【正文】 ............................................................................................74 .........................................................................................................................76 退出時間 .................................................................................................................................761結(jié)論和建議 ..........................................................................................................................77 技術(shù)價值 .................................................................................................................................77 市場價值 .................................................................................................................................77 投資價值 .................................................................................................................................78 決策建議 .................................................................................................................................78附錄 ..............................................................................................................................................79附錄 1 市場競爭者調(diào)研報告及分析 ...............................................................................................79附錄 2 市場需求預(yù)測 ....................................................................................................................83附錄 3 智能家居調(diào)查問卷 ..............................................................................................................85附錄 4 財務(wù)報表 ..........................................................................................................................87附錄 5 授權(quán)書 ..............................................................................................................................91 5 執(zhí)行總結(jié)易安智能科技有限公司是一個以 EIB 電氣安裝總線技術(shù)、樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)技術(shù)、能源節(jié)約優(yōu)化技術(shù)以及專業(yè)的室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)技術(shù)為依托組建起來的、以 EIB 智能家居產(chǎn)品為主導(dǎo)的公司。公司將不斷促進(jìn)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化、節(jié)能化、智能化，為提升產(chǎn)品科技含量而不斷努力。21 世紀(jì)的到來，人們對舒適和節(jié)能提出了更高的要求，智能燈光、智能遮陽控制將會得到越來越廣泛的應(yīng)用。公司擬設(shè)在遼寧省沈陽市沈北新區(qū)，享受稅收優(yōu)惠政策：按 15%的稅率征收所得稅。公司性質(zhì)是有限責(zé)任公司，初期組織結(jié)構(gòu)采取直線制。公司擁有國內(nèi)領(lǐng)先的智能家居研發(fā)機(jī)構(gòu)（XX 大學(xué) EIB 體驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室）作為技術(shù)后盾。 8項(xiàng)目背景 智能家居也叫家庭自動化系統(tǒng)，是以住宅為平臺，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡(luò)通信、信息家電和自動化設(shè)備，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理為一體的高效、舒適、安全、節(jié)能和環(huán)保的居住環(huán)境，更是為住戶提供的一種服務(wù)。智能家居系統(tǒng)的開發(fā)與建設(shè)是 2l 世紀(jì)科技發(fā)展的必然趨勢。同時，帶安防功能的可視對講及門禁一卡通等小區(qū)防范系統(tǒng)，2022 年在小區(qū)中有約 40%的普及率，較高檔的彩色可視對講及帶信息發(fā)布系統(tǒng)等更多功能的系統(tǒng)， 有 15%左右的小區(qū) 9應(yīng)用，這無疑為更高檔的純 IP 數(shù)字社區(qū)及智能家居發(fā)展打下了良好的市場基礎(chǔ)。實(shí)驗(yàn)室主要研究方向是 EIB 電氣安裝總線技術(shù)的應(yīng)用，樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，能源節(jié)約優(yōu)化控制系統(tǒng)的研究?？刂评碚撆c控制工程學(xué)科在 2022 年全國重點(diǎn)學(xué)科評審中排名第一，2022 年全國一級學(xué)科整體水平評估中名列第一。節(jié)能環(huán)保、提高能源利用率已成為各行各業(yè)追求的目標(biāo)，智能家居依據(jù)建筑規(guī)范對建筑進(jìn)行優(yōu)化節(jié)能設(shè)計(jì)，在改善人們居住環(huán)境的同時，充分挖掘節(jié)能潛力，從而實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源，減少能源消耗，為建設(shè)節(jié)約型社會做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。 ■可利用溫度控制器手動進(jìn)行風(fēng)速的高、中、低調(diào)節(jié)。智能窗簾： ◆ 可控制電動百葉窗、窗簾、遮陽百葉、投影幕布。◆ 可通過智能控制面板或紅外遙控器控制窗簾開閉。