【正文】 展，向新的政府“ 培植商圈 ”（紅谷灘商圈） 集中?？梢宰杂砷_啟、呼吸的玻璃幕墻，超大的城市綠肺，儼然形成一個(gè)可以自由呼吸的寫字樓。 關(guān)注 2： 中凱國際 開發(fā)商： 江西浙大中凱科技園發(fā)展有限公司 樓盤地址： 江西南昌市京東大道 698號 總建筑面積： (11F) 銷售價(jià)格： 3999/平方米（均價(jià)） 戶型面積： 60— 500平方米 產(chǎn)品特色： 生態(tài)甲級寫字樓 南昌首個(gè) 生態(tài) 5A商務(wù)總部 ，首創(chuàng)『 5H』生態(tài)甲級服務(wù)型寫字樓； 外攬青山湖、艾溪湖，內(nèi)抱 2萬平米生態(tài)湖，超大型 40畝 綠化廣場 ； 板式建築 南北對流 ，層層空中花園， 30米 挑高陽光中庭 ，智能冰蓄冷中央空調(diào)，雙層中空玻璃節(jié)能防噪，防輻射外立面。其中時(shí)尚購物中心為四層，建築面積約 4萬平方米；寫字樓 48層，建築面積 萬平方米；酒店式公寓 30層，高度約 100米，是未來南昌市地標(biāo)性建築組團(tuán)。 ，正是誕生于這樣的競爭環(huán)境與市場背景之中。描述 一、南昌 寫字樓客群 定位： ； ； ； ； ———— 中高端型企業(yè)居多 一、購買群體需求特征： 以“租”為主轉(zhuǎn)為以“購”為主 以往寫字樓購買群體主要以租為主，帶有投資目的，如太平洋、三星大廈等購買后不是自用，而是用租金付月供，購后轉(zhuǎn)租的多。表明南昌寫字樓購買動(dòng)機(jī)以自用為主，投資較少。其中，會計(jì)所、律師所、有背景或技術(shù)強(qiáng)的設(shè)計(jì)所、估價(jià)所占有相當(dāng)?shù)谋壤? 他們的需求層次遞進(jìn)： 面子 場子 圈子 面子 —— 形象 工程 面子 —— 企業(yè)的第一需求 。 企業(yè)服務(wù)的 人本性 企業(yè)發(fā)展到一定階層，逐步注重人性化管理模式和服務(wù)模式，因此“以人為本”的服務(wù)觀念是其參考寫字樓在物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，尤其是運(yùn)用到對企業(yè)自身發(fā)展所需要的系列服務(wù)配套顯得尤為重要。將商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛、交通等城市功能空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系，從而形成一 個(gè) 多功能、高效率，功能復(fù)雜而統(tǒng)一 的建筑聚落。相對第一代模擬制式手機(jī) (1G)和第二代GSM、 TDMA等數(shù)字手機(jī) (2G)，第三代手機(jī)一般地講，是指將無線通信與國際互聯(lián)網(wǎng)等多媒體通信結(jié)合的新一代移動(dòng)通信系統(tǒng)。 3G概念體系構(gòu)成 復(fù)合性 多功能 升級版 高效率 復(fù)合性 —— 集合居住、辦公、商業(yè)于一體，工作，生活，購物一站式解決，配套齊全，功能互補(bǔ)。 3G商務(wù)辦公時(shí)代 —— 對應(yīng)寫字樓產(chǎn)品： 寫字樓產(chǎn)品升級 —— 品質(zhì)商務(wù)平臺的飛躍！ 表現(xiàn)點(diǎn)： 規(guī)劃升級 —— 工字型平面，南北通風(fēng)； 建筑升級 —— 更高尺度，地標(biāo)性風(fēng)范； 配套升級 —— 融合商務(wù)、休閑、娛樂、居住配套的豐富性； 智能升級 —— 5A智能化，多功能智能科技應(yīng)用； 寫字樓高效模式 —— 進(jìn)入辦公效率化時(shí)代！ ！ 表現(xiàn)點(diǎn)： 無線網(wǎng)絡(luò) —— 快速掌握時(shí)代資訊； 品牌電梯 —— 高速運(yùn)轉(zhuǎn)，輕松上下！ 便捷交通 —— 四通八達(dá)，以快制勝！ 商務(wù)配套 —— 視頻會議，同步國際化！ 寫字樓功能豐富 —— 商務(wù)休閑、居住、購物、辦公于一體 表現(xiàn)點(diǎn)： 多功能商務(wù)配套設(shè)施 —— 商務(wù)個(gè)性服務(wù)及商務(wù)會所等配套； 居住、休閑、工作一體化 —— 在同一社區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)生活的全 部，工作、購物、商務(wù)洽談、休閑娛樂一站式解決； 寫字樓舒適性 —— 商務(wù)辦公的環(huán)境趨向人性化！ 表現(xiàn)點(diǎn)： 空間舒適 —— 合理布局，南北通風(fēng)與采光；新風(fēng)系統(tǒng)，營造 空間健康性； 環(huán)境舒適 —— 無遮擋視野，江景視覺，空中生態(tài)花園綠色生 態(tài)，景觀噴泉廣場等提升辦公氛圍的舒適度； 尊貴服務(wù) —— 引入酒店式專享服務(wù)，人性化服務(wù)，賓主禮遇； 3G商務(wù)辦公時(shí)代 —— 對應(yīng)寫字樓產(chǎn)品： “新升代” —— 寫字樓產(chǎn)品的全面升級，從地段特征，產(chǎn)品規(guī)劃特征，產(chǎn)品配套屬性等方面，本案寫字樓推崇市場“革新”與“升級”的概念。