【正文】 確定*縣城市性質(zhì)為：*縣城區(qū)是*北交通樞紐，重點(diǎn)發(fā)展交通物流和資源加工業(yè)的山水園林宜居城市。新建縣級(jí)體育中心，占地10公頃，在城北片區(qū)和火車站片區(qū)建設(shè)商業(yè)區(qū)。城區(qū)交通：完成城北路網(wǎng)建設(shè)，啟動(dòng)快速路工程。電力電訊新建大新110kv變電站，新建工業(yè)園110kv變電站。新建火車站郵件轉(zhuǎn)運(yùn)中心。正是這些利好消息，吸引了大批投資者投身于*酒店行業(yè)。*酒店如林，但大多獨(dú)體建設(shè)、散點(diǎn)布落，環(huán)境較差，缺乏真正意義上的多元化、規(guī)?；⒕哂休^高美譽(yù)度的品牌酒店，主題特色酒店幾乎為市場(chǎng)空白。但是在黃金周，由于*旅游資源缺乏深度開發(fā)，大量的人員外出旅游，于是就形成了*酒店業(yè)務(wù)逆黃金周的現(xiàn)象。為了熨平這種波動(dòng)，很多度假酒店都特別注意營(yíng)造本身的建筑特色與配套特色，例如有些度假酒店配備了各種會(huì)議；度假酒店基本上沒(méi)有商圈的概念，但度假客戶對(duì)度假城市的旅游資源、文化底蘊(yùn)、生態(tài)環(huán)境、休閑配套的要求很高。從入住酒店的時(shí)間上看，來(lái)自海外和長(zhǎng)三角的客戶入住的時(shí)間相對(duì)來(lái)說(shuō)長(zhǎng)一點(diǎn)，一般是三天左右，而且這種入住都帶有非常強(qiáng)的季節(jié)性；省內(nèi)客戶因?yàn)槭情L(zhǎng)駐*，一般在*都擁有自己固定的住所，他們?nèi)ゾ频晗M(fèi)時(shí)往往在餐飲、娛樂(lè)方面消費(fèi)的比較多而住店的時(shí)候少，而且他們?cè)诰频昀锩嫦M(fèi)這些項(xiàng)目的頻率非常高；從消費(fèi)偏好來(lái)看，一般來(lái)說(shuō)，來(lái)自海外和長(zhǎng)三角客戶更注重保健、休閑、安全與保密（水療、游泳、書吧），另外，因?yàn)轶w格的緣故，他們對(duì)房間的空間要求比較多一些；本省客戶大多比較喜歡娛樂(lè)（桑拿、KTV、酒吧）以及相關(guān)服務(wù)；另外，平均來(lái)講，*酒店所接待的業(yè)務(wù)中，有20%左右的業(yè)務(wù)為省市政府部門的會(huì)議、考察、度假、旅游，*本地也占有一定比例，他們大都喜歡選擇幽雅、安靜的環(huán)境，而且基本上每年他們平均都有兩次這種消費(fèi)機(jī)會(huì)；從文化層次來(lái)看，這些酒店消費(fèi)者一般都具備較好的文化素養(yǎng)，其中大專和本科學(xué)歷的占據(jù)50%以上，也有少部分客戶只接受過(guò)中學(xué)文化教育；從收入角度來(lái)看，*酒店消費(fèi)者特征比較獨(dú)特：低收入人群占客戶總數(shù)的絕對(duì)多數(shù)，而高收入階層在總數(shù)中所占比例非常少；：項(xiàng)目定位：白金四星級(jí)到目前為止，*周圍縣區(qū)基本上都擁有本地的四星級(jí)大酒店，*屬于“中部塌陷”地區(qū)，興建一座四星級(jí)大酒店能彌補(bǔ)這個(gè)缺憾；如果興建一座四星級(jí)大酒店，不僅可以彌補(bǔ)這種塌陷，而且可以把外出其他縣區(qū)消費(fèi)的客人留在*，為*創(chuàng)造價(jià)值；如果興建一座低于四星級(jí)的酒店，則不僅很難抵擋住周圍縣區(qū)其他酒店的競(jìng)爭(zhēng)，而且也不能保證能有效地參與本縣酒店市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)； 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，是一座集酒店、會(huì)議、餐飲及娛樂(lè)為一體的綜合性建筑，建筑高度50米12層，并在項(xiàng)目空地東北角設(shè)有職工宿舍。第五章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 建設(shè)場(chǎng)地本工程選址*縣*北路小區(qū)，北臨*連絡(luò)線，西臨*北路。正在辦理規(guī)劃和用地批準(zhǔn)手續(xù)。其區(qū)域水文條件，在2米以下觸及含水層，根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料可不考慮地下水對(duì)鋼材及砼天侵蝕性。