中央空調(diào)系統(tǒng)：具備隱身安裝、舒適控溫、遠(yuǎn)程控制三大功能優(yōu)勢。該系統(tǒng)無需特殊布線、不影響家庭裝修效果，可隨時擴(kuò)展、升級，還可保留原有的開關(guān)位置，時時處處控制家庭照明系統(tǒng)，科學(xué)的設(shè)計(jì)讓您體會到智能科技帶來的舒適與享受。生產(chǎn)的產(chǎn)品技術(shù)水平高、質(zhì)量好、工藝簡單、易于控制、生產(chǎn)效率高、能耗低、產(chǎn)品性能及環(huán)境友好的優(yōu)勢好。國內(nèi)對智能家居系統(tǒng)的研究起步相對較晚，大約 8 年前智能家居的概念才逐步引入中國，隨后有部分廠家加入到智能家居的開發(fā)和應(yīng)用行業(yè)中來。 15(2) 溝通黑色家電和其他視頻設(shè)備之間以及與外部世界之間的信息通道, 其中包括: 臺式計(jì)算機(jī)、筆記本、電視、錄、攝像機(jī)、VCD、DVD 和數(shù)碼照相機(jī)等。分析原因：第一, 缺乏規(guī)范的、統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對智能家居有需求的用戶還是把家庭安防放在首要位置， 現(xiàn)在市場上智能家居產(chǎn)品的穩(wěn)定性和靠性還較差。智能家居行業(yè)經(jīng)過近幾年的迅猛發(fā)展, 已逐漸成為建筑智能化領(lǐng)域里一個活躍的行業(yè), 而且專業(yè)生產(chǎn)廠商、分銷商、集成商與裝飾公司也已初具規(guī)模, 用戶對智能家居理念的認(rèn)識水平也在提高，發(fā)展前景廣闊，市場需求正迅速擴(kuò)大。到目前為止，本項(xiàng)目產(chǎn)品已在實(shí)驗(yàn)室完成中測試，生產(chǎn)各環(huán)節(jié)均已得到完善。智能家居是充滿智慧的控制系統(tǒng)，可提供全方位的信息交互功能，優(yōu)化人們的生活方式，提高家居的安全性，節(jié)約各種能源費(fèi)用。一旦為市場所認(rèn)可，本公司將進(jìn)一步推出其他的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品和更多戶型方案，豐富本公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合，為公司股東帶來更穩(wěn)定、更豐厚的利潤。而智能家居非常符合我國的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略以及目前流行的“低碳”生活方式，因此，在經(jīng)濟(jì)或技術(shù)上必會得到國家相關(guān)政策的支持。有關(guān)專家預(yù)測在未來的幾年我國的宏觀調(diào)控政策會使 GDP 增長率更高，而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將會極大地拉動內(nèi)需，有利于我們企業(yè)的建立與發(fā)展。（3）社會環(huán)境分析（social） 人口統(tǒng)計(jì)環(huán)境世界人口正在以爆炸式的速度增長，現(xiàn)在世界總?cè)丝诔^ 64 億， 20而我國人口超過 13 億，龐大的、高度多樣化的人口既為企業(yè)的發(fā)展帶來了機(jī)遇，也帶來了挑戰(zhàn)。目前，我國的人口中越來越大的比例享受到了更好的教育，實(shí)現(xiàn)了更高的收入，奠定了我們企業(yè)市場的購買力基礎(chǔ)，使人們的欲望轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)需求有了更大的可能。 文化環(huán)境社會進(jìn)步也使人們的價值觀不斷變化。同時變化的還有人們對社會、自然的看法和態(tài)度。目前，智能家居在國內(nèi)的發(fā)展己全面展開，在技術(shù)方面出現(xiàn)了可喜的局面。隨著全球信息高速公路的建設(shè)，數(shù)字家庭、數(shù)字樓宇、數(shù)字社區(qū)、數(shù)字城市、數(shù)字國家、數(shù)字地球的全方位立體的發(fā)展，迫使建筑領(lǐng)域的智能化手段不斷提高，同時安全性要求也越來越高，因此以“安全、環(huán)保、舒適”為主的智能家居市場前景非常廣闊。（4），并對其不同需求做出適當(dāng) 的反應(yīng)?，F(xiàn)以波特的五大競爭力量（5 力模型）作如下分析： 23圖 43 邁克爾波特的行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)競爭五因素模型 （1）現(xiàn)有的行業(yè)競爭者 主要表現(xiàn)為與現(xiàn)有的智能家居公司之間的競爭： 國內(nèi)： 目前我國的智能家居市場有三個特點(diǎn)：一是市場潛力大，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)在全國的發(fā)展都很火爆，作為其下游產(chǎn)業(yè)，智能家居市場前景非常樂觀。高端市場品牌一般都有完整的一體化的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品，價格較高，售后完善，主要應(yīng)用于豪華住宅項(xiàng)目。低端市場的產(chǎn)品品牌度較低，多用于普通住宅。 但由于發(fā)達(dá)國家存在人力資源成本高等自身因素，加上高額的關(guān)稅，導(dǎo)致其產(chǎn)品進(jìn)入我國市場后價位居高不下。 圖 44 國內(nèi)外產(chǎn)品質(zhì)量價格比較 （2）供應(yīng)商 同類型的企業(yè)采用的原材料相差不大，主要區(qū)別在于其設(shè)計(jì)理念，因此供應(yīng)商很多，能保證充足的供應(yīng)，而且供應(yīng)商討價還價的余地并不大。也就是說，國內(nèi)對于智能家居產(chǎn)品的需求正在迅速擴(kuò)大，而購買進(jìn)口產(chǎn)品價格過高，國產(chǎn)的品質(zhì)又難以得到保證，因此廣大顧客急需高性價比的智能家居產(chǎn)品，廣闊的市場潛力將為智能建筑的發(fā)展提供巨大的機(jī)遇。 現(xiàn)在市場空缺巨大，同時需求呈明顯上升趨勢，市場前景樂觀。根據(jù)上面的分析可知，現(xiàn)有的競爭者與潛在進(jìn)入者的威脅最大。國內(nèi)主要競爭者的相關(guān)信息如下：　 企業(yè) 信息 冠林 瑞朗 綠錦 阿達(dá)地址 福建 天津 上海 深圳經(jīng)營模式 生產(chǎn) 生產(chǎn) 生產(chǎn)加工 生產(chǎn)加工注冊資本(萬) 2022 700 1050 100成立時間 1990 2022 2022 2022公司人數(shù) 501600 11—50 301500 3150科研人數(shù) 51100 2130 4150 510年?duì)I業(yè)額（萬） 20223000 30005000 20223000 10001500公司性質(zhì) 有限責(zé)任公司 有限責(zé)任公司 有限責(zé)任公司 有限責(zé)任公司表 46 全國市場競爭者的相關(guān)信息 27表 48 SWOT分析S—優(yōu)勢 W—劣勢技術(shù)：獨(dú)特的設(shè)計(jì)理念，具有創(chuàng)新性和革命性XX 大學(xué)作為技術(shù)后盾技術(shù)研發(fā)實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)成本低。用戶對產(chǎn)品的信任度：伴隨智能家居迅猛的發(fā)展勢頭，少數(shù)企業(yè)便借“智能”之名欺詐消費(fèi)者，造成智能家居市場的混亂。面對劣勢和威脅的對策弱勢、威脅 對 策客戶認(rèn)知度人員上門宣傳，提供試用機(jī)會讓消費(fèi)者免費(fèi)體驗(yàn)智能家居享受；專業(yè)人員示范操作，演示智