【正文】 豪宅 概念 ?從其本身作為物質(zhì)存在這個范疇來講， ?豪宅概念的成立也必須要依托于一個參照系作為標(biāo)準(zhǔn)，其中包括所處的時代、所在的地區(qū)、當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展水平、市場發(fā)育程度、居民富裕程度、公眾審美觀點等等諸多要素。而完成社會資源集中過程的方式，就是要求發(fā)展商或開發(fā)商要增加投入。 這個軟件就是豪宅的氣質(zhì)和靈魂，它不僅要滿足消費者對安全、舒適、便捷等共性化的需求，更要為目標(biāo)消費群提供尊貴感、身份感、超前感、時尚感等特殊化的需求。因此，價格成為能否擁有豪宅所必須要逾越的門檻。 豪宅 的人 第一，“自然生態(tài)指數(shù)”，即要求“豪宅”必須擁有永久性海景資源、原生態(tài)的自然海洋資源及完善的濱海 環(huán)境保護，周邊綠地同社區(qū)比 (綠視率 )不低于 25％，空氣中負(fù)離子含量不低于 20％噪音不高與 40分貝。 第五，“文化教育指數(shù)”，即要求“豪宅”必須擁有國際承認(rèn)學(xué)歷的教育機構(gòu)，實行多種語言教育。 第九，“生活方式指數(shù)”，即要求“豪宅”必須推行國際流行的生活方式，擁有具備國際標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)球場，能 夠享受沖浪、游艇等國際濱海生活流行運動。 ?360176。 ?總體規(guī)劃由兩棟 40層和兩棟 44層的精裝修豪華公寓和一座高級會所組成。 全套進口廚房設(shè)備 ?德國 廚房用具 ?德國廚房電器 ?德國當(dāng)代五金龍頭 ?意大利德高超音波按摩浴缸 ?德國漢斯格雅沐浴組 ?挪威耐克森地坪加熱系統(tǒng) ?德國威寶 衛(wèi)浴陶瓷用品 全套進口衛(wèi)生設(shè)備 配備當(dāng)今世界最頂級的建材設(shè)施 公共部分建材設(shè)施 大廈外墻 進口石灰?guī)r（ 1~3層）， 3層以上 “米金色 ”日本三菱高科技納米光觸媒鋁復(fù)合板，具有自動保潔功能 迎賓大堂 外墻采用進口石灰?guī)r幕墻，室內(nèi)地面采用進口大理石 入口電梯大堂 墻地面采用進口大理石及木飾面 住宅各層電梯大堂 墻地面采用進口大理石 電梯 永大日立高速電梯 安保及管理 彩色電視監(jiān)控系統(tǒng) 消防 德國西門子報警系統(tǒng)，進口暗藏式噴淋頭及自救式不銹鋼消防箱 私家 建材設(shè)施 天花和墻身 輕鋼龍骨石膏板吊頂，高級內(nèi)墻乳膠漆 窗戶 鋁合金烤漆門窗、比利時格拉威泊爾中空防輻射鋼化玻璃、意大利阿魯克及美國固力門窗五金， 電動窗簾軌道 陽臺 墻面采用進口石灰?guī)r或日本三菱鋁復(fù)合板，地面采用進口花崗巖，玻璃金屬欄桿 門扇及窗套線 實木花飾門和實木窗套 分戶門 德國手工雕花銅門 室內(nèi)樓梯 金屬欄桿、實木扶手、進口大理石踏步 空調(diào) 日本大金 2戶式中央空調(diào) 廚房 墻地面采用進口大理石，德國 櫥具、廚房電器 浴室 挪威耐克森地坪加熱系統(tǒng)，墻地面采用進口大理石，金屬吊頂 衛(wèi)生間 主衛(wèi)采用德國威賓衛(wèi)浴陶瓷用品及當(dāng)代五金龍頭，次衛(wèi)采用浴缸和潔具 私家按摩池 意大利德高超音波按摩浴缸 沐浴組 德國漢斯格雅 減壓閥組 日本 給水泵 日本 凈水器 開能（） 供水 冷水日本鋼塑復(fù)合管，熱水采用 304不銹鋼管 排水 采用日本（）鋼塑復(fù)合排水管 熱水供應(yīng) 德國威能燃?xì)獗趻觳膳仩t 電力供應(yīng) 法國海格住戶配電箱 照明調(diào)空開關(guān)及電動窗簾軌道開關(guān) 采用德國公司系統(tǒng) 中央吸塵 美國中央系統(tǒng) 保安系統(tǒng) 美國防盜主機，美國掌形儀，可視對講系統(tǒng)，緊急對講系統(tǒng) ?臺灣晶華國際酒店集團品牌 ?以全方位顧客經(jīng)驗（ ）的卓越觀念村尋將心比心的黃金服務(wù)原冊編制一專業(yè)優(yōu)秀的服務(wù)團隊進駐，提供更臻完美的管家式服務(wù)。 “地理區(qū)位”及“文化價值”的唯一性 文化 外人的眼里 上海的“客廳” 新天地 高尚定位 ?項目名稱：翠湖天地 發(fā)展商：上海復(fù)祥房地產(chǎn)有限公司 建筑設(shè)計：巴馬丹拿國際公司 物業(yè)管理：新昌瑞安物業(yè)管理 文化 石庫門曾是昔日上海最具代表性的民居建筑。