【正文】 ............................................................................................74 .........................................................................................................................76 退出時(shí)間 .................................................................................................................................761結(jié)論和建議 ..........................................................................................................................77 技術(shù)價(jià)值 .................................................................................................................................77 市場(chǎng)價(jià)值 .................................................................................................................................77 投資價(jià)值 .................................................................................................................................78 決策建議 .................................................................................................................................78附錄 ..............................................................................................................................................79附錄 1 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)研報(bào)告及分析 ...............................................................................................79附錄 2 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) ....................................................................................................................83附錄 3 智能家居調(diào)查問卷 ..............................................................................................................85附錄 4 財(cái)務(wù)報(bào)表 ..........................................................................................................................87附錄 5 授權(quán)書 ..............................................................................................................................91 5 執(zhí)行總結(jié)易安智能科技有限公司是一個(gè)以 EIB 電氣安裝總線技術(shù)、樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)、能源節(jié)約優(yōu)化技術(shù)以及專業(yè)的室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)技術(shù)為依托組建起來(lái)的、以 EIB 智能家居產(chǎn)品為主導(dǎo)的公司。公司將不斷促進(jìn)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、節(jié)能化、智能化，為提升產(chǎn)品科技含量而不斷努力。21 世紀(jì)的到來(lái)，人們對(duì)舒適和節(jié)能提出了更高的要求，智能燈光、智能遮陽(yáng)控制將會(huì)得到越來(lái)越廣泛的應(yīng)用。公司擬設(shè)在遼寧省沈陽(yáng)市沈北新區(qū)，享受稅收優(yōu)惠政策：按 15%的稅率征收所得稅。公司性質(zhì)是有限責(zé)任公司，初期組織結(jié)構(gòu)采取直線制。公司擁有國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的智能家居研發(fā)機(jī)構(gòu)（XX 大學(xué) EIB 體驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室）作為技術(shù)后盾。 