(3)排水：排水采用雨污分流的排水系統(tǒng)，雨水直接排入城區(qū)雨水管網(wǎng)，污水經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放，排水管網(wǎng)已鋪設(shè)至建設(shè)場(chǎng)地附近，本項(xiàng)目只需就近接入即可使用。(2)場(chǎng)地條件項(xiàng)目建設(shè)選址地勢(shì)較為平坦，工程地質(zhì)條件及氣候條件較好，自然條件對(duì)整個(gè)工程影響不大。項(xiàng)目所需要的用水，由*縣城市自來(lái)水管網(wǎng)提供，享受*縣市政管網(wǎng)的配套，水質(zhì)符合GB5784標(biāo)準(zhǔn)。（5）、交通項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地交通十分方便。綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)條件已具備。 交通布置酒店主入口設(shè)置*連絡(luò)線和*北路的轉(zhuǎn)角處，后勤入口均設(shè)置在*北路路上。建筑設(shè)計(jì)應(yīng)給二次裝飾設(shè)計(jì)留出創(chuàng)作空間。一層主要布置有商場(chǎng)、商務(wù)中心及大堂吧、餐廳以及與之相配套的廚房，還有消防控制室以及部分酒店辦公用房。其中，宴會(huì)廳有序廳、廚房、貴賓休息廳、工具間等與之相配套，其自身可以分為三個(gè)小廳獨(dú)立使用。五層功能主要為桑拿洗浴?？偨y(tǒng)套房又可以分為三個(gè)獨(dú)立的套房分別出租，以提高使用率。休閑商業(yè)設(shè)計(jì)（酒店配套設(shè)施）休閑商業(yè)不是以滿足購(gòu)物作為主要空間，而更注重人與人之間相互交流，人與環(huán)境、人與自然的融合，使人們?cè)诖朔潘尚那?，享受人生。?）入口設(shè)計(jì)：室外采用2%平坡與入口相接，而不是傳統(tǒng)的臺(tái)階方式。大廳右上角為咖啡廳，作為顧客總服務(wù)的等候區(qū)、會(huì)客區(qū)，顧客在此可以看著階梯式 外景觀，聆聽鋼琴演奏，享受著優(yōu)質(zhì)的吧臺(tái)服務(wù)，并且總服務(wù)臺(tái)和入口有著舒適放心的視角。二層中餐廳，有著備餐區(qū)，以方便 客進(jìn)行人性化點(diǎn)菜。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)1．有關(guān)規(guī)范和規(guī)程：（1）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》【GB50223－2011】（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》【GB50009－2001】（2006年版）（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500011－2001】（2011年版）（4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500010－2002】（6）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB50007－2002】 設(shè)計(jì)概況及結(jié)構(gòu)選型本工程地下一層，地上為12+1層，采用框架結(jié)構(gòu)。 設(shè)計(jì)荷載標(biāo)準(zhǔn)值基本風(fēng)壓：W0＝㎡，地面粗糙度按B類考慮雪荷載： kN/㎡。 給水設(shè)計(jì)1．生活給水水源：在市政給水干管上分別接出一根DN150的引入管，在基地內(nèi)成環(huán)狀布置，做為基地生活及消防用水。（3）地下室集中泵房?jī)?nèi)設(shè)置50m3不銹鋼生活調(diào)節(jié)水箱及1套高效成套變頻供水設(shè)備，水泵從生活水箱吸水,提供酒店用水。d1餐廳1400人15L/人循環(huán)泵啟閉由熱水回水溫度直接控制。 雨水系統(tǒng)1．各建筑單體室外雨污水分流。室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水,排至市政雨水管網(wǎng)。 管道材料及安裝1．天然氣管道采用鍍鋅鋼管，絲扣連接。 暖通空調(diào)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》【GB500192003】（2003年版）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB 500162006】《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB 5006797】《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》【GB 502432002】《全國(guó)民用建筑工程暖通空調(diào)動(dòng)力設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2003年版）。