【正文】 鋼筋混凝土樓梯踏步、休息平臺(tái)d、獨(dú)立停車庫(kù)20厚1: 表面清掃干凈40厚C20混凝土隨打隨抹,雙向配筋?425020厚1:3水泥砂漿找平層30厚C15細(xì)石混凝土保護(hù)層素土夯實(shí)（2）住宅為毛胚房驗(yàn)收，毛胚交房：天棚： a、陽(yáng)臺(tái)、室外門廊、鋼筋混凝土樓板露出的鐵釘、鐵絲及個(gè)別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈，并修補(bǔ)平整磚砌墻體或鋼筋混凝土墻柱b、衛(wèi)生間：外墻涂料或外墻噴真石漆30厚?；⒅楸貪{料分層粉刷20厚1:20厚1:表面清掃干凈鋼筋混凝土板其它工作內(nèi)容：a、窗臺(tái)護(hù)欄：金屬欄桿b、公共樓梯欄桿、扶手、靠墻扶手：不銹鋼欄桿、扶手c、陽(yáng)臺(tái)欄桿：鋅鋼組合式欄桿（3）公共部位（門廳、樓梯間、電梯前室、電梯機(jī)房）：天棚：a、門廳、電梯前室、公共走道： 面層內(nèi)墻乳膠漆b、樓梯間：鋼筋混凝土屋面板15厚混合砂漿粉刷膩?zhàn)佣榘咨佔(zhàn)佣?~10厚拋光磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫表面清掃干凈鋼筋混凝土樓板踢腳線樓梯間、電梯機(jī)房磚砌墻體或鋼筋混凝土墻柱公共走道磚砌墻體或鋼筋混凝土墻柱大屋面至電梯機(jī)房板面的高差采用附墻鋼筋爬梯（4）商鋪：天棚： 15厚1:1:4混合砂漿粉刷封固底漆一道墻體表面清理干凈，涂刷界面砂漿20厚水泥砂漿找平表面清掃干凈鋼筋混凝土板（四）屋面工程保溫上人屋面：100厚水泥膨脹珍珠巖板（改為聚苯板）鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡2%（住宅屋面結(jié)構(gòu)底平，面2%找坡，不等厚度度板處理），表面清掃干凈不保溫電梯機(jī)房屋面：20 厚1: 水泥砂漿找平層塑料薄膜一層20厚1:4. 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。7. 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。10. 梁的腰筋不應(yīng)在結(jié)構(gòu)說(shuō)明中統(tǒng)一說(shuō)明，而應(yīng)在梁結(jié)構(gòu)布置圖上一一集中標(biāo)出，應(yīng)按規(guī)范要求的配筋率予以控制，不應(yīng)加大。主次梁相交處以加密箍筋為主，吊筋大小和是否設(shè)置因以計(jì)算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨便設(shè)置，也不應(yīng)以統(tǒng)一說(shuō)明的形式而不布置在平面圖中。 加氣混凝土砌塊：100厚 200厚 三．地下室設(shè)計(jì)地下室層高及柱網(wǎng)尺寸按照建筑專業(yè)取值；地下室底板及頂板宜采用雙向板梁板結(jié)構(gòu)，底板一般不設(shè)次梁，但如果跨度大亦可適當(dāng)考慮設(shè)次梁分隔板跨。 地下室外墻土壓力應(yīng)為靜止土壓力，土水分算或土水合算內(nèi)側(cè)配筋滿足受力裂縫計(jì)算和構(gòu)造要求即可，不必取與外側(cè)相同配筋。 五．主樓基礎(chǔ)選型 基礎(chǔ)類型應(yīng)根據(jù)本工程地質(zhì)報(bào)告及會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定,設(shè)計(jì)單位首先應(yīng)該認(rèn)真解讀地質(zhì)資料，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況對(duì)多方案（三種以上）進(jìn)行比較，也就是說(shuō)，對(duì)基礎(chǔ)的選型，應(yīng)選擇技術(shù)可行經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式，在確保建筑物安全的基礎(chǔ)上降低項(xiàng)目投資額，如選用大直徑灌注樁的樁身配筋按規(guī)范取低值，樁身豎向鋼筋依情況能不取全部通長(zhǎng)則不取。，是否考慮雙向地震作用，可根據(jù)樓層最大位移與平均位移之比值判斷，考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響，反之則只考慮單向水平地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響，而不是一味取兩者中的較大值。，先看力矩比例確定結(jié)構(gòu)形式到底是框剪還是純剪，如是純剪力墻結(jié)構(gòu)，~，~，由于周期折減系數(shù)影響結(jié)構(gòu)內(nèi)力，所以需分清楚。 ，配筋為構(gòu)造配筋時(shí)，隔墻下可不設(shè)梁。約束邊緣構(gòu)件豎向鋼筋選用三級(jí)鋼，箍筋為了滿足配箍率可選用三級(jí)鋼筋，構(gòu)造邊緣構(gòu)件豎向鋼筋可選用Ⅱ級(jí)鋼筋，箍筋選用Ф6（Ι級(jí)）鋼筋，梁柱箍筋Ф10及以上采用二級(jí)鋼筋，ФФ6采用I級(jí)。取用合適的截面及砼等級(jí)，使大部分的柱配筋處于構(gòu)造配筋?？缍萀6M 選用直徑d=12mm的鋼筋與主筋搭接。梁中箍筋的最大間距習(xí)慣上采用200，這實(shí)際上與規(guī)范的要求相差較大。根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算指標(biāo)，墻體在適當(dāng)?shù)膶訑?shù)長(zhǎng)度可減小或縮短，同時(shí)在加強(qiáng)部位（不影響建筑功能使用的前提下）盡量控制軸壓比不大于《高規(guī)》，避免設(shè)置約束邊緣構(gòu)件，而設(shè)置構(gòu)造邊緣構(gòu)件。 