【正文】 下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。 廚房應設排煙道；中高檔廚房應結合煙道設計管道井。 3. 廚房 中、高檔住宅廚房面積不應小于5m2；, 。 戶內通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當走道長度大于2000時，應相應加寬至1100。 5．摩托車、自行車存放 總圖中應結合綠化設置摩托車、自行車存棚（庫），其與主體建筑的間距不宜小于9m；偏低檔次的住宅項目，宜按每戶一輛自行車、每十戶一輛摩托車設置。 消防車道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％。 消防車道 高層建筑周圍宜設環(huán)形或沿建筑的兩個長邊設置消防車道；盡端式消防車道應設18m18m回車場。 4. 附屬用房 總平面設計時應在小區(qū)顯著位置（如入口附近）設置管理用房。 平面有凹槽的高層住宅，（凈寬），凹槽的深寬比不應大于4。 嚴寒地區(qū)居室、起居廳的外窗應設置可開啟的氣窗以進行定期通風換氣，且內門門下空隙不應小于25。 900－1200 洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式。（現在都做了降板處理） 廚房門下端如設百頁通風口，其外形尺寸不小于250450；無百頁者，門下空隙不應小于25。 不宜采用下沉式衛(wèi)生間設計；如條件限制必須采用時，衛(wèi)生間樓面應為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應接至排水立管。 衛(wèi)生間、廚房地漏的排水管應設存水彎；且洗衣機排水處應設防止溢流和干涸專用地漏。5. 陽臺 非封閉陽臺地面應比室內最少低50，如有困難以及頂層露臺的門應設門檻。 陽臺門應選用密閉效果好、質量高的產品，不宜采用門聯(lián)窗；考慮室內鑲地板的高度，陽臺門下門框高度不應小于50，避免使室內完成面高于門框，影響美觀且不防水；北方地區(qū)開敞陽臺門窗應為保溫門窗。（施工時注意不要遺漏） 外檐門應外開以防風。 廳臥窗上皮距樓地面高度宜為2300或以上；廚衛(wèi)考慮設備污水管不穿洞（走梁下），可降低到2200。8．空調 采用分體式空調，空調室內機應避免對床直吹；戶型單元平面圖應繪制家具布置圖并確定室內機位置。 2 1匹 800 250 180 4 2匹 1150 320 200 注：本表為偏大機型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。 9．油煙機 廚房內應設成品排煙道，多層550x350（外圍尺寸），高層 600x400。 560300或610350 注：1. 高層排煙道應采用“主－次－主”變壓式煙道，且防止串煙串味應采用單雙層分別 排風系統(tǒng)。 10. 熱水器 熱水器宜設在廚房，且采用強排式，不應采用直排式；注意預留安裝空間和電源插座； 廚房與衛(wèi)生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700 ；衛(wèi)生間單用，考慮6－8升，安裝寬度度 500 ；排氣道尺寸為∮120，排風孔中距地1700。 可視對講、門鈴、玄關燈開關離入戶門邊距離宜≥100，要考慮玄關、鞋柜的位置。 設置電梯的住宅單元入口臺階處應設坡道，以方便殘疾人、嬰兒車通行及用戶搬運。 樓梯高度 多層住宅小進深樓梯結構設計時應重點注意入口處以及二層休息平臺處凈高不應小于2m； 梯段凈高()，應特別注意長短跑樓梯的梯段凈高（詳第四部分詳圖示意）； 計算凈高時應注意預留100施工誤差。住宅電梯設計參數 常用級 舒適級 豪華級 大于十一層的高層住宅，其電梯數不應少于2臺；其中，每層住40人、層數為24層以上時，應設3臺電梯；每層住40人、層數為35層以上時，應設4臺電梯，且至少設一部≥。 電梯機房樓面、墻面應采用隔音材料并考慮通風散熱，窗戶開啟扇面積不小于房間地板面積的1/10，且應設排氣扇。 底層地下室地面應設置150－200寬的排水溝，間距不大于12m,%；%泛水；超過二層的地下室應設設計濾水層。 室外庭院設置在地下室頂板上，覆土層較厚時要充分考慮其重量，花池排水可通過帶有微孔的PVC管外包土工布排入最近的雨水井，或事先在地下室頂板上預留排水孔，但應做好防水處理。 砌塊的相對含水率 級別 相對含水率三塊平均值 使用地點的年平濕度 75％ 50－75％ 50％ M ≤45％ ≤40％ ≤35％ 高層外維護墻體宜采用粘土空心磚。 分戶隔墻砌塊厚度小應于200。 內排水暗管 高層上人屋頂女兒墻凈高為1200（種植屋面應特別注意）。 設備管道應避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應 ；經常開啟的防火卷簾門宜采用輕質產品。 ；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應采用的水泥蓋板；排水溝不應直接接入市政管道以免管道的水倒流。 12. 設備用房及設備選型 屋頂穩(wěn)壓裝置應設在附屬用房屋頂，避免直接設置在住戶頂板上，以減少低頻噪音的干擾。 對于備有多臺變壓器的項目應考慮使用聯(lián)絡柜，根據具體用電量在可能的情況下報停不用的變壓器,節(jié)約開支。 2. 道路 鋪地 小區(qū)內道路設計應一次到位，以免后加時引起客戶糾紛。 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水溝排水方式，上用卵石或溝蓋板裝飾，雨水或雨落管排入溝內，統(tǒng)一排入市政管網（本方法主要適用于多層住宅）。 對于各暗敷管線，施工中應注意防止灌水，回填土應分層夯實。 6． 應有設備、電氣管井的封堵做法說明。 3． 各層有區(qū)別部位應突出表示。 3． 總高度、分層高度、屋檐、雨罩、花臺、平臺、門窗洞口等尺寸或標高 六． 剖面 1． 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、平臺、 樓梯休息板、吊頂底皮等應注明標高。 7．5 圖例。 4． 防滑條作法選型。 5． 檐口底標高及坡度斜率。 1．5 外墻做法（建筑專業(yè)盡早提供外墻大樣，包括外掛石材做法）。 2．5 屋面、廚衛(wèi)、陽臺、樓電梯廳、單元入口、集水坑等的排水；各水頭、地漏的定位。 