2．室內(nèi)空氣設(shè)計(jì)參數(shù)：表75 中央空調(diào)設(shè)計(jì)參數(shù)表編 號(hào)房 間 名 稱夏 季冬 季新風(fēng)量(m3/)噪聲標(biāo)準(zhǔn)干球溫度℃相對(duì)濕度%干球溫度℃相對(duì)濕度%A大廳、公共空間26～28≤6516～20≥4020≤50B客房，會(huì)議室25～28≤6518～20≥4030≤40表76 防排煙設(shè)計(jì)參數(shù)表編號(hào)部 位加壓送風(fēng)量或機(jī)械排煙量A汽車庫(kù)6換氣次數(shù)(次/h)B封閉房間或封閉內(nèi)走廊負(fù)擔(dān)兩個(gè)防煙分區(qū)排煙量120m3/h另設(shè)有電子水處理儀、空調(diào)水管路系統(tǒng)、其他輔機(jī)和BA自控系統(tǒng)，向室內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備供給空調(diào)循環(huán)水。集中式中央空調(diào)系統(tǒng)可采用全新風(fēng)運(yùn)行，以利用自然能源。（2）、所有通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)均采用不燃、難燃的設(shè)備和材料，如風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，排煙風(fēng)管采用加厚鍍鋅鋼板（按“高規(guī)”要求的厚度），并考慮用耐熱材料敷設(shè)，風(fēng)管軟接采用不燃的硅玻鈦金不燃軟風(fēng)管制作，空調(diào)風(fēng)管和水管的保溫材料采用離心玻璃棉等。各封閉房間均設(shè)有自然補(bǔ)風(fēng)口。其他需要排除污濁空氣或余熱的房間、場(chǎng)所，也設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)?？照{(diào)風(fēng)管和水管保溫采用離心玻璃棉板材或管殼套，防潮層采用復(fù)合夾筋鋁箔。廚房排油煙均經(jīng)靜電油霧凈化器處理達(dá)標(biāo)后高空排放。有污濁空氣處及自然通風(fēng)無(wú)法滿足要求處均設(shè)置機(jī)械排風(fēng)設(shè)施。兩臺(tái)630KVA變壓器。負(fù)荷計(jì)算中使單臺(tái)變壓器負(fù)荷率控制在70—85%，達(dá)到技術(shù)可靠，經(jīng)濟(jì)合理。用電估算Ps=1180kw 計(jì)算負(fù)荷約為Pjs=900kw 電干線設(shè)計(jì)1．主干配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)由變電所至室內(nèi)采用電纜橋架敷設(shè)方式。配電線路采用銅芯導(dǎo)線或電纜，按長(zhǎng)時(shí)間允許溫升選擇并按電壓損失校驗(yàn)。2．子配電箱（柜）系統(tǒng)設(shè)計(jì)消防泵、噴淋泵、消控中心、防排煙風(fēng)機(jī)、客梯、生活泵、應(yīng)急照明、通信機(jī)房及主要空調(diào)機(jī)組等分別集中在各自的控制室或設(shè)備用房?jī)?nèi)控制。消防用電配電箱設(shè)明顯標(biāo)志。3. 各單體的配電室內(nèi)設(shè)總等電位端子板.。 防雷系統(tǒng)本工程屬人員密集場(chǎng)所，按三類防雷設(shè)防：1. 坡屋面上敷設(shè)φ10熱鍍鋅圓鋼作接閃器，并在屋面暗敷設(shè)不大于20m20m或16m24m 的網(wǎng)格，利用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)柱內(nèi)不少于二根φ16主筋作引下線。5. 為防雷電波侵入，引入建筑物低壓電纜金屬鎧裝外皮及保護(hù)鋼管應(yīng)與接地裝置良好連接。系統(tǒng)采用（860）MHz鄰頻傳輸，用戶電平要求64土4dB，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。2. 