8項(xiàng)目背景 智能家居也叫家庭自動(dòng)化系統(tǒng)，是以住宅為平臺(tái)，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電和自動(dòng)化設(shè)備，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的高效、舒適、安全、節(jié)能和環(huán)保的居住環(huán)境，更是為住戶提供的一種服務(wù)。智能家居系統(tǒng)的開發(fā)與建設(shè)是 2l 世紀(jì)科技發(fā)展的必然趨勢(shì)。同時(shí)，帶安防功能的可視對(duì)講及門禁一卡通等小區(qū)防范系統(tǒng)，2022 年在小區(qū)中有約 40%的普及率，較高檔的彩色可視對(duì)講及帶信息發(fā)布系統(tǒng)等更多功能的系統(tǒng)， 有 15%左右的小區(qū) 9應(yīng)用，這無(wú)疑為更高檔的純 IP 數(shù)字社區(qū)及智能家居發(fā)展打下了良好的市場(chǎng)基礎(chǔ)。實(shí)驗(yàn)室主要研究方向是 EIB 電氣安裝總線技術(shù)的應(yīng)用，樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，能源節(jié)約優(yōu)化控制系統(tǒng)的研究?？刂评碚撆c控制工程學(xué)科在 2022 年全國(guó)重點(diǎn)學(xué)科評(píng)審中排名第一，2022 年全國(guó)一級(jí)學(xué)科整體水平評(píng)估中名列第一。節(jié)能環(huán)保、提高能源利用率已成為各行各業(yè)追求的目標(biāo)，智能家居依據(jù)建筑規(guī)范對(duì)建筑進(jìn)行優(yōu)化節(jié)能設(shè)計(jì)，在改善人們居住環(huán)境的同時(shí)，充分挖掘節(jié)能潛力，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源，減少能源消耗，為建設(shè)節(jié)約型社會(huì)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 ■可利用溫度控制器手動(dòng)進(jìn)行風(fēng)速的高、中、低調(diào)節(jié)。智能窗簾： ◆ 可控制電動(dòng)百葉窗、窗簾、遮陽(yáng)百葉、投影幕布?！?可通過智能控制面板或紅外遙控器控制窗簾開閉。中央空調(diào)系統(tǒng)：具備隱身安裝、舒適控溫、遠(yuǎn)程控制三大功能優(yōu)勢(shì)。該系統(tǒng)無(wú)需特殊布線、不影響家庭裝修效果，可隨時(shí)擴(kuò)展、升級(jí)，還可保留原有的開關(guān)位置，時(shí)時(shí)處處控制家庭照明系統(tǒng)，科學(xué)的設(shè)計(jì)讓您體會(huì)到智能科技帶來(lái)的舒適與享受。生產(chǎn)的產(chǎn)品技術(shù)水平高、質(zhì)量好、工藝簡(jiǎn)單、易于控制、生產(chǎn)效率高、能耗低、產(chǎn)品性能及環(huán)境友好的優(yōu)勢(shì)好。國(guó)內(nèi)對(duì)智能家居系統(tǒng)的研究起步相對(duì)較晚，大約 8 年前智能家居的概念才逐步引入中國(guó)，隨后有部分廠家加入到智能家居的開發(fā)和應(yīng)用行業(yè)中來(lái)。 15(2) 溝通黑色家電和其他視頻設(shè)備之間以及與外部世界之間的信息通道, 其中包括: 臺(tái)式計(jì)算機(jī)、筆記本、電視、錄、攝像機(jī)、VCD、DVD 和數(shù)碼照相機(jī)等。分析原因：第一, 缺乏規(guī)范的、統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)智能家居有需求的用戶還是把家庭安防放在首要位置， 現(xiàn)在市場(chǎng)上智能家居產(chǎn)品的穩(wěn)定性和靠性還較差。智能家居行業(yè)經(jīng)過近幾年的迅猛發(fā)展, 已逐漸成為建筑智能化領(lǐng)域里一個(gè)活躍的行業(yè), 而且專業(yè)生產(chǎn)廠商、分銷商、集成商與裝飾公司也已初具規(guī)模, 用戶對(duì)智能家居理念的認(rèn)識(shí)水平也在提高，發(fā)展前景廣闊，市場(chǎng)需求正迅速擴(kuò)大。到目前為止，本項(xiàng)目產(chǎn)品已在實(shí)驗(yàn)室完成中測(cè)試，生產(chǎn)各環(huán)節(jié)均已得到完善。智能家居是充滿智慧的控制系統(tǒng)，可提供全方位的信息交互功能，優(yōu)化人們的生活方式，提高家居的安全性，節(jié)約各種能源費(fèi)用。一旦為市場(chǎng)所認(rèn)可，本公司將進(jìn)一步推出其他的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品和更多戶型方案，豐富本公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，為公司股東帶來(lái)更穩(wěn)定、更豐厚的利潤(rùn)。而智能家居非常符合我國(guó)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以及目前流行的“低碳”生活方式，因此，在經(jīng)濟(jì)或技術(shù)上必會(huì)得到國(guó)家相關(guān)政策的支持。有關(guān)專家預(yù)測(cè)在未來(lái)的幾年我國(guó)的宏觀調(diào)控政策會(huì)使 GDP 增長(zhǎng)率更高，而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將會(huì)極大地拉動(dòng)內(nèi)需，有利于我們企業(yè)的建立與發(fā)展。（3）社會(huì)環(huán)境分析（social） 人口統(tǒng)計(jì)環(huán)境世界人口正在以爆炸式的速度增長(zhǎng)，現(xiàn)在世界總?cè)丝诔^ 64 億， 20而我國(guó)人口超過 13 億，龐大的、高度多樣化的人口既為企業(yè)的發(fā)展帶來(lái)了機(jī)遇，也帶來(lái)了挑戰(zhàn)。