土木工程項目管理-預覽頁
【正文】 本為原件） ? 投標函 ? 投標函附錄 ? 投標保證金交存憑證復印件 ? 對招標文件及合同條款的承諾及補充意見 ? 工程量清單計價表 ? 投標報價說明 ? 工程量清單標價表中所填入的綜合單價和合均價包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金以及采用固定價格的工程所測算的風險金 等全部費用 技術標 : 施工組織設計 ? 施工部署 ? 主要施工方法 ? 確保工程質量保證措施 ? 確保工期的技術組織措施 ? 確保安全文明施工的技術組織措施 ? 主要施工機械計劃 ? 勞動力計劃 ? 施工總進度表 投標有效期 投標有效期一般是指從投標截止日期起到公布中標之日止的一段時間。 未中標的投標單位的投標保證金，招標單位應盡快將其退還，一般最遲不得超過投標有效期期滿后的14天。 ? 風險標：明知工程承包難度大、風險大，且技術、設備、資金上都有未解決的問題。但本企業(yè)對招標的工程又無優(yōu)勢可言，競爭對手又多，此時，就是投保本標，至多投薄利標 報價策略 一般說來下列情況報價可高一些 ? 施工條件差 (如場地狹窄、地處鬧市 )的工程； ? 專業(yè)要求高的技術密集型工程，本公司這方面有專長，聲望也高時； ? 總價低的小工程，以及自己不愿做而被邀請投標時，不便于不投標的工程； ? 特殊的工程，如港口碼頭工程、地下開挖工程等； ? 業(yè)主對工期要求急的工程； ? 投標對手少的工程； ? 支付條件不理想的工程； 下述情況報價應低一些： ? 施工條件好的工程，工作簡單、工程量大而一般公司都可以做的工程。 第 3節(jié)建設工程施工合同的內容 ? 《施工合同 示范 文本》 ? 由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個附件。 ? ③第三部分：專用條款 ? 也叫附屬協(xié)議，這一部分更重要，針對性強，比較細，通用條款想不到的可附加在專用條款中。③投標書及其附件 。⑦圖紙 。施工合同主體是建設單位 (發(fā)包人、甲方 )和建筑安裝施工單位(承包人、乙方 )，客體是建筑安裝工程項目，內容就是施工合同的具體條款中規(guī)定的雙方的權利和義務。 ? ②工程停、緩建索賠 ? 工程因不可抗力（如自然災害、地震、戰(zhàn)爭、暴亂等）、政府法令、資金或其他原因必須中途停止施工引起的索賠。 ? ③道義索賠 ? 索賠的依據(jù)無論在合同內還是合同外都找不到，發(fā)包人為了使自己的工程得到很好的進展，處于同情、信任、道義而給與的補償。 如在地基開挖過程中發(fā)現(xiàn)古墓、文物。 ? ②綜合索賠 又稱一攬子索賠，指承包人在工程竣工結算前，將施工過程中未得到解決的或對發(fā)包人答復不滿意的單項索賠集中起來，綜合提出一次索賠。 三、施工索賠的起因 ? 合同缺陷 合同缺陷，是指承發(fā)包當事人所簽訂的施工合同進入實施階段才發(fā)現(xiàn)的，合同本身存在的、現(xiàn)時已很難再作修改或補充的問題。 三、施工索賠的起因 ? 其他第三方原因 指與工程有關的其他第三方所發(fā)生的問題對工程施工的影響。常見的國家政策、法規(guī)的變更有： ? （ 1）由工程造價管理部門發(fā)布的建筑工程材料預算價格調整； ? （ 2）建筑材料的市場價與概預算定額文件價差的有關處理規(guī)定； ? （ 3）國家調整關于銀行貸款利率的規(guī)定； ? （ 4）國家有關部門的工程中停止使用某種設備、某種材料的通知； ? （ 5）國家有關部門在工程中推廣某些設備、施工技術的規(guī)定； ? （ 6）國家對某種設備、建筑材料限制進口、提高關稅的規(guī)定等。 四、施工索賠的費用分析 ? 按照索賠起因及其費用構成特點，施工索賠費用可分為： ? 工程量增加費 ? 施工延誤損失費 ? 加速施工 ? 發(fā)包人或工程師違約損失費 ? 中止與解除合同損失費 ? 國家政策、法規(guī)變化影響的費用 五、施工索賠的處理 ? 施工索賠程序 ? （ 1）索賠事件發(fā)生后 28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； ? （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28天內，向工程師提出延長工期或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料； ? （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28天內給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； 五、施工索賠的處理 ? （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； ? （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告，索賠答復程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 爭議處理 ? 《 合同法 》 規(guī)定：“當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
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