房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計培訓(xùn)講義-預(yù)覽頁
【正文】 本的結(jié)轉(zhuǎn)情況，本月初配套設(shè)施開發(fā)明細(xì)賬的余額情況如下 配套設(shè)施開發(fā)明細(xì)賬 成本計算對象：商店 2023年 憑 證 號 摘要 借方 貸 方 余額 月 日 土地征 用及拆 遷補(bǔ)償 費 前期 工程 費 基礎(chǔ) 設(shè)施 費 建筑 安裝 工程 費 公共 配套 設(shè)施 費 開發(fā) 間接 費 4 1 期初 余額 52023 19500 32500 104000 根據(jù)上月末建設(shè)場地開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)情況，本月初配套設(shè)施開發(fā)明細(xì)賬的余額情況如下 配套設(shè)施開發(fā)明細(xì)賬 成本計算對象：鍋爐房 2023年 憑 證 號 摘要 借方 貸 方 余額 月 日 土地征 用及拆 遷補(bǔ)償 費 前期 工程 費 基礎(chǔ) 設(shè)施 費 建筑 安裝 工程 費 公共 配套 設(shè)施 費 開發(fā) 間接 費 4 1 期初 余額 12023 4500 7500 24000 根據(jù)上月末建設(shè)場地開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)情況，本月初配套設(shè)施開發(fā)明細(xì)賬的余額情況如下 配套設(shè)施開發(fā)明細(xì)賬 成本計算對象：水塔 2023年 憑 證 號 摘要 借方 貸 方 余額 月 日 土地征 用及拆 遷補(bǔ)償 費 前期 工程 費 基礎(chǔ) 設(shè)施 費 建筑 安裝 工程 費 公共 配套 設(shè)施 費 開發(fā) 間接 費 4 1 期初 余額 4000 1500 2500 8000 ? 本月份發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： 4月 3日，鍋爐房領(lǐng)用一臺鍋爐進(jìn)行安裝，鍋爐的實際成本 80000元，支付安裝費 5000元，做如下會計分錄： ? 借：開發(fā)成本 — 配套設(shè)施開發(fā)（鍋爐房） 85000 貸：原材料 —— 設(shè)備 80000 銀行存款 5000 ? 4月 15日，企業(yè)承付某施工企業(yè)工程進(jìn)度款共計 630000元，其中商店 530000元，鍋爐房100000元。做如下會計分錄： ? 借：開發(fā)成本 — 配套設(shè)施開發(fā)（水塔） 110 000 貸：銀行存款 110 000 ? 4月 30日分配開發(fā)間接費用，商店應(yīng)負(fù)擔(dān) 1000元，做如下會計分錄： ? 借：開發(fā)成本 — 配套設(shè)施開發(fā)（商店） 1000 貸：開發(fā)間接費用 1000 ? 4月 30日，水塔已完工，結(jié)轉(zhuǎn)其實際成本118000元。 房屋 開發(fā) 用途 出租 周轉(zhuǎn)房 代建房 銷售 房屋開發(fā)成本的核算 ? 房屋的成本核算對象： ? （一）．一般房屋開發(fā)項目，以每一獨立編制設(shè)計概 (預(yù) )算，或每一獨立的施工圖預(yù)算所列的單項開發(fā)工程為成本核算對象。能分清成本核算對象的，應(yīng)直接計入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“土地征用及拆遷補(bǔ)償費”成本項目，并記入“開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)成本”科目的借方和“銀行存款”等科目的貸方。采用發(fā)包方式進(jìn)行建筑安裝工程施工的房屋開發(fā)項目，其建筑安裝工程支出，應(yīng)根據(jù)企業(yè)承付的已完工程價款確定，直接記入有關(guān)房屋開發(fā)成本核算對象的“建筑安裝工程費”成本項目，并記入“開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)成本”科目的借方和“應(yīng)付賬款 —— 應(yīng)付工程款”等科目的貸方。 房屋開發(fā)成本的核算 ? 配套設(shè)施與房屋非同步開發(fā)，可采取預(yù)提的辦法。 房屋開發(fā)明細(xì)賬 成本核算對象：甲房屋 年 憑 證 號 摘 要 借方 貸 方 余 額 月 日 土地 征用 及拆 遷補(bǔ) 償費 前 期 工 程 費 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 費 建 筑 安 裝 工 程 費 公 共 配 套 設(shè) 施 費 開 發(fā) 間 接 費 房屋開發(fā)成本的核算 ? 三、己完房屋開發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn) ? 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對已完成開發(fā)過程的商品房、代建房、出租房，應(yīng)在竣工驗收以后將其開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)“開發(fā)產(chǎn)品”科目。會計分錄如下： ? 借：開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)（某房屋） 貸：開發(fā)成本 —— 土地開發(fā)（某土地） ? 如果已將土地的開發(fā)成本轉(zhuǎn)入了開發(fā)產(chǎn)品，在開始建設(shè)房屋的時候，會計分錄如下： ? 借：開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)（某房屋） 貸：開發(fā)產(chǎn)品 —— 土地（某土地） ?第二種情況是 ：開發(fā)完土地，準(zhǔn)備直接開始建房。做如下會計分錄： ? 借：開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)（ A 公寓） 300 000 貸：應(yīng)付賬款 —— 應(yīng)付工程款（乙單位） ? 300 000 ? 月末分配開發(fā)間接費用， A公寓應(yīng)分配 8000元， 1號樓分配 12023元。 ? 成本核算對象 ：一般可按工程合同或委托單位的要求，以施工圖預(yù)算所列的單位工程作為成本核算對象。 借方： 登記企業(yè)發(fā)生的各項代建工程費用。做如下會計分錄： ? ⑴ 承付工程款時： 借：開發(fā)成本 —— 代建工程開發(fā)（風(fēng)景區(qū)） ? 400 000 貸：應(yīng)付賬款 —— 甲施工企業(yè) 400 000 ? ⑵ 支付工程進(jìn)度款時： ? 借：應(yīng)付賬款 —— 甲施工企業(yè) 400 000 貸：銀行存款 400 000 ? 5月 20日，支付風(fēng)景區(qū)綠化費 2萬元，做如下會計分錄： ? 借：開發(fā)成本 — 代建工程開發(fā)（風(fēng)景區(qū)） 20 000 貸：銀行存款 20 000 ? 5月 31日，企業(yè)分配風(fēng)景區(qū)應(yīng)負(fù)擔(dān)的開發(fā)間接費用 3
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1