【正文】 1）室外機(jī)安裝在相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式；應(yīng)根據(jù)立面效果決定。7． 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)1) 陽(yáng)臺(tái)處所有墻面應(yīng)同外墻作法。不采用LOWE玻璃和斷熱材質(zhì)。l 陽(yáng)臺(tái)門：門寬度不小于1800，且當(dāng)廳開(kāi)間大于4米時(shí)，門寬度大于2700。11）一層房間磚墻直接接觸地面土?xí)r，磚墻身應(yīng)按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防潮層。5） 預(yù)留洞： 內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。3． 建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子項(xiàng)說(shuō)明可根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。 施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書 XXXXXXX有限公司目 錄 目 錄 2 總 則 3 第一部分 建筑專業(yè) 4 一． 設(shè)計(jì)說(shuō)明 4 二． 住宅設(shè)計(jì)技術(shù)要求 4（1） 層高 4（2） 墻體 4（3） 樓地面 5（4） 門窗 6（5） 廚房 7（6） 衛(wèi)生間 7（7） 屋面 7（8） 陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái) 8（9） 空調(diào)位 8（10） 外墻飾面 9（11） 室外環(huán)境 9（12） 樓梯間 9（13） 防水做法 10（14） 其它 10三． 裝修標(biāo)準(zhǔn) 10 第二部分 結(jié)構(gòu)專業(yè) 10 第三部分 給排水專業(yè) 17 第四部分 暖通專業(yè) 18 第五部分 電氣專業(yè) 18 第六部分 屋面、樓地面構(gòu)造做法 19 第七部分 設(shè)計(jì)配合 23 四、限額設(shè)計(jì)24 總 則一． 目的為使本公司所開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目，滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便、施工合理的要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》。翡翠城2． 圖紙以 圖為主要出圖圖幅。4） 廚房、衛(wèi)生間： 100厚加氣混凝土砌塊。10）當(dāng)磚砌外墻上設(shè)有非空調(diào)位挑板時(shí)（如雨篷、遮陽(yáng)板及裝飾挑沿等），挑板根部應(yīng)做 200 高砼防水反檻。入戶門為普通鋼質(zhì)門，除入戶門外，其余門均只預(yù)留洞口。a) 材質(zhì)：門窗材質(zhì)為塑鋼，顏色為根據(jù)方案效果圖待定；門窗玻璃為普通玻璃。 ● 位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睿? 6． 衛(wèi)生間l 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚﹑衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線；l 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開(kāi)臥室墻面布置；l 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系以及泄水孔的布置應(yīng)在施工圖中表示；l 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。3）上部屋面雨水管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)， 應(yīng)考慮上一層平面的防盜問(wèn)題。9）空調(diào)冷凝管穿外墻的洞口為Ф75，管中心距地2200，向外傾斜10176。2）立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。 13． 防水做法1） 外墻面：普通水泥砂漿，不做專門防水處理。2） 雨蓬：入口處應(yīng)設(shè)置雨棚。落水管要根據(jù)外墻立面做相應(yīng)的涂料處理。