這個開放的公共空間，既是時尚的中心，也展現(xiàn)著城 市文化精髓的縮影，還構(gòu)成了現(xiàn)代商業(yè)的特殊形態(tài)與休閑生活的新產(chǎn)業(yè)。 時尚不僅是身上的華麗 ?從精致堅固的門鎖開始，流露頂級國際品質(zhì)的生活氣息。雍容內(nèi)飾，天然石材精致鋪裝，整體大氣渾然。 電梯：倍感奢華的天然綠玉石，無縫拼接，花紋處理也十分細(xì)心。 大度 大宅 大氣 大度： 288與 530兩類絕對大宅 橢圓房型設(shè)計， 270度戶型景觀大窗， 室外的光線、景觀、被完全納入視覺觀感 簡約有容，尺度為王。 主衛(wèi)配有雙臺盆、三件套，德國當(dāng)代龍頭，并鑲嵌施華洛世奇限量版水晶手柄，以及高檔石材，設(shè)計簡約。 全進口櫥柜： 中央部分設(shè)計“中島柜”， 含德國酒柜， 細(xì)化廚房功能，創(chuàng)造空間氛圍 的全套廚房電器產(chǎn)品，使餐廳不會由于這 種半敞開式的設(shè)計受到油煙的影響，提升居住品質(zhì)。 王子晶品 精裝修建材標(biāo)準(zhǔn) 客廳 進戶門 漆面防火防盜門，指紋密碼鎖 地面 天然石材 墻面 天然石材、木漆面 主衛(wèi)生間 沖淋房組合龍頭 浴缸 臺盆 雙臺盆 坐便器 智能 花灑 五金件 毛巾架、手紙架 客衛(wèi)生間 臺盆 坐便器 龍頭 保姆間 臺盆 坐便器 水箱 隱藏型 中央系統(tǒng) 空調(diào) 新冷媒雙獨立 新風(fēng) 中央控制設(shè)備 地暖 地采暖管路 除塵 中央控制設(shè)備 同層排水 技術(shù)設(shè)備 廚房 地面 天然石材 墻面 大理石、瓷磚 天花 防潮石膏天花板吊頂 整體櫥柜 系列 抽油煙機 西門子 雙開門冰箱 西門子 電烤箱 西門子 洗碗機 西門子 烹飪爐 西門子 水槽 龍頭 微波爐 西門子 洗衣、烘干機 西門子 酒柜 智能化 電子門禁、周邊紅外監(jiān)控、智能卡大門控制 晶品無雙 內(nèi)外、雙會所 每位業(yè)主可享受五星級上海晶品酒店的設(shè)施及私人會所的雙重禮遇。它還應(yīng)具備其它一些必要條件和充分條件，一些物質(zhì)和非物質(zhì)的因素。 項目所處的新龍居住社區(qū)將成為常州市副中心，新北區(qū)的行政和公共服務(wù)中心，是公建配套齊全、人居環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城區(qū)。 ? 臺地式布局，空中別墅間超寬視距 ? 完全人車分流 ? 雙層停車 ? 內(nèi)外雙會所設(shè)臵 景觀以水為主角靈動整個小區(qū)，配以簡約歐式園林風(fēng)格，增添其高檔、儒雅氣質(zhì)，高大門墻設(shè)計，增加私密性。 ?我們的項目風(fēng)格 在風(fēng)格表現(xiàn)方面我們低調(diào)奢華。 “ ”建筑立面風(fēng)格 ?我們的項目管理服務(wù) 在管理服務(wù)方面我們是專業(yè)的。這些樓盤在區(qū)域內(nèi)都算是鳳毛麟角、與眾不同。 但其中大多數(shù)樓盤并非真正的菜單式裝修，只不過在部分材料和顏色上可供業(yè)主選擇。 本期代表樓盤：怡東花園、上海奧林匹克花園一期、徐匯苑、中房漓江山水、仁恒濱江花園、 東方曼哈頓、海悅花園、皇都花園。 如果說前三年的裝修質(zhì)量問題更多的來自裝修行業(yè)的落后，那么這一階段則暴露出使用劣質(zhì)產(chǎn)品、過分忽視管理等“態(tài)度”上的懈怠。 裝修企業(yè)的利潤被控制在５％、開放裝修工地、實現(xiàn)一房一驗等措施，使業(yè)主的利益得到了保障。受訪者普遍受過良好的教育，能夠形成自己的判斷和鑒別能力，發(fā)展?jié)摿^大，經(jīng)濟能力成長性強。 此外還提出需要加強對住宅裝修的管理，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費和擾民等現(xiàn)象。其中就有“提倡推行菜單式精裝修，促進產(chǎn)業(yè)化”的相關(guān)內(nèi)容。 深圳 將住宅全裝修作為商品住宅用地出讓的前提條件，寫進土地出讓合同。 在社會保障性住房建設(shè)中一律采取一次性裝修模式。 部分城市相關(guān)舉措 5 上?，F(xiàn)階段精裝修案例 2500~3000 元標(biāo)準(zhǔn) 本檔次的項目中較多采用從美國、日本進口或合資生產(chǎn)的裝飾材料與設(shè)備，但隨著這部分品牌逐漸被廣泛運用，已經(jīng)不能彰顯業(yè)主的