【正文】 設門檻。 普通有外窗的衛(wèi)生間排氣扇應安裝在窗固定扇上；高檔次宜結合吊頂設吸頂式排風扇；無外窗的衛(wèi)生間排氣扇應與通風道排風口相連。 復式住宅當頂層衛(wèi)生間設在下層臥室上方時不應采用下排的排水方式。 室內(nèi)的PVC管線應設置消音措施以減少上下水管道噪音。 陽臺排水禁止散排應設地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設置，不宜設在門口；陽臺地面應向地漏找坡。 門垛尺寸不小于50 ,且做構造柱加固。廚衛(wèi)橫向管線應貼近樓板以免擋窗。 位于轉角處的窗（陽臺門）應避免視線干擾。 陽臺推拉門到墻邊應留不小于100寬的門垛，避免空調(diào)管穿玻璃。10－24 2．高層排煙道排風口應有防火止回閥，加工廠應隨煙道統(tǒng)一供應。 北方地區(qū)采用集中供暖方案時，散熱器的設置應與水、電專業(yè)密切配合，校對散熱器、插座、開關以及給排水管位置，以免發(fā)生沖突,如將插座置于散熱器的后面。三． 公共空間 1．單元入口 單元入口處應設雨篷，門洞最小尺寸宜為1500x2300，且設閉門器，地面找1％坡坡向門外。 高層住宅樓梯消火栓明設在休息平臺處時，休息平臺寬度應比正常寬度加寬200，同時設計時應注意消火栓上皮與框架梁的關系。 速度大于2m/s的電梯應在井道底部和頂部設置不小于600600帶百頁窗的通氣孔。 底商應設專用的貨運通道；當流量大的商業(yè)服務空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患 5．地下室、半地下室 層高設計：；計算凈高時須預留100的設備管道安裝量。 地下室各設備專業(yè)一定要進行管線綜合，密切配合，設計時宜按（從上到下）風道、水管（噴淋）、電氣管線順序。 ，避免造成墻體開裂。 進行裝修前一定要將墻面潮氣盡量排盡避免結露現(xiàn)象產(chǎn)生，北方地區(qū)采用電熱膜采暖時應尤其注意。 外排水明管 種植屋面應設置人行通道，四周設圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應考慮噴灌設施。 車庫照明設計應采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25 lx，車位照度宜≯15 lx，避免浪費。 坡道地面構造應采取防滑及溶冰措施。 11．垃圾收集 高層每層應設垃圾間且垃圾間要設有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、宜清潔材料。 變頻供水設備選用時要考慮由于遠端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管已經(jīng)壓力過大，造成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力宜為300－50KPA，大于400KPA時，應采取豎向分。 園路、窨井要統(tǒng)一標高，且園路和窨井混凝土應同時澆筑，避免園路井蓋高低不平和有缺損。 機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品，不宜選用水泥蓋板。 室內(nèi)外高差宜600－900。 5． 應有電梯選型說明。花臺尺寸、臺階尺寸、雨罩尺寸，花園尺寸，車道和轉彎半徑尺寸，以及各突出物尺寸。 2． 空調(diào)機、水落管等表示清楚。 7．4 房間名稱、面積、樓梯編號、門窗編號等；注明各戶型建筑面積，樓梯編號、門窗表。 3． 如有通窗或窗臺高度低于400，則應做護欄。 4． 立面線角尺寸做法。 1．4 門窗洞口及專業(yè)留洞尺寸、標高及定位。 2．4 空調(diào)冷凝水管的位置，預留三通的高度。 1．2 各配電箱、嵌入式燈具等位置、留洞，盡量避開結構墻柱。 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 40厚C20細石混凝土（防水混凝土B6），內(nèi)配筋216。（或根據(jù)設計部門的作法施工） 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 25厚1:，設分格縫≤15001500，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏； 4． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 6． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 7． 1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄處30厚，找2％坡，振搗密實表面抹光；（根據(jù)工程情況確定是否設排汽孔） 8． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：32kg/m3）； 9． 鋼筋混凝土屋面板 ⑶ 非上人平屋面構造做法：（從上至下） 1． 25厚1:，設分格縫≤15001500，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏； 2． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 3． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 4． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 5． 1：1：6水泥、砂子、焦渣，最薄處30厚，找2％坡，振搗密實表面抹光；（根據(jù)工程情況確定是否設排汽孔） 6． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 7． 鋼筋混凝土屋面板 ⑷ 種植屋頂構造做法：（從上至下） 1． 250~600厚種植土； 2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結劑50高； 3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層； 4． 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。 ⑶ 非上人平屋面構造做法：（從上至下） 1． 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。 2． 撒素水泥面（灑適量清水） 3． 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。 ⑵ 導墻做法： 混凝土導墻200高，寬同墻厚，與樓板一起現(xiàn)澆。 ⑷ 種植屋頂構造做法：（從上至下） 1． 250~600厚種植土； 2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結劑50高； 3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層； 4． 40厚C20細石混凝土，內(nèi)配筋216。 ㈣ 華南地區(qū)屋面構造做法 ⑴ 坡屋面（≯30176。)3． 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． ，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 6． 20厚1:3水泥砂漿找平層； 7． 鋼筋混凝土屋面板。 ㈡ 華北地區(qū)屋面構造做法 ⑴ 坡屋面（≯30176。 第三部分 重點部位營造作法 一． 屋面 ㈠ 東北地區(qū)屋面構造做法 ⑴ 坡屋面（≯30176。 2．8 煙道、通風豎井等井道留位。 1．8 隔墻、院墻基礎及構造上預防開裂，加固的措施。 十二． 其它細部大樣 1． 注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應與軸線發(fā)生關系，垂直尺寸應與各層標高發(fā)生關系，所有尺寸與標高應與立面圖、剖面圖相呼應。 3． 玻璃種類、厚度、顏色。 3． 應表示四周立面。 2．3 注意凈高合理性。 6． 注明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。 三． 總平面圖 1． 用地紅線坐標； 2． 軸線編號定位； 3． 消防車行線及消防車道，防火間距（參照消防批文），日照間距；道路網(wǎng)； 4． 豎向設計，177。 二． 建筑設計總說明 1． 設計總說明中關于建筑面積的計算要精確，并隨設計的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計算應嚴格按照有關規(guī)定執(zhí)行。 4. 兒童游戲場 兒童游戲場設計時應考慮不安全因素：游戲場內(nèi)避免有堅硬的石頭等硬物；秋千等設施應留有不小于3m的活動空間，避免兒童活動時撞到硬物。 園路應每隔4－6m留伸縮縫。 13．其它 項目的外墻標志應設照明，有利于夜間識別。 水表房應設排水地漏和門檻。 高層住宅水、暖、強弱電等專業(yè)管線井道及設備位置，應綜合考慮抄表和檢修方式，結合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設計時，應密切配合，重點校對給排水、送排風、強弱電等井道及設備表箱位置，以免發(fā)生沖突：如電表箱應注意不要與消火栓發(fā)生矛盾。 汽車坡道 坡道數(shù)量： a. 50輛以下地下車庫可只設一條單車道坡道； b. 51－100輛地下車庫可只設一條雙車道或二條單車道坡道； c. 101－200輛地下車庫設二條單車道坡道； d. 201－500輛地下車庫設二條雙車道坡道。 為避免車庫車位實用數(shù)少于設計數(shù),即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結構設計時應盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求；建議采用7500柱距。 雨水管應避免曲折，當遇到建筑腰線或其他突出墻面裝飾物時，雨水管應直通而不應繞行，以免堵塞和噪音。 內(nèi)排水明管 雨水口應根據(jù)不同的排水方式一個立管能承擔的最大集水面積來設置，并應注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應與其它平面圖一致。 墻體保溫層不宜內(nèi)置；如保溫層內(nèi)置，表面應加設鋼絲網(wǎng)片后再抹灰，以免墻體表面龜裂。 會所功能設置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應一味求全或設置華而不實的項目，應突出特點以提高利用率。 應注意計算首層電梯、自動扶梯底坑處的地下室凈高度，,此處不宜設車位或布置設備。 電梯門口應做1％反坡，防止梯井進水。 消防電梯井底應設排水設施，排水井容量不應小于2m3，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接；如地下室兼人防時，應注意排水井應設在染毒區(qū)。 高層建筑標準層的二部疏散樓梯到達底層時，不得合二為一共用門廳的同一個出口，兩個安全出口應均直通室外，并且兩個出口之間的距離不應小于5m。 單元入口處走道凈寬不應小于1300。 高檔次住宅起居廳宜考慮音響線的埋設。 熱水管（鋁塑管）埋墻時容易被設釘槍打穿，與之相連衛(wèi)生間安裝 毛巾桿等配件時應注意。 700400或750450 7－9500300或550350 普通分體空調(diào)冷凝水管應預埋，避免直接插入雨水管中（特別是北方地區(qū)）；標準層留三通，距地1800；三通口留于室內(nèi)時，考慮美觀高度可適當上移。 　　　　　　　　　型號　常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機參考尺寸 1 兩側未設混凝土擋板的凸窗設計時應考慮風向因素，開啟扇不應面向主導風向以免引起漏水。 距地900高以下應為固定窗扇，且全落地窗應設900高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制）。 高層陽臺使用玻璃欄板時應充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。 陽臺欄板下部應設100高邊梁；陽臺欄桿嚴禁橫向設計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。 衛(wèi)生間吊頂下皮應高于窗洞上皮50。 暗廁應設計通風道，其位置應避免靠近給水管及設在門后。 應考慮坐便器、洗臉盆等潔具上