企業(yè)成熟度等級認證標準（ CMMI） 3級認證。 公司擁有 600多名工程監(jiān)理從業(yè)人員，其中正高級工程師 1名，高級工程師 52人，高級經濟師 3人，高級會計師 2人，工程師 240人。 公司自成立以來，除承接省內的高速公路監(jiān)理任務外，還積極拓展省外監(jiān)理市場。以及大量與高速公路相關的交通機電、安全設施、綠化、環(huán)保、小區(qū)建設工程的監(jiān)理任務和約 1000公里的省內外一級公路、二級公路及以下路網項目；市政道路、房建監(jiān)理業(yè)務。注冊的 “皖江”牌棉花商標，被安慶市政府評為安慶名牌產 品，年收購籽棉 ，加工皮棉 ，棉花倉儲能力達 3萬噸，公司擁有眾多的貿易伙伴，銷售渠道暢通，業(yè)務遍布安徽、江西、江蘇、浙江、新疆、河北、山東、福建等省，公司常年經營內地棉、新疆棉、進口棉（美棉、澳棉、印度棉）等品種，年貿易量 ，年銷售額 3億元人民幣。 報告編制依據 （ 1）安慶市國民經濟與社會發(fā)展第十 二個五年規(guī)劃綱要； （ 2）安慶市城市總體規(guī)劃（ 20xx2020）； （ 3）安慶港總體規(guī)劃； （ 4）國家《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃》； （ 5）安徽統(tǒng)計年鑒 — 20xx； （ 6）安慶統(tǒng)計年鑒 — 20xx； （ 7）安徽省糧食現代物流發(fā)展規(guī)劃； （ 8）有關技術標準、規(guī)范及規(guī)定； （ 9）項目承擔單位提供的基礎數據； （ 10）有關部門出具的證明材料。 為促進物流業(yè)結構調整和振興，充分發(fā)揮物流業(yè)調整和振興專項投資的作用，國家發(fā)展改革委辦公廳 于 3月 26日印發(fā)了《物流業(yè)調整和振興專項投資管理辦法》，明確了新增中央投資用于支持的物流業(yè)重點工程項目范圍包括多式聯運轉運設施工程、物流園區(qū)工程、城市配送工程、大宗商品和農村物流工程、制造業(yè)與物流業(yè)聯動發(fā)展工程、物流標準和技術推廣工程、物流公共信息平臺工程和應急物流工程。 皖江城市帶承接產業(yè)轉移示范區(qū) ,于 20xx年 12月正式獲國務院批準，為皖江 9市參與泛長三角區(qū)域合作提供重要平臺。現代農業(yè)要按照高產、優(yōu)質、高效、生態(tài)、安全的要求，不斷提升農業(yè)產業(yè)化、標準化、規(guī)?；C械化水平，建成長三角重要的農產品供應基地。 安徽 省商貿流通業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的通知 安徽省政府于二〇一二年十二月二十一日印發(fā)了安徽省商貿流通業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃的通知 ，指出： 十二五期間，省商貿流通業(yè)將重點 推進農村商品流通網 絡建設；打造農產品現代流通體系；提升城市商貿服務業(yè)功能；支持市場主體加快發(fā)展；推動商貿流通領域現代化建設等等。實施現代商貿物流示范工程，引導企業(yè)樹立供應鏈管理理念，促進流通企業(yè)內部物流社會化 ，支持共同配送和第三方物流發(fā)展，建設一批商貿物流園區(qū)和現代物流中心，加速物流專業(yè)化和社會化。03180。水路順江而下可經南京至上海出海，溯江而上可通達武漢、重慶，腹地的華陽河、皖河、菜子河、羅昌河四大水系和長江干線相通。已初步形成了以鐵路、公路、長江航運和航空運輸多種運輸方式構成的綜合運輸網絡。 綜合考慮以上述各因 素，在安慶市建立農產品物流中心具有“天時、地利、人和”的優(yōu)勢。 （ 1） 物流技術落后導致物流過程損耗嚴重 農產品的生物性能（含水量高、保鮮期短、極易腐爛變質等）對運輸效率和保鮮條件提出了很高的要求。我國農產品供應的主體主要是由眾多小規(guī)模、分散的、無差異的農戶組成的。 （ 3）農產品的采購主體復雜，中間環(huán)節(jié)多 在我國的農產品流通過程 中，呈現出中介主體過多，鏈條過長的局面。 而鏈條當中過多的中間環(huán)節(jié)又導致農產品從田間到餐桌之間需要經過一個“漫長”的過程 , 在這個過程中 , 從農戶 — 中間代理 — 產地批發(fā)商 — 運輸商 — 銷地批發(fā)商 — 零售商 , 從而構成農產品采購所發(fā)生的費用、運輸費、銷地批發(fā)市場所發(fā)生的費用、銷地零售市場所發(fā)生的費用等 , 加上由于各環(huán)節(jié)之間存在討價還價的環(huán)節(jié) , 增加了交易費用。 由于缺乏有效的信息指導，農產品的生產帶有一定的盲目性，難以應對市場需求的變化。 建立以信息技術和供應鏈管理為核心，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農產品物流中心為骨干的農產品現代物流體系，不僅是解決農產品物流中存在諸多問題的重要手段，也提升農產品現代物流水平 所必需的。 從農產品物流自身的功能作用分析，已經由單純的產品計劃調運與供求調節(jié)轉變?yōu)閮r值實現、產業(yè)經濟和平衡供求三重功能。具體表現在：一是能夠減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本，提高農民收入；二是能夠促進農民合作組織發(fā)展，提高農業(yè)組織化程度；三是能夠減少農產品流通過程中損失，增加商品供應量；四是能夠提高質量標準，增強農產品國際競爭力；五是能夠延長產業(yè)鏈條，實現農產品流通服務環(huán)節(jié)增值；六是能夠提升產業(yè)化水平，促進農業(yè)產業(yè)的升級換代。全國性物流節(jié)點城市包括：北京、天津、沈陽、大連、青島、濟南、上海、南京、寧波、杭州、廈門、廣州、深圳、鄭州、武漢、重慶、成都、南寧、西安、蘭州、烏魯木齊共 21個城市。安慶市若能成為地區(qū)性物流節(jié)點城市，對安慶市的經濟發(fā)展將產生巨大的推動力。其運行過程中自發(fā)的經濟規(guī)律和社會效益使其在推進城市經濟持續(xù)快速增長的同時，也向周邊地區(qū)輻射直接或間接效應，使周邊地區(qū)的經濟、管理、人民的生活水平等得到提升。 20xx年我國農產品進出口總額為 ，同比增長 %，形成了巨大的農產品物流，客觀上要求擺脫集貿式的農副產品批發(fā)市場原始形態(tài)，減少農產品流通過程中的損耗和成本，降低農產品流通市場的風險，形成有效率的現代市場運作形式與市場組織力量。搶先進入中國的世界快遞四巨頭聯邦快遞(FedEx)、聯合包裹 (UPS)、荷蘭郵政集團 (TNT)和敦豪 (DHL)正加緊在中國物流市場排兵布陣。 加快安慶市城市建設的需要 目前，許多跨國公司和國際先進企業(yè)在選擇新的區(qū)域市場和生產基地時，著眼點逐步從優(yōu)惠政策轉向綜合投資環(huán)境，都要求城市的現代化水平達到一定的程度，尤其注重當地的物流設施和物流服務水平。隨著經濟的發(fā)展和人口的流動，安慶城市居民迅速增加，其生活水平也日益提高。它可以比較集中地辦理各方面的物流業(yè)務，統(tǒng)一調劑余缺，合理使用儲運設備和資財，克服在傳統(tǒng)物流運作中的忙閑不均現象。這 16 都為投資者創(chuàng)造了良好的生產和生活環(huán)境。物流發(fā)展已經成為城市經濟新的增長點，是城市化進程中新的推動力。 戰(zhàn)略發(fā)展目標 總體戰(zhàn)略發(fā)展目標 把皖江農產品生產物流中心建設成為以供應鏈管理和信息化為特征的、物流設施運營良好、物流服務水平一流、物流集散效應顯著、產業(yè)經濟效益良好的農業(yè)產業(yè)化示范基地。 