【正文】 情 ”， 它是項目呈現(xiàn)在受眾面前時最為鮮明的特色，也是在生活中逐漸感受到的濃濃氣息，可說是項目從內(nèi)而外所散發(fā)出來的整體氣質(zhì)，更為全面地詮釋著項目形象。結(jié)合項目位居盤龍城，一線緊臨盤龍湖的特征，我們將本項目的品牌形象提煉為：英國鄉(xiāng)村風(fēng)情小鎮(zhèn)英國鄉(xiāng)村風(fēng)情小鎮(zhèn)我們理由也源于這樣一些經(jīng)久不衰的電影名字：...《德伯家的苔絲》、 《簡愛》、 《傲慢與偏見》 ……這些世界經(jīng)典的影片所留給我們的，不僅僅是英國鄉(xiāng)村詩一般的風(fēng)情，更有游刃于樸素與奢華、平凡與高貴、理智與激情之間的因真實而動人的生活本質(zhì)。 英國鄉(xiāng)村，應(yīng)該是怎樣的一種英國鄉(xiāng)村，應(yīng)該是怎樣的一種生活畫面？生活畫面？ ———— 英國鄉(xiāng)村生活內(nèi)涵解析英國鄉(xiāng)村生活內(nèi)涵解析 ，自由自在的生活 …… 所拼接出的一幅都市人夢寐以求的鄉(xiāng)村風(fēng)情畫。靈魂：經(jīng)歷一場松弛的心靈游牧，發(fā)現(xiàn)回歸靈魂：經(jīng)歷一場松弛的心靈游牧，發(fā)現(xiàn)回歸真實與樸實，原來是最高貴的人生境界。 走在英國鄉(xiāng)村的小路上，仿佛走入一副恬美的鄉(xiāng)村風(fēng)景畫：天真的孩童們在草地上快樂嬉戲，忙碌的婦人們采摘著新鮮的葡萄，還有帥氣的牛仔，騎著駿馬馳騁在落日的余暉中…… 對于 “天璽 ”未來的業(yè)主們來說，他們即將感受到的也將是這樣 一種本性使然的靈魂滌蕩，一場潤物無聲的情感陶冶。氣質(zhì)特征：純樸、浪漫二期： 風(fēng)笛牧場標(biāo)志景觀：二期風(fēng)笛廣場（蘇格蘭風(fēng)笛是英國風(fēng)情的代名詞）主推產(chǎn)品：別墅 湖泊湖泊 在前期形象建立階段，結(jié)合項目奢華而優(yōu)雅閑適的特征，文字風(fēng)格應(yīng)極具貴族氣息，沉穩(wěn)大氣的同時避免虛華和鼓吹，從外在符號到內(nèi)在意義都強(qiáng)調(diào)居住的尊貴感和舒適感，以真實的感染力、打動力和深刻的哲理性，給人留下回味余地?！? 品牌必殺五：立體包裝策略品牌必殺五：立體包裝策略◆ ◆ 氣氛渲染：售樓部設(shè)置背投，播放《蝴蝶夢》、《傲慢與偏見》等表現(xiàn)英國鄉(xiāng)村風(fēng)情的影片片斷，或在現(xiàn)場播放悠揚(yáng)的鄉(xiāng)村音樂，極力渲染現(xiàn)場氣氛。 社區(qū)主干道設(shè)置 交通指示牌 ，以便于看房客戶更準(zhǔn)確地到達(dá)樣板間或感興趣的單元。園內(nèi)建于公頃，居倫敦各公園之首。堂，宏偉而壯觀。無不令人心馳神往。巨石陣的主石群排列成圓環(huán)形似的馬蹄鐵狀，在周邊巨石陣的主石群排列成圓環(huán)形似的馬蹄鐵狀，在周邊的石環(huán)，大部份還站于遺跡中，在這石環(huán)里還有一個比較的石環(huán)，大部份還站于遺跡中，在這石環(huán)里還有一個比較小的石環(huán)。早在四千年以前，這石陣便已屹立于此。 它包括皇家天文臺、海事博物館、格林威治碼頭在內(nèi)的整片區(qū)域，在館、格林威治碼頭在內(nèi)的整片區(qū)域，在 1997年時被聯(lián)合國科教年時被聯(lián)合國科教文組織（文組織（ UNESCO）列為世界珍貴遺產(chǎn)。