剪力墻鋼筋選用表抗震等級(jí) 加強(qiáng)區(qū)（非加強(qiáng)區(qū)）構(gòu)造邊緣構(gòu)件加強(qiáng)區(qū)（非加強(qiáng)區(qū)）墻厚豎向筋水平筋拉結(jié)筋豎向筋（取大值）箍筋直徑箍筋間距三級(jí)160Ф8250（）Ф8250（）Ф6500500（Ф6500500）%6Ф126mm150mm200Ф8200（）Ф8200（）Ф6400400（Ф6600600）250Ф8160（）Ф8160（）Ф6320320（Ф6480480）四級(jí)160Ф8300（）Ф8300（）Ф6600600（Ф6600600）%4Ф126mm200mm200Ф8240（）Ф8240（）Ф6480480（Ф6480480）250Ф8200（）Ф8200（）Ф6400400（Ф6600600）（四）板配筋板配筋原則上采用冷軋帶肋鋼筋。三． 空調(diào)凝結(jié)水應(yīng)有組織排放：當(dāng)室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)設(shè)置在一起時(shí)，則室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)凝結(jié)水從空調(diào)板統(tǒng)一排放；四． 空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機(jī)的煙道套管在水施圖中標(biāo)示平面位置及標(biāo)高。七． 給水管材采用PPR管，水表集中在管道井；戶內(nèi)支管走向：水平向上，戶內(nèi)支管暗埋并注明其平面尺寸及標(biāo)高。十一． 給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)置各種管井。十五/室內(nèi)給排水材料： 給水采用PPR 管，排水采用PVCU 室外給排水材料：給水采用PE管，排水300以上者（含300），采用有筋水泥管，小于300者，采用UPCU管。注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。3. 其他房間均只在房間天花正中預(yù)埋線管、底盒。，采用箱變供電方式，平面、系統(tǒng)、大樣圖需按現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，需設(shè)計(jì)供電總平面圖4. 發(fā)電機(jī)房需按規(guī)范設(shè)計(jì)，包含進(jìn)排風(fēng)井。8． 高層建筑電表按三層設(shè)計(jì)一臺(tái)電表箱，其安裝在三層之中間層,條件是電井寬度需在800MM以上，否則，按每層一表箱設(shè)計(jì)。五． 安裝高度：1. 。(3)電氣平面圖中開(kāi)關(guān)應(yīng)有水平定位。(7)地下室應(yīng)做管網(wǎng)綜合圖，以確保地下室凈高要求。1：50戶型放大平面圖。限額設(shè)計(jì)要求36 / 36 集團(tuán)項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本對(duì)標(biāo)控制表編號(hào)指標(biāo)名稱指標(biāo)說(shuō)明指標(biāo)控制值1標(biāo)準(zhǔn)層鋼筋含量(Kg/㎡)分子包含上部標(biāo)準(zhǔn)層所有鋼筋(包括梁、板、墻柱、過(guò)梁、構(gòu)造柱、裝飾柱以及砌體圈梁、水平系梁、拉結(jié)鋼筋）分母=計(jì)容積率面積+不計(jì)面積部分（凸窗面積）+1/2（兩層高懸挑凸陽(yáng)臺(tái)+有柱凸陽(yáng)臺(tái)+贈(zèng)送的其他面積）20~26層（≤80m）十堰35備注2標(biāo)準(zhǔn)層混凝土含量(m3/㎡)分母同上20~26層（≤80m）十堰3窗地比門窗洞口面積/住宅部分可售面積+贈(zèng)送落地凸窗的面積+可封閉空間的面積（有附加門窗時(shí)才計(jì)入）高層≤；TH≤4地下汽車庫(kù)層高(米)層高指地下汽車庫(kù)地面建筑完成面到頂板結(jié)構(gòu)板面的垂直距離地下車庫(kù)類型層高控制值備注普通地下汽車庫(kù)有梁樓蓋非人防： 人防：指水、電、風(fēng)管線齊全的情況無(wú)梁樓蓋非人防： 人防：半地下汽車庫(kù)有梁樓蓋指采用自然排煙的半地下車庫(kù)無(wú)梁樓蓋5地下車位平均面積(㎡/車)分子為所有地下室面積（贈(zèng)送業(yè)主的面積+規(guī)劃要求的自行車位或摩托車位面積+特殊設(shè)備房面積）地下車庫(kù)組成部分平均停車面積備注車庫(kù)區(qū)+塔樓區(qū)+設(shè)備房33平米/輛塔樓區(qū)：指上部建筑落入地下室的區(qū)域，地下室周邊的塔樓區(qū)宜剔除無(wú)用部分；設(shè)備房：指常規(guī)水治水泵房、變配電房及發(fā)電機(jī)房，不包括因特殊條件及區(qū)域情況而設(shè)的設(shè)備房車庫(kù)區(qū)+塔樓區(qū)30平米/輛車庫(kù)區(qū)26平米/輛說(shuō)明塔樓面積占整個(gè)塔樓投影面積的比例a：當(dāng)1/3≤a＜1/2,1/4≤a＜1/4,a≤1/4時(shí)，表中數(shù)值分別減少3平米/輛；人防區(qū)面積占整個(gè)地下車庫(kù)面積的比例b：當(dāng)1/4≤b＜1/3,1/3≤b＜1/2,b≥1/2時(shí)，表中數(shù)值分別減少4平米/輛；6地下室鋼筋含量(Kg/㎡)含天然基礎(chǔ)和承臺(tái)（不含樁基）城市塔樓信息普通地下室（ kg/m178