【正文】 ；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置。 頂層陽臺應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽臺應(yīng)考慮晾衣及遮陽的需要。 各戶毗鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素。 衛(wèi)生間門 750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設(shè)300x300或250450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。 住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施。 凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)﹥100高混凝土止水坎（詳?shù)谒牟糠止?jié)點(diǎn)詳圖）。 開間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。 窗型設(shè)計(jì)時不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開啟扇面積不小于房間地板面積的1/㎡；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過多的窗型。 空調(diào)機(jī)位 空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）； 不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置； 位于凹槽處距離過近而對吹的兩個室外機(jī)應(yīng)相互錯位； 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于700,高不小于1100。 空調(diào)洞要靠近空調(diào)插座并在同一方位。 北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋。 成品排煙道選用表 層數(shù)尺寸 ≤6 北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽臺內(nèi)，則陽臺應(yīng)設(shè)保溫。 11．插座、開關(guān)、散熱器 插座、開關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，避免與門的開啟方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。 客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)電話線。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時應(yīng)注意校對梁、墻關(guān)系，并考慮梁對室內(nèi)環(huán)境影響，如： 避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺； 避免位于隔墻上的梁偏向起居室、餐廳一側(cè)； 避免衛(wèi)生間座廁正下方是大梁，導(dǎo)致無法居中安裝； 房間中部及門頂不應(yīng)見梁；室內(nèi)明梁下皮不應(yīng)低于2200。 管道不宜集中設(shè)在單元入口處；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的500500壁板檢查口。 首層入戶大堂墻面應(yīng)采用可擦洗材料。 與地下室合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級防火門加以分隔。具體設(shè)計(jì)參下表。 消防電梯的速度V≥H/60≥，容量≥11人（800kg）。 電梯間宜自然通風(fēng)采光，否則應(yīng)考慮通風(fēng)抽濕設(shè)施。 不應(yīng)在電梯機(jī)房頂板上直接設(shè)置水箱或在機(jī)房內(nèi)直接穿越水管、蒸汽管和煙道。 4． 裙房商鋪 底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計(jì)時底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。 半地下室外窗底皮距室外地面高度不應(yīng)小于300。 當(dāng)?shù)叵率疑戏綖橄儡嚨罆r，結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)注意考慮消防車總重300kg荷載。 大型會所宜設(shè)計(jì)廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。 北方地區(qū)應(yīng)注意墻體保溫，特別是加強(qiáng)突出墻體的重點(diǎn)部位如凸窗上下口、空調(diào)板與墻體交接處、閣樓外墻的保溫，避免產(chǎn)生冷橋、局部結(jié)露以及凍脹產(chǎn)生的水平力使墻體產(chǎn)生裂縫。 小方塊形的外墻體瓷磚施工時應(yīng)注意粘貼飽滿避免空鼓；瓷磚勾縫要均勻密實(shí)。 8. 屋面、女兒墻、屋頂欄桿 上人屋面不應(yīng)在防水層上直接澆筑40mm厚鋼筋混凝土，或整澆后再割分倉縫，以免產(chǎn)生收縮裂縫并牽帶防水層斷裂，造成屋面滲水。 150mm 200mm 150㎡ 400㎡ 800㎡ 120㎡ 單向排水屋面寬度宜控制在9－12m。 露臺欄桿高度多層不應(yīng)小于1050，高層為1200；垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110且不應(yīng)采用橫向設(shè)計(jì)；頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護(hù)，分隔墻高度不小于2000。 機(jī)動車車庫出入口之間的距離不應(yīng)小于10m，兩個汽車坡道毗鄰設(shè)計(jì)時應(yīng)采用防火墻隔開；設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為4000㎡。 北方地區(qū)地下車庫應(yīng)進(jìn)行采暖設(shè)計(jì)，避免造成冬季汽車發(fā)動困難及首層地面結(jié)露。 坡道寬度： 直線坡道：，； 曲線坡道：，,，外圈不應(yīng)小于4m。 10. 管道井、設(shè)備表箱 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于6001200檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的500500壁板檢查口。 人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風(fēng)井應(yīng)設(shè)進(jìn)深不小于900的集氣室，且集氣室與風(fēng)井之間設(shè)密閉門、防護(hù)密閉門雙扇門。 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號,安裝在樓板上的壓縮式冷水機(jī)組除機(jī)組所帶的減震器外，還應(yīng)做“浮筑”隔振地面，水泵應(yīng)作隔振臺座。 集中安裝于熱水器進(jìn)水管應(yīng)采用消音止回閥。 公共走廊宜選用壽命長的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān)。 首層住宅排水應(yīng)自成系統(tǒng)。 園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出。 應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫。 3. 游泳池 室外泳池深度：－ ；－；－；如無特殊要求不宜設(shè)室內(nèi)溫水池。 綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距 綠化與地下管線最小水平距離 名稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木外緣 電力電纜 通訊電纜 給水管 － 污水管 － 雨水管 － 消防栓、消防龍頭 煤氣管道（低中壓） 熱力管 消防管 －6. 其它 各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。 第二部分 圖紙編制深度統(tǒng)一要求 一． 圖紙目錄 1． 圖紙目錄及每次圖紙編號應(yīng)注明日期（每輪圖紙修改日期要統(tǒng)一），以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。 3． 應(yīng)有門窗洞邊框做法。 7． 應(yīng)有建筑圖中所設(shè)計(jì)的混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋等級說明。 四． 各層平面圖 1． 注意軸線定位及軸號編寫正確。 4． 房間名稱、樓梯編號、門窗編號及標(biāo)準(zhǔn)圖索引號、詳圖索引號等。 8． 屋面注明坡度、水流方向及分水線，天溝、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及選型。 2． 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符，并注意： 2．1 各層墻厚尺寸不同時的收分關(guān)系。 7．2 家具布置及空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置。 八． 廚衛(wèi)大樣 1． 廚衛(wèi)各用品、開關(guān)插座尺寸定位。 九． 樓梯大樣 1． 踏步高寬尺寸及平臺尺寸標(biāo)高，注意凈高合理性。 十． 門窗大樣及門窗表 1． 門窗數(shù)量；門窗分格尺寸及開啟形式，注意正反窗分類。 2． 外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。 6． 窗簾盒、窗臺板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示。 1．2 墻、梁、柱位置，梁高度。 1．6 空調(diào)板尺寸、位置。 2．2 雨水井、室外消火栓等與室外環(huán)境的關(guān)系。 2．6 消火栓、送風(fēng)口等留洞尺寸、高度。 3． 電氣專業(yè) 1．1 插座、開關(guān)（散熱器）應(yīng)結(jié)合家具布置合理設(shè)計(jì)，避免與門的開啟 方向、流線相矛盾；床頭柜、電視柜書桌處應(yīng)設(shè)插座，門口、空調(diào)附近設(shè)開關(guān)；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座，且電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。 1．4 廚衛(wèi)各用品的位置。)3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 4． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 5． 20厚1:； 6． 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 7． 刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層（兼隔氣層）； 8． 20厚1：； 9． 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向，設(shè)分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)嵌PVC防水油膏； 2． 玻纖布隔離層； 3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 4． 、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 5． 20厚1：3水泥砂漿找平層；（分格見88J5X2） 6． 1：6水泥焦渣最薄處30厚，找2％坡，振搗密實(shí)表面抹光；（根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔） 7． 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 8． 氯丁膠防水乳劑一道； 9． 20厚1：； 10． 鋼筋混凝土屋面板 ⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法：（從上至下） 1． 250~600厚種植土； 2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高； 3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層； 4． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。)3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 4． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在屋面轉(zhuǎn)角及管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 5． 20厚1:； 6． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 7． 刷聚氨脂防水涂料粘結(jié)層； 8． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 9． 鋼筋混凝土屋面板。 ㈢ 華東地區(qū)屋面構(gòu)造做法 ⑴ 坡屋面（≯30176。 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。 ⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法：（從上至下） 1． 250~600厚種植土； 2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高； 3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層； 4． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。)3． 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． ，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 6． 20厚1:3水泥砂漿找平層； 7． 鋼筋混凝土屋面板。 ⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法：（從上至下） 1． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。 二．衛(wèi)生間 ㈠ 樓面構(gòu)造作法（從上至下）： 1. 510厚鋪地磚，水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 2. 撒素水泥面（撒適量清水） 3. 20厚1：2干硬性水泥砂漿粘結(jié)層 4. （），四周卷起至少250高；（淋浴、水池、浴盆處加高至1000～1800） 5. 1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強(qiáng)，寬度250； 6. 最薄處25厚C20細(xì)石混凝土從門口處向地漏找1%坡； 7. 鋼筋混凝土樓板。28 / 28