【正文】 素土夯實(shí)e、儲(chǔ)藏間：15厚1:1:4混合砂漿找平（剪力墻柱與磚砌墻交接處掛250 寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)格 20mm20mm，）磚砌墻體b、鋼筋混凝土剪力墻柱：4. 外立面主要沿街面材質(zhì)采用真石漆或面磚。 3） 重點(diǎn)考慮此處各類門(mén)對(duì)電梯前室精裝修的效果影響，各類門(mén)應(yīng)盡可能隱蔽。8）采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭。 ● 平面尺寸：根據(jù)建筑物高度按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)（為外圍尺寸；具體詳所選用的產(chǎn)品說(shuō)明），煙道的長(zhǎng)邊平行于灶臺(tái)。 ③ 無(wú)論哪種沉板，一般陽(yáng)臺(tái)返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高h(yuǎn)＋ 4．門(mén)窗1） 門(mén)：l 入戶門(mén)洞口尺寸為1000X2100；臥室門(mén)洞口尺寸900X2100；廚房門(mén) 洞口最小尺寸800X2100；衛(wèi)生間門(mén)洞口尺寸800X 2100；特殊做法詳圖紙標(biāo)注。2） 分戶墻： 200厚加氣混凝土砌塊3） 戶內(nèi)隔墻： 100厚加氣混凝土砌塊。二． 依據(jù)本指導(dǎo)書(shū)作為 的住宅施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)；是在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合廣銀集團(tuán)以往住宅開(kāi)發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)住宅設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法，進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。6） 剪力墻：l 起居廳與主臥室隔墻異性柱，保證起居室墻面平整；特殊情況單獨(dú)處理 ；l 起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整；l 主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平整。 預(yù)留門(mén)洞口。2) 開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門(mén)，均應(yīng)設(shè)雨棚。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。 4） 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。2．廚房、衛(wèi)生間廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的設(shè)備、衛(wèi)浴用品均應(yīng)注明由業(yè)主自理3．煤氣煤氣管道安裝到廚房。鋼筋混凝土剪力墻柱墻面c、地下室入口坡道的擋墻：粘土分層夯實(shí)鋼筋混凝土底板e(cuò)、消防控制室：界面清理（鋼筋混凝土墻柱刷素水泥漿一道）鋼筋混凝土樓板c、居室、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)：內(nèi)墻白色膩?zhàn)佣?；墻柱面：管道井?nèi)壁及電梯井道內(nèi)壁不抹灰a、門(mén)廳、首層電梯前室：鋼筋混凝土樓板b、樓梯間： 露出的鐵釘、鐵絲及個(gè)別露筋點(diǎn)作防銹處理，表面清理干凈，并修補(bǔ)平整鋼筋混凝土頂板樓面：b、商鋪：2厚高聚物改性瀝青防水卷材二道，反上結(jié)構(gòu)面 400，( 厚雙組分聚氨酯防水涂料加強(qiáng)地漏、管道周圍，反上結(jié)構(gòu)面不少于 400mm，水平面不少于 200mm）如果女兒墻低于 400，防水層在女兒墻檐口收頭。6. 衛(wèi)生間地坪作結(jié)構(gòu)降板時(shí)，穿過(guò)衛(wèi)生間的梁面也需作降低處理，避免梁面突出地面。當(dāng)?shù)叵率矣蟹浪髸r(shí)，底板厚≥250mm，側(cè)墻厚≥250mm構(gòu)件配筋宜采用長(zhǎng)縱筋+短縱筋布置方案，以節(jié)省鋼筋。 ，樓板厚度取用90mm(除了衛(wèi)生間為100mm，電梯前室為120mm，廚房保持為80mm，屋面保持120mm不變）。梁面筋以偶數(shù)為佳，梁 底筋以小直徑鋼筋為佳。第四部分 給排水專業(yè)一．雨水管由建筑專業(yè)定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖。注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。四． 有線電視、電信：1. 每戶引入有線電視、電信，在于入戶門(mén)后或較次要位置設(shè)置分配器箱， 2. 戶內(nèi)衛(wèi)生間設(shè)置等電位箱一個(gè)。立面處理、細(xì)部、顏色、材料需經(jīng)甲方與設(shè)計(jì)單位根據(jù)模型、效果圖、現(xiàn)場(chǎng)及材料具體樣板等共同確定。