【正文】 設(shè)門檻。 普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)安裝在窗固定扇上；高檔次宜結(jié)合吊頂設(shè)吸頂式排風(fēng)扇；無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應(yīng)與通風(fēng)道排風(fēng)口相連。 復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時(shí)不應(yīng)采用下排的排水方式。 室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。 陽臺(tái)排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口；陽臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡。 門垛尺寸不小于50 ,且做構(gòu)造柱加固。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。 位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽臺(tái)門）應(yīng)避免視線干擾。 陽臺(tái)推拉門到墻邊應(yīng)留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃。10－24 2．高層排煙道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨煙道統(tǒng)一供應(yīng)。 北方地區(qū)采用集中供暖方案時(shí)，散熱器的設(shè)置應(yīng)與水、電專業(yè)密切配合，校對(duì)散熱器、插座、開關(guān)以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。三． 公共空間 1．單元入口 單元入口處應(yīng)設(shè)雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設(shè)閉門器，地面找1％坡坡向門外。 高層住宅樓梯消火栓明設(shè)在休息平臺(tái)處時(shí)，休息平臺(tái)寬度應(yīng)比正常寬度加寬200，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意消火栓上皮與框架梁的關(guān)系。 速度大于2m/s的電梯應(yīng)在井道底部和頂部設(shè)置不小于600600帶百頁窗的通氣孔。 底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道；當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時(shí)，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患 5．地下室、半地下室 層高設(shè)計(jì)：；計(jì)算凈高時(shí)須預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。 地下室各設(shè)備專業(yè)一定要進(jìn)行管線綜合，密切配合，設(shè)計(jì)時(shí)宜按（從上到下）風(fēng)道、水管（噴淋）、電氣管線順序。 ，避免造成墻體開裂。 進(jìn)行裝修前一定要將墻面潮氣盡量排盡避免結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生，北方地區(qū)采用電熱膜采暖時(shí)應(yīng)尤其注意。 外排水明管 種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護(hù)墻及泄水管、排水溝，并嚴(yán)防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。 車庫照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費(fèi)。 坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施。 11．垃圾收集 高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間要設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、宜清潔材料。 變頻供水設(shè)備選用時(shí)要考慮由于遠(yuǎn)端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管已經(jīng)壓力過大，造成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力宜為300－50KPA，大于400KPA時(shí)，應(yīng)采取豎向分。 園路、窨井要統(tǒng)一標(biāo)高，且園路和窨井混凝土應(yīng)同時(shí)澆筑，避免園路井蓋高低不平和有缺損。 機(jī)動(dòng)車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品，不宜選用水泥蓋板。 室內(nèi)外高差宜600－900。 5． 應(yīng)有電梯選型說明?；ㄅ_(tái)尺寸、臺(tái)階尺寸、雨罩尺寸，花園尺寸，車道和轉(zhuǎn)彎半徑尺寸，以及各突出物尺寸。 2． 空調(diào)機(jī)、水落管等表示清楚。 7．4 房間名稱、面積、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)等；注明各戶型建筑面積，樓梯編號(hào)、門窗表。 3． 如有通窗或窗臺(tái)高度低于400，則應(yīng)做護(hù)欄。 4． 立面線角尺寸做法。 1．4 門窗洞口及專業(yè)留洞尺寸、標(biāo)高及定位。 2．4 空調(diào)冷凝水管的位置，預(yù)留三通的高度。 1．2 各配電箱、嵌入式燈具等位置、留洞，盡量避開結(jié)構(gòu)墻柱。 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 40厚C20細(xì)石混凝土（防水混凝土B6），內(nèi)配筋216。（或根據(jù)設(shè)計(jì)部門的作法施工） 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 25厚1:，設(shè)分格縫≤15001500，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏； 4． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無此層） 6． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 7． 1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄處30厚，找2％坡，振搗密實(shí)表面抹光；（根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔） 8． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：32kg/m3）； 9． 鋼筋混凝土屋面板 ⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法：（從上至下） 1． 25厚1:，設(shè)分格縫≤15001500，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏； 2． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 3． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無此層） 4． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 5． 1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄處30厚，找2％坡，振搗密實(shí)表面抹光；（根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔） 6． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 7． 