（ SP現(xiàn)場置業(yè)說明會） 3）主動(dòng)出擊，客源直銷 采用客戶行銷及外銷手段，如電話直銷、專員直銷、派發(fā)渠道實(shí)現(xiàn)與客戶的直接接觸和推薦。 城市商務(wù)綜合體 復(fù)合型功能社區(qū)，城市新 SOHO街區(qū) 南昌市洪城路地標(biāo)，規(guī)劃為兩棟板樓聯(lián)體公寓、１棟塔樓寫字樓，３層商業(yè)群樓；三種產(chǎn)品業(yè)態(tài)共同構(gòu)成集合商務(wù)辦公、休閑娛樂、居住于一體的復(fù)合型功能型社區(qū)； 建筑綜合體在共生、互利的前提下，可實(shí)現(xiàn)多功能的綜合，產(chǎn)生 1＋12的復(fù)合效應(yīng)。 “工字型”平面規(guī)劃，南北通風(fēng)，健康辦公 寫字樓塔樓型體設(shè)計(jì)， 3梯四戶，各層平面規(guī)劃呈現(xiàn) “ 工字型 ”， 布局，南北通透，空氣對流順暢，能夠?qū)崿F(xiàn)良好的通風(fēng)與采光性能。 無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，隨時(shí)隨地暢游網(wǎng)絡(luò) 應(yīng)現(xiàn)代化辦公需求，配備“ 無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ” ，商務(wù)精英人士隨時(shí)隨地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)辦公和信息傳達(dá)，高效率辦公模式引領(lǐng)現(xiàn)代化商務(wù)辦公標(biāo)準(zhǔn)。 視頻多功能會議廳，先進(jìn)科技，精英排場 采用全新多媒體及“ 視頻會議系統(tǒng) ”，同步國際商務(wù)，充分提供各項(xiàng)高層次會務(wù)設(shè)施，輕松成就更多商務(wù)機(jī)遇。 品質(zhì)建材，較高得房率 采用“ 中空雙層隔音玻璃 ” ，有效隔離面臨城市主干道的噪音，還一個(gè)安靜的辦公空間；“ 76%” 高得房率，投資性價(jià)比高。 訴求點(diǎn)：城市商圈西移趨勢；（中心商圈與紅谷灘新 CBD比鄰） 新洪大市場升級帶來全新中央商務(wù)區(qū)優(yōu)勢； 朝陽洲未來的發(fā)展利好；（城市資源優(yōu)化改造） 洪城路地段的交通便捷性；（四通八達(dá)） 起 承 2）寫字樓發(fā)展趨勢，趨向復(fù)合型寫字樓商務(wù)空間， 寫字樓宣布 3G商務(wù)時(shí)代 來臨！ 策略：新升代寫字樓提升商務(wù)形態(tài)，強(qiáng)勢推出本案寫字樓新概念 3G商務(wù)空間的特點(diǎn)和產(chǎn)品價(jià)值。 訴求點(diǎn)：地段 /建筑 /規(guī)劃 /產(chǎn)品 /配套 /服務(wù)等方面品質(zhì)特點(diǎn)。 “締造 3G商務(wù)顛峰”產(chǎn)品說明會 產(chǎn)品說明，詳細(xì)解剖項(xiàng)目寫字樓的綜合優(yōu)勢和產(chǎn)品賣點(diǎn)，傳達(dá)寫字樓 3G商務(wù)顛峰版寫字樓的進(jìn)步。 17:31:4617:31:4617:313/4/2023 5:31:46 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 4日星期六 下午 5時(shí) 31分 46秒 17:31: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 5時(shí) 31分 46秒 下午 5時(shí) 31分 17:31: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 17:31:4617:31:4617:31Saturday, March 4, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 5時(shí) 31分 :31March 4, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 17:31:4617:31:4617:313/4/2023 5:31:46 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :31:4617:31:46March 4, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 5時(shí) 31分 46秒 下午 5時(shí) 31分 17:31: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