風(fēng)笛廣場風(fēng)笛廣場在英國，除了在蘇格蘭高地，風(fēng)笛的歷史與命運(yùn)同樣沿襲在英國，除了在蘇格蘭高地，風(fēng)笛的歷史與命運(yùn)同樣沿襲了它在歐洲的發(fā)展模式。它的身影出現(xiàn)在集市、婚禮、戶外舞會、慶典，各種游行隊伍和娛樂活動中，從莎士比禮、戶外舞會、慶典，各種游行隊伍和娛樂活動中，從莎士比亞的劇作到鄉(xiāng)間民謠，從繪畫到雕刻藝術(shù)，風(fēng)笛都成為藝術(shù)家亞的劇作到鄉(xiāng)間民謠，從繪畫到雕刻藝術(shù)，風(fēng)笛都成為藝術(shù)家們表達(dá)內(nèi)心藝術(shù)直覺的載體。它緊靠泰晤士河北岸的塔橋附近，是一座具有九百多年它緊靠泰晤士河北岸的塔橋附近，是一座具有九百多年歷史的諾曼底式的城堡建筑。 莎翁劇場莎翁劇場莎士比亞是歐洲文藝復(fù)興時期的巨人，英國文豪，以他莎士比亞是歐洲文藝復(fù)興時期的巨人，英國文豪，以他的天才創(chuàng)作了的天才創(chuàng)作了 37部詩劇，給后人留下了寶貴的文化遺產(chǎn)。成為經(jīng)典歌劇以及電影。因為交戰(zhàn)的雙方都以玫瑰作為他們家族的標(biāo)記：一個以紅玫瑰為記的雙方都以玫瑰作為他們家族的標(biāo)記：一個以紅玫瑰為記，另一個以白玫瑰為記。從那以后，紅玫瑰一直成為英格蘭王室的標(biāo)記，而英國的國花，也，紅玫瑰一直成為英格蘭王室的標(biāo)記，而英國的國花，也正是從王室所用的圖案標(biāo)記而來的。就因此成為了堅貞愛情的象征。(Baroque)國已經(jīng)達(dá)到頂峰。戶外媒體：戶外媒體是中高檔樓盤常用的推廣方式，利于充分樹立其項目整體形象，塑造其鮮明的個性。 廣播 適用于有車一族，生活節(jié)奏較快的高端客戶群，在經(jīng)過比較之后，楚天交通臺的接受群體和本項目的目標(biāo)客戶群更為貼近，作為電臺廣告的首選媒體。宣傳單張： 而本項目的營銷事件則主要圍繞以下三個主題而進(jìn)行：事件營銷之銷售攻略事件營銷之銷售攻略靈活利用銷售節(jié)點(diǎn)，以活動推動進(jìn)靈活利用銷售節(jié)點(diǎn)，以活動推動進(jìn)程。核心事件：核心事件：春節(jié)送溫暖春節(jié)送溫暖 情人節(jié)真情表白情人節(jié)真情表白兒童節(jié)兒童節(jié) “寶貝智多星寶貝智多星 ”活動活動事件營銷之產(chǎn)品攻略突出項目賣點(diǎn)，以活動詮釋項目氣質(zhì)。尾盤銷售期階段特征： 項目破土動工，形象入市，利用春季房展會將項目高調(diào)推入市場，并逐漸形成項目品牌。內(nèi)部認(rèn)購： 認(rèn)購期間可收取會費(fèi)，發(fā)放會員卡，鎖定一部分意向客戶，一方面可試探市場接受程度，另一方面也可防止正式開盤之前的客戶流失。階段任務(wù)：（ 1）四個月內(nèi)，保證每月至少兩篇以上的廣告硬廣投放，同時利用軟文信息量大的優(yōu)勢，將項目的最新動態(tài)發(fā)布出去。2023年 1—2 月 2023年 3月 2023年 4月 1日 —4 月 27日電臺廣告完成 LOGO、圍墻等包裝以及海報等物料制作網(wǎng)絡(luò)廣告報紙廣告戶外廣告活動 情人節(jié)活動宣傳攻略第 一 波項目在形象導(dǎo)入期 /客戶積累期，是樓盤宣傳攻勢最大的時刻。