【正文】 利潤的計(jì)算 綜合單價(jià)中利潤的計(jì)算方法表達(dá)為： 利潤＝計(jì)算基礎(chǔ)利潤率 30 上述計(jì)算哪里與定額計(jì)價(jià)不同？ （ 1）組價(jià)過程不同 —— 繁瑣 （ 2）管理費(fèi)率不同 管理費(fèi)率是按清單所在分部計(jì)取 ,而不是按 該工程項(xiàng)目的類別劃分 （ 一、二、三、四類 ） 計(jì)取 。 （ 4）材料價(jià)格可以隨市場變化，但人工和機(jī)械臺班價(jià)在一定時(shí)期 內(nèi)仍然要采用政府指導(dǎo)價(jià)。 2 統(tǒng)一由招標(biāo)人提供工程量清單，實(shí)現(xiàn)了同等條件下的公平競爭，在這種模式下，投標(biāo)人也須計(jì)算工程量，但目的是發(fā)現(xiàn)差異，以利報(bào)價(jià)。不能理解為實(shí)行清 單計(jì)價(jià)就不要定額了。 35 2023《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》解讀 36 新《規(guī)范》的亮點(diǎn) 【亮點(diǎn)一】 專業(yè)劃分更加精細(xì) 新《規(guī)范》將原《規(guī)范》中的六個(gè)專業(yè)（建筑、裝飾、安裝、市政、園林、礦山），重新進(jìn)行了精細(xì)化調(diào)整，調(diào)整后分為以下九個(gè)專業(yè)： 將建筑與裝飾專業(yè)合并為一個(gè)專業(yè)； 將仿古從園林專業(yè)中分開，拆解為一個(gè)新專業(yè)； 新增了構(gòu)筑物、城市軌道交通、爆破工程三個(gè)專業(yè)。 39 新《規(guī)范》的亮點(diǎn) 【亮點(diǎn)四】 合同價(jià)款調(diào)整更加完善 凡出現(xiàn)以下情況之一者，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)調(diào)整合同價(jià)款： （ 1）法律法規(guī)變化 （ 2）工程變更 （ 3）項(xiàng)目特征描述不 符 （ 4）工程量清單缺項(xiàng) （ 5）工程量偏差 （ 6）物價(jià)變化 （ 7）暫估價(jià) （ 8）計(jì)日工 （ 9）現(xiàn)場簽 證 （ 10）不可抗力 （ 11）提前竣工（趕工補(bǔ)償） （ 12）誤期賠償 （ 13）索賠 （ 14）暫列金額 （ 15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng) 40 新《規(guī)范》的亮點(diǎn) 【亮點(diǎn)五】 風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)更加合理 強(qiáng)制了計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)原則，明確了應(yīng)由發(fā)、承包人各自分別承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍和應(yīng)由發(fā)、承包雙方共同承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍以及完全不由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。 44 新《規(guī)范》重點(diǎn)內(nèi)容突出 新《規(guī)范》在認(rèn)真總結(jié)我國實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)積累的經(jīng)驗(yàn)和存在的問題的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)明確了： （ 1）招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。（強(qiáng)條 ） （ 5）招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中的約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。解決了措施項(xiàng)目的分類列項(xiàng)問題。 ?4．關(guān)于土方工程計(jì)算規(guī)則 ? “08 規(guī)范 ” 計(jì)算規(guī)則導(dǎo)致挖土方工程清單工程量與實(shí)際工程量存在差異，致使管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的土方價(jià)格、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)與市場實(shí)際價(jià)格出現(xiàn)差異，讓相關(guān)部門較難理解。本次修訂中，意見也不完全一致，主要有兩種：一是維持“08 規(guī)范 ” 不變，二是將模板與混凝土構(gòu)件歸并，模板工程不單列。 57 ?6．關(guān)于預(yù)制混凝土構(gòu)件模板 ? 鑒于目前現(xiàn)場預(yù)制混凝土構(gòu)件越來越少，加之模板分離加大了計(jì)量工作。 ” ?7．關(guān)于鋼筋施工搭接 ? “08 規(guī)范 ” 對鋼筋搭接如何計(jì)量未予明確，此次修改明確規(guī)定： “ 除設(shè)計(jì)（包括規(guī)范規(guī)定）標(biāo)明的搭接外，其他施工搭接不計(jì)算工程量，在綜合單價(jià)中綜合考慮 ” 。并結(jié)合目前建筑市場部分垂直運(yùn)輸機(jī)械采用租賃，以 “ 天 ” 計(jì)算費(fèi)用的實(shí)際情況，垂直運(yùn)輸機(jī)械采用以 “m2” 、 “ 天 ” 兩個(gè)計(jì)量單位，招標(biāo)人根據(jù)工程具體情況選擇計(jì)量單位，便于施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)和核算成本。 60 三、建設(shè)工程工程量清單編制與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù) （一）基本概念 【定額計(jì)價(jià)法】 是指根據(jù)招標(biāo)文件，按照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的建設(shè)工程消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)則，同時(shí)參照省級建設(shè)行政主管部門發(fā)布的人工工日單價(jià)、機(jī)械臺班單價(jià)、材料和設(shè)備價(jià)格信息及同期市場價(jià)格， 計(jì)算出 直接工程費(fèi) ，按《 xx省建設(shè)工程措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)辦法》規(guī)定的計(jì)算方法計(jì)算措施費(fèi)，再按《 xx省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)則》計(jì)算出其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金 ，匯總確定建筑安裝工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法，也是我國傳統(tǒng)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法，是相對于工程量清單計(jì)價(jià)的一種工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式 。