第八部分 設(shè)計(jì)配合設(shè)計(jì)院應(yīng)按合同約定的《施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度表》安排設(shè)計(jì)進(jìn)度,并提供相應(yīng)階段的設(shè)計(jì)圖紙及電子文檔，且所提交的成果必須滿足國(guó)家、地方政府相關(guān)規(guī)定并加上日期。6． 商鋪按每平米100W進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)系數(shù)按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。（避免住戶裝修時(shí)對(duì)暗埋管破壞）十三．小區(qū)單元供水14層采用市政供水，5層以上，采用無(wú)負(fù)壓加壓供水方式，設(shè)計(jì)前，需搜集該地區(qū)市政供水相關(guān)資料，若不能滿足上述要求時(shí)，需調(diào)整供水方案。混凝土等級(jí)鋼筋直徑當(dāng)板厚為下列數(shù)值時(shí)，滿足最小配筋率的鋼筋間距（mm）8090100110120130140150160170180190200C25620020018017015014013012511011010095907200200200200200190180170160150140130125820020020020020020020020020019018017016092002002002002002002002002002002002002001020020020020020020020020020020020020020011200200200200200200200200200200200200200當(dāng)板厚為下列數(shù)值時(shí)，滿足最小配筋率的鋼筋間距（mm）C30鋼筋直徑809010011012013014015016017018019020062001901701601401301251101101009590857200200200200190180170160150140130125110820020020020020020020020019018017016015092002002002002002002002002002002002001901020020020020020020020020020020020020020011200200200200200200200200200200200200200九．配合要求1． 在設(shè)計(jì)過(guò)程中結(jié)構(gòu)計(jì)算工作完成后應(yīng)向業(yè)主提交以下計(jì)算成果：每 層梁墻柱配筋簡(jiǎn)圖；每層板配筋簡(jiǎn)圖；柱底內(nèi)力圖（提供Nmax和Mmax 兩種工況）；計(jì)算模型和基礎(chǔ)計(jì)算書(shū)。 （二）梁的優(yōu)化設(shè)計(jì) 梁縱向鋼筋盡量采用架立筋，并在滿足計(jì)算的前提下按以下采用： 1）主梁 采用直徑為12mm的鋼筋作為架立筋與主筋搭接 2）次梁跨度L4M 選用直徑d=8mm的鋼筋與主筋搭接。，而不是以梁的方式輸入。二． 荷載取值 1． 住宅樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值客廳：餐廳： KN/m2廚房： KN/m2陽(yáng)臺(tái)、花池、露臺(tái)： KN/m2衛(wèi)生間： KN/m2帶浴缸衛(wèi)生間： KN/m2臥室： KN/m2書(shū)房： KN/m2走道、門(mén)廳： KN/m2樓梯： KN/m2電梯機(jī)房： KN/m2地下室車庫(kù)及車道： KN/m2地下室設(shè)備用房： KN/m2 2． 住宅屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷）： KN/m2上人混凝土屋面： KN/m2 3. 對(duì)剪力墻結(jié)構(gòu)取27KN/m3。2. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定,圖紙繪制應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集《12G101》表示，深度滿足國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖこ淌┕D設(shè)計(jì)文件編制深度要求。 100 厚 C15 混凝土墊層，原漿抹平壓光15厚1:1:4混合砂漿抹灰界面清理（鋼筋混凝土墻柱刷素水泥漿一道）界面清理（含結(jié)構(gòu)面打磨，補(bǔ)平），鋼筋混凝土樓板b、廚房：15厚1:1:4混合砂漿粉刷鋼筋混凝土頂板地下室底板防水做法150厚水泥石粉渣（摻6%水泥）壓實(shí)白色內(nèi)墻膩?zhàn)佣榻缑媲謇?，隔油池南面商鋪暫不考慮餐飲排煙道以及設(shè)置隔油池。消火栓的布置不應(yīng)正對(duì)入戶門(mén)。7）空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。5．廚房1） 門(mén)：l 廚房至生活陽(yáng)臺(tái)采用全塑鋼門(mén)，由業(yè)主自理； 2） 地漏： ● 廚房不設(shè)地漏； 3） 排煙道● 熱水器、油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道。14）電梯井道的墻如為磚砌墻體，應(yīng)按電梯安裝要求設(shè)置圈梁；15）墻體保溫：按節(jié)能設(shè)計(jì)結(jié)果，外墻采用外墻外保溫做法，保溫材料為玻化微珠保溫砂漿；3．樓地面1. 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板 ： 房間部位建筑標(biāo)高結(jié)構(gòu)標(biāo)高備注客廳、臥室H　公共樓梯間、電梯