定陶文鼎苑項(xiàng)目營(yíng)銷思路初探-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 小尾寒羊、魯西青山羊的原產(chǎn)地，豬、牛、（只），家禽存養(yǎng)640萬(wàn)只。境內(nèi)有主要河流23條，其中流域面積30平方公里以上的河流14條，流域面積100平方公里以上的河流5條。日（日照）——南（南陽(yáng)）高速公路聯(lián)通京福、濟(jì)青、京滬高速，在建的德商高速、菏徐高速、濟(jì)菏高速縱橫交錯(cuò)，菏關(guān)高速——定碭路連接線縱貫縣城，臨（臨清）—商（商丘）、東（東明）—豐（豐縣）、劉（劉口）—民（民權(quán)）、定（定陶）—碭（碭山）四條省級(jí)公路連接縣鄉(xiāng)公路成網(wǎng)狀分布，使定陶成為重要交通樞紐。1995年，再創(chuàng)歷史最好水平；棉花生產(chǎn)雖然受多種病蟲害的影響，仍然取得了較好收成。隨著投資環(huán)境的優(yōu)化，基礎(chǔ)設(shè)施的完善，全縣新開工、竣工投產(chǎn)了菏澤第四制藥廠、酒廠乳酸飲料、一棉廠齒輪加工生產(chǎn)線、飼料廠麥芽糊精以及陳集畜產(chǎn)品交易市場(chǎng)、黃店蔬菜批發(fā)市場(chǎng)、萬(wàn)頭養(yǎng)豬廠等一批骨干項(xiàng)目。同時(shí)，突出城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障性住房建設(shè)和農(nóng)村危房改造、城市精細(xì)化管理四大重點(diǎn)，科學(xué)運(yùn)作，強(qiáng)力推進(jìn)，確保2010年全縣城鎮(zhèn)化建設(shè)投入達(dá)到26億元以上，其中縣城投入20億元以上。分階段制定工作清單和實(shí)施方案，按日程總結(jié)安排任務(wù)，明確各節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度，確保城建工程日清日結(jié)，加快推進(jìn)。房市簡(jiǎn)述：近日，我司營(yíng)銷總監(jiān)王小將、副總經(jīng)理周培紅、張博三人對(duì)定陶房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了一次走訪。品牌效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)，開發(fā)商開始關(guān)注和重視項(xiàng)目品牌的塑造推廣，如菏建濱河春天比相鄰區(qū)域的鑫源中央新城相類房源每平米售價(jià)高數(shù)百元（其在當(dāng)?shù)鼐哂袆?chuàng)新性的花園洋房更高千元左右），但由于已經(jīng)具備品牌效應(yīng)，仍銷售火爆，現(xiàn)有房源基本售罄?？刂瓶們r(jià)，關(guān)注中小戶型，提高小高層、高層市場(chǎng)供應(yīng)，以及如何激發(fā)、迎合房產(chǎn)投資，將成為未來(lái)開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷發(fā)展的共識(shí)。綠 化 率 35% 目前按揭無(wú)優(yōu)惠，一次性每平米減10元現(xiàn)售房源 沿府前大道四棟商住樓及北門廣場(chǎng)邊18樓，其它已建多層基本售罄 鑫源?中央新城由定陶鑫源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鼎力打造，是定陶縣委、縣政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，位于定陶府前大道與陶驛路交叉口，毗鄰定陶中央行政新區(qū)，地處未來(lái)城市核心地帶，總建面積23萬(wàn)平米，總占地14萬(wàn)平米。景觀與健康主題，功能并重的復(fù)合綠地空間。 菏建另?yè)?jù)了解，菏建疊拼別墅上疊拼2880元。該項(xiàng)目意向客戶辦理登記已達(dá)2400位左右，10月6日左右，曾經(jīng)發(fā)生新河嘉園VIP卡被眾人“瘋搶”的新聞報(bào)道。該項(xiàng)目是按照定陶縣整體規(guī)劃布局的要求施工建設(shè)，小區(qū)內(nèi)超市、給水、排水、電力、水源熱泵中央空調(diào)、電訊、環(huán)衛(wèi)等公共設(shè)施及市政管線功能齊全，能滿足不同收入人群對(duì)高品質(zhì)、高檔次居住條件的需求，小區(qū)內(nèi)部建筑一次跌落，形成聚氣納才的圍合之勢(shì)，層次分明，動(dòng)線合理，并配套有幼兒園、高尚品質(zhì)會(huì)所、文化長(zhǎng)廊、運(yùn)動(dòng)健身廣場(chǎng)、中心景觀廣場(chǎng)、水系景觀園林、噴泉等休閑設(shè)施所構(gòu)成，%.周邊擁有交通便捷、學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、銀行、商場(chǎng)等大中型市政設(shè)施，將是一座極具地段尊貴感和生活完備的現(xiàn)代住宅群。令人耳目一新。地?zé)嵩粗醒肟照{(diào)系統(tǒng)運(yùn)用風(fēng)循環(huán)系統(tǒng)可以徹底杜絕空氣在建筑物內(nèi)部的自然流通，使空氣流通只限于居室內(nèi)部，確保了室內(nèi)空氣健康狀況達(dá)到最優(yōu)化。使得新河嘉園為定陶縣的一顆明珠，我們有理由相信新河嘉園將成為定陶縣居住區(qū)的楷模。目前商鋪報(bào)價(jià)28802980元左右。 目標(biāo)機(jī)會(huì) 針對(duì)文鼎苑項(xiàng)目目前面臨的主要問(wèn)題，樂(lè)置房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司主要機(jī)會(huì)體現(xiàn)在： 如何利用未達(dá)到銷售條件的期房進(jìn)行快速融資，同時(shí)融資金額要求達(dá)到3000萬(wàn)以上，融資比例約占該房源總款的三分之一。公司核心團(tuán)隊(duì)均由長(zhǎng)期實(shí)戰(zhàn)在房地產(chǎn)行業(yè)前線的營(yíng)銷策劃好銷售管理精英構(gòu)成，核心團(tuán)隊(duì)人員成功參與操作的項(xiàng)目遍布北京、濟(jì)南、貴州、青島、唐山、日照、濰坊、濟(jì)寧、煙臺(tái)、菏澤等地市，其中許多項(xiàng)目類屬文鼎苑項(xiàng)目。 中達(dá)我們公司經(jīng)過(guò)充分的市場(chǎng)調(diào)研和一系列的營(yíng)銷推廣，迅速在菏澤房地產(chǎn)界塑造和奠定品牌實(shí)力、引發(fā)市場(chǎng)轟動(dòng)效應(yīng)，僅半年左右，一期的5棟高層、一棟小高層全部售罄，銷售業(yè)績(jī)和銷售價(jià)格，均比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手明顯占優(yōu)。產(chǎn)品定位： 品質(zhì)卓越，景觀靚麗，具有濃郁文化氛圍。 2010年10月20日24 /
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