（ ） 釋義 工程量清單計(jì)價(jià)法又叫綜合單價(jià)計(jì)價(jià)法，綜合單價(jià)是工程量清單計(jì)價(jià)的核心，失去綜合單價(jià)，工程量清單就等于失去了靈魂。 （ 2）當(dāng) P0＞ P1（ 115%）時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照 P1（1+15%）調(diào)整。為體現(xiàn)招標(biāo)的公開、公正，防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價(jià)，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，并應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。 （ 2） 識讀圖紙要準(zhǔn)確。 （ 4） 計(jì)算必須準(zhǔn)確。 在計(jì)算工程量前，為防止工程量漏項(xiàng)、重項(xiàng)，一般把整個(gè)工程劃分為若干個(gè)分部工程，如土石方工程、基礎(chǔ)工程、砌體工程、砼及鋼筋砼工程等分部工程，在此基礎(chǔ)上按照定額項(xiàng)目又劃分為若干分項(xiàng)工程分別計(jì)算，這樣便可以減少重項(xiàng)和漏項(xiàng)，提高準(zhǔn)確度。（ ） （ 2）投訴人不得進(jìn)行虛報(bào)、惡意投訴，阻礙招標(biāo)活動的正常進(jìn)行。 要保證編制質(zhì)量，不漏項(xiàng)、不錯(cuò)項(xiàng)、不重項(xiàng)，準(zhǔn)確計(jì)算工程量。 （ 3）工程數(shù)量的計(jì)算 工程量計(jì)算錯(cuò)誤，會影響投標(biāo)人的報(bào)價(jià)分析，同樣也會給發(fā)包人帶來風(fēng)險(xiǎn)，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)工程量計(jì)算錯(cuò)誤，可能會采取不平衡報(bào)價(jià)技巧。 不能自主的：安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工量、且投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于成本。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 （強(qiáng)條，） 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。 1工程量清單沒有考慮施工過程中的施工損耗，編制綜合單價(jià)時(shí)，材料消耗量要考慮施工損耗，以便準(zhǔn)確計(jì)價(jià)。填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。在施工過程中，當(dāng)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容及其范圍（幅度）在招標(biāo)文件規(guī)定的范圍內(nèi)時(shí)，綜合單價(jià)不得變更，工程價(jià)款不做調(diào)整。 存在的問題主要是大多數(shù)企業(yè)沒有自已的企業(yè)定額，從業(yè)人員普遍存在量多質(zhì)不佳的倒掛現(xiàn)象。 應(yīng)對策略是評標(biāo)時(shí)對明顯的低報(bào)價(jià)加以質(zhì)詢并要求報(bào)價(jià)人提供必要的證據(jù)，以防止低價(jià)競標(biāo)。 83 （九）計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)研究 【合理分擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的管理原則】 風(fēng)險(xiǎn)是一種客觀存在的，可以帶來損失的、不確定的狀態(tài)。 根據(jù)國際慣例并結(jié)合我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下工程建設(shè)的特點(diǎn)，工程量清單計(jì)價(jià)的原則為 “ 招標(biāo)人提供量、投標(biāo)人確定價(jià)、互不交叉重復(fù)、責(zé)任明確、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān) ” 。為此，新《規(guī)范》 、 、 ：國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化，省級或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整而影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)。 86 （十）工程量偏差調(diào)整 【工程量偏差的合同 價(jià) 款調(diào)整】 合同履行期間，出現(xiàn)工程量偏差（符合規(guī)模規(guī)定者），發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。（ ） 發(fā)承包雙方在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度。（ ） 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。（ ） 在項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段，都有可能發(fā)生索賠，但發(fā)生索賠最集中，處理難度最復(fù)雜的情況發(fā)生在項(xiàng)目實(shí)施的施工階段。三個(gè)要件是：正當(dāng)?shù)乃髻r理由、有效的索賠證據(jù)和在合同約定的時(shí)間內(nèi)提出。 ②最小化原則 承包商應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止事態(tài)的擴(kuò)大和損失的加劇，將損失控制在 最低限度。 ④補(bǔ)償性原則 索賠應(yīng)使索賠方的實(shí)際損失得到合理和完全的補(bǔ)償，但索賠方不能因此獲 得額外利