南京商業(yè)項目市場調研報告-預覽頁
【正文】 一 、 南京 商業(yè)發(fā)展研究 ? 商 業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀 目前，南京商業(yè)零售規(guī)模列全國第六。與此同時，來自商貿部門的信息顯示：未來三年內，南京市的社會消費品零售總額將突破1000 億元大關。 ? 商 業(yè) 發(fā)展規(guī)劃 未來南京的商業(yè)發(fā)展中，會形成以新街口、河西兩大市級商業(yè)中心為龍頭的商業(yè)格局，夫子廟、火車南站、江寧等地被定位為商業(yè)副中心，中央門、邁皋橋等 27 個地區(qū)并列成為區(qū)級商業(yè)中心。相傳梁代高僧云光法師曾在此講經(jīng)說法，感泣天神，落花如雨，故名雨花臺；在金陵四十八景之中，雨花臺區(qū)占有十景。全區(qū)水、電、氣管網(wǎng)發(fā)達，供應充足，通村通廠，使用便捷。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中鋼鐵年產(chǎn) 1200 萬噸，汽車年產(chǎn) 6 萬輛。在旅游業(yè)上，建成將軍山、牛首山南郊旅游風光帶，每年都要舉辦雨花石藝術節(jié)、牛首踏青節(jié)等活動。 ? 鐵心橋在南京人甚至城南人心目中一直是農(nóng)村概念，在規(guī)劃上 也缺乏大的利好，目前僅在寧丹路 南端 上有少量汽車配件店 ，但難以和 寧南 汽車貿易園 的專業(yè)汽車市場抗衡 。 三、 區(qū)域內 大型主力店的動向 （花神家具港） 緯九路上剛剛落成 的 花神家居港 ， 是目前區(qū)域內唯一的專業(yè)大市場， 處于試營運狀態(tài)，20xx 年 9 月 28 日正式營業(yè)。目前租金為一樓 26 元 /平米 /月，二樓20 元 /平米 /月，三樓 15 元 /平米 /月，一期尚未完全入場，經(jīng)營狀況不甚理想。 二、 地塊 資源 分析 交通 地塊位于緯九路和安德門大街交匯處。 從交通可達性而言，地塊擁有的交通優(yōu)勢具備一定競爭力 。 再前行 公里到寧溧路、雙龍街，分布歐倍德、麥德龍等大賣場。
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