春節(jié)活動 房展會活動引導(dǎo)系列： 一些精辟的言論與溫暖的影像，引導(dǎo)人們進(jìn)入我們的英國鄉(xiāng)村生活意境中。 （簡望著羅切斯特，輕輕地將頭靠在他的肩上。鏡頭漸漸拉遠(yuǎn)。玫瑰莊園，英式鄉(xiāng)村風(fēng)情社區(qū)，留住記憶，重現(xiàn)昨日。 ”在英國莊園里，有最完美的生活理想。 世界的一切。印象。純正英倫品味。：將人們耳熟能詳?shù)慕?jīng)典影視劇的名稱，和：將人們耳熟能詳?shù)慕?jīng)典影視劇的名稱，和鄉(xiāng)村生活自然，醇美，別具風(fēng)味的特色巧妙結(jié)合，增鄉(xiāng)村生活自然，醇美，別具風(fēng)味的特色巧妙結(jié)合，增添廣告的傳播度和認(rèn)知度。三月清冽的空氣里，滿溢著生命的味道，這個春天，生活三月清冽的空氣里，滿溢著生命的味道，這個春天，生活因玫瑰莊園而更加絢爛。玫瑰花悄然盛開，香味彌漫了整個清晨，這個春天，玫瑰花悄然盛開，香味彌漫了整個清晨，這個春天，生活因玫瑰莊園而更加斑斕。鄉(xiāng)村的鄉(xiāng)村的 ,悠長假期。 之一：含苞待放含苞待放 !天璽花園一期玫瑰莊園，傳世美麗，即將盛開，敬請期待天璽花園一期玫瑰莊園，傳世美麗，即將盛開，敬請期待 !活動內(nèi)容：與電視媒體合作：利用電視欄目《經(jīng)視直播》的送禮版塊，制作一期春節(jié)特別節(jié)目，由城開集團(tuán)贊助禮物，送到小區(qū)。后續(xù)報道：活動后，通過報紙媒體進(jìn)行平面宣傳，在短期內(nèi)形成熱點(diǎn)話題，讓受眾對項目產(chǎn)生一定的印象和了解?；顒觾?nèi)容：活動宣傳：利用報紙媒體將活動信息傳達(dá)給受眾，一方面宣傳項目形象，一方面為活動提前造勢。玫瑰心語：由現(xiàn)場觀眾參與，進(jìn)行送花和浪漫表白。配合報紙、電視、廣播媒體及現(xiàn)場活動，全面營造開盤聲勢。 4月 28日 —4 月 30日 5月 6月網(wǎng)絡(luò)廣告報紙廣告電臺廣告夾報活動 開盤活動宣傳攻略第 二 波本階段是項目的開盤熱銷階段，同時也是樓市的銷售旺季，本階段在延續(xù)第一階段的媒體投入外，還利用活動聚集人氣，營造熱銷勢頭，使項目在短期內(nèi)取得良好的銷售進(jìn)展?；?。 鄉(xiāng)村元素系列：鄉(xiāng)村元素系列： 逼真再現(xiàn)的場景，還原所有關(guān)于英國逼真再現(xiàn)的場景，還原所有關(guān)于英國鄉(xiāng)村的身心感受，自然中，一切美得無須修飾。玫瑰莊園，純正英國鄉(xiāng)村生活。一切自然的滋味都值得回味。 玫瑰莊園，純正英國鄉(xiāng)村生活。與高貴的美麗錯覺。那個把大拇指插在腰帶里的牛仔是我嗎？那個把大拇指插在腰帶里的牛仔是我嗎？ 玫瑰莊園，我的英國鄉(xiāng)村生活玫瑰莊園，我的英國鄉(xiāng)村生活 那個在太陽傘下喝下午茶的貴婦是我嗎？那個在太陽傘下喝下午茶的貴婦是我嗎？ 玫瑰莊園，我的英國鄉(xiāng)村生活玫瑰莊園，我的英國鄉(xiāng)村生活 在英國鄉(xiāng)村，展現(xiàn)一個女人的兩種魅惑。 活動提案一 “寶貝智多星 ” —— 玫瑰莊園江城好兒童趣味競賽活動思路： 近年來，越來越多的家長開始注重孩子在學(xué)習(xí)以外各項能力的加強(qiáng)，在六一舉辦此次活動，既是給孩子一個展示的舞臺，豐富暑期生活，同時也宣傳了項目注重生活質(zhì)量的一面。