北京市麗高公寓市場推廣策略預(yù)案58頁公寓住宅(已修改)
2025-06-27 18:20 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 麗高公寓市場推廣策略預(yù)案 BENE VISION ?BEIJING本色視覺廣告提供 2020/12/28 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 CONTENTS： ?策略解析基本架構(gòu) ?產(chǎn)品力分析 — 產(chǎn)品概況及區(qū)域市場簡述 /產(chǎn)品競爭力分析 ?資源力分析 — 僑樂物業(yè)資源 /麗高客戶群資源 /香港新世界資源 ?銷售力分析 — 銷售政策建議 ?推廣力分析與策略 — 現(xiàn)有推廣問題診斷 /案名系統(tǒng)方案 /推廣主題方案 /推廣形象示意 /推廣主渠道建議 ?價(jià)值力整合總結(jié) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 策略剖析基本架構(gòu) 五力互動(dòng)的全方位產(chǎn)品策略 a basic structure of Strategy 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Structure Chart 產(chǎn)品力 推廣力 資源力 銷售力 價(jià)值整合力 本方案將從產(chǎn)品 /推廣 /銷售與資源四個(gè)層面針對(duì)麗高公寓產(chǎn)品作出一定分析與整合， 以形成 麗高公寓市場推廣較為完整的綜合策略體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品力分析 產(chǎn)品９大絕對(duì)優(yōu)勢的發(fā)掘 The superiority of the product 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品力分析 產(chǎn)品概況 產(chǎn)品類型：精裝公寓 戶型種類： 2居 129平米 /3居 209平米 交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝，兩梯四戶 戶數(shù)： 320戶 配套：麗高王府共享之會(huì)所配套 價(jià)位： 155萬 250萬 區(qū)域內(nèi)公寓產(chǎn)品有名都園 \水木蘭亭 \香花畦 ,但是最高價(jià)位僅 7000多元 /平米 , 均為中低當(dāng)公寓 ,與麗高同等級(jí)別的高級(jí)公寓 唯此一家。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品競爭力分析 發(fā)掘產(chǎn)品９大絕對(duì)優(yōu)勢 類比市場麗高公寓產(chǎn)品的絕對(duì)競爭力，并非來自于產(chǎn)品形態(tài)或建筑空間本身， 而主要是來自于所在區(qū)域賦予給產(chǎn)品的附加價(jià)值、以及新世界品牌下麗高王府 這一成熟社區(qū)所賦予的產(chǎn)品價(jià)值，這些價(jià)值都是無可比性的．以下優(yōu)勢論述中 前４大競爭點(diǎn)來自于區(qū)域價(jià)值，后５大競爭力來自于品牌與社區(qū)自身。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北京唯一 一席享有 別墅圈頂級(jí)生活標(biāo)準(zhǔn) 的高級(jí)公寓。 坐享溫榆河中央別墅區(qū)這一成熟的頂級(jí)生活圈， 包括頂級(jí)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)與頂級(jí)配套標(biāo)準(zhǔn)。 產(chǎn)品競爭力分析之 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中央?yún)^(qū)別墅區(qū)， 10余載積淀 /20幾大別墅聚臥，當(dāng)今北京的首善住區(qū)， 而麗高公寓正是北京坐享中央別墅區(qū)頂級(jí)生活圈的唯一之選。（公寓） 溫榆河別墅區(qū)，作為 1999年北京政府赴香港招商引資的一個(gè)別墅開發(fā)項(xiàng)目，最初由香港、東南亞的投資商前來開發(fā)，從麗晶花園開始被中外市場廣泛關(guān)注，至今，經(jīng)過十余年發(fā)展已形成北京最頂級(jí)居住區(qū)，其在北京樓市中的市場地位如同“紐約上東”。入駐中央別墅區(qū)是一種身份與生活品質(zhì)的象征。 中央別墅區(qū)及周邊配套一覽 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從自然環(huán)境層面而言， 溫榆河是北京市四大水系（ 溫榆河 、永定河、潮白河、京密引水渠）中唯一 四季長流的天然河，河脈歷史悠久，北京市政府傾資 15億元打造溫榆河綠色生態(tài)走廊， 溫榆河被譽(yù)為北京市最適宜 人居的區(qū)域。 而麗高王府就緊鄰 3300米溫榆河濱風(fēng)景線。 溫榆河實(shí)景拍攝 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 從配套標(biāo)準(zhǔn)層面而言， 溫榆河被譽(yù)為北京的富人區(qū)，其生活配套標(biāo)準(zhǔn)堪稱頂級(jí)。 包括 ISB國際學(xué)校、京西國際學(xué)校、
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