北京市麗高公寓市場(chǎng)推廣策略預(yù)案》58頁(yè)公寓住宅-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 t 產(chǎn)品力 推廣力 資源力 銷售力 價(jià)值整合力 本方案將從產(chǎn)品 /推廣 /銷售與資源四個(gè)層面針對(duì)麗高公寓產(chǎn)品作出一定分析與整合， 以形成 麗高公寓市場(chǎng)推廣較為完整的綜合策略體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北京唯一 一席享有 別墅圈頂級(jí)生活標(biāo)準(zhǔn) 的高級(jí)公寓。入駐中央別墅區(qū)是一種身份與生活品質(zhì)的象征。 包括 ISB國(guó)際學(xué)校、京西國(guó)際學(xué)校、蒙特梭利幼兒園、順義國(guó)際學(xué)校、 北京力邁學(xué)校、北京國(guó)際學(xué)校、北京蒙梭利國(guó)際學(xué)校 7大國(guó)際名校、 高爾夫球場(chǎng)、馬術(shù)俱樂(lè)部、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、澳洲 Shopping Mall等。 在此感受到的將是中西方人文的交融，恰恰能夠滿足外籍人士以及有境外工作、 生活背景的人群多元化的生活習(xí)慣，在北京要找到與其之前的境外高尚生活有相似之處的地方，無(wú)論從景觀環(huán)境、居住密度還是人文氛圍來(lái)看，唯有溫榆河別墅區(qū)能夠給予他們這樣的歸屬感。 因?yàn)橄鄬?duì)于北京市區(qū)核心擁堵的交通狀況， 麗高公寓擁有三大高速路以及城市輕規(guī)四大途徑，（其中 北京城至順義方向輕軌軌道交通全長(zhǎng) ，將于 2020年年底建成，） 立體的交通網(wǎng)絡(luò) 20多分鐘就可直達(dá)ＣＢＤ ，比行駛于市區(qū)內(nèi)部三環(huán)沿線的時(shí)間距離甚至更短。順義區(qū)域的發(fā)展現(xiàn)已初露端昵， 環(huán)境質(zhì)量升級(jí)＼城鎮(zhèn)規(guī)模擴(kuò)增從而導(dǎo)致人居需求升級(jí)， 兩大層面的升級(jí)將為產(chǎn)品增值帶來(lái)必然保障： １、政府傾資１５億打造綠色生態(tài)走廊，現(xiàn)已啟動(dòng)，環(huán)境質(zhì)量再次躍升； ２、空港新城，將建設(shè)成為北京汽車生產(chǎn)基地、臨空產(chǎn)業(yè)基地、材料產(chǎn)業(yè)基地等，現(xiàn)已引入飛利浦、ＬＧ等外資企業(yè)，將衍生出強(qiáng)大的公寓租賃需求； ３、順義新城及奧林匹克水上場(chǎng)館，將進(jìn)一步提升區(qū)域的配套設(shè)施品質(zhì)； ４、全國(guó)最大、相當(dāng)于原來(lái)十倍的國(guó)際展覽中心落址空港，與麗高王府比鄰； ５、國(guó)際化教育機(jī)構(gòu)不斷增加完善，衍生出大量陪讀家庭的居停需求。 由香港地產(chǎn)四大巨擘之一新世界集團(tuán)實(shí)力締造。 而香港新世界集團(tuán)于 1970年成立， 1972年即在香港上市， 是香港四大地產(chǎn)發(fā)展商之一，在國(guó)內(nèi)投資項(xiàng)目超過(guò) 150個(gè)， 協(xié)議資金逾 2000億人民幣，是國(guó)內(nèi)最大的和有影響力的外商投資者之一。 共享麗斯、麗高、麗萊三大酒店式豪華會(huì)所群。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 麗高公寓不僅享有中央別墅區(qū)宏觀區(qū)域的國(guó)際化人文氛圍， 從社區(qū)內(nèi)部而言，置身其中也將感受到強(qiáng)烈的 國(guó)際名流“場(chǎng)” ， 其現(xiàn)有業(yè)主構(gòu)成為：演藝文化界名人／海歸人士／跨國(guó)企業(yè)高層管人員／ 大使館領(lǐng)事等，普遍高知高職位，將形成社區(qū)內(nèi)部高純度的國(guó)際化人文氛圍， 滿足精英階層的內(nèi)心歸屬感。 提出北京酒店式服務(wù)的新概念 —— 雙語(yǔ)酒店服務(wù) ，直切人群 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 資源力分析 保障租賃回報(bào)的強(qiáng)勢(shì)資源 The surperiority from sources 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 資源力分析 麗高公寓 三大途徑凝聚的強(qiáng)大客群資源。 由以上問(wèn)題現(xiàn)調(diào)整策略： 麗高公寓重新獨(dú)立包裝，重新整合價(jià)值推廣于市場(chǎng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 定位主題方案： １ 世界精英，定制酒店公寓 2 國(guó)際名流圈，中西文化場(chǎng) 3 世界精英棲停港 并圍繞國(guó)際化與上流兩個(gè)表達(dá)核心，提出如下案名與ＶＩ系統(tǒng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 案名方案： 3 Monde無(wú)界 （酒店公寓） “ 無(wú)界 ” ，主要指喻產(chǎn)品的國(guó)際化特性； 這一案名氣勢(shì)宏大，而且風(fēng)格比較另類，容易快速吸引
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