本工程設(shè)有閉路電視系統(tǒng)，在前端設(shè)備中預(yù)留節(jié)目輸入端，以備大樓播放自辦節(jié)目 通信網(wǎng)絡(luò)CNS和綜合布線系統(tǒng)GCS為滿足本項(xiàng)目對(duì)通信和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的需要，根據(jù)先進(jìn)性、開放性、可靠性、可擴(kuò)充性原則，設(shè)計(jì)一套主干為千兆位的標(biāo)準(zhǔn)、靈活、開放的結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)，該布線系統(tǒng)采用光纖加千兆位雙絞銅纜布線，集語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、文字、圖像于一體，可滿足高速數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌l(fā)展需要。語(yǔ)音及數(shù)據(jù)均以放射性方式敷設(shè)3類大對(duì)數(shù)語(yǔ)言銅纜和4芯數(shù)據(jù)光纖至各層弱電間網(wǎng)絡(luò)配線柜，由配線柜至平面端口則采用超五類非屏蔽八芯雙絞線纜。各信息終端口語(yǔ)音或數(shù)據(jù)功能的確定，可通過(guò)IDF（或MDF）內(nèi)部跳線方式來(lái)確定。服務(wù)性廣播主要是作背景音樂(lè)廣播，消防廣播主要火災(zāi)時(shí)指導(dǎo)人們及時(shí)安全疏散時(shí)使用。3db。2. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：1 ) 在辦公室、會(huì)議室、客房/、餐廳、樓梯間、走道廳等場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器；在開水間，廚房，車庫(kù)等平時(shí)煙塵較大的場(chǎng)所設(shè)置感溫探測(cè)器；在煤氣表問(wèn)，廚房等處設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器。4) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器可接收感煙，感溫，火焰，可燃?xì)怏w，空氣采樣早期煙霧探測(cè)器的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、檢修閥、濕式報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)；還可接收排煙閥、加壓閥、70℃，300℃防火閥的動(dòng)作信號(hào)。錄像監(jiān)測(cè)器、出入口控制輸入計(jì)算機(jī)、操作鍵盤和屏幕、閉路電視攝像機(jī)控制器、入侵監(jiān)測(cè)系統(tǒng)主機(jī)和對(duì)講電話系統(tǒng)主機(jī)等均裝于監(jiān)控室內(nèi)的控制臺(tái)上。 建筑消防本工程建筑分類為三類，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，地下建筑為一級(jí)。二層主要自助餐廳及中餐廳包房。五層以上主樓功能分客房。 消防給水 主體建筑高度為50米，按普通多層民用建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。 消防用水量：系統(tǒng)形式用水量標(biāo)準(zhǔn)（L/s）火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（h）消防用水量（M3）1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)2021442室外消火栓系統(tǒng)3022163自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)4011444室內(nèi)消防同時(shí)作用最大用水量(1+2+3)90504 室外消防系統(tǒng)：1. 基地內(nèi)消防供水管上設(shè)室外地上式消火栓，間距≯120米，距路邊≯2米，距建筑外墻≮5米。水泵從300T消防水池吸水，供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水。在室外設(shè)有消火栓系統(tǒng)用地上式水泵接合器2套，水泵接合器15－40m范圍設(shè)有室外地上式消火栓。(3)消火栓泵備用泵在工作泵發(fā)生故障時(shí)自動(dòng)投入工作。1）噴淋系統(tǒng)為臨時(shí)高壓消防供水系統(tǒng)。閥前供水管成環(huán)狀布置。噴頭動(dòng)作溫度除廚房部分為93℃外，其余均為68℃。