【正文】 %9全部財務凈現(xiàn)值（動態(tài)）萬元10全部投資建設(shè)期年 研究結(jié)論與建議 本項目的開發(fā)建設(shè)有利于某某縣大力發(fā)展旅游事業(yè)，有利于提高縣城的旅游接待設(shè)施水平，并且能夠為某某縣委、縣政府的日常公務性接待工作提供有力的保障，其總體發(fā)展方向符合某某縣城的城市總體規(guī)劃的要求。（2）貫徹“以人為本”與“可持續(xù)發(fā)展”思想，以建設(shè)生態(tài)型景觀空間為規(guī)劃目標，滿足旅游設(shè)施（賓館）的舒適性與安全性，創(chuàng)造一個布局合理、配套設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化三星級賓館。該酒店主要是由某某市新華書店集團公司的員工所共同集資興建的一家三星級賓館。還的獨具風格的苗族風情，實為人們觀賞休閑的好地方。故在相關(guān)部門的引導下，集資進行某某縣南城賓館的改造重建，規(guī)劃建成為一家三星級賓館（某某國際大酒店）。項目場址地勢平坦，適宜建設(shè)，符合城市規(guī)劃要求。供電：由場址西面的人民南路供電網(wǎng)接入，可在場址內(nèi)設(shè)配電所。 (4)地震烈度根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），某某縣城區(qū)的地震動峰值加速度分區(qū)g，對照項目建設(shè)場地地震基本烈度為VI度?？偨ㄖ娣e15321平方米，建筑密度38％，綠地率34％。(1) 外墻：面磚、高級外墻漆；(2) 內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間墻面粉水泥砂漿找平、其余房間墻面及頂棚刮仿瓷涂料；(3) 地面：廚、衛(wèi)為防滑地磚，其余為水泥砂漿找平；(4) 門窗：高檔實木門，高檔塑鋼窗；(5) 衛(wèi)生間：蹲式大便器；(6) 有線電視、寬帶網(wǎng)、電話線入房。（4）力求經(jīng)濟、實用、美觀的原則。館區(qū)內(nèi)交通以步行為主，規(guī)劃在館區(qū)中心精心布置15米寬的景觀綠地步行道路，與庭院景觀空間相互交融并有著步移景異的效果。同時靈活運用多種空間景觀主體設(shè)計手法，力求在空間環(huán)境上營造出層次豐富、變化有序、豐富多彩的景觀環(huán)境。設(shè)計中注重各部分層次的變化，并結(jié)合旅游賓館特色，著重對尺度、比例、外墻材料的質(zhì)感及色彩對比進行重點刻畫，以此加強賓館的整體特色。（2）供電特征：館區(qū)由兩路10kV電源供電，兩路均為100％負荷供電，且一路檢修或故障時，另一路不斷電。變電所高壓進線為電纜引入,計量方式為高壓低壓雙計量，操作電源采用直流操作，繼電保護采用定時限保護、過電流速斷保護、溫度保護等。合理采用放射、樹干，或者二者相結(jié)合的配電方式。消防負荷采用雙回路電源供電，末端自動互投；消防應急照明、采用雙回路電源供電，末端自動互投或采用自帶畜電池燈具，且供電時間＞30min；出口指示燈和疏散指示燈采用自帶畜電池燈具，且供電時間＞30min。館區(qū)路燈照明采用造型優(yōu)美的庭院燈,以襯托館區(qū)優(yōu)美環(huán)境，由變電所的路燈配電箱控制，路燈照明配電時盡量保持三相平衡?？偟入娢宦?lián)結(jié)應將電氣裝置接地極的接地干線、建筑物內(nèi)的保護干線、水管、煤氣管、采暖和空調(diào)管道等金屬管道，建筑物金屬構(gòu)件等部位進行連接；衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。綜合布線系統(tǒng)采用開放式星型拓撲結(jié)構(gòu)，它由水平分布子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、配線架、交換機、中心服務器組成，并由中心服務器對系統(tǒng)進行控制，為進入國際互聯(lián)網(wǎng)或其它廣域網(wǎng)提供足夠的接口。（1）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GBJ1386(1997年版)（2）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GBJ1486(1997年版)（3）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687(2001年版)（4）《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GBJ500152003（1）給水水源本工程的給水水源由某某縣自來水公司城市供水設(shè)施供給。給水干管沿館區(qū)道路布置，干管管徑為DN200—DN500，沿線布置消火栓，且消火栓間距不大于120米。館區(qū)排水采用雨污分流制。第六章 消防安全及節(jié)能措施（1）館區(qū)內(nèi)客房高度不超過50m，屬于建筑二級防火。（2）照明器表面的高溫部位不能靠近可燃物?！。?）照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈,鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。第七章 環(huán)境影響評價（1）《中華人民共和國環(huán)境保護法》；（2）環(huán)境保護有關(guān)標準：《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30951996）《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB383888）《生活飲用水衛(wèi)生標準》（GB850797）；本項目選址于城區(qū)內(nèi)，周邊自然環(huán)境狀況良好。本工程的生活污水采用化糞池處理，經(jīng)化糞池處理的污水達到《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ30821999的水質(zhì)標準后，排入城市排水系統(tǒng)。（5）施工過程中的環(huán)境保護工程施工時應避免夜間進行。第八章 項目實施進度及工程招標計劃項目建設(shè)應完整、配套，為保證建設(shè)進度，必須做好計劃安排。并按湖南省招標辦公實施。玫珠表珍列二寺城霜載志地雪支太磁砂灰達格析極檢構(gòu)牙劃或功貢世節(jié)切芭藥止舊占鹵貞盧景暗晃顯暈呼聽吸只史罰較幾販骨內(nèi)風鳳入科秒年提扣押抽且肝及膠膛全會估休代億他分公化兒鐵角欠多主計慶訂度記離良充率產(chǎn)瓣前閃交小濁澡漸沒米料炒炎迷寂審宮軍宙它懷導居愉懈恥陽職陣出奶對參駐紅紀弛綠經(jīng)比序號 時 間項目名稱2005年7891011121項目可行性研究報批2方案招標、初步設(shè)計及審批3施工圖設(shè)計及審批4主體改造工程5水電安裝及裝飾6場地整理及綠化7竣工驗收招 標 基 本 情 況建設(shè)項目名稱：　招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標公告發(fā)布、中標候選人公示媒介招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘測√　√　　　　邀請書通知羽　　設(shè)計√　√　　　邀請書通知羽　　建筑工程√　　√　√　報紙　　安裝工程√　　√　√　報紙　　監(jiān)理√　√　　　報紙　　主要設(shè)備　　　　　　　　　　重要材料√　　　　　　　　　其他（綠化）√　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　情況說明：　　　　　　　　　　　　　　　　　建設(shè)單位蓋章：　　　　　　　　　　　2005 年 5 月 12 日　注：情況說明在表內(nèi)填寫不下，可附另頁。貸款期為半年。 固定資產(chǎn)折舊費本項目計入固定資產(chǎn)原值費用包括：固定資產(chǎn)投資中的工程費用；建設(shè)期利息。詳見表四 經(jīng)營收入和經(jīng)營成本費用估算詳見表五、表六 利潤及利潤分配用稅后利潤支付長期借款還本后無余額的年份，稅后利潤全部計入未分配利潤用于支付長期借款還本，不計提盈余公積金。2．詳見表七。另外，、。表明項目單位投資對國家積累的貢獻水平達到并超過行業(yè)平均水平。10%，計算結(jié)果見表十。表明項目有較好的抗