復(fù)賽：自由組合， 5人為一組。比賽內(nèi)容為 “比手劃腳 ”，正確率較高的一組為優(yōu)勝。 （ 2）根據(jù)工程特征，項目景觀即將成型。象，散發(fā)出濃郁的英式情懷。之二：在威士忌的醇美里，在威士忌的醇美里， 戀上英倫的熱情。品出英倫的典雅。之一：并非別墅專利，并非高層獨(dú)享。天璽花園一期純多層一線臨湖住宅 。玫瑰莊園。 地遠(yuǎn)，尊榮無限?；顒觾?nèi)容：領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言，項目介紹：開場前由城開集團(tuán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)發(fā)言，對城開集團(tuán)和本項目進(jìn)行深入的介紹和展望，使業(yè)主全方位了解項目，產(chǎn)生認(rèn)同感。以老帶新：現(xiàn)場推出以老帶新的活動信息，在活動期間，凡是老客戶介紹新客戶購房成功，均可獲得相關(guān)優(yōu)惠。換裝留影：有興趣的客戶，可在活動地點(diǎn)，換上免費(fèi)提供的英國古典服飾，留影紀(jì)念。同時迎來市場旺季，并推出項目一期的第二批房源。但是在進(jìn)行價格調(diào)整時可以適當(dāng)?shù)乩竺看握{(diào)整價格的時間間隔，適當(dāng)提高每次價格上漲的幅度。（ 2）根據(jù)工程特征，項目成形即將交房。運(yùn)動嘉年華網(wǎng)絡(luò)廣告夾報燈箱廣告提案 景觀物語系列：景觀物語系列： 英式景觀的打造，不僅僅是感觀上英式景觀的打造，不僅僅是感觀上的沖擊，更是對生活內(nèi)涵的詮釋與引領(lǐng)。玫瑰莊園，讓身體回歸鄉(xiāng)土，就能讓心靈重返天堂。發(fā)現(xiàn)情感可以用很多種顏色來表達(dá)發(fā)現(xiàn)情感可以用很多種顏色來表達(dá) 玫瑰莊園，幸福是一道姹紫嫣紅的風(fēng)景玫瑰莊園，幸福是一道姹紫嫣紅的風(fēng)景 之一：專業(yè)的場地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不專業(yè)的場地，多樣的選擇，玫瑰莊園，給你不一樣的運(yùn)動體驗！一樣的運(yùn)動體驗！之二：灌籃灌籃 !玫瑰莊園玫瑰莊園 ? NBA?之一：回歸鄉(xiāng)土。失去它，你就失去了健康。 有汗水的生命才是鮮活的，走出溫室，走進(jìn)自然。愛如鮮氧?；顒犹岚敢? 愛拼才能贏！ —— 玫瑰莊園業(yè)余網(wǎng)球大賽活動思路： 隨著社區(qū)運(yùn)動會所的落成，現(xiàn)房實景基本呈現(xiàn)，此時舉辦網(wǎng)球比賽，向受眾展現(xiàn)小區(qū)內(nèi)完善的運(yùn)動配套設(shè)施，并吸引受眾到項目現(xiàn)場直接感受現(xiàn)房實景的沖擊，促進(jìn)銷售進(jìn)程。設(shè)置展臺：活動當(dāng)天，在社區(qū)門口設(shè)置展臺，宣傳項目信息，并為現(xiàn)場客戶解答相關(guān)問題。（ 2023年 1月 —2023 年 2月）階段特征： 這是一個過渡階段，一期進(jìn)入尾盤銷售，同時，二期的形象開始入市，積累客戶。收藏這個冬日里的最后一束玫瑰。玫瑰花香猶存，風(fēng)笛漸行漸歌