白色膩?zhàn)佣榈叵率覂?chǔ)藏間白色膩?zhàn)佣?5厚1:1:4混合砂漿找平（剪力墻柱與磚砌墻交接處掛250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)格 20mm20mm，）界面清理50厚C25細(xì)石混凝土找平，壓防滑條20厚1: 40厚C20混凝土隨打隨抹,雙向配筋?425030厚C15細(xì)石混凝土保護(hù)層鋼筋混凝土樓板磚砌墻體或鋼筋混凝土墻柱b、衛(wèi)生間：30厚?；⒅楸貪{料分層粉刷20厚1:鋼筋混凝土板其它工作內(nèi)容：a、窗臺(tái)護(hù)欄：金屬欄桿b、公共樓梯欄桿、扶手、靠墻扶手：不銹鋼欄桿、扶手c、陽(yáng)臺(tái)欄桿：鋅鋼組合式欄桿（3）公共部位（門廳、樓梯間、電梯前室、電梯機(jī)房）：天棚：a、門廳、電梯前室、公共走道： 鋼筋混凝土屋面板膩?zhàn)佣?~10厚拋光磚鋪實(shí)拍平，水泥漿擦縫鋼筋混凝土樓板踢腳線樓梯間、電梯機(jī)房磚砌墻體或鋼筋混凝土墻柱大屋面至電梯機(jī)房板面的高差采用附墻鋼筋爬梯（4）商鋪：天棚： 封固底漆一道20厚水泥砂漿找平鋼筋混凝土板（四）屋面工程保溫上人屋面：鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，結(jié)構(gòu)自找坡2%（住宅屋面結(jié)構(gòu)底平，面2%找坡，不等厚度度板處理），表面清掃干凈不保溫電梯機(jī)房屋面：塑料薄膜一層4. 每層冷熱給水管應(yīng)敷設(shè)在本層結(jié)構(gòu)板保護(hù)層和找平層中。10. 梁的腰筋不應(yīng)在結(jié)構(gòu)說(shuō)明中統(tǒng)一說(shuō)明，而應(yīng)在梁結(jié)構(gòu)布置圖上一一集中標(biāo)出，應(yīng)按規(guī)范要求的配筋率予以控制，不應(yīng)加大。 加氣混凝土砌塊：100厚 200厚 三．地下室設(shè)計(jì)地下室層高及柱網(wǎng)尺寸按照建筑專業(yè)取值；地下室底板及頂板宜采用雙向板梁板結(jié)構(gòu)，底板一般不設(shè)次梁，但如果跨度大亦可適當(dāng)考慮設(shè)次梁分隔板跨。 五．主樓基礎(chǔ)選型 基礎(chǔ)類型應(yīng)根據(jù)本工程地質(zhì)報(bào)告及會(huì)同建設(shè)單位協(xié)商確定,設(shè)計(jì)單位首先應(yīng)該認(rèn)真解讀地質(zhì)資料，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)情況對(duì)多方案（三種以上）進(jìn)行比較，也就是說(shuō)，對(duì)基礎(chǔ)的選型，應(yīng)選擇技術(shù)可行經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)形式，在確保建筑物安全的基礎(chǔ)上降低項(xiàng)目投資額，如選用大直徑灌注樁的樁身配筋按規(guī)范取低值，樁身豎向鋼筋依情況能不取全部通長(zhǎng)則不取。，先看力矩比例確定結(jié)構(gòu)形式到底是框剪還是純剪，如是純剪力墻結(jié)構(gòu)，~，~，由于周期折減系數(shù)影響結(jié)構(gòu)內(nèi)力，所以需分清楚。約束邊緣構(gòu)件豎向鋼筋選用三級(jí)鋼，箍筋為了滿足配箍率可選用三級(jí)鋼筋，構(gòu)造邊緣構(gòu)件豎向鋼筋可選用Ⅱ級(jí)鋼筋，箍筋選用Ф6（Ι級(jí)）鋼筋，梁柱箍筋Ф10及以上采用二級(jí)鋼筋，ФФ6采用I級(jí)?？缍萀6M 選用直徑d=12mm的鋼筋與主筋搭接。根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算指標(biāo)，墻體在適當(dāng)?shù)膶訑?shù)長(zhǎng)度可減小或縮短，同時(shí)在加強(qiáng)部位（不影響建筑功能使用的前提下）盡量控制軸壓比不大于《高規(guī)》，避免設(shè)置約束邊緣構(gòu)件，而設(shè)置構(gòu)造邊緣構(gòu)件。七． 給水管材采用PPR管，水表集中在管道井；戶內(nèi)支管走向：水平向上，戶內(nèi)支管暗埋并注明其平面尺寸及標(biāo)高。十五/室內(nèi)給排水材料： 給水采用PPR 管，排水采用PVCU 室外給排水材料：給水采用PE管，排水300以上者（含300），采用有筋水泥管，小于300者，采用UPCU管。3. 其他房間均只在房間天花正中預(yù)埋線管、底盒。8． 高層建筑電表按三層設(shè)計(jì)一臺(tái)電表箱，其安裝在三層之中間層,條件是電井寬度需在800MM以上，否則，按每層一表箱設(shè)計(jì)。(3)電氣平面圖中開(kāi)關(guān)應(yīng)有水平定位。1：50戶型放大平面圖