鋼筋混凝土屋面板 ⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法：（從上至下） 1． 250~600厚種植土； 2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高； 3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層； 4． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。 ⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法：（從上至下） 1． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。 ⑵ 導(dǎo)墻做法： 混凝土導(dǎo)墻200高，寬同墻厚，與樓板一起現(xiàn)澆。 ⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法：（從上至下） 1． 250~600厚種植土； 2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高； 3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層； 4． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。 ㈣ 華南地區(qū)屋面構(gòu)造做法 ⑴ 坡屋面（≯30176。)3． 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． ，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無此層） 6． 20厚1:3水泥砂漿找平層； 7． 鋼筋混凝土屋面板。 ㈡ 華北地區(qū)屋面構(gòu)造做法 ⑴ 坡屋面（≯30176。 第三部分 重點(diǎn)部位營造作法 一． 屋面 ㈠ 東北地區(qū)屋面構(gòu)造做法 ⑴ 坡屋面（≯30176。 2．8 煙道、通風(fēng)豎井等井道留位。 1．8 隔墻、院墻基礎(chǔ)及構(gòu)造上預(yù)防開裂，加固的措施。 十二． 其它細(xì)部大樣 1． 注意索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。 3． 玻璃種類、厚度、顏色。 3． 應(yīng)表示四周立面。 2．3 注意凈高合理性。 6． 注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。 三． 總平面圖 1． 用地紅線坐標(biāo)； 2． 軸線編號(hào)定位； 3． 消防車行線及消防車道，防火間距（參照消防批文），日照間距；道路網(wǎng)； 4． 豎向設(shè)計(jì)，177。 二． 建筑設(shè)計(jì)總說明 1． 設(shè)計(jì)總說明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4. 兒童游戲場 兒童游戲場設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮不安全因素：游戲場內(nèi)避免有堅(jiān)硬的石頭等硬物；秋千等設(shè)施應(yīng)留有不小于3m的活動(dòng)空間，避免兒童活動(dòng)時(shí)撞到硬物。 園路應(yīng)每隔4－6m留伸縮縫。 13．其它 項(xiàng)目的外墻標(biāo)志應(yīng)設(shè)照明，有利于夜間識(shí)別。 水表房應(yīng)設(shè)排水地漏和門檻。 高層住宅水、暖、強(qiáng)弱電等專業(yè)管線井道及設(shè)備位置，應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)密切配合，重點(diǎn)校對(duì)給排水、送排風(fēng)、強(qiáng)弱電等井道及設(shè)備表箱位置，以免發(fā)生沖突：如電表箱應(yīng)注意不要與消火栓發(fā)生矛盾。 汽車坡道 坡道數(shù)量： a. 50輛以下地下車庫可只設(shè)一條單車道坡道； b. 51－100輛地下車庫可只設(shè)一條雙車道或二條單車道坡道； c. 101－200輛地下車庫設(shè)二條單車道坡道； d. 201－500輛地下車庫設(shè)二條雙車道坡道。 為避免車庫車位實(shí)用數(shù)少于設(shè)計(jì)數(shù),即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求；建議采用7500柱距。 雨水管應(yīng)避免曲折，當(dāng)遇到建筑腰線或其他突出墻面裝飾物時(shí)，雨水管應(yīng)直通而不應(yīng)繞行，以免堵塞和噪音。 內(nèi)排水明管 雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個(gè)立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致。 墻體保溫層不宜內(nèi)置；如保溫層內(nèi)置，表面應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片后再抹灰，以免墻體表面龜裂。 會(huì)所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而不實(shí)的項(xiàng)目，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。 應(yīng)注意計(jì)算首層電梯、自動(dòng)扶梯底坑處的地下室凈高度，,此處不宜設(shè)車位或布置設(shè)備。 電梯門口應(yīng)做1％反坡，防止梯井進(jìn)水。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接；如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。 高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層的二部疏散樓梯到達(dá)底層時(shí)，不得合二為一共用門廳的同一個(gè)出口，兩個(gè)安全出口應(yīng)均直通室外，并且兩個(gè)出口之間的距離不應(yīng)小于5m。 單元入口處走道凈寬不應(yīng)小于1300。 高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設(shè)。 熱水管（鋁塑管）埋墻時(shí)容易被設(shè)釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾?xiàng)U等配件時(shí)應(yīng)注意。 700400或750450 7－9500300或550350 普通分體空調(diào)冷凝水管應(yīng)預(yù)埋，避免直接插入雨水管中（特別是北方地區(qū)）；標(biāo)準(zhǔn)層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時(shí)，考慮美觀高度可適當(dāng)上移。 　　　　　　　　　型號(hào)　常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機(jī)參考尺寸 1 兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。 距地900高以下應(yīng)為固定窗扇，且全落地窗應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制）。 高層陽臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。 陽臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁；陽臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。 衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。 暗廁應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后。 應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上