20xx年福建省安海鎮(zhèn)市場調(diào)研報告 (2)(文件)
【正文】 分析：安海鎮(zhèn)擁有優(yōu)質(zhì)教育資源，如省重點學校—養(yǎng)正中學。主要在售項目有捷龍盛世、寶輝花園、捷宏②寶輝花園在售項目情況 寶輝花園二期開發(fā)商晉江恒和地產(chǎn)開發(fā)有限公司總建102324㎡項目地址大深公路與海八路交匯處均價小高層4500，洋房7500項目概況 項目規(guī)劃三棟911F小高層，5棟洋房，小高層全是180㎡四房，由兩套85100㎡兩房組成，共計58套，捆綁銷售，戶型南北通透。住宅銷售率預計50%左右。 綠地率：% 容積率： 住戶：1200 停車位：500個戶型 主力戶型：140180平方米34房銷售情況別墅剩余2棟，高層住宅剩余十幾套。 年底預開的SOHO公寓預計均價5000元/㎡以上，目前處在前期預熱階段。 安海鎮(zhèn)住宅以自建房為主，目前市場上已交房的商品房小區(qū)較少。現(xiàn)二手房價格約4000元/㎡。目前小區(qū)入住率約80%。此外，海八路與鴻江路商業(yè)也較為密集。租金在65110元/㎡之間，其中靠近成功路與下墟巷路段租金水平相對較高。主要品牌服飾有：帝牌男裝，卡賓，貴人鳥，阿迪達斯，九牧王，勁霸男裝，柒牌，鴻星爾克，特步，法拉利等。鴻江中路（恒安路——龍山東路汽車站）業(yè)態(tài)：以茶葉店為主，摩托車專賣，酒店，建材、食雜餐飲、五金為輔；租金：每個店面約2000—3000元/月，面積40—60㎡，約3075元/㎡；鴻江西路（龍山路—海八南路）業(yè)態(tài)：汽修、汽配、電機一條街和食雜批發(fā)一條街；租金：每個店
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