物業(yè)保安管理制度-預(yù)覽頁
【正文】 近停留；把室外衣物及晾衣架等收回室內(nèi)。 D、 關(guān)閉電源總開關(guān)。溺水者救上岸后，應(yīng)立即解開衣領(lǐng)，消除鼻中異物，以恢復(fù)呼吸然后迅速“倒水”。 溺水： 小區(qū)設(shè)有 深水區(qū)域 ，當發(fā)現(xiàn)有人溺水時一方面大聲呼救，另一方面應(yīng)迅速跳入水中用救生圈或用救生棒將溺水 者拉往岸邊。 煤氣中毒： 發(fā)現(xiàn)煤氣中毒后，應(yīng)先打開門窗，迅速把病人轉(zhuǎn)移到空氣新鮮的地方平放，解開衣扣，但要防止著涼。 保安員應(yīng)嚴格執(zhí)行治安條列規(guī)定，嚴禁打 罵和無故刁難 業(yè)主 ； 二、 保安工作檢查制度： 保安檢查任務(wù)由保安隊主管、 班長 負責(zé)。 實行 24 小時全天候巡邏值班制度，對本 小區(qū)設(shè) 固定崗、巡邏流動崗 ， 隨時監(jiān)視治安情況，發(fā)現(xiàn)治安隱患及時排除、制止 ，以 維護 小區(qū)內(nèi)部 安全 ； 負責(zé) 小區(qū)內(nèi)部 車輛的管理和保管，維護 小區(qū)內(nèi)部 交通秩序，保障 小 區(qū)內(nèi)車輛安全 ， 交接班時應(yīng)進行交接登記 ； 在 小區(qū)內(nèi)部 發(fā)生治安、消防、交通等方面事件時，及時采取搶救、補救措施，制止事態(tài)的進一步惡化，維護現(xiàn)場秩序，要迅速查問時間、原因和責(zé)任，通知有關(guān)部門，并協(xié)助查處 ； 有權(quán)核查有關(guān)車輛、人員的證件及其他情況，對破 本小區(qū) 治安秩序的人、事，有權(quán)勸阻、制止，直至移交公安機關(guān)處理。 6 五、 夜間查崗制度 保安 主管 為夜間查崗人 ； 主管 每周至少檢查一次 ； 保安 主管 檢查時間為每晚凌晨 1： 00～ 8： 00 期間，將檢查結(jié)果直寫入交接班記錄中 ； 檢查部門為所有崗位 ； 第三章 應(yīng)急制度 一、 應(yīng)急分隊組織機構(gòu)： 物業(yè)經(jīng)理 經(jīng)理 各部門主管 搶險組 搶修事故組 現(xiàn)場維護組 后勤保障、通訊、支援組 事后清理組 二、 應(yīng)急集合方案： 為了提高和鍛煉保安員的緊急行動能力，特制定本方案： 遇到突發(fā)事件或自然災(zāi)害時， 保安主管 召集全體保安員 ； 有以下情形之一的實行緊急集合： A、 遭受到火災(zāi)、水災(zāi)、暴 雨等災(zāi)害威脅和襲擊時 ； B、 發(fā)生重大殺人、搶劫等突發(fā)事件時 ； C、 發(fā)生聚眾鬧事、打架等使 小區(qū) 的治安環(huán)境受到威脅時 ； 緊急集合地點及時限： 小區(qū)主 門前 ， 3 分鐘 ； 不定期進行練習(xí)，以免在事故中出現(xiàn)差錯 ； 三、 異常情況處理： 住戶如遇緊急事務(wù)或發(fā)現(xiàn)有可疑情況及人員時，均可電話與值班室聯(lián)系，接 7 到電話后， 值班必須 以最快的速度給予盡可能的援助。觸電者離開電源后應(yīng)保持安靜休息，若發(fā)現(xiàn)呼吸，心跳微弱或停止，應(yīng)立即就地進行人工呼吸和心臟按壓，包括在轉(zhuǎn)送醫(yī)院的過程中。注意：切勿正面搶救。 C、 關(guān)閉所有門窗，以防火勢及煙霧蔓延。 防風(fēng)： 注意收聽或收看臺風(fēng)預(yù)報及管理處張?zhí)姆里L(fēng)通知，關(guān)好門窗，陽臺的花盆應(yīng)固定好，縛緊容易被風(fēng)吹倒的物品。臺風(fēng)過后，若有破裂之玻璃，應(yīng)立即更換，若有需要，可向管理處或市氣象局咨詢臺風(fēng)消息 。 C、 對已作案，留有跡象的要保持好現(xiàn)場，沒有固定的現(xiàn)場盡量找到作案工具、遺留下來的物品等，取證時一是要帶手套；二是用白紙、妥善保存、不得用手拿，以免破壞證據(jù)，影響破案。 當發(fā)生案件時，要保持冷靜，設(shè)法制服罪犯，同時應(yīng)立即通過通訊設(shè)備呼叫求援。 記錄將提供的所有情況、被盜（搶）物品及價值，詢問群眾是否有任何線索，懷疑對象等情況。因此，保安員要樹立起主人翁的責(zé)任感和自豪感，把本職工作與社會安全的大目標聯(lián)系起來，以高度的敬業(yè)精神，滿腔熱忱投入服務(wù)，認真履行職責(zé)，兢兢業(yè)業(yè)、任勞任怨，出色地完成保安任務(wù)。 敢于同一切違章、違紀、違法行為作斗爭，勇于抵制各種不良行為。 保安隊及保安班在集體活動時，要穿戴統(tǒng)一服裝，整隊集合，保安員要動作迅速，跑步入列；集合完畢，指揮員要檢查隊員的著裝和裝備情況；下達整理著裝及檢查裝備的口令。兩人流動執(zhí)勤，要并排而行；三人流動，要成行而行；在執(zhí)勤當中，不準背手，抄手或?qū)⑹址旁谘澊铮粶手v話閑聊，戲鬧，看書，看報，會客，不準吸煙、喝酒、吃零食，不準坐下或躺在草坪里休息；要把全部精力集中在巡視觀察各棟樓梯通道口情況，過往人員搬運的東西是否適當，發(fā)現(xiàn)案情，及時報告或予以處理。指揮員的口令必須清楚、聲音宏亮。 執(zhí)勤時禁止喝酒、吃零食、抽煙、不準會客、看書、看報，不準背手、抄手或?qū)⑹址旁谘澊铮粶书e聊、戲鬧和干與執(zhí)勤無關(guān)的事。 不能行使公安人員職權(quán)，但有在小區(qū)轄區(qū)內(nèi)盤查物證的權(quán)利。 1 要遵守保安隊的各項規(guī)章制度。 對講機使用應(yīng)嚴格按規(guī)定頻率正確操作，嚴禁保安員私自亂拆，亂擰或亂調(diào)其它頻率，否則按違紀處理，若損壞視情節(jié)賠償
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