目前，我國(guó)的人口中越來(lái)越大的比例享受到了更好的教育，實(shí)現(xiàn)了更高的收入，奠定了我們企業(yè)市場(chǎng)的購(gòu)買力基礎(chǔ)，使人們的欲望轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)需求有了更大的可能。 文化環(huán)境社會(huì)進(jìn)步也使人們的價(jià)值觀不斷變化。同時(shí)變化的還有人們對(duì)社會(huì)、自然的看法和態(tài)度。目前，智能家居在國(guó)內(nèi)的發(fā)展己全面展開，在技術(shù)方面出現(xiàn)了可喜的局面。隨著全球信息高速公路的建設(shè)，數(shù)字家庭、數(shù)字樓宇、數(shù)字社區(qū)、數(shù)字城市、數(shù)字國(guó)家、數(shù)字地球的全方位立體的發(fā)展，迫使建筑領(lǐng)域的智能化手段不斷提高，同時(shí)安全性要求也越來(lái)越高，因此以“安全、環(huán)保、舒適”為主的智能家居市場(chǎng)前景非常廣闊。（4），并對(duì)其不同需求做出適當(dāng) 的反應(yīng)?，F(xiàn)以波特的五大競(jìng)爭(zhēng)力量（5 力模型）作如下分析： 23圖 43 邁克爾波特的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)五因素模型 （1）現(xiàn)有的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)者 主要表現(xiàn)為與現(xiàn)有的智能家居公司之間的競(jìng)爭(zhēng)： 國(guó)內(nèi)： 目前我國(guó)的智能家居市場(chǎng)有三個(gè)特點(diǎn)：一是市場(chǎng)潛力大，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)在全國(guó)的發(fā)展都很火爆，作為其下游產(chǎn)業(yè)，智能家居市場(chǎng)前景非常樂觀。高端市場(chǎng)品牌一般都有完整的一體化的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品，價(jià)格較高，售后完善，主要應(yīng)用于豪華住宅項(xiàng)目。低端市場(chǎng)的產(chǎn)品品牌度較低，多用于普通住宅。 但由于發(fā)達(dá)國(guó)家存在人力資源成本高等自身因素，加上高額的關(guān)稅，導(dǎo)致其產(chǎn)品進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)后價(jià)位居高不下。 圖 44 國(guó)內(nèi)外產(chǎn)品質(zhì)量?jī)r(jià)格比較 （2）供應(yīng)商 同類型的企業(yè)采用的原材料相差不大，主要區(qū)別在于其設(shè)計(jì)理念，因此供應(yīng)商很多，能保證充足的供應(yīng)，而且供應(yīng)商討價(jià)還價(jià)的余地并不大。也就是說，國(guó)內(nèi)對(duì)于智能家居產(chǎn)品的需求正在迅速擴(kuò)大，而購(gòu)買進(jìn)口產(chǎn)品價(jià)格過高，國(guó)產(chǎn)的品質(zhì)又難以得到保證，因此廣大顧客急需高性價(jià)比的智能家居產(chǎn)品，廣闊的市場(chǎng)潛力將為智能建筑的發(fā)展提供巨大的機(jī)遇。 現(xiàn)在市場(chǎng)空缺巨大，同時(shí)需求呈明顯上升趨勢(shì)，市場(chǎng)前景樂觀。根據(jù)上面的分析可知，現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)者與潛在進(jìn)入者的威脅最大。國(guó)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)者的相關(guān)信息如下：　 企業(yè) 信息 冠林 瑞朗 綠錦 阿達(dá)地址 福建 天津 上海 深圳經(jīng)營(yíng)模式 生產(chǎn) 生產(chǎn) 生產(chǎn)加工 生產(chǎn)加工注冊(cè)資本(萬(wàn)) 2022 700 1050 100成立時(shí)間 1990 2022 2022 2022公司人數(shù) 501600 11—50 301500 3150科研人數(shù) 51100 2130 4150 510年?duì)I業(yè)額（萬(wàn)） 20223000 30005000 20223000 10001500公司性質(zhì) 有限責(zé)任公司 有限責(zé)任公司 有限責(zé)任公司 有限責(zé)任公司表 46 全國(guó)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者的相關(guān)信息 27表 48 SWOT分析S—優(yōu)勢(shì) W—劣勢(shì)技術(shù)：獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念，具有創(chuàng)新性和革命性XX 大學(xué)作為技術(shù)后盾技術(shù)研發(fā)實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)成本低。用戶對(duì)產(chǎn)品的信任度：伴隨智能家居迅猛的發(fā)展勢(shì)頭，少數(shù)企業(yè)便借“智能”之名欺詐消費(fèi)者，造成智能家居市場(chǎng)的混亂。面對(duì)劣勢(shì)和威脅的對(duì)策弱勢(shì)、威脅 對(duì) 策客戶認(rèn)知度人員上門宣傳，提供試用機(jī)會(huì)讓消費(fèi)者免費(fèi)體驗(yàn)智能家居享受；專業(yè)人員示范操作，演示智