屋頂設(shè)18m3消防水箱，噴淋出水管經(jīng)增壓穩(wěn)壓設(shè)備，供至報(bào)警閥前供水管，保證系統(tǒng)最不利點(diǎn)噴頭工作壓力≮。消控中心有噴淋泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況信號(hào)顯示E．消防泵設(shè)置定時(shí)自檢裝置。D．變電所配置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。 消防暖通設(shè)計(jì)1．防排煙系統(tǒng)和消防措施（1）、地下汽車庫(kù)、封閉房間或封閉內(nèi)走廊均設(shè)有機(jī)械排煙系統(tǒng)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)箱設(shè)置于專用的排煙機(jī)房?jī)?nèi)。在其他必要處設(shè)有多葉加壓送風(fēng)口（常閉，著火時(shí)開，300℃關(guān)）、排煙口和排煙閥（常閉，著火時(shí)開，300℃關(guān)）、防煙防火調(diào)節(jié)閥閥（常開，著火時(shí)或70℃關(guān)）等消防用風(fēng)閥，防火閥、排煙口、送排風(fēng)機(jī)均與消防中心連鎖，互為連動(dòng)。另備有空調(diào)系統(tǒng)。高溫排煙風(fēng)管壁厚按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定選用。消防控制室內(nèi)設(shè)能夠直接報(bào)警的外線電話。c)在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓報(bào)警按鈕。服務(wù)性廣播主要是作背景音樂(lè)廣播，消防廣播主要火災(zāi)時(shí)指導(dǎo)人們及時(shí)安全疏散時(shí)使用。應(yīng)急照明系統(tǒng)：應(yīng)急照明，疏散指示照明等采用專用回路雙電源配電、并在末端互投；疏散指示照明及部分應(yīng)急照明采用內(nèi)置蓄電池作備用電源，其工作模式為，平時(shí)常亮，故障時(shí)持續(xù)亮，連續(xù)供電時(shí)間≧30min；持續(xù)工作的備用照明連續(xù)供電時(shí)間≧120min。d)消防系統(tǒng)線、路的選型及敷設(shè)方式：信號(hào)傳輸干線采用_采用無(wú)鹵低煙B級(jí)阻燃耐火型WDZBNRV；電源干線采用4mm2。 電氣節(jié)能本工程照明燈具以熒光燈及氣體放電燈為主，熒光燈采用電子鎮(zhèn)流器，或低溫低耗鎮(zhèn)流器既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗。第十章 安全與衛(wèi)生 安全保護(hù) 線纜敷設(shè)設(shè)計(jì)一般電線電纜成束敷設(shè)采用無(wú)鹵低煙B級(jí)阻燃型WDZB；為一級(jí)負(fù)荷配電的線纜采用無(wú)鹵低煙B級(jí)阻燃耐火型WDZBN；為二級(jí)負(fù)荷配電的線纜采用無(wú)鹵低煙C級(jí)阻燃耐火型WDZBN消防配電回路明敷時(shí)，在金屬管或金屬線槽上涂布防火涂料保護(hù)；采用暗敷時(shí)，則穿金屬保護(hù)管敷設(shè)在不然燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，保護(hù)層厚度≥30。.。突出屋面的物體屋面上所有金屬物件與避雷帶可靠連接。為防雷擊電磁脈沖，本工程在電纜由LPZ0區(qū)引入建筑物內(nèi)LPZ1區(qū)交界面處（變電所、熱泵機(jī)組、空調(diào)室外機(jī)、風(fēng)機(jī)、泛光照明等）配電裝置及信息設(shè)備配電裝置前端設(shè)電涌保護(hù)器。其功能滿足對(duì)建筑物內(nèi)部重復(fù)的部位和場(chǎng)所進(jìn)行視頻監(jiān)視，并有效記錄，再現(xiàn)畫面、圖像。錄像監(jiān)測(cè)器、出入口控制輸入計(jì)算機(jī)、操作鍵盤和屏幕、閉路電視攝像機(jī)控制器、入侵監(jiān)測(cè)系統(tǒng)主機(jī)和對(duì)講電話系統(tǒng)主機(jī)等均裝于監(jiān)控室內(nèi)的控制臺(tái)上。第十一章 環(huán)境影響分析 施工期影響分析施工期的環(huán)境空氣污染源主要有各類燃油動(dòng)力機(jī)械在進(jìn)行場(chǎng)地挖填、清理平整、運(yùn)輸?shù)仁┕せ顒?dòng)時(shí)排放的CO和NOX廢氣。施工期間的開挖、混凝土養(yǎng)護(hù)等不