品牌建設目標：設計統(tǒng)一的 LOGO，形成鮮明易于識別的 “皖江” 農產品生產物流中心品牌形象，并發(fā)展成為安徽省名牌。與區(qū)域內農產品生產加工、流通企業(yè)合作緊密，形成聯動的物流服務聯盟，物流成本降低，社會物流服務水平提升，物流產業(yè)經濟效益顯著，成為長江中下游流域主要的農產品物流集散基地和農業(yè)信息化、產業(yè)化、環(huán)保化示范基地，“皖江”品牌發(fā)展成為國際知名品牌。另一方面，加強與中心業(yè)主的聯系，通過共享資源，共同做大做強“皖江農產品生產物流中心”這一平臺。可以依托現有的區(qū)域性名牌產品“皖江”牌棉花，進行品牌延伸，從棉花延伸到食用油、農特產品等，充實品牌資產內涵，擴大影響、增強品牌競爭實力，維系品牌的知名度、美譽度和忠誠度，逐步將“皖江”牌塑造為省級、全國性名牌。在全國農產品交易體系中能具有較大的影響力，爭取有 1～ 2種產品能形成全國性的指導價。 ? 期貨交割功能 物流中心為鄭州商品交易所，全國棉花交易市場，合肥國家棉花交易中心等提供棉花、食用油等農產品期貨交割服務。 ? 土地流轉功能 物流中心提供為農業(yè)生產基地、農業(yè)產業(yè)化建設提供農村土地流轉 20 交易服務平臺。 主要技術經濟指標 項目主要技術經濟指標見表 11。 稅后財務內部收益率為 %，靜態(tài)投資回收期（含建設期）為 年；動態(tài)投資回收期（含建設期）為 ， 經濟效益顯著 ， 項目在財務上可行。對于物流中心而言，由于服務對象的不確定性，在預測其物流需求時更加難以度量。以安慶為例， 20xx年 20xx年安慶市地區(qū)生產總值（ GDP）如圖 21所示。《安慶市農業(yè)特色板塊經濟發(fā)展規(guī)劃（ 20xx20xx年）》提出的總體目標是： 20xx20xx年，以紡織、糧食（食品）加工、油脂 、水產品、畜禽、茶葉、小區(qū)域特色農產品以及城郊型農業(yè)為重點，加快發(fā)展八大農業(yè)特色板塊，在龍頭企業(yè)集群、農產品加工水平、農產品品牌建設、產業(yè)化經營帶動能力以及農產品原料生產基地建設等方面有較大發(fā)展和提升。以安慶為例， 20xx20xx年安慶市進出口總額如圖 24所示。輕紡產業(yè)和現代農業(yè)的加快發(fā)展，會推動棉花、紗錠、特色農產品等的進出口量的快速增加，從而進一步加快進出口物流需求的增長。 項目 經濟腹地農業(yè)資源分析 皖江農產品生產物流中心服務的直接經濟腹地為安慶市、六安市、池州市以及巢湖市的部分地區(qū)，間接經濟腹地為安徽省的合肥市和 銅陵市、江西的九江市和景德鎮(zhèn)市、湖北的黃岡市、河南的信陽市等地區(qū)，輻射區(qū)域為泛長三角區(qū)域和華中地區(qū)，詳見附圖 4：項目經濟腹地與輻射區(qū)。棉花種植面積 72649公頃，油料種植面積 137483公頃，蔬菜種植面積 68533公頃。 油料、棉花減產，其它經濟作物平穩(wěn)增長。蔬菜產量，增長 %。禽蛋產量 萬噸，增長 %。 20xx年糧食產量 ，增長 %；油料產量 萬噸，下降 %；棉花產量 15607噸，增長 %。禽蛋產量 ，下降 %；牛奶產量 18591噸，增長 %。棉花種植面積 ，減少 。油料產量 ，下降 %；棉花產量 ，下降 %。水產品產量 ，增長 %。茶葉大量種植造就了很多茶葉加工企業(yè)應運而生。油料種植面積 ，油料產量 ，增長 %。水產品產量，增長 %。其中，稻谷產量 ， 下降 %； 小麥產量 ，增長 %。禽蛋產量 ，增長 %； 牛奶產量，增長 %； 水產品產量 ，增長 %。主要農產品產量增多減少。水產品產量 ，增長 %。其中，糧食作物播 種面積 26525公頃，增長 %；棉花播種面積為 46