20xx年福建省安海鎮(zhèn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 (2)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總建150000㎡項(xiàng)目地址北環(huán)路與世紀(jì)大道交匯處均價(jià)4300項(xiàng)目概況 項(xiàng)目規(guī)劃三棟9棟1827F高層，前期14已基本售罄，目前在售5樓王，15共361套,其中575套。金融、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施都基本能滿足當(dāng)?shù)鼐用裆钚枰?，總體來(lái)說(shuō)，安海各項(xiàng)配套設(shè)施較為齊全。2011年，占晉江2011年生產(chǎn)總值的21%；，年均增長(zhǎng)33%，固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)迅速。常住人口166754人。轄區(qū)內(nèi)有41個(gè)行政村，5個(gè)居委會(huì)，73個(gè)自然村。恒安集團(tuán)、親親公司、三益鋼鐵、福源食品、興業(yè)皮革、晉工機(jī)械等企業(yè)已發(fā)展為全省乃至全國(guó)知名企業(yè)，是安海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。鎮(zhèn)區(qū)交通混亂，以摩托車為主要交通工具。盛宴（尾盤），此外由連捷集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的“上悅城”將于今年年底開(kāi)盤。 買洋房送一個(gè)車庫(kù)，每套洋房均有三層，且洋房與小高層店面捆綁銷售。 ③捷宏住房均價(jià)4500分析 樓盤靠一期安置本地居民，為二期開(kāi)盤銷售吸引人氣，二期為沿河中高檔純住宅，銷售情況較為理想，定位為當(dāng)?shù)貏傂杌蚋纳菩宰≌?。分析：目前市?chǎng)上已交房及在售樓盤面積均以大三房以上戶型為主，兩房及單身公寓戶型稀缺。主要有瑞發(fā)花園、嘉英豪苑等項(xiàng)目。兩房租金約1000元/月，入住率約50%左右。分析：已交房項(xiàng)目基本已無(wú)剩余房源，二手房?jī)r(jià)格近兩年來(lái)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，但二手房交易市場(chǎng)較為平淡。同時(shí)，隨著鴻塔片區(qū)的拆遷改造，在鴻塔小區(qū)周邊也形成了一個(gè)商業(yè)集中區(qū)。 此街區(qū)目前經(jīng)營(yíng)情況一般，人流量相對(duì)較少，晚上八點(diǎn)以后基本停止?fàn)I業(yè)。成功路租金水平50250元/㎡，其中成功中路租金水平最高，大致在200元/㎡左右?？傮w租金水平約5080元/㎡。內(nèi)街空置率達(dá)30%以上，經(jīng)營(yíng)情況
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