錦璨家園營銷策劃報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 戶型 面積 比例 2房 95平米左右 40% 3房 117128平米 60% 上圖為東城名苑 3月份成交客戶來源分析圖。 筑夢園客戶構(gòu)成分析 因?yàn)楸景赣?120套的四房單位，因此我們對于筑夢園的大戶型客戶的構(gòu)成進(jìn)行了分析。 超值精品美宅 項(xiàng)目形象定位 定位詮釋： ?星沙中心：點(diǎn)明項(xiàng)目的區(qū)位優(yōu)勢； ?超值：表現(xiàn)項(xiàng)目高性價比特征。 備選廣告語 錦繡生活，璀璨家園 廣告語詮釋： ?錦繡：美麗，美好。一個好的案名不僅能恰如其分的表現(xiàn)項(xiàng)目的競爭優(yōu)勢，還能符合目標(biāo)客戶的審美和消費(fèi)心理，達(dá)到豐富想象力、激發(fā)參與欲望、刺激消費(fèi)渴求的目的。 三線聯(lián)動 所謂三線是指： ?大眾媒介 —— 包括在星沙大道、 319國道、開元路等路段設(shè)立廣告牌、長沙電視臺字幕廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等； ?小眾媒介 —— 經(jīng)開區(qū)企業(yè)行銷、重點(diǎn)樓盤派單、通程及易初蓮花等商場巡展、短信等； ?現(xiàn)場包裝 —— 包括圍墻廣告、樓體廣告、售樓部形象等。 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的地段及環(huán)繞鎮(zhèn)政府的區(qū)位，凸顯項(xiàng)目的優(yōu)勢，有效吸引目標(biāo)客戶。 6. 分階段營銷策略 預(yù)熱期 熱銷期 持銷期 /二期導(dǎo)入 尾盤期 策略目的：形象建立，引起關(guān)注 傳播工具：圍墻、樓書、廣告牌、網(wǎng)絡(luò)、 DM單張、行銷拓展 推廣主題：與鎮(zhèn)長毗鄰而居 策略目的：促進(jìn)認(rèn)同，促進(jìn)銷售 傳播工具：圍墻、樓書、廣告牌、活動、網(wǎng)絡(luò)、短信、電視 推廣主題：純熟臻品，輕松擁有 活動：開盤 策略目的：二期導(dǎo)入，利益點(diǎn)誘導(dǎo) 傳播工具：廣告牌、活動、網(wǎng)絡(luò)、 DM、樣板園林、樣板房、短信、電視 推廣主題：純熟臻品，輕松擁有 活動：業(yè)主聯(lián)誼活動 策略目的：促進(jìn)剩余戶型銷售 傳播工具：樓體廣告、圍墻、廣告牌、促銷活動、網(wǎng)絡(luò) 推廣主題：最后，最臻貴 活動：買房送家私等促銷活動 分期推廣策略 一期 二期 售樓部包裝建議 ? 售樓部設(shè)置在開元中路與金華中路交匯處。色彩較為明快、醒目，視覺效果非常好。置業(yè)顧問選派，制作項(xiàng)目統(tǒng)一說辭，完成相關(guān)知識、業(yè)務(wù)基礎(chǔ)、銷售技巧、簽定買賣合同的程序、銷售模擬、實(shí)地參觀其他展銷現(xiàn)場等方面的綜合培訓(xùn)。項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)定期培訓(xùn)。負(fù)責(zé)營銷模式、人員組織架構(gòu)的建立以及具體營銷工作的執(zhí)行。 ? 負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行交房工作，與物業(yè)管理公司的交接。 00:22:5100:22:5100:222/3/2023 12:22:51 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 3日星期五 上午 12時 22分 51秒 00:22: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 12時 22分 51秒 上午 12時 22分 00:22: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 00:22:5100:22:5100:22Friday, February 3, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 上午 12時 22分 :22February 3, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 00:22:5100:22:5100:222/3/2023 12:22:51 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :22:5100:22:51February 3, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 12時 22分 51秒 上午 12時 22分 00:22: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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