南京商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 一 、 南京 商業(yè)發(fā)展研究 ? 商 業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀 目前，南京商業(yè)零售規(guī)模列全國(guó)第六。與此同時(shí)，來(lái)自商貿(mào)部門(mén)的信息顯示：未來(lái)三年內(nèi)，南京市的社會(huì)消費(fèi)品零售總額將突破1000 億元大關(guān)。 ? 商 業(yè) 發(fā)展規(guī)劃 未來(lái)南京的商業(yè)發(fā)展中，會(huì)形成以新街口、河西兩大市級(jí)商業(yè)中心為龍頭的商業(yè)格局，夫子廟、火車南站、江寧等地被定位為商業(yè)副中心，中央門(mén)、邁皋橋等 27 個(gè)地區(qū)并列成為區(qū)級(jí)商業(yè)中心。相傳梁代高僧云光法師曾在此講經(jīng)說(shuō)法，感泣天神，落花如雨，故名雨花臺(tái)；在金陵四十八景之中，雨花臺(tái)區(qū)占有十景。全區(qū)水、電、氣管網(wǎng)發(fā)達(dá)，供應(yīng)充足，通村通廠，使用便捷。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中鋼鐵年產(chǎn) 1200 萬(wàn)噸，汽車年產(chǎn) 6 萬(wàn)輛。在旅游業(yè)上，建成將軍山、牛首山南郊旅游風(fēng)光帶，每年都要舉辦雨花石藝術(shù)節(jié)、牛首踏青節(jié)等活動(dòng)。 ? 鐵心橋在南京人甚至城南人心目中一直是農(nóng)村概念，在規(guī)劃上 也缺乏大的利好，目前僅在寧丹路 南端 上有少量汽車配件店 ，但難以和 寧南 汽車貿(mào)易園 的專業(yè)汽車市場(chǎng)抗衡 。 三、 區(qū)域內(nèi) 大型主力店的動(dòng)向 （花神家具港） 緯九路上剛剛落成 的 花神家居港 ， 是目前區(qū)域內(nèi)唯一的專業(yè)大市場(chǎng)， 處于試營(yíng)運(yùn)狀態(tài)，20xx 年 9 月 28 日正式營(yíng)業(yè)。目前租金為一樓 26 元 /平米 /月，二樓20 元 /平米 /月，三樓 15 元 /平米 /月，一期尚未完全入場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)狀況不甚理想。 二、 地塊 資源 分析 交通 地塊位于緯九路和安德門(mén)大街交匯處。 從交通可達(dá)性而言，地塊擁有的交通優(yōu)勢(shì)具備一定競(jìng)爭(zhēng)力 。 再前行 公里到寧溧路、雙龍街，分布?xì)W倍德、麥德龍等大賣場(chǎng)。
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