1．3 各房間門開啟方向。4150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏； 4． 玻纖布隔離層； 5． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 6． 、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 7． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 8． 1：6水泥焦渣最薄處30厚，找2％坡，振搗密實表面抹光；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 9． 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：32kg/m3）； 10． 氯丁膠防水乳劑一道； 11． 20厚1：； 12． 鋼筋混凝土屋面板 ⑶ 非上人平屋面構造做法：（從上至下） 1． 40厚C20細石混凝土（防水混凝土B6），內配筋216。4150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏； 5． 玻纖布隔離層； 6． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 7． （或一布兩涂聚氨酯涂膜）在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 8． 20厚1：3水泥砂漿找平層； 9． 1：1：6水泥、砂子、焦渣，水泥焦渣最薄處30厚，找2％坡，振搗密實表面抹光；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 10． 50厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：32kg/m3）； 11． 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏； 2． 35厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 3． 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處20厚；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． 、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 6． C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）； 7． 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏； 4． 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：32kg/m3）； 5． 體積比1:3:8陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處20厚；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 6． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 7． 、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 8． C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）； 9． 鋼筋混凝土屋面板。 ⑶ 墻面防水：（從外至內） 1． 15厚水泥防水砂漿（摻防水粉）； 2． 墻基。4150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏； 2． 40厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）； 3． 體積比1:3:8陶?；炷琳移?％并壓平，最薄處20厚；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 4． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 5． 、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 6． C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）； 7． 鋼筋混凝土屋面板。4150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏； 5． 體積比1：3：8（水泥：砂：陶粒）陶粒混凝土找坡4％并壓平，最薄處20厚；（根據工程情況確定是否設排汽孔） 6． 4厚SBS防水卷材（熱粘），接縫處用抹刀熱抹平；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 7． 、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 8． C20細石混凝土找坡1％并壓平（最薄處20厚）； 9． 鋼筋混凝土屋面板。）構造做法：（從上至下） 1． 輕質裝飾瓦或涂料面層； 2． 25厚1:，內設＃16鍍鋅鋼絲一層，網孔25x25，鋼絲網距保護層表面不大于1cm；(找平層設置分格縫，縫寬20，縱橫向間距≤2M。4150雙向，設分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內嵌PVC防水油膏； 5． 玻纖布隔離層； 6． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜） 7． 、屋面管道周圍涂刷加強層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時無此層） 8． 20厚1：3水泥砂漿找平層；（分格見88J5X2） 9． 1：6水泥焦渣最薄處30厚，